Maison familiale spacieuse avec 4 chambres, panneaux solaires et grand jardin ensoleillé
Caractéristiques principales
Points forts
- La maison a été considérablement modernisée ces dernières années : cuisine (2018), salle de bains (2024), chaudière de chauffage central (2022), compteur (2018) et trois Velux (2023), ce qui réduit les coûts de maintenance à court terme pour le nouveau propriétaire.
- Avec onze panneaux solaires et l'étiquette énergétique B, la maison bénéficie d'une faible consommation d'énergie et de coûts de services publics réduits, ce qui est de plus en plus important compte tenu de la hausse des prix de l'énergie.
- La propriété offre un véritable potentiel d'agrandissement : le deuxième étage dispose déjà d'une fenêtre de toit sur toute la largeur et de l'espace pour une cinquième chambre, et l'annonce mentionne explicitement la possibilité d'ajouter une fenêtre de toit à l'avant pour atteindre au total cinq chambres très spacieuses.
- Le jardin arrière d'une profondeur inhabituelle d'environ 13 mètres offre amplement d'espace extérieur pour une maison mitoyenne dans cette gamme de prix, avec un abri de rangement séparé d'environ 8 m².
- L'emplacement à Rijnsaterwoude offre un cadre résidentiel calme avec une bonne accessibilité aux grandes villes (Alphen aan den Rijn, Leiden) et à l'aéroport de Schiphol via les routes avoisinantes.
Points faibles
- Le jardin arrière est exposé au nord‑ouest, ce qui signifie qu'il reçoit peu de lumière directe du soleil l'après-midi et le soir, le rendant moins idéal pour les amateurs de soleil malgré sa profondeur.
- Il n'y a pas de stationnement privé avec la propriété
- le stationnement repose entièrement sur les places publiques dans la rue, ce qui peut être un inconvenient significatif pour les ménages possédant plusieurs voitures.
- La taille du terrain de 143 m² est relativement petite pour une maison avec jardin, limitant l'espace extérieur et l'intimité par rapport aux propriétés sur des terrains plus grands.
- La maison a été construite en 1968, ce qui implique que des coûts de maintenance ou de rénovation supplémentaires peuvent survenir pour les éléments structurels plus anciens, même si l'intérieur a été modernisé.
- Avec quatre à cinq chambres prévues dans une maison de 121 m² sur trois niveaux, certaines pièces peuvent sembler relativement compactes, et la propriété peut ne pas convenir à ceux qui recherchent des proportions de pièces plus généreuses.
Description
Cette maison mitoyenne étonnamment spacieuse est située dans un quartier résidentiel calme et adapté aux enfants. La propriété offre pas moins de quatre chambres, une salle de bains moderne et un abri de rangement pratique dans le jardin arrière ensoleillé. Grâce à l'extension au rez-de-chaussée, la maison offre un espace de vie supplémentaire, tandis que les onze panneaux solaires et l'étiquette énergétique B contribuent à un confort de vie économe en énergie.
La maison est située dans un quartier résidentiel agréable avec beaucoup de places de stationnement et diverses commodités à portée de main. Les écoles, les installations sportives et les terrains de jeux se trouvent à courte distance. De plus, les routes menant à Alphen aan den Rijn, Leiden et l'aéroport de Schiphol sont facilement accessibles. Pour les courses quotidiennes, vous pouvez vous rendre au village voisin de Leimuiden ou au vaste centre commercial d'Alphen aan den Rijn ou de Ter Aar.
Disposition
En entrant, vous trouverez le hall d'entrée avec le compteur renouvelé en 2018, des toilettes et l'escalier menant au premier étage. Du hall, vous accédez au lumineux séjour avec de grandes fenêtres à l'avant et une belle porte coulissante à l'arrière. L'ensemble du rez-de-chaussée, y compris l'abri de rangement, est équipé d'un chauffage au sol. Ainsi, le séjour bénéficie de beaucoup de lumière naturelle et d'une agréable connexion avec le jardin. Il y a amplement d'espace pour un généreux coin salon et un coin repas chaleureux.
