Maison familiale spacieuse avec 4 chambres et vue sur la verdure à Apeldoorn
Caractéristiques principales
Points forts
- La propriété dispose de 4 chambres complètes, offrant un espace suffisant pour une famille ou des besoins de bureau à domicile.
- L'emplacement est calme et familial avec une vue dégagée sur un espace vert et un étang, ajoutant à l'atmosphère de vie agréable.
- Une deuxième toilette est située au premier étage, ce qui est une caractéristique pratique pour les grands ménages.
- La maison dispose d'une étiquette énergie C et bénéficie de mises à jour récentes telles que des fenêtres en plastique avec un vitrage HR++ à l'avant.
- Il y a un grand parking public disponible directement derrière la propriété via une entrée arrière.
Points faibles
- La cuisine est de style fermé, ce qui peut être moins souhaitable pour ceux qui cherchent un espace de vie ouvert moderne.
- La chaudière centrale date de 2005, ce qui est relativement ancien et peut nécessiter un remplacement dans un proche avenir.
- Le jardin arrière est orienté au nord-est, ce qui signifie qu'il a moins de soleil en soirée et l'après-midi par rapport aux jardins orientés au sud-ouest ou à l'ouest.
- L'isolation du toit n'est que partielle, alors qu'une isolation complète est préférée pour une efficacité énergétique optimale.
- L'abri en pierre dans le jardin n'est pas isolé, limitant son utilisation en tant qu'espace de travail toute l'année.
Description
Cette maison mitoyenne spacieuse et accueillante est située dans un quartier calme et familial à Apeldoorn. La propriété offre une expérience de vie agréable grâce à sa vue dégagée sur un espace vert et un étang à l'avant. Avec une surface habitable généreuse de 118 mètres carrés et un total de quatre chambres complètes, cette résidence convient idéalement aux familles à la recherche d'un logement confortable et pratique. L'emplacement dans une zone résidentielle assure un environnement paisible tout en offrant un accès pratique à diverses commodités.
En entrant dans la maison, vous êtes accueilli dans le hall d'entrée qui comprend une zone de vestiaire pratique pour suspendre les manteaux et vestes. Le hall donne également accès au placard technique, aux WC séparés équipés d'un robinet, et à un placard sous l'escalier offrant un espace de rangement supplémentaire pour les articles ménagers. La disposition du rez-de-chaussée est conçue pour la fonctionnalité et la facilité de vie. Le salon traversant spacieux et lumineux est un point fort de la maison, situé à l'avant pour maximiser l'avantage des vues vertes et dégagées. La lumière naturelle inonde la pièce, créant une atmosphère chaude et accueillante, parfaite pour la détente ou pour recevoir des invités. Adjacente au salon se trouve la cuisine propre et fermée. Cette cuisine est bien équipée de divers appareils encastrés pour répondre aux besoins culinaires quotidiens. L'ensemble des appareils comprend un four, une plaque de cuisson au gaz, un combiné réfrigérateur-congélateur et une hotte aspirante. La nature fermée de la cuisine permet de contenir efficacement les odeurs de cuisson. Une véranda ou un sas a été ajouté à l'arrière du rez-de-chaussée, offrant un espace de transition qui mène au jardin tout en offrant un abri contre le vent et les intempéries. Il convient de noter que les châssis des fenêtres à l'avant du salon et la porte d'entrée ont été remplacés par des menuiseries en plastique avec un vitrage HR++, contribuant à l'isolation et au confort de la maison.
Au premier étage, le palier donne accès à trois chambres spacieuses et à la salle de bain. Ces chambres sont bien proportionnées et offrent un espace suffisant pour des lits doubles ou des chambres d'enfants. La salle de bain de cet étage est entièrement fonctionnelle et équipée d'une cabine de douche avec une douche infrarouge pour une expérience confortable, d'une deuxième toilette pour plus de commodité, d'un lavabo et des raccordements nécessaires pour l'électroménager tel qu'une machine à laver et un sèche-linge. Avoir les installations de lavage au premier étage est une caractéristique pratique qui maintient le bruit et l'activité hors des zones de vie principales.
Le deuxième étage de la propriété ajoute une valeur significative avec une quatrième chambre spacieuse. Cette pièce présente une grande lucarne qui permet à beaucoup de lumière naturelle d'entrer, créant une atmosphère agréable de type chambre sous les toits. Derrière les murs de sous-pente, un espace de rangement pratique est disponible, parfait pour stocker les articles saisonniers ou les bagages. À cet étage, vous trouverez également le palier où la chaudière centrale est installée. La chaudière est une Nefit Ecomline HR de 2005, une chaudière à gaz combinée qui fournit à la fois le chauffage et l'eau chaude pour la propriété. De plus, une pièce de stockage fermée séparée est présente à ce niveau, offrant d'autres options d'organisation.
L'extérieur de la propriété comprend un jardin arrière nécessitant peu d'entretien et orienté au nord-est. Le jardin est aménagé avec des pavés et des bordures plantées, le rendant facile à entretenir tout en offrant une touche de verdure. Un abri en pierre est présent dans le jardin, offrant un stockage sécurisé pour les outils de jardinage, les vélos ou les meubles d'extérieur. L'abri a une zone de stockage extérieure de 11 mètres carrés. Une porte arrière donne accès à l'arrière de la propriété, menant directement à une grande zone de parking public. Cela assure que les résidents ont généralement amplement d'espace pour se garer, ce qui est un avantage important dans les quartiers résidentiels. À l'avant de la maison, la vue dégagée sur la bande verte et l'étang contribue à un sentiment d'intimité et de tranquillité.
Construite en 1970, cette maison mitoyenne a été entretenue et mise à jour au fil des ans pour répondre aux normes modernes. Elle possède actuellement une étiquette énergie C, ce qui est une note respectable pour une maison de cet âge. La propriété dispose d'une isolation partielle du toit et est largement équipée de double vitrage, des zones spécifiques bénéficiant d'un vitrage HR++ comme mentionné. Le chauffage et l'eau chaude sont gérés efficacement par la chaudière combinée HR. Les données cadastrales indiquent que la propriété est située à Apeldoorn, section Z, numéro 6304, et la situation de pleine propriété garantit que l'acquéreur acquiert le terrain et le bâtiment entièrement.
L'emplacement de cette maison est particulièrement avantageux pour les familles. Diverses commodités sont à distance de marche ou de vélo. Le centre commercial De Mheen est tout proche pour les courses quotidiennes et les besoins shopping. Pour les loisirs et les activités de plein air, le parc Mheen est facilement accessible, offrant des espaces verts pour se promener, jouer ou se détendre. Les écoles dans les environs rendent le trajet scolaire matinal pratique pour les parents avec enfants. La combinaison d'une rue calme, d'un environnement adapté aux enfants et de la proximité des installations essentielles en fait un endroit très agréable à vivre. La propriété est proposée à la vente au prix de 369 000 euros, frais d'acquéreur en sus. Avec ses quatre chambres complètes, sa disposition pratique et son emplacement agréable, cette maison mitoyenne présente une merveilleuse opportunité pour quiconque cherche à s'installer à Apeldoorn.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions a 'douchecabine met infraroodshower' (shower cabin with infrared shower) in the bathroom on the 1st floor.
Bathtub
The listing specifies a shower cabin in the bathroom but does not mention a bathtub.
Ensuite Bathroom
The layout description indicates a central bathroom on the 1st floor accessible via the landing ('overloop'), shared by the three bedrooms, rather than an ensuite.
Guest Toilet
The listing mentions a 'toilet met fonteintje' on the ground floor and lists '1 apart toilet' in the features.
Heated Towel Rail
There is no mention of a heated towel rail or radiator in the bathroom description.
Bidet
No bidet is listed in the bathroom facilities.
Rain Shower
The listing mentions an 'infraroodshower' (infrared shower), which is distinct from a rain shower. A rain shower is not explicitly advertised.
Double Shower
There is no mention of multiple shower heads or a double shower setup.
Shared Shower
This is a single-family house, not an apartment building with shared facilities.
Shared Toilet
This is a single-family house with its own toilet facilities.
His And Hers Sinks
The features list only mentions 'wastafel' (singular) and 'wastafelmeubel', not a double sink.
Bathroom Heated Floor
Floor heating is not mentioned in the description or features.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
There is no mention of a balcony in the description or feature list.
Rear Garden
The listing explicitly describes a 'onderhoudsvriendelijke achtertuin' (low-maintenance back garden) measuring 59 m².
Front Garden
The features section lists 'voortuin' (front garden) under the 'Tuin' category.
Side Garden
The property is a 'tussenwoning' (row house), which typically precludes a side garden.
Terrace
The garden is paved ('bestrating'), but it is not specifically referred to as a 'terrace' (terras).
Rooftop Terrace
The property is a standard 1970s row house with no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Fenced Yard
The listing mentions an 'achterom' (back entrance), which implies an enclosed boundary, though 'fenced' is not explicitly stated.
