Appartement confortable et accessible avec balcon et parking à Ligapark

Cet appartement est situé au Laan van Europa 197, au centre de Roosendaal. Il se trouve au quatrième étage du complexe Ligapark, un bâtiment construit en 2005. Le complexe est bien entretenu et dispose d'un beau jardin paysager intérieur avec des sentiers piétonniers et un étang. Cela crée un cadre de vie agréable, avec verdure et tranquillité, malgré la localisation centrale à proximité du centre-ville de Roosendaal.

L'accès à l'appartement se fait par l'entrée principale du complexe, où un ascenseur permet aux résidents et aux visiteurs de monter au quatrième étage.

En entrant dans l'appartement, vous arrivez dans un spacieux couloir qui donne accès à toutes les pièces. Le couloir est équipé d'un système de visiophone Comelit, permettant aux résidents de voir et de communiquer avec les visiteurs avant de leur ouvrir.

Sur la droite du couloir se trouve un pratique cellier angement avec étagères. Cet espace est utile pour ranger les articles ménagers, les provisions et les produits de nettoyage. La chaudière de chauffage central est également installée dans ce local technique. La chaudière est un modèle Intergas HRE, inspecté en 2022. Le tableau électrique est complet avec sept groupes de circuits, deux disjoncteurs différentiels et une connexion internet par fibre optique est disponible dans l'appartement.

Le séjour est généreusement spacieux et bénéficie d'une agréable lumière naturelle grâce aux fenêtres. L'agencement de la pièce permet différentes configurations de mobilier, répondant ainsi à divers modes de vie. Depuis le séjour, vous avez un accès direct au balcon. Le balcon offre une vue dégagée sur la cour intérieure avec ses espaces verts et ses plans d'eau. C'est un endroit idéal pour se prélasser à l'extérieur et profiter du calme, loin du bruit de la rue.

La cuisine ouverte est intégrée au séjour, créant un espace de vie cohérent. Elle est équipée de divers appareils électroménagers intégrés, notamment une plaque de cuisson à induction Siemens à quatre brûleurs, une hotte Atag, un lave‑vaisselle Bosch et un réfrigérateur. La cuisine dispose également de tiroirs à fermeture douce qui se ferment doucement et silencieusement, ainsi que d'un espace de rangement généreux dans les armoires et les tiroirs pour les ustensiles, les casseroles et les provisions.

L'appartement dispose de deux chambres, toutes deux dotées de grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle. Les deux chambres sont équipées de grilles de ventilation, assurant une ventilation naturelle pour un climat intérieur sain. Les chambres peuvent servir de chambre principale, de chambre d'amis, de chambre d'enfants ou de bureau à domicile, selon les besoins des résidents.

La salle de bains est carrelée dans un style neutre et intemporel et dispose d'une surface généreuse. Elle comprend une baignoire pour ceux qui aiment se détendre, une douche séparée pour des douches rapides, un double lavabo et un radiateur design pour réchauffer les serviettes et la pièce. Une fenêtre dans la salle de bains apporte de la lumière du jour et une ventilation naturelle, contribuant à prévenir les problèmes d'humidité. Les toilettes sont séparées de la salle de bains, ce qui est pratique lorsque plusieurs personnes occupent l'appartement. La pièce des toilettes comprend un petit lavabo pour se laver les mains.

L'appartement est soigneusement achevé et dispose d'un sol stratifié continu dans toutes les pièces, offrant un aspect uniforme et propre. Le double vitrage est installé dans les fenêtres, contribuant à un confort supplémentaire et à une bonne isolation contre le bruit et les variations de température. L'appartement possède une étiquette énergétique de classe A, indiquant une bonne efficacité énergétique. L'isolation comprend une isolation de la toiture, le double vitrage, le verre à haute efficacité, l'isolation des murs et l'isolation du sol, rendant la propriété entièrement isolée.

La propriété comprend une place de parking privée numérotée 2 dans le parking souterrain sous le complexe. C'est un atout précieux dans un emplacement central où le stationnement sur rue peut être limité ou nécessiter des permis. De plus, il y a une unité de stockage externe numérotée 197 au même étage que l'appartement, offrant un espace supplémentaire pour ranger des objets dont on n'a pas besoin quotidiennement. Le local à vélos collectif dans le parking complète les installations de stationnement et de stockage du complexe.

Ligapark est situé au centre de Roosendaal et est reconnu pour son aspect bien entretenu et son environnement de vie calme. Grâce à l'agencement sur un seul niveau et aux installations pratiques telles que l'ascenseur et le parking, ce complexe est particulièrement adapté aux résidents qui recherchent un logement pouvant évoluer avec leurs besoins, également appelé « logement évolutif » ou « logement pour vieillir chez soi ». Le magnifique jardin paysager intérieur avec des sentiers piétonniers et un étang constitue un atout supplémentaire où les résidents peuvent faire une promenade quotidienne ou simplement profiter de la verdure.

Le prix demandé pour cet appartement est de 395 000 euros, frais d'achat non inclus, ce qui signifie que des coûts supplémentaires tels que la taxe de transfert et les honoraires du notaire s'appliquent en plus. Le prix au mètre carré de surface habitable est d'environ 3 990 euros. La propriété dispose d'une surface habitable utilisable de 99 mètres carrés, d'un espace extérieur lié au bâtiment de 11 mètres carrés (le balcon) et d'un espace de stockage externe de 8 mètres carrés. Le volume total de l'appartement est de 324 mètres cubes.

La propriété est offerte en pleine propriété (volle eigendom) et les références cadastrales sont ROOSENDAAL EN NISPEN D 9622 et ROOSENDAAL EN NISPEN D 9681. La propriété est située sur une rue calme tout en étant au centre de Roosendaal, offrant le meilleur des deux mondes en matière de tranquillité et d'accès aux commodités.

L'association des copropriétaires (Vereniging van Eigenaars ou VvE) du complexe est bien organisée. La VvE est immatriculée à la Chambre de commerce, tient des assemblées annuelles, prélève des contributions périodiques de ses membres, dispose d'un fonds de réserve pour l'entretien futur, a un plan de maintenance en place et possède une assurance bâtiment. Ce sont autant d'indicateurs positifs d'une association bien gérée et financièrement saine, importante pour la maintenance à long terme et la valeur de la propriété.

La propriété est actuellement disponible pour une visite et la date de transfert peut être négociée avec le vendeur. Cet appartement se présente comme un domicile bien entretenu et fonctionnel dans un emplacement souhaitable, adapté à différents types de résidents, notamment les couples, les personnes seules et ceux qui recherchent un foyer confortable capable de s'adapter à l'évolution de leurs besoins.