Maison familiale spacieuse avec 3 chambres, garage et grand grenier
Caractéristiques principales
Points forts
- La propriété dispose d'une cuisine ouverte spacieuse et bien équipée avec des appareils haut de gamme, ce qui la rend idéale pour les passionnés de cuisine et les rencontres sociales.
- Un point fort majeur est le grand espace de grenier d'environ 90 m², qui est accompagné de plans et de permis existants, offrant un potentiel important pour une future extension ou une personnalisation.
- La parcelle entièrement clôturée avec un portail électrique offre un niveau élevé d'intimité et de sécurité, ce qui est particulièrement précieux pour les familles.
- La maison offre des confort modernes tels que le chauffage par le sol au rez-de-chaussée et des volets électriques dans toute la maison, améliorant ainsi l'expérience de vie globale.
Points faibles
- Les informations d'urbanisme concernant la propriété sont incomplètes, plusieurs documents clés et statuts étant encore "en demande", ce qui pourrait créer une incertitude pour les acheteurs potentiels.
- La propriété possède une étiquette PEB de classe D, ce qui peut être moins attractif pour les acheteurs recherchant une maison plus économe en énergie et pourrait impliquer des coûts de rénovation futurs pour améliorer sa note.
- La salle de bain unique, située au premier étage et comportant principalement une baignoire, peut ne pas être suffisante pour les familles nombreuses par rapport aux maisons ayant plusieurs sanitaires ou des installations de salle de bain plus modernes.
- Bien que la maison ait été construite en 1974, ce n'est pas une construction neuve, ce qui peut parfois être associé à des exigences d'entretien potentielles ou à des infrastructures plus anciennes, malgré quelques mises à jour modernes.
Description
Cette spacieuse maison familiale est proposée à la vente par un agent immobilier belge. La propriété est une résidence polyvalente et inondée de lumière qui a beaucoup à offrir aux familles à la recherche de confort et de potentiel. La maison dispose d'une disposition pratique, de grands espaces de vie et d'un environnement extérieur agréable. Elle comprend trois chambres, un garage, un grand grenier et un jardin entièrement clos, ce qui en fait une option bien équilibrée pour ceux qui recherchent une maison orientée famille dans un cadre sécurisé.
À l'arrivée sur la propriété, vous êtes accueilli par une parcelle entièrement clôturée. Le jardin avant est soigneusement fini avec du gravier, des clôtures et un portail électrique, offrant à la fois intimité et commodité. L'allée, située le long de la maison, est éclairée et offre un espace de parking suffisant. Elle dispose également d'une terrasse supplémentaire. À l'arrière de la propriété, vous pouvez profiter d'une grande terrasse pavée qui donne sur une zone de jardin verdoyante. Il y a une zone pavée supplémentaire et un garage avec un auvent qui a été préparé pour accueillir une cuisine extérieure, offrant un potentiel formidable pour recevoir pendant les mois les plus chauds.
En entrant dans la maison, vous remarquez immédiatement le hall d'entrée spacieux avec un escalier ouvert et un niveau mezzanine. Cette caractéristique architecturale crée une atmosphère ouverte et accueillante. Le sol carrelé du hall se poursuit dans l'espace de vie inondé de lumière. De grandes fenêtres dans tout cet espace assurent beaucoup de lumière naturelle. Le salon a un plafond abaissé avec des spots encastrés, donnant à la pièce un aspect moderne et élégant. Pour un confort supplémentaire, le rez-de-chaussée est équipé d'un chauffage par le sol. Il est également possible d'installer une cheminée ouverte dans cet espace.
La cuisine ouverte sert de plaque tournante centrale de la maison et est conçue à la fois pour cuisiner et socialiser. Elle offre une quantité importante de rangement. La cuisine dispose d'un îlot de cuisson et de lavage et est reliée à une table haute. Cette zone bénéficie d'une abondance de lumière naturelle grâce à deux grandes fenêtres coulissantes et un puits de lumière. La cuisine est entièrement équipée d'appareils électroménagers haut de gamme, notamment un réfrigérateur américain, un réfrigérateur encastré séparé, une cave à vin, un lave-vaisselle, une robinetterie de cuisine, une machine à café encastrée, un four combiné avec fonction vapeur, un four vapeur supplémentaire, une plaque à induction et une hotte aspirante éclairée. Cette liste complète d'équipements en fait un rêve pour tout chef cuisinier.
Au premier étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, toutes dotées de grandes fenêtres et bénéficiant d'une abondance de lumière naturelle. La chambre principale possède le luxe supplémentaire de la climatisation et d'une cheminée décorative électrique. La salle de bain principale est équipée d'une baignoire d'angle, d'un WC et d'un lavabo. Il est important de noter que les dispositions nécessaires sont déjà en place pour l'installation d'une douche. Toute la maison est équipée de volets électriques, offrant un confort, une sécurité et une isolation supplémentaires.
Un atout important de cette propriété est le grand espace de grenier. Couvrant environ 90 mètres carrés avec une hauteur d'environ 4,20 mètres, cette zone présente une multitude de possibilités pour un développement futur. Les plans et permis nécessaires pour cet espace sont encore disponibles, simplifiant tout projet futur de rénovation ou de conversion que l'on pourrait souhaiter entreprendre. Cela rend la maison très adaptable aux besoins changeants de la famille.
D'un point de vue urbanistique, divers aspects tels que le permis d'urbanisme, la destination, le permis de lotissement et le droit de préemption sous un plan d'exécution spatiale (RUP) sont tous indiqués comme étant en application. La propriété a un P-score et un G-score de A, indiquant un risque d'inondation très faible. La propriété a une étiquette PEB de D, avec une consommation d'énergie de 399 kWh/m². Le revenu cadastral est de 894 euros. La propriété est une maison mitoyenne de 1974 avec une surface habitable de 150 m², construite sur un terrain de 488 m². Le volume total de la maison est de 450 m³. Elle contient quatre pièces au total, comprenant les trois chambres. Il y a une salle de bain au premier étage. Le prix demandé est de 369 000 €, frais à la charge de l'acheteur. La propriété est située à Maasmechten, comme indiqué par les informations cadastrales.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The description states that provisions are present for a shower, implying the plumbing is prepared but the shower is not currently installed.
Bathtub
The description explicitly mentions the bathroom is equipped with a 'hoekbad' (corner bathtub).
Ensuite Bathroom
The listing mentions only one bathroom located on the upper floor serving the bedrooms, and the master bedroom description does not mention a private bathroom.
Guest Toilet
There is no mention of a separate guest toilet on the ground floor; only the toilet in the upstairs bathroom is mentioned.
Bidet
A bidet is not mentioned in the description or features list.
Rain Shower
There is currently no shower installed (only provisions), so a specific rain shower is not present.
Double Shower
There is currently no shower installed (only provisions), so a double shower is not present.
Shared Shower
There is currently no shower installed (only provisions).
Shared Toilet
The property has a single bathroom with a toilet, which serves the three bedrooms.
His And Hers Sinks
The description mentions a 'lavabo' (singular), implying a single sink, rather than a double vanity.
Bathroom Heated Floor
The listing specifies underfloor heating is located on the ground floor ('op het gelijkvloers'), while the bathroom is on the upper floor.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing mentions terraces and a garden, but no balcony is described. Given the detailed description of the ground floor outdoor spaces, a balcony is likely absent.
Rear Garden
The text explicitly states 'Achteraan geniet u van een... groene tuinzone' (At the back you enjoy a green garden zone).
Front Garden
The text explicitly mentions a 'verzorgde voortuin' (well-maintained front garden).
Side Garden
The text mentions a driveway ('oprit') next to the house, but does not specify a side garden area. It is likely paved or occupied by the driveway.
Terrace
The listing describes an 'extra terrasgedeelte' next to the driveway and a 'ruim betegeld terras' at the back.
Rooftop Terrace
The property has an attic ('zolder'), but there is no mention of a rooftop terrace or access to the roof.
Fenced Yard
The listing describes the property as a 'volledig omheind perceel' (fully enclosed plot) with an electric gate.
Patio
The 'ruim betegeld terras' (large tiled terrace) described in the listing functions as a patio.
Veranda
No veranda is mentioned in the description.
Guest House
There is no mention of a separate guest house or annexe.
Waterfront
The property is located in Maasmechelen, but there is no mention of water views or waterfront proximity in the description.
Kitchen Garden
The text mentions a green garden zone, but no specific vegetable garden ('moestuin') is listed.
Equestrian Facilities
No stables or equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No facilities for small livestock are mentioned.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned in the features or description.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is in Maasmechelen, Belgium, which is a flat region; there are no mountain views.
Remarkable City View
It is a family home, likely in a residential area, and no remarkable city views are described.
Remarkable Garden View
The property has a garden and large windows ('grote raampartijen'), but it is a standard residential garden, not described as remarkable or vast.
Remarkable Sea View
Maasmechelen is inland; there is no sea view.
Remarkable Harbour View
While Maasmechelen has a harbour, the house description does not indicate it overlooks a harbour.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned.
Confort intérieur
Air Conditioning
The listing states that the master bedroom is equipped with air conditioning.
Fireplace
The listing mentions an electric mood fire in the master bedroom and notes a possibility for an open fireplace in the living room.
Hardwood Floors
The listing specifically mentions a tiled floor in the entrance and living area and does not mention hardwood floors.
Tiled Floors
The listing explicitly states 'De tegelvloer loopt door naar de lichtrijke leefruimte' (The tiled floor continues to the bright living space).
Underfloor Heating
The listing specifies 'Vloerverwarming op het gelijkvloers' (Underfloor heating on the ground floor).
Walk In Closet
There is no mention of a walk-in closet in the description of the master bedroom or other rooms.
Home Office
The large attic offers possibilities, but it is not currently configured or listed as a home office.
Skylight
The listing mentions a 'lichtkoepel' (skylight) in the kitchen.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams in the description of the attic or living spaces.