La cuisine est située dans l'extension à l'arrière de la maison et est agencée en un grand U, datant de 2018, avec divers appareils encastrés et suffisamment d'espace de travail et de rangement. Depuis la cuisine, vous avez également un accès direct au jardin arrière par une porte.
Premier étage
Au premier étage, il y a trois chambres de bonne taille et une salle de bains moderne, rénovée en 2024, équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque, de toilettes et d'un radiateur design.
Deuxième étage
Un escalier fixe mène au deuxième étage. Sur le palier se trouvent les raccordements pour le lave-linge et le sèche-linge, l'emplacement de la chaudière de chauffage central (2022) et l'onduleur des onze panneaux solaires. Grâce aux trois Velux (2023) et à la fenêtre de toit sur toute la largeur de l'arrière, cet étage est baigné de lumière naturelle. L'étage offre également d'excellentes possibilités d'agrandissement ; en installant une fenêtre de toit supplémentaire à l'avant, une deuxième chambre peut être créée, portant le total à cinq chambres très spacieuses.
Jardin
Le jardin arrière bien entretenu et d'une profondeur inhabituelle offre amplement d'espace pour créer plusieurs zones assises et, grâce à sa profondeur, vous pouvez profiter du soleil toute la journée. À l'arrière du jardin se trouve un abri de rangement spacieux d'environ 8 m², idéal pour ranger les vélos et le matériel de jardin. Il y a également une entrée arrière.
Particularités
La propriété a une surface habitable de 121 m². L'espace de rangement extérieur s'élève à environ 8 m². La taille du terrain est de 143 m². L'étiquette énergétique est B. La maison est située dans un quartier résidentiel calme et adapté aux enfants. Il y a une bonne accessibilité et des commodités à proximité. La maison est équipée de onze panneaux solaires au total. La chaudière de chauffage central date de 2022. La salle de bains a été rénovée en 2024. La cuisine date de 2018. Des moustiquaires sont présentes dans toutes les chambres. Le rez-de-chaussée est équipé d'un chauffage au sol, y compris dans l'espace de rangement. Des volets roulants manuels sont installés sur la façade avant et arrière du séjour ainsi que sur la chambre avant. La maison a été construite en 1968. Le jardin arrière est exposé au nord‑ouest et mesure environ 13 mètres de profondeur et 6 mètres de largeur. Il n'y a pas de stationnement privé ; la propriété dépend du stationnement public.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
Description explicitly states 'inloopdouche' (walk-in shower) in the modernized 2024 bathroom.
Bathtub
No bathtub is mentioned in the bathroom description, which lists only walk-in shower, vanity, toilet, and design radiator.
Ensuite Bathroom
The bathroom is described as a single shared bathroom for the entire first floor, not attached to any specific bedroom.
Guest Toilet
Features list shows '1 badkamer en 1 apart toilet' indicating a separate guest toilet on the ground floor.
Heated Towel Rail
Description mentions 'designradiator' in the bathroom, which serves as a heated towel rail.
Bidet
No bidet is mentioned in the bathroom features.
Double Shower
Only one walk-in shower is mentioned, with no indication of a double shower.
Shared Shower
The shower is in the private family bathroom, not a shared facility.
Shared Toilet
The apart toilet appears to be a guest toilet, not a shared facility, and there is only one separate toilet.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
No balcony mentioned in the description. This is a standard mid-terrace house (tussenwoning) with no outdoor elevated spaces.
Rear Garden
Description explicitly mentions a 60m² rear garden (13m deep, 6m wide) with a storage shed and back entrance. The sliding door from the living room provides access.
Side Garden
This is a between-house (tussenwoning) with no side garden mentioned. Side gardens are typically not applicable to terrace houses.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace mentioned. The listing describes a sloped roof (zadeldak) with a dormer at the rear, not a flat roof suitable for a rooftop terrace.
Barbecue Area
No barbecue area mentioned. The deep rear garden could potentially accommodate one, but nothing is specified in the listing.
Patio
No dedicated patio area mentioned. The rear garden is described but no paved patio area is specified.
