Maison mitoyenne caractéristique des années 1930 avec confort moderne à Leyde
Caractéristiques principales
Points forts
- L'emplacement offre un équilibre idéal entre tranquillité et commodité, étant situé sur une route calme à seulement cinq minutes à vélo du centre animé de Leyde avec ses magasins et musées.
- Pour une propriété construite en 1931, l'efficacité énergétique est assez moderne, affichant l'Étiquette Énergie C et l'inclusion de huit panneaux solaires pour aider à réduire les coûts énergétiques.
- La propriété dispose d'un jardin profond (70 m²) orienté au nord, offrant une intimité ample et de l'espace pour créer différentes zones de soleil et d'ombre malgré son orientation.
Points faibles
- Le jardin est situé au nord, ce qui se traduit généralement par moins d'ensoleillement direct tout au long de la journée par rapport aux jardins orientés au sud ou à l'ouest.
- Il n'y a pas de parking privé ni de garage sur place, ce qui signifie que les résidents doivent compter sur le stationnement public dans la rue.
- Les installations sanitaires sont relativement basiques, ne comportant qu'une douche et un lavabo sans mention de baignoire, ce qui peut être un inconvénient pour les familles.
Description
Cette propriété située au Lage Morsweg 15 à Leyde présente une opportunité unique pour ceux recherchant une résidence mêlant caractère architectural historique et standards de vie contemporains. En tant que maison caractéristique des années 1930, la résidence conserve une grande partie de son charme d'origine grâce à des détails authentiques tout en offrant le confort moderne requis pour le mode de vie actuel. La disposition de la maison est pratique et efficace, située sur un terrain de 135 mètres carrés dans un quartier résidentiel calme qui offre néanmoins une excellente connectivité avec les commodités urbaines de Leyde.
En approchant de la propriété, on est accueilli par un jardin avant spacieux et ensoleillé qui mène à l'entrée principale. Le hall est conçu pour la praticité, comportant un placard de rangement intégré qui aide à garder l'entrée organisée. Depuis le hall, les résidents ont accès à l'escalier, aux toilettes équipées d'un petit robinet, et aux principales zones de vie. La disposition du rez-de-chaussée relie le salon et la cuisine dans une suite logique adaptée à la vie quotidienne comme à la réception.
Le salon est une caractéristique marquante de la maison, décrit comme royal et de taille généreuse. Il bénéficie d'une abondante lumière naturelle entrant par de grandes fenêtres. Une caractéristique esthétique particulière est l'ancienne cheminée ouverte, qui reste un point focal et contribue à l'atmosphère authentique de l'époque 1930. À l'avant de la maison, une bow-window caractéristique ajoute à l'attrait architectural. L'arrière du salon dispose de portes coulissantes qui s'ouvrent directement sur le jardin, prolongeant ainsi l'espace de vie vers l'extérieur pendant les mois plus chauds.
La cuisine est séparée et fermée, finie dans un style moderne. Elle est équipée d'une suite complète d'appareils électroménagers intégrés destinés à faciliter la cuisine et la gestion domestique. Ceux-ci comprennent une cuisinière à gaz à six feux, une hotte aspirante, un four, un système d'eau bouillante spécifiquement de la marque Itho Daaldorp, un lave-vaisselle et une combinaison réfrigérateur-congélateur. Cette configuration garantit que la cuisine est non seulement élégante mais aussi très fonctionnelle pour un usage quotidien.
L'espace extérieur est un atout majeur pour cette propriété. Le jardin profond est orienté au nord et présente une combinaison de pavés et de verdure. La profondeur du jardin permet de créer différentes zones, offrant aux résidents la possibilité de trouver des lieux ensoleillés et ombragés tout au long de la journée. L'intimité est abondante, ce qui en fait un excellent cadre pour aménager un coin salon confortable. Le jardin est accessible depuis le salon ainsi que par une buanderie. Cette buanderie sert également d'espace de rangement ou de débarras, ajoutant à la fonctionnalité pratique du rez-de-chaussée.
En passant au premier étage, le palier donne accès à trois chambres et à la salle de bain. Les chambres sont décrites comme ayant de bonnes dimensions, dont deux comportant des placards de rangement pratiques. Cette solution de rangement est précieuse pour garder les chambres sans encombrement. L'une des chambres est polyvalente et peut facilement servir de chambre de loisirs, de bureau à domicile ou d'espace de travail, répondant au besoin moderne d'un espace de travail dédié à la maison. La salle de bain est finie avec soin et comprend une douche et un lavabo, répondant aux besoins sanitaires essentiels du ménage.
En termes de spécifications techniques, la propriété performe bien pour son âge. Elle dispose de l'Étiquette Énergie C, ce qui indique un niveau raisonnable d'efficacité énergétique. Cette note est soutenue par la présence de huit panneaux solaires, qui contribuent à la production d'énergie et aux économies de coûts. Le chauffage est fourni par une chaudière à gaz, spécifiquement une chaudière à condensation Remeha au gaz datée de 2025 et appartenant à la propriété. L'utilisation de l'instruction de mesure NEN2580 assure que la surface habitable déclarée de 99 mètres carrés et le volume de 408 mètres cubes sont calculés selon les normes standardisées de l'industrie, offrant une fiabilité aux dimensions indiquées.
L'emplacement de la propriété est un point fort majeur. Située sur une route calme dans un quartier résidentiel, elle offre un environnement de vie paisible. Malgré la tranquillité, le centre animé de Leyde n'est qu'à cinq minutes à vélo. Cette proximité place une large gamme d'aménagements à portée de main, y compris des supermarchés, divers magasins, restaurants, musées et parcs. L'emplacement réalise un équilibre délicat entre le calme de la vie suburbaine et le confort de la vie urbaine. De plus, la propriété est bien connectée en termes de transport, la gare centrale de Leyde et les bretelles d'accès proches assurant un accès facile aux villes environnantes.
La propriété est une maison mitoyenne, ce qui implique souvent un sens de la communauté et une utilisation efficace de l'espace. Elle est disponible à l'achat avec un statut de disponible, et le transfert est à discuter en consultation. Le prix demandé reflète la valeur marchande d'une maison rénovée des années 1930 dans cet emplacement spécifique. La situation de propriété est la pleine propriété, offrant au nouveau propriétaire un contrôle complet sur la propriété. Bien que l'annonce note qu'aucune responsabilité ne peut être acceptée quant à l'exactitude des informations, les détails fournis suggèrent une maison bien entretenue et prête à emménager. L'inclusion de connexions câblées TV et de panneaux solaires complète la liste des installations modernes incluses dans cette demeure caractéristique. Dans l'ensemble, le Lage Morsweg 15 offre un ensemble solide d'espace, de lumière et d'emplacement pour les acheteurs potentiels cherchant une maison avec histoire à Leyde.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly states the bathroom has a 'douche' (shower) in both the description and the features list.
Bathtub
The specific list of bathroom facilities ('Badkamervoorzieningen') only mentions a shower and a sink ('Douche en wastafel'). A bathtub is not listed.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the first floor and is accessible via the landing ('overloop'), serving multiple bedrooms, rather than being en-suite to a master bedroom.
Guest Toilet
The layout description mentions a 'toilet met fonteintje' (toilet with sink) in the hall on the ground floor, separate from the bathroom upstairs.
Bidet
There is no mention of a bidet in the listing, and it is not a standard feature for this type of property in this region.
Double Shower
The listing mentions 'een douche' (singular) and does not indicate a double shower setup, which would typically be highlighted.
Shared Shower
The shower is located in the main bathroom on the first floor, which is accessible to all three bedrooms, making it a shared facility.
