Maison indépendante avec vues panoramiques sur la nature à Reeuwijk

Cette propriété indépendante est située sur le Kwekerspad dans la municipalité de Reeuwijk, code postal 2811 PW. Le prix de demande est fixé à 725 000 euros, l'acheteur étant responsable des frais de transfert associés (kosten koper). La résidence offre un espace de vie généreux de 107 mètres carrés et se trouve sur un terrain substantiel de 975 mètres carrés, offrant un espace extérieur ample pour divers usages.

La maison a été construite à l'origine en 1988 et a été bien entretenue au fil des années. Elle possède actuellement un label énergétique C, ce qui reflète la présence d'une isolation du toit, d'une isolation des murs et d'un double vitrage dans toute la propriété. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière mixte Vaillant installée en 2021 et incluse dans la vente comme propriété du propriétaire actuel.

L'un des aspects les plus remarquables de cette résidence est son emplacement. La propriété est positionnée au milieu d'une zone naturelle appelée De Lansing. Le cadre est remarquablement paisible, car la maison est située au bout d'une impasse qui ne voit que le trafic de destination. Malgré les environs ruraux et tranquilles, les commodités quotidiennes telles que les magasins, les écoles, les connexions de transport en commun et les installations de loisirs sont toutes à courte distance. Les grandes villes de La Haye, Leyde et Utrecht sont également facilement accessibles depuis Reeuwijk, ce qui rend cet emplacement adapté à ceux qui travaillent en milieu urbain mais préfèrent un style de vie à la campagne.

L'aménagement intérieur commence par un jardin avant paysager vert qui mène à l'entrée principale. Le hall spacieux donne accès au salon, à la salle de bain, à une toilette séparée, à l'armoire électrique et à l'escalier menant à l'étage supérieur. Le salon bénéficie d'une abondante lumière naturelle grâce aux fenêtres sur trois côtés de la pièce. À l'arrière, une porte coulissante donne directement sur le jardin, permettant une expérience de vie intérieure-extérieure fluide. Depuis le salon, les résidents peuvent profiter de vues étendues sur la réserve naturelle environnante. Les fenêtres orientées à l'ouest et au sud sont équipées de stores électriques pour la protection solaire, tandis que l'arrière possède un auvent manuel.

La cuisine a été rénovée en 2008 et présente une connexion ouverte avec le salon, créant une sensation d'espace et permettant l'interaction avec la famille ou les invités pendant la préparation des repas. La cuisine est équipée d'une cuisinière à gaz à quatre brûleurs, d'un four et d'un lave-vaisselle. La position de la cuisine signifie que la cuisson peut être accompagnée des mêmes vues agréables qui caractérisent l'espace de vie.

Adjacent à la cuisine se trouve une buanderie spacieuse qui possède également une porte donnant sur le jardin arrière. Cet espace pratique abrite les appareils de lavage et la chaudière CV de 2021 mentionnée précédemment. Il y a de l'espace supplémentaire ici pour stocker les provisions, les manteaux et les chaussures, en faisant une extension fonctionnelle de l'organisation de la maison.

La salle de bain du rez-de-chaussée a été entièrement rénovée en 2024 et présente des murs et des sols entièrement carrelés. Elle est équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble vasque. En plus de cette salle de bain, il y a une toilette séparée au rez-de-chaussée qui comprend un petit lavabo pour se laver les mains.

En passant au premier étage, le palier donne accès à trois chambres et à une deuxième toilette séparée. La plus grande des trois chambres comprend un placard intégré pour le rangement des vêtements. La deuxième et la troisième chambre sont de taille égale et comportent toutes deux des stores électriques aux fenêtres. Derrière les murs de grenier dans ces chambres, il y a un espace de rangement utile. L'annonce note qu'il serait possible d'installer une ou deux fenêtres de toit à cet étage pour créer des chambres supplémentaires si plus d'espace de couchage est souhaité. L'ensemble du premier étage a une moquette mur à mur et les murs sont finis avec du papier peint.

Les espaces extérieurs sont une caractéristique importante de cette propriété. Le jardin avant est aménagé en vert et il y a un chemin pavé le long du côté de la maison qui mène au jardin arrière et à l'aire de stationnement. À l'arrière de la propriété, la vue est complètement dégagée, regardant directement sur la réserve naturelle. D'un côté de la maison se dresse un carport qui a été fondé pour la stabilité. Un abri en bois séparé offre un espace de rangement pour les outils de jardin, les coussins d'extérieur et les vélos. Le jardin offre beaucoup de potentiel pour un aménagement paysager supplémentaire selon les préférences du nouveau propriétaire.

En termes de spécifications techniques, la propriété est connectée à un câble à fibre optique pour les services internet. La ventilation est réalisée par des moyens naturels. Le toit est un toit à pignon traditionnel couvert de tuiles en argile. Le volume total du bâtiment est de 302 mètres cubes. Un espace de stockage externe de 10 mètres carrés est disponible sous forme d'abri en bois. La propriété est offerte avec une pleine propriété (volle eigendom) et est enregistrée au registre foncier sous la désignation REEUWIJK A 1750.

La propriété est classée comme une maison individuelle détachée (eengezinswoning, vrijstaand) de construction existante. Le transfert est disponible pour négociation (in overleg), ce qui signifie que la date de déménagement exacte peut potentiellement être discutée avec le vendeur. Le prix de demande se traduit par environ 6 776 euros par mètre carré d'espace de vie.

Cette propriété plairait probablement aux acheteurs qui valorisent la paix, l'espace et une connexion avec la nature. Le grand terrain offre des opportunités pour le jardinage, l'élevage d'animaux ou la pratique de loisirs en plein air. La construction solide et les mises à jour récentes d'éléments clés tels que la chaudière et la salle de bain fournissent une base de fiabilité, tandis que la possibilité d'ajouter des fenêtres de toit présente une voie pour étendre davantage l'espace de vie si nécessaire. La combinaison de tranquillité rurale et de proximité raisonnable des grands centres urbains fait de cet emplacement un lieu polyvalent pour divers styles de vie.