Appartement au rez-de-chaussée en angle avec jardin orienté au sud

Cet appartement au rez-de-chaussée en angle est situé dans le quartier Bangert en Oosterpolder de Zwaag et offre un espace de vie pratique pour les primo-accédants. Le bien est situé au 22 Lage Hoek et a été construit en 2017 dans le cadre d'un complexe d'appartements moderne.

L'appartement a une surface habitable totale de 43 mètres carrés et est classé comme un logement de deux pièces avec une chambre. Le volume intérieur mesure 155 mètres cubes. Étant une unité d'angle au rez-de-chaussée, l'appartement bénéficie de plusieurs façades vitrées qui contribuent à un intérieur lumineux tout au long de la journée.

En entrant par l'entrée privée, vous arrivez dans un couloir central qui donne accès à toutes les pièces de l'appartement. Cette disposition du couloir assure une utilisation efficace de l'espace disponible. En face de la chambre, une niche a été créée dans le couloir où un grand placard peut être placé, offrant une capacité de rangement supplémentaire pour les vêtements et les effets personnels.

Le salon est positionné pour tirer pleinement parti de l'emplacement en angle. Les grandes surfaces vitrées permettent à la lumière naturelle d'entrer sous plusieurs angles, créant une atmosphère spacieuse malgré l'emprise au sol compacte de l'appartement. La cuisine ouverte est sur mesure et intégrée à l'espace de vie, maintenant une sensation d'ouverture. La cuisine est équipée d'une plaque à induction, d'une hotte aspirante, d'un four combiné et d'un réfrigérateur. Ces appareils fournissent les fonctionnalités essentielles pour les besoins quotidiens de cuisson.

Depuis l'espace de vie, des doubles portes s'ouvrent sur l'espace extérieur, créant une transition fluide entre la vie intérieure et extérieure.

La chambre est située à l'avant de l'appartement et offre suffisamment d'espace pour un lit double. La pièce dispose de portes doubles qui peuvent s'ouvrir complètement ou être mises en position inclinée pour une ventilation supplémentaire, ce qui est une caractéristique pratique pour maintenir une circulation d'air frais dans la chambre.

La salle de bain est finie de manière soignée et comprend une douche, des toilettes et un lavabo. La disposition compacte garantit que toutes les installations sanitaires essentielles sont présentes sans gaspiller d'espace.

Une pièce technique séparée abrite le système de chauffage central et offre de l'espace pour une machine à laver. Cet agencement garde ces appareils hors de vue des principales zones de vie tout en créant un espace de rangement supplémentaire.

L'ensemble de l'appartement est équipé d'un chauffage par le sol qui peut être régulé indépendamment par pièce. Cette capacité de zonage permet aux résidents d'ajuster la température en fonction de l'utilisation de chaque espace, contribuant potentiellement à l'efficacité énergétique.

En matière de performance énergétique, l'appartement dispose d'un label énergétique A. Le complexe d'appartements possède des panneaux solaires installés pour les parties communes. De plus, le propriétaire actuel possède quatre panneaux solaires en propriété privée, qui sont inclus dans la vente.

L'espace extérieur se compose d'un jardin privé situé du côté sud de l'appartement. Cette orientation signifie que le jardin reçoit la lumière du soleil tout au long de la journée pendant les mois d'été. Le jardin est accessible à la fois par les doubles portes de l'espace de vie et par un chemin à l'extérieur. Les résidents ont également accès à une zone de jardin partagée qui comprend une serre.

À l'intérieur du bâtiment, il y a une unité de stockage intérieure mesurant 4 mètres carrés. Cet espace de rangement dispose de connexions électriques et offre de la place pour ranger des vélos, du matériel de jardinage ou d'autres effets personnels.

Le quartier Bangert en Oosterpolder est décrit comme une zone résidentielle prisée. L'emplacement offre une proximité avec diverses commodités notamment des commerces, des écoles et des installations sportives. Les grands axes routiers sont également facilement accessibles, rendant l'emplacement pratique pour les navetteurs. Le stationnement est décrit comme abondamment disponible dans le voisinage immédiat du complexe.

Le bien est proposé au prix de 289 000 euros, frais d'acquisition inclus. Cela signifie que des coûts supplémentaires tels que les droits de mutation et les frais de notaire sont à la charge de l'acheteur en plus du prix d'achat. Le prix demandé se traduit par environ 6 721 euros par mètre carré d'espace habitable.

L'appartement est actuellement disponible et les conditions d'acceptation sont décrites comme négociables, ce qui signifie que la date exacte d'emménagement peut être discutée avec le vendeur.

Les détails de l'association des copropriétaires montrent que la VvE n'est pas enregistrée à la Chambre de Commerce, ne tient pas d'assemblées annuelles, ne collecte pas de contributions périodiques, n'a pas de fonds de réserve, n'a pas de plan d'entretien et n'a pas de police d'assurance building. Ces informations doivent être soigneusement examinées par les acheteurs potentiels, car elles peuvent indiquer une structure de VvE limitée ou informelle.

Ce bien est commercialisé comme particulièrement adapté aux primo-accédants qui recherchent un espace de vie pratique et bien entretenu. La combinaison d'un emplacement au rez-de-chaussée, d'un jardin privé, d'une finition moderne et de caractéristiques économes en énergie fait de cet appartement une option à considérer pour les acheteurs accédant pour la première fois au marché du logement.