Shared Toilet
There is a toilet downstairs (guest toilet), but there is no toilet inside the shared bathroom on the first floor.
His And Hers Sinks
The features list mentions 'wastafel' (singular), implying a single sink rather than a double vanity.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing describes a front and rear garden, but no balcony is mentioned.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 'diepe achtertuin' (deep rear garden) of 70 m².
Front Garden
The listing states the entrance is reached via a 'ruime en zonnige voortuin' (spacious and sunny front garden).
Side Garden
No side garden is mentioned; the property is a terraced house ('tussenwoning') with front and rear gardens.
Rooftop Terrace
The property is a 2-story house with no mention of a roof terrace.
Veranda
No veranda is mentioned in the layout or features.
Guest House
No guest house is mentioned.
Waterfront
The address is on a road in a residential area; no waterfront features are mentioned.
Kitchen Garden
No vegetable or kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
This is a residential property in a city.
Small Livestock Facilities
This is a residential property in a city.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is located in Leiden, Netherlands, which is a flat area with no mountains.
Remarkable City View
It is near the center but in a quiet residential street; a remarkable city view is unlikely.
Remarkable Garden View
The property has a deep, private rear garden accessible via large doors.
Remarkable Sea View
Leiden is inland.
Remarkable Harbour View
No harbour is mentioned.
Remarkable Landmark View
No specific landmark views are mentioned.
Confort intérieur
Air Conditioning
No air conditioning is mentioned in the listing.
Central Heating
The features list a 'Cv-ketel Remeha' (gas combi-boiler).
Fireplace
The description mentions a 'former open fireplace' ('voormalige open haard'), indicating it is not a functional fireplace.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned in the features or description.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned; there are built-in wardrobes.
Home Office
A bedroom is mentioned as suitable for a home office, but the space is listed as a bedroom.
Skylight
Skylights are not mentioned; windows are described as large and there is a bay window.
Exposed Beams
Exposed beams are not mentioned in the description.
Bay Window
The description explicitly mentions a 'sfeervolle erker' at the front.
Private Indoor Pool
No indoor pool is present in this property.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
The listing mentions 'ingebouwde opbergkast' in the hall and 'ingebouwde kast' in two bedrooms.
French Doors
The description mentions 'openslaande deuren' giving access to the backyard.
Style intérieur
Scandinavian
No Scandinavian design elements are mentioned; the house is a characteristic 1930s home.
Modern
The interior has modern comforts and a modern kitchen, but the architectural style is classic 1930s.
Industrial
No industrial features or style elements are mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean architectural features are mentioned.
Classic
The listing explicitly describes it as a characteristic 1930s home with authentic details and a bay window.
Style extérieur
Traditional Historic
The house is described as a characteristic 1930s home with authentic details.
Early 20th Century
The house was built in 1931 and is described as a 'jaren '30-woning'.
Post War Functional
The house was built in 1931, which is pre-war.
Modernist
While from the 1930s, it retains 'authentic details' and 'characteristic appeal', suggesting a traditional style rather than strict modernism.
Newly Build
The house was built in 1931.
Cuisine
Dishwasher
The description explicitly lists a 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen equipment.
Oven
The description explicitly lists an 'oven' in the kitchen equipment.
Refrigerator
The description lists a 'koel-/vriescombinatie' (fridge-freezer combination), which includes a refrigerator.
Freezer
The description lists a 'koel-/vriescombinatie' (fridge-freezer combination), which includes a freezer.
Kitchen Island
The kitchen is described as 'gesloten' (closed) in a 1930s terraced house, which typically implies a layout against the walls rather than an island.
Open Plan Kitchen
The description explicitly states 'De gesloten keuken' (The closed kitchen), indicating it is not open-plan.
Pantry
There is a separate 'bijkeuken' (utility room) accessible via the garden, but no pantry is mentioned within the closed kitchen itself.
Stove
The description explicitly lists a '6-pits gasfornuis' (6-burner gas stove).
Induction Stove
The description explicitly states it is a 'gasfornuis' (gas stove), not induction.
Build In Coffee Maker
The list of built-in appliances (stove, hood, oven, boiling water, dishwasher, fridge) does not include a coffee maker.
Boiling Water Tap
The description explicitly lists a 'kokend watersysteem (Itho Daaldorp)'.
Downdraft Extractor
The description lists an 'afzuigkap' (standard extractor hood), and does not mention a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is listed as a 'Eengezinswoning' (single-family home), implying no shared facilities.
Design Kitchen
Described as 'modern afgewerkt' with specific built-ins like a boiling water tap and 6-burner stove, but lacks specific high-end designer branding details.
New Kitchen
Described as 'modern' and 'neat' in a house built in 1931, but no renovation date is provided to confirm how new it is.
Parking & Rangement
Parking
The features section explicitly lists 'Parkeergelegenheid' (Parking) with the type 'Openbaar parkeren' (Public parking).
Storage Room
The listing mentions a practical built-in cupboard in the hall, a utility room (bijkeuken) that can be used as storage, and an attached stone shed.
Garage
The listing mentions a shed ('Aangebouwde stenen berging') but does not mention a garage for a car. The property is a terraced house from 1931, which typically does not include a garage.
Automatic Garage Door
There is no garage mentioned, so there is no automatic garage door.
Double Garage
There is no garage mentioned.
Attic
The listing specifies '2 woonlagen' (2 living layers) and makes no mention of an attic, loft, or third floor.
Cellar
The listing makes no mention of a cellar.
Bike Storage
The property includes an attached stone shed ('berging') and a utility room, which are typically used for bike storage in Dutch homes, though not explicitly labeled as such.
Covered Parking
Parking is listed as 'openbaar parkeren' (public parking) and there is no covered structure for cars.
Underground Parking
There is no mention of underground parking.
Ev Charging
The listing mentions 8 solar panels but does not mention an EV charging station or connection.
Workshop
The outbuilding is described as a shed/storage ('berging'), not specifically as a workshop.
Shed
The features list 'Schuur/berging Aangebouwde stenen berging' (Shed/storage Attached stone shed).
Parkspot Rent Price Month
No rental parking spot is mentioned in the listing.
Parkspot Sale Price
No parking spot for sale is mentioned in the listing.
Règles
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Ownership situation: Full ownership), which indicates the property is freehold and not subject to leasehold.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The property is a 1930s terraced house ('tussenwoning') with only two floors; no elevator is mentioned or expected for this building type.
Intercom
The listing describes a single-family home with a private entrance, not an apartment complex where intercoms are standard, and no intercom is mentioned.
Private Entrance
The property is listed as a single-family house ('eengezinswoning') with a front garden leading to the entrance.
Automatic Gate
Access is described via a front garden and a back entrance ('achterom'); there is no mention of an automatic gate, which is uncommon for this property type.
Gated Community
The house is located on a public road ('Lage Morsweg') in a residential neighborhood, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house was built in 1931 and features stairs to the first floor with no mention of ramps or other accessibility modifications.
Services & Technique
Cable Tv
The 'Voorzieningen' (amenities) list explicitly includes 'TV kabel' (cable TV).
Efficacité énergétique
Solar Panels
The listing explicitly states '8 zonnepanelen' in the 'Bijzonderheden' section and under 'Voorzieningen'.
Heat Pump
The listing specifies a 'gas gestookt combiketel' (gas-fired combi boiler) for heating and warm water. This indicates a traditional gas heating system rather than a heat pump.
Home Battery
Despite the presence of solar panels, a home battery is not listed. This is a significant upgrade that would typically be advertised if installed.
Other Energy Efficiency Measures
The listing confirms the presence of 8 solar panels and an Energy Label C. It also mentions a recent Remeha gas-fired combi boiler.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.