Patio
The garden has paving ('bestrating'), which serves as a patio area, but it is not labeled as a distinct 'patio' feature.
Veranda
There is no mention of a veranda; there is a 'tochtportaal' (porch), which is an enclosed space.
Guest House
There is only a 'stenen berging' (stone shed), not a guest house.
Waterfront
The property has a view over a pond, but is not described as being directly on the water (waterfront).
Kitchen Garden
No kitchen garden or vegetable plots are mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
No facilities for small livestock are mentioned.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is in Apeldoorn, the Netherlands, a region without mountains.
Remarkable City View
The property is in a residential area ('woonwijk') facing a green strip and pond, not a city skyline.
Remarkable Garden View
The description highlights a 'free view over a green strip and pond' and a 'green view' at the front.
Remarkable Sea View
Apeldoorn is inland, so a sea view is impossible.
Remarkable Harbour View
There is no harbour view; the water view is of a small pond.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned in the view.
Confort intérieur
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the features or description, which is typical for this type of Dutch home.
Central Heating
The listing explicitly mentions a 'Nefit Ecomline HR' central heating boiler (Cv-ketel).
Fireplace
No fireplace is mentioned in the room description or feature list.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not listed among the heating or kitchen features.
Walk In Closet
The layout mentions bedrooms and storage spaces, but no walk-in closet is specified.
Home Office
There is no dedicated home office mentioned; the 4th bedroom could potentially serve this purpose but is listed as a bedroom.
Skylight
The description explicitly mentions a 'groot dakraam' (large skylight) on the 2nd floor.
Exposed Beams
Standard 1970s construction typically does not feature exposed beams, and none are mentioned.
Bay Window
No bay window (erker) is mentioned in the description.
Private Indoor Pool
A private pool is physically impossible in a 118m² terraced house.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned, and space constraints make it unlikely.
Built-In Wardrobes
Storage behind knee walls is mentioned, but specific built-in wardrobes are not confirmed.
French Doors
Access to the garden is via an attached 'tochtportaal' (porch), not explicitly described as French doors.
Ornamental Plasterwork
Typical 1970s housing does not feature ornamental plasterwork, and none is listed.
Style intérieur
Scandinavian
The listing describes a standard 1970s Dutch townhouse with no specific Scandinavian interior design elements mentioned.
Modern
While the kitchen and some windows are updated, the house is from 1970 and retains a traditional layout.
Industrial
There is no mention of industrial elements like exposed pipes, concrete, or loft-style architecture.
Mediterranean
Located in the Netherlands with a standard suburban layout, no Mediterranean features are present.
Classic
The house has a traditional layout typical of its era, though some modernizations have been made.
Style extérieur
Traditional Historic
Built in 1970, this is a modern post-war home, not a traditional or historic building.
Early 20th Century
The construction year is 1970, which is mid-to-late 20th century.
Post War Functional
Built in 1970, this is a classic example of post-war functional residential architecture ('tussenwoning').
Modernist
While constructed in the 20th century, it is a standard row house rather than a distinct architectural modernist style.
Newly Build
The building year is 1970 and it is listed as 'Bestaande bouw' (existing construction).
Cuisine
Dishwasher
The description lists specific built-in appliances (oven, gas stove, fridge/freezer, extractor). A dishwasher is not mentioned, which in real estate listings usually implies its absence, although absolute certainty is not possible.
Oven
Explicitly mentioned in the description: 'waaronder een oven'.
Microwave
Not listed among the specified built-in appliances.
Refrigerator
Explicitly mentioned as part of a 'koel-/vriescombinatie' (fridge-freezer combination).
Freezer
Explicitly mentioned as part of a 'koel-/vriescombinatie' (fridge-freezer combination).
Kitchen Island
The kitchen is described as 'dichte keuken' (closed kitchen), which typically contradicts the presence of an open-plan island.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly describes a 'dichte keuken' (closed kitchen), indicating it is a separate room.
Pantry
No pantry is mentioned in the layout description. The only storage mentioned is a 'trapkast' (stairs cupboard) in the hall.
Stove
Explicitly mentioned as 'gasfornuis' (gas stove).
Induction Stove
The listing specifies a 'gasfornuis' (gas stove), which is not induction.
Build In Coffee Maker
Not listed among the specified built-in appliances.
Boiling Water Tap
Not mentioned in the appliance list or description.
Downdraft Extractor
The description mentions an 'afzuigkap' (extractor hood), which typically refers to a wall or ceiling unit, and does not mention a downdraft system.
