Maison de campagne détachée de caractère avec un espace de vie spacieux à Kerkwijk rural
Caractéristiques principales
Points forts
- Espace de vie spacieux de 240 mètres carrés avec une salle de pratique flexible pouvant servir de bureau à domicile, d'atelier ou d'hébergement auxiliaire.
- Grand terrain de 1 450 mètres carrés avec un jardin magnifiquement paysagé, de multiples terrasses et des vues dégagées sur la campagne environnante.
- Emplacement rural et paisible dans une rue sans issue tout en restant commodément proche de Zaltbommel, de la gare et de l'autoroute A2.
- Deux salles de bain complètes au premier étage plus des toilettes séparées, réduisant les encombrements matinaux pour les ménages plus importants.
- La chambre principale dispose d'une salle de bain de luxe privative et d'un dressing, créant un refuge privé et confortable.
Points faibles
- L'étiquette énergétique C indique une efficacité énergétique modérée, ce qui peut entraîner des coûts de services publics plus élevés par rapport aux biens plus récemment construits ou rénovés.
- Aucun garage n'est actuellement présent sur le bien, bien que l'annonce mentionne qu'un pourrait potentiellement être ajouté.
- Le bien a été construit en 1976, ce qui peut signifier que certains éléments nécessitent une mise à jour ou un entretien par rapport aux constructions plus récentes.
- Le prix demandé de 940 000 euros résulte en un prix au mètre carré de 3 917 euros, ce qui est relativement élevé pour une construction de 1976 dans un emplacement rural.
- Le chauffage principal repose en partie sur des poêles à bois en plus du chauffage par le sol, ce qui nécessite une gestion active et un stockage de combustible.
Description
Kruisstraat 6 à Kerkwijk présente une maison de campagne détachée distinctive située dans un cadre rural paisible. Le bien est situé dans une rue sans issue calme, entouré par la campagne verte de la région de Kerkwijk. Cet emplacement offre aux résidents la tranquillité de la vie à la campagne tout en maintenant un accès pratique aux commodités urbaines. La ville de Zaltbommel avec ses commerces et services n'est qu'à un court trajet en voiture, tout comme la gare et l'autoroute A2 reliant Utrecht et Bois-le-Duc.
L'extérieur de la résidence attire immédiatement l'attention par son architecture remarquable. Les façades présentent des détails riches et un design ludique qui reste très fonctionnel. Un grand espace de stationnement à l'avant offre suffisamment de place pour plusieurs véhicules. Le bien est construit sur un terrain généreux de 1 450 mètres carrés, permettant des zones de jardin étendues autour de toute la maison.
Une caractéristique intéressante de ce bien est la salle de pratique séparée. Cet espace supplémentaire offre une flexibilité pour divers usages tels qu'un bureau à domicile, un atelier d'artiste, ou même un logement pour un membre de la famille nécessitant des soins à domicile. Cela rend le bien adapté à ceux qui travaillent à domicile ou ont des besoins spatiaux spécifiques au-delà des espaces de vie standards.
En entrant dans la maison, les visiteurs sont accueillis dans un espace de vie généreux et lumineux. De grandes fenêtres dans tout le salon créent une forte connexion entre l'intérieur et le paysage environnant. De plusieurs points de vue dans la pièce, les résidents peuvent profiter de vues sur le jardin méticuleusement entretenu et les champs ouverts au-delà. L'espace de vie reste confortable toute l'année grâce à une combinaison de chauffage par le sol et de deux poêles à bois, fournissant à la fois une chaleur efficace et une atmosphère chaleureuse pendant les mois les plus froids.
La cuisine a été conçue avec la praticité à l'esprit et est directement reliée à l'espace de vie. Cet agencement ouvert facilite l'interaction entre la cuisine et la socialisation, rendant l'espace bien adapté à la vie familiale et à la réception d'invités.
Le premier étage accueille quatre chambres spacieuses. La chambre principale se distingue par sa salle de bain de luxe privative et un dressing. Cette configuration crée un refuge personnel dans la maison qui met l'accent sur le confort et l'intimité. Les autres chambres de ce niveau sont également généreusement proportionnées, les rendant adaptées aux enfants, aux invités, ou à la conversion en espaces de bureau à domicile. Une deuxième salle de bain complète à cet étage assure que les routines matinales peuvent se dérouler sans encombre, ce qui est particulièrement bénéfique pour les ménages plus importants.
En plus des principaux étages de vie, le bien comprend deux espaces de grenier qui offrent une capacité de rangement précieuse ou un potentiel de développement supplémentaire selon les besoins des futurs propriétaires.
Les espaces extérieurs de Kruisstraat 6 ont été pensés avec soin. Le jardin entourant la maison dispose de multiples terrasses et aires de repos intégrées parmi une végétation abondante. Ce paysagisme permet aux résidents de profiter des saisons changeantes, d'observer la faune aviaire locale, et d'admirer les vues dégagées sur les terres agricoles environnantes depuis divers endroits du jardin. Une cabane en bois à l'arrière du bien sert d'espace de rangement utile ou pourrait être utilisée pour des activités créatives et des loisirs.
Le bien comprend également une terrasse sur le toit, ajoutant une autre option de vie en extérieur avec sa propre perspective sur les environs ruraux.
D'un point de vue technique, la maison a été construite en 1976 et a été mise à jour avec diverses améliorations au fil du temps. Le toit est de style à deux pentes couvert de tuiles. Les mesures d'isolation comprennent l'isolation du toit, le double vitrage et l'isolation des murs. L'étiquette énergétique actuelle est C. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz Remeha Calenta installée en 2016, qui est incluse dans la vente. Le bien dispose également de panneaux solaires, contribuant à l'efficacité énergétique.
La surface habitable totale mesure 240 mètres carrés, avec 6 mètres carrés supplémentaires d'espace de stockage extérieur. Le volume interne de la maison est de 810 mètres cubes. Le bien est proposé partiellement meublé, ce qui peut séduire les acheteurs cherchant une transition plus douce vers leur nouveau domicile.
Kerkwijk lui-même offre des commodités locales de base, incluant une école primaire. Pour des options plus étendues de shopping, de restauration et de services, la ville voisine de Zaltbommel propose un éventail complet d'options à environ cinq minutes de route. L'emplacement stratégique près de l'autoroute A2 rend ce bien accessible pour les navetteurs se rendant aux principaux centres d'emploi de la région.
La désignation cadastrale du bