Maison familiale durable et spacieuse avec cinq chambres à Blaricum
Caractéristiques principales
Points forts
- La propriété dispose de systèmes durables et modernes comprenant une pompe à chaleur, un chauffage et un refroidissement au sol dans toute la maison, une isolation complète, un fonctionnement sans gaz et une étiquette énergétique A.
- Avec cinq chambres réparties sur trois étages, un généreux séjour en forme de L avec des plafonds hauts de 2,70 mètres et 180 mètres carrés d'espace habitable, la maison offre amplement de place pour une famille.
- L'emplacement en angle du terrain offre un espace extérieur supplémentaire, de l'intimité et une sensation d'espace par rapport aux propriétés en milieu de rangée, ainsi qu'une allée pour deux voitures.
- Construite en 2019, la propriété bénéficie de normes de construction modernes, d'une architecture contemporaine et d'un état prêt à habiter sans nécessiter de travaux de rénovation immédiats.
Points faibles
- La chaudière électrique est louée plutôt qu'achetée, ce qui implique des coûts mensuels continus qui ne s'appliqueraient pas si le système était acheté directement.
- En tant que maison mitoyenne, la propriété partage un mur avec la résidence voisine, ce qui entraîne moins d'intimité et un transfert de bruit potentiel par rapport à une maison totalement détachée.
- À 6 361 euros le mètre carré, le prix au mètre carré est relativement élevé, ce qui peut être un facteur à considérer pour les acheteurs comparant la valeur dans la région.
- Le jardin arrière mesure 136 mètres carrés, ce qui est modeste compte tenu de la taille totale du terrain de 300 mètres carrés, le reste étant alloué aux jardins avant et latéraux et à l'allée.
Description
Cette maison familiale mitoyenne est située au Laantje van Toonder 2 dans la commune de Blaricum. Le bien a été construit en 2019 et est implanté sur un terrain d'angle de 300 mètres carrés dans le quartier résidentiel relativement nouveau appelé De Blaricummermeent. La maison offre une surface habitable totale de 180 mètres carrés, complétée par 6 mètres carrés supplémentaires d'espace de rangement intérieur. Le volume total du bâtiment est de 677 mètres cubes.
En entrant dans la propriété, les visiteurs sont accueillis dans un hall qui donne accès à un toilette d'invités, le tableau électrique, et un placard dédié abritant l'installation de la pompe à chaleur. Depuis ce hall central, on accède au généreux séjour en forme de L. Cet espace de vie bénéficie d'un important éclairage naturel grâce à de grandes sections de fenêtres et des portes coulissantes qui s'ouvrent sur le jardin arrière. La hauteur sous plafond au rez-de-chaussée mesure environ 2,70 mètres, contribuant à la sensation d'espace et d'ouverture. La finition neutre de l'intérieur offre un décor intemporel et polyvalent pour divers styles d'aménagement.
Positionnée à l'avant de la résidence se trouve la cuisine moderne. Cette cuisine comporte un îlot de cuisson et de lavage qui sert de point de rassemblement central dans la maison. La cuisine dispose également de portes coulissantes qui s'ouvrent sur le jardin avant, permettant un éclairage naturel supplémentaire et une atmosphère agréable lors de la préparation des repas et des repas décontractés.
Le premier étage est accessible par un élégant escalier en chêne. Le palier de cet niveau donne accès à trois chambres. La chambre principale est particulièrement spacieuse et comprend un dressing. La salle de bain de cet étage est entièrement équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un double vasque. Un toilette séparé se trouve également sur cet étage pour plus de commodité.
Le deuxième étage contient deux chambres supplémentaires, portant le nombre total de chambres à cinq. Ce niveau comprend également une pièce de rangement séparée pratique qui sert de buanderie. La flexibilité de cet étage le rend adapté à diverses utilisations, notamment des chambres d'enfants, des hébergements pour invités ou un espace de bureau à domicile. L'accès à un grenier de rangement est disponible depuis le palier de cet étage.
L'espace extérieur comprend un jardin arrière ensoleillé avec une terrasse et une pelouse. La position en angle du terrain procure une sensation de liberté et d'espace. À l'avant de la propriété, il y a une allée avec place pour deux véhicules. La propriété comprend également un abri de jardin en pierre attenant, adapté aux vélos, au matériel de jardinage et à d'autres articles. Un système d'arrosage automatique est installé pour faciliter l'entretien du jardin.
La propriété est entièrement isolée et fonctionne sans gaz naturel. Le chauffage et le refroidissement sont assurés par un système au sol dans toute la maison, relié à une pompe à chaleur. La résidence est connectée au système de stockage de chauffage et de refroidissement urbain qui dessert l'ensemble du quartier De Blaricummermeent. Ce système utilise l'énergie géothermique durable, fournissant de la chaleur pendant les mois d'hiver et du refroidissement pendant les mois d'été. La propriété a une étiquette énergétique A. Les préparations pour l'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique sont en place.
De Blaricummermeent est un quartier résidentiel jeune et très recherché à Blaricum. La zone se caractérise par son architecture diversifiée, son aménagement spacieux, sa verdure abondante et ses plans d'eau. Le quartier est entouré de zones naturelles comprenant le Tafelberg, le Blaricummerheide, le lac Gooimeer et une plage. Les commodités quotidiennes dans la ville voisine de Huizen et le centre historique du village de Blaricum sont facilement accessibles. L'emplacement offre une bonne connectivité avec Almere, Utrecht, Amersfoort et Amsterdam.
Le prix demandé pour cette propriété est de 1 145 000 euros, payable par l'acheteur (kosten koper). Cela représente environ 6 361 euros par mètre carré de surface habitable. La propriété est actuellement disponible et la date de transfert est à négocier. La propriété est enregistrée au cadastre sous la section C, numéro 4726, avec le statut de pleine propriété. La maison est située sur une route calme dans une zone résidentielle.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The master bedroom has a walk-in closet, but the bathroom is located on the landing and not described as directly attached to the bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions a toilet in the entrance hall on the ground floor, serving as a guest toilet.
Bidet
There is no mention of a bidet in the listing.
Double Shower
The listing mentions a single walk-in shower without indicating it is a double shower.
Shared Shower
The shower is located in the main bathroom on the first floor, which is shared among the bedrooms on that level.
Shared Toilet
There is a separate toilet on the first floor that is shared by the bedrooms on that level.
His And Hers Sinks
The listing explicitly mentions a 'dubbele wastafel' (double sink) in the bathroom.
Bathroom Heated Floor
The listing states that underfloor heating is present throughout the entire house.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
No balcony is mentioned anywhere in the listing description or features.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 136 m² sunny rear garden with a lawn.
Front Garden
The listing explicitly mentions a front garden with a driveway for two cars.
Side Garden
The features list explicitly states 'Achtertuin, voortuin en zijtuin' (rear, front, and side garden), which is logical given the corner lot.
Terrace
The description explicitly mentions a 'heerlijk terras' (lovely terrace) in the sunny rear garden.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace, and it is a standard three-story family home.
Barbecue Area
While there is a terrace, no specific barbecue area or installations are mentioned.
Patio
The mentioned terrace functions as a paved outdoor sitting area, which is synonymous with a patio in this context.
Veranda
No veranda is mentioned in the text or features.
Guest House
There is no mention of a separate guest house or annex on the property.
Waterfront
Although the neighborhood has water features and is near the Gooimeer, the property itself is not described as waterfront.
Kitchen Garden
No vegetable or kitchen garden is mentioned; the garden is described as having a lawn and terrace.
Equestrian Facilities
The listing is for a standard suburban family home with no equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned or expected in this residential area.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned, and the 300 m² plot is far too small to accommodate one.
Remarkable Mountain View
Blaricum is located in the Netherlands, which is a completely flat country with no mountains.
Remarkable City View
The home is situated in a residential neighborhood near nature, with no mention of city views.
Remarkable Garden View
Large windows and sliding doors directly overlook the sunny garden, emphasizing the indoor-outdoor connection.
Remarkable Sea View
Blaricum is inland; there is no sea view.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in the immediate vicinity of the property.
Remarkable Landmark View
No landmarks are mentioned as being visible from the property.
Confort intérieur
Air Conditioning
Underfloor cooling (vloerkoeling) is present throughout the entire house, providing active cooling
Central Heating
Heating is provided via underfloor heating connected to a heat pump, not a traditional central heating boiler system (CV-ketel)
Fireplace
No fireplace mentioned anywhere in the listing description
Carpeted Floors
No carpet mentioned and unlikely in a modern Dutch sustainable home built in 2019
Underfloor Heating
Explicitly stated: 'In de gehele woning ligt vloerverwarming' (underfloor heating throughout the entire house)
Walk In Closet
Explicitly mentioned: master bedroom has 'een eigen inloopkast' (its own walk-in closet)
Skylight
No skylights (dakraam) mentioned in the description
Exposed Beams
No exposed beams mentioned; modern 2019 construction typically doesn't feature these
Bay Window
No bay window (erker) mentioned in the listing
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned or expected in this type of property
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned anywhere in the listing
French Doors
Multiple 'openslaande deuren' (French doors) mentioned to both front and back gardens
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned; modern 2019 construction unlikely to include this feature
Style intérieur
Scandinavian
Neutral and calm finish mentioned with light spaces, but no specific Scandinavian design elements confirmed
Modern
Built in 2019, modern kitchen with island, heat pump, underfloor heating/cooling, sustainable features, contemporary design
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal accents, or concrete finishes
Mediterranean
No Mediterranean elements like terracotta, arched windows, or warm color palettes mentioned
Classic
New construction from 2019 with contemporary styling, not traditional or classic architecture
Style extérieur
Traditional Historic
The property was built in 2019, so it is not a traditional or historic building.