Shared Kitchen
The property is listed as a single-family home ('Eengezinswoning') with full ownership ('Volle eigendom'), not a shared living complex.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'nette' (neat) and 'dichte' (closed) in a 1970s home. While it has built-in appliances, the age and layout suggest a standard rather than high-end design aesthetic.
New Kitchen
The house was built in 1970 and the kitchen is simply described as 'neat' with no mention of renovation or replacement, suggesting it is not new.
Parking & Rangement
Parking
The listing explicitly mentions 'ruime openbare parkeergelegenheid' (spacious public parking) and lists 'Openbaar parkeren' as the parking type.
Storage Room
The listing mentions a 'grote stenen berging' (large stone shed), a 'trapkast' (staircase cupboard), and 'afgesloten bergruimte' (locked storage space) on the second floor.
Garage
The listing describes a 'stenen berging' (stone shed) for storage and public parking, but does not mention a garage.
Automatic Garage Door
There is no garage mentioned on the property.
Double Garage
There is no garage mentioned on the property.
Cellar
There is no mention of a cellar or basement in the listing.
Covered Parking
The parking is described as 'Openbaar parkeren' (public parking), which typically refers to open-air street parking unless specified otherwise.
Underground Parking
No underground parking is mentioned.
Workshop
No workshop is mentioned; the storage structure is a 'stenen berging' (stone shed).
Shed
The listing explicitly mentions a 'grote stenen berging' (large stone shed) in the backyard.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a private parking spot for rent.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a private parking spot for sale.
Règles
Owners Association
The property is a terraced house (tussenwoning) with full ownership (volle eigendom) and a private plot, which typically indicates there is no Owners Association (VvE).
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie Volle eigendom' (Full ownership), confirming it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no Owners Association.
Oa Annual Meeting
There is no Owners Association.
Oa Fees
There is no Owners Association.
Oa Reserve Fund
There is no Owners Association.
Oa Maintenance Plan
There is no Owners Association.
Oa Buildings Insurance
There is no Owners Association.
Open Viewing
No specific dates or times for open viewings are provided in the text.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The property is a three-story terraced house ('tussenwoning') built in 1970. Elevators are not standard in this type of housing and none is mentioned.
Intercom
The property is a single-family home with no mention of a gate or shared entrance system that would require an intercom.
Alarm System
There is no mention of an alarm system in the description or the list of features.
Security Cameras
The listing does not mention the presence of security cameras.
Private Entrance
The property is a single-family home ('Eengezinswoning') with a distinct entrance/hal mentioned on the ground floor.
Automatic Gate
There is no mention of a gate on the property; access is via a standard front door and a 'achterom' (back alley/path).
Video Door Phone
No video door phone is mentioned in the features or description.
Gated Community
The house is located in a regular residential neighborhood ('woonwijk') with public parking and no mention of security gates or a closed community.
Wheelchair Accessible
The property spans three floors accessed via stairs, and there is no elevator. All four bedrooms are located on the upper floors.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The description states the bathroom has 'aansluitingen voor de wasapparatuur' which confirms connections for laundry appliances are available.
Laundry Room
The text mentions connections in the bathroom and no separate laundry utility room is described. A typical 'washok' or separate space for laundry is not listed in the layout.
High Speed Internet
The listing mentions 'glasvezelkabel' (fiber optic cable) and 'TV kabel' are available. Fiber optic cables typically provide high-speed internet.
Fibre Internet
The features section explicitly lists 'glasvezelkabel' as a provision.
Smart Home
There is no mention of smart home technology, automation, or smart thermostats in the description.
Cable Tv
The features section explicitly lists 'TV kabel' as a provision.
Water Softener
There is no mention of a water softening system in the listing.
Efficacité énergétique
Solar Panels
The listing makes no mention of solar panels.
Double Glazing
The description explicitly states 'nagenoeg geheel van dubbele beglazing' (almost entirely double glazing) and lists HR++ glass.
Triple Glazing
The listing specifies double glazing and HR++ glass, which are types of double glazing. Triple glazing is not mentioned.
Roof Insulation
The listing explicitly mentions 'gedeeltelijke dakisolatie' (partial roof insulation).
Heat Pump
Heating and hot water are provided by an HR combi-boiler (Cv-ketel) from 2005. No heat pump is listed.
Home Battery
No home battery is mentioned in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The house has Energy Label C, partial roof insulation, and HR++ glass on the front windows and door. It also uses an HR combi-boiler from 2005.
Localisation
Historique
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