Veranda
No veranda mentioned in the description.
Guest House
No guest house mentioned. Only a storage shed (8m²) is mentioned in the garden.
Waterfront
The property is in a residential area but no waterfront, canal, or water feature is mentioned in the description.
Kitchen Garden
No kitchen garden mentioned. The listing focuses on the lawn garden and storage shed.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned. Located in a residential area with only 143m² plot.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities mentioned. This is an urban residential property.
Private Outdoor Pool
No pool mentioned. The 60m² garden is described but no swimming pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi mentioned in the description.
Private Tennis Court
No tennis court mentioned. The 143m² plot is too small for such a facility.
Remarkable Mountain View
No mountain views mentioned. This is a residential area in the Netherlands with no notable mountain scenery described.
Remarkable City View
No city view mentioned. Located in a residential neighborhood in Rijnsaterwoude, described as a quiet family area.
Remarkable Garden View
The deep 13m rear garden offers an open view within the property, but no remarkable garden view is specifically highlighted.
Remarkable Sea View
No sea view mentioned. The property is located inland in South Holland.
Remarkable Harbour View
No harbour view mentioned. This is a residential neighborhood without waterfront access.
Remarkable Landmark View
No landmark view mentioned in the description.
Confort intérieur
Air Conditioning
No air conditioning mentioned in the listing. Only ventilation is mentioned as a feature.
Central Heating
Gas combiketel from 2023 explicitly mentioned in the details as central heating system.
Fireplace
No fireplace mentioned anywhere in the description or features.
Underfloor Heating
Explicitly stated: entire ground floor including storage is equipped with vloerverwarming.
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned in the listing. Only standard bedrooms described.
Skylight
Three skylights (dakraam) from 2023 explicitly mentioned on the second floor.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned in the listing.
Private Indoor Pool
No pool mentioned in the listing.
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned in the listing.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned in the listing.
Style intérieur
Scandinavian
No Scandinavian style elements mentioned in the listing. The property has modern renovations (kitchen 2018, bathroom 2024) but maintains a standard Dutch terraced house aesthetic.
Modern
Kitchen from 2018, bathroom from 2024, CV-ketel from 2023, 11 solar panels, underfloor heating on ground floor, and 3 skylights from 2023 indicate a well-maintained and modernized property.
Industrial
No industrial style elements mentioned. The property is a standard Dutch terraced house from 1968.
Mediterranean
No Mediterranean style elements. Garden is northwest facing, typical Dutch setting.
Classic
Built in 1968 which gives it some age, but extensive renovations have modernized most aspects. No specific classic/traditional decorative elements mentioned.
Style extérieur
Traditional Historic
Built in 1968, this is not a traditional or historic building. No historical architectural elements are mentioned.
Early 20th Century
Built in 1968, which is late 20th century. Not an early 20th century building. Early 20th century Dutch homes would typically be from the 1900s-1930s.
Post War Functional
Built in 1968, well after WWII. The description mentions standard features typical of post-war housing, but the style is not explicitly described as post-war functional mass-produced housing.
Modernist
While the property has been renovated with modern elements (kitchen 2018, bathroom 2024), the original 1968 structure is a standard Dutch terrace house. The modern updates do not make the building modernist in architectural style.
Newly Build
Built in 1968, this is a 56-year-old property. Not newly built despite recent renovations.
Cuisine
Microwave
No mention of a microwave. Only generic 'inbouwapparatuur' is mentioned which could potentially include a microwave.
Refrigerator
No explicit mention of a refrigerator. Built-in appliances are mentioned but refrigerators are not specified.
Freezer
No mention of a freezer. The description mentions storage space but not specifically a freezer.
Open Plan Kitchen
The description mentions that from the hall you reach the bright living room with large windows at the front and a beautiful sliding door at the rear. It does not explicitly state that the kitchen is open plan to the living room.
Pantry
The description mentions 'voldoende werk- en bergruimte' (sufficient workspace and storage space), and there is a separate storage shed outside. However, no specific pantry room or walk-in pantry is mentioned within the kitchen area.