Private Indoor Pool
There is no mention of an indoor pool in the listing.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna in the listing.
French Doors
The listing describes 'twee grote schuiframen' (two large sliding doors) rather than French doors.
Ornamental Plasterwork
The interior is described as modern with lowered ceilings, which typically excludes ornamental plasterwork.
Style intérieur
Scandinavian
While the property has plenty of natural light, it features tiled floors and modern appliances which do not align with the typical Scandinavian style of light woods and minimalism.
Modern
The listing explicitly mentions a 'modern appearance' due to features like lowered ceilings with built-in spots, an open kitchen with a bar, high-end integrated appliances, and electric shutters.
Industrial
There is no mention of raw materials like exposed brick, concrete, or metal beams that are characteristic of industrial design.
Mediterranean
The garden features gravel and terraces, but the architecture (1970s) and interior style do not strongly reflect Mediterranean aesthetics.
Classic
Although built in 1974, the interior has been renovated with modern finishes (spots, open kitchen), reducing the classic character, though the layout remains traditional.
Style extérieur
Traditional Historic
The building was constructed in 1974, which does not classify it as a traditional or historic building in the architectural sense.
Early 20th Century
The building year is 1974, which is mid-to-late 20th century.
Post War Functional
Built in 1974, this is a standard semi-detached family home ('geschiedede woning'), fitting the post-war functional housing style designed for the growing population.
Modernist
The description highlights a 'moderne uitstraling' (modern appearance) inside with an open kitchen and lowered ceilings, but the exterior is a 1974 construction.
Newly Build
The listing specifies 'Bouwjaar 1974' and 'Bestaande bouw' (existing construction).
Cuisine
Dishwasher
The description explicitly lists 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen equipment.
Oven
The description lists 'combi-oven met stoomfunctie' (combi oven with steam function).
Refrigerator
The description lists 'Amerikaanse koelkast' (American fridge) and 'ingebouwde koelkast' (built-in fridge).
Freezer
An American fridge typically includes a freezer compartment.
Kitchen Island
The description explicitly mentions a 'kook- en afwaseiland' (cooking and washing island).
Open Plan Kitchen
The text states 'De open keuken vormt het centrale punt van de woning' (The open kitchen forms the central point).
Pantry
The text mentions 'veel opbergruimte' (lots of storage space) but does not mention a separate pantry room.
Stove
The description lists an 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Induction Stove
The description explicitly mentions 'inductiekookplaat'.
Build In Coffee Maker
The description lists 'ingebouwde koffiemachine' (built-in coffee machine).
Boiling Water Tap
The description lists 'cooker-kraan', which refers to a boiling water tap.
Shared Kitchen
The listing is for a single-family home.
Design Kitchen
The kitchen features high-end appliances (American fridge, wine cooler, steam oven, island), but specific design brands are not mentioned.
New Kitchen
The house was built in 1974. The kitchen has modern appliances, but the installation date is not specified.
Parking & Rangement
Parking
The description explicitly mentions an illuminated driveway and a garage.
Storage Room
The property has a large garage and a spacious attic of approximately 90 m², which are typically used for storage.
Garage
The text lists a garage with a canopy and the features section specifies a detached stone garage.
Double Garage
The features section states the garage capacity is for 1 auto.
Attic
The listing explicitly highlights a spacious attic of approximately 90 m².
Bike Storage
While no dedicated bike room is listed, the garage and large attic provide space for bikes.
Covered Parking
The garage provides covered parking for at least one vehicle.
Underground Parking
The property is a 1974 family home with a driveway and detached garage, making underground parking extremely unlikely.
Parkspot Rent Price Month
Parking is included with the property (driveway and garage); there is no mention of renting a spot.
Parkspot Sale Price
The listing is for the sale of the entire property, not individual parking spots.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The listing describes a family home with 2 floors and an attic. There is no mention of an elevator, which is uncommon for this type of property.
Private Entrance
The property is a single-family home (eengezinswoning) with its own entrance hall and fully enclosed plot, guaranteeing a private entrance.
Automatic Gate
The description explicitly states 'elektrische poort' (electric gate).
Security Door Window Hardware
The listing explicitly mentions 'elektrische rolluiken' (electric shutters) throughout the house, which act as security hardware for windows and doors.
Gated Community
The property is a single-family home with its own private, enclosed plot. It is not part of a shared gated community.
Wheelchair Accessible
The house has multiple floors (2 living levels + attic) with bedrooms and the bathroom located on the upper floor. There is no mention of a lift or ramps, making it inaccessible for wheelchairs without modification.
Efficacité énergétique
Heat Pump
The property has an EPC label D with a score of 399 kWh/m². This score is inconsistent with a property equipped with a heat pump, which typically results in an A or B label. It is not mentioned in the text.
Other Energy Efficiency Measures
The listing explicitly mentions the presence of underfloor heating on the ground floor, electric shutters throughout the home, and air conditioning in the master bedroom.
Localisation
Historique
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