Early 20th Century
The property was built in 2019, which excludes an early 20th-century architectural style.
Post War Functional
The property was built in 2019, long after the post-war functional building period.
Modernist
Built in 2019 with large glass facades, an open-plan layout, and high ceilings, fitting the modernist architectural style.
Newly Build
The listing explicitly states the house was built in 2019 and is located in a new build neighborhood ('nieuwbouwwijk').
Cuisine
Kitchen Island
The listing explicitly mentions a 'kook- en spoeleiland' (cooking and rinsing island).
Open Plan Kitchen
The layout describes an L-shaped living room and a kitchen located at the front of the house, both accessible from the hall, indicating they are separate rooms rather than open plan.
Stove
The presence of a 'kook- en spoeleiland' (cooking and rinsing island) implies the existence of a stove.
Shared Kitchen
The property is described as a semi-detached house ('helft van dubbele woning'), meaning the kitchen is private.
Design Kitchen
Described as a 'moderne woonkeuken' (modern kitchen) with an island, but no specific high-end design brands are mentioned.
New Kitchen
The house was built in 2019, making the kitchen around 5 years old.
Parking & Rangement
Parking
The listing explicitly states there is a driveway at the front with space for two cars.
Storage Room
The listing mentions a separate storage room with a laundry area on the second floor and 6m² of other indoor space.
Garage
There is no mention of a garage in the description or features, only a driveway and a shed.
Automatic Garage Door
There is no garage present, so there is no automatic garage door.
Double Garage
There is no garage mentioned at all.
Attic
The listing mentions a storage attic accessible from the second floor.
Cellar
There is no mention of a cellar in the listing.
Bike Storage
The shed is explicitly described as ideal for bicycles.
Covered Parking
Only an open driveway is mentioned for parking, with no mention of a carport or covered parking.
Underground Parking
The property is a semi-detached family home with its own driveway; no underground parking is mentioned.
Ev Charging
The listing states there is only a preparation for an EV charging station, not the station itself.
Workshop
There is no mention of a workshop in the property description.
Shed
The features list an attached stone shed.
Parkspot Rent Price Month
Parking is included on the private property, so there is no separate parking spot to rent.
Parkspot Sale Price
Parking is included on the private property, so there is no separate parking spot for sale.
Règles
Owners Association
The listing mentions all homes in De Blaricummermeent are connected to a shared ground source heat and cold storage system (warmte- en koudeopslagsysteem). This shared infrastructure typically requires a VvE (owners association) to manage, though not explicitly stated.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership/freehold) under kadastrale gegevens.
Open Viewing
No open viewing days or times mentioned in the listing.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The listing describes a 3-story family home without any mention of an elevator.
Private Entrance
The property is a semi-detached house with its own entrance hall described in the layout.
Automatic Gate
There is a driveway mentioned for two cars, but no gate is specified.
Gated Community
The neighborhood is described as an open residential area with nature and water, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The property has multiple floors accessible only via a standard wooden staircase, and no accessibility adaptations are mentioned.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The presence of a dedicated laundry room ('wasruimte') strongly implies that connections are available.
Laundry Room
The listing explicitly states there is an 'aparte berging met wasruimte' (separate storage with laundry room) on the second floor.
Ventilation System
The features list explicitly includes 'Mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Water Softener
Water softeners are very rare in the Netherlands and are not mentioned in the listing.
Efficacité énergétique
Solar Panels
The listing mentions several sustainable features like a heat pump and preparation for an EV charger, but does not mention solar panels.
Wall Insulation
The description explicitly states 'De woning is volledig geïsoleerd' (The property is fully insulated).
Floor Insulation
The property is described as fully insulated and features underfloor heating and cooling throughout, which requires floor insulation.
Roof Insulation
The description explicitly states 'De woning is volledig geïsoleerd' (The property is fully insulated).
Heat Pump
The listing explicitly mentions 'voorzien van een warmtepomp' (equipped with a heat pump) and a 'warmte- en koudeopslagsysteem' (heat and cold storage system).
Home Battery
There is no mention of a home battery in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features several additional sustainable measures including a collective heat and cold storage system (ATES) using geothermal energy, floor cooling, mechanical ventilation, an electric boiler for hot water, and is entirely gasless.
Localisation
Historique
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