Induction Stove
No specific mention of induction. The type of stove is not described in detail.
Build In Coffee Maker
No mention of a built-in coffee maker. Only generic built-in appliances are mentioned.
Boiling Water Tap
No mention of a boiling water tap such as Quooker. This feature is not listed among the kitchen's amenities.
Downdraft Extractor
No mention of a downdraft extractor. The extractor hood type is not specified.
Shared Kitchen
This is a single-family home (eengezinswoning) for private residential use, not a shared accommodation.
Design Kitchen
The kitchen is a modern 2018 U-shaped kitchen with built-in appliances and sufficient workspace. While not branded as 'designer', its relatively recent installation and layout quality suggest a well-designed kitchen.
New Kitchen
The kitchen dates from 2018, which makes it approximately 6 years old at the current time. While not brand new, it is relatively modern and renovated compared to a 1968 construction date of the house.
Parking & Rangement
Parking
Public parking available on street, described as sufficient parking facilities.
Storage Room
External storage space of 6 m² and a separate shed of 8 m².
Garage
No garage mentioned in the listing.
Automatic Garage Door
No garage present; thus no automatic door.
Double Garage
No garage mentioned; double garage not present.
Attic
Second floor with dormer and skylights provides attic space usable as a bedroom.
Cellar
No cellar mentioned in the listing.
Bike Storage
Shed described as ideal for storing bikes.
Covered Parking
No covered parking indicated.
Underground Parking
No underground parking present.
Ev Charging
No EV charging facilities mentioned.
Workshop
No workshop space indicated.
Shed
Freestanding wooden storage shed of approx. 8 m² present.
Street Parking Free
Street parking is public and not described as paid.
Street Parking Permit
No mention of a parking permit; public parking presumably free.
Règles
Leasehold
Kadastrale gegevens shows 'Volle eigendom' (full ownership/freehold). No leasehold.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
Not mentioned in listing. A 3-story terraced house from 1968 typically does not have an elevator. Given the construction year and property type, this feature is highly unlikely.
Private Entrance
The listing describes a standard residential house entry through the hal/entrance. This is a private entrance typical for a between-house property.
Automatic Gate
Not mentioned. Listed under 'parkeergelegenheid' as openbaar parkeren (public parking). A residential garden with achterom (back entrance) is mentioned, but no automatic gate.
Gated Community
Not mentioned. The property is described as being 'in een rustige en kindvriendelijke woonwijk' (in a quiet and child-friendly residential area) with public parking, indicating no gated community.
Wheelchair Accessible
The house has 3 woonlagen (floors) with a staircase, which typically presents mobility challenges. No ramp or other wheelchair accessibility features are mentioned.
Services & Technique
Washing Machine Connections
Explicitly mentioned: 'aansluitingen voor de wasmachine en droger' (connections for washing machine and dryer) on the second floor landing.
Laundry Room
While washing machine and dryer connections exist on the landing of the second floor, this is not a dedicated separate laundry room. Only connections are present, not a separate laundry space.
Smart Home
No mention of any smart home features, home automation, or intelligent systems.
Ventilation System
Features list states 'naturlijke ventilatie' (natural ventilation) is present. This is basic ventilation, not a mechanical system.
Efficacité énergétique
Solar Panels
The listing explicitly mentions 11 zonnepanelen (solar panels) and this is confirmed in the features section.
Double Glazing
The features section explicitly lists 'Dubbel glas' (double glazing).
Triple Glazing
There is no mention of triple glazing anywhere in the listing. Only double glazing is mentioned.
Heat Pump
The listing mentions a 'Gas gestookt combiketel uit 2023' (gas-fired combi boiler from 2023) for heating and hot water. No heat pump is mentioned.
Home Battery
There is no mention of a home battery system. Only solar panels with their inverter are mentioned.
Other Energy Efficiency Measures
Additional energy efficiency measures include: underfloor heating on the entire ground floor including the storage room, modern gas combi boiler from 2023, and overall energy label B. The listing specifically describes the property as 'energiezuinig wonen' (energy-efficient living).
Localisation
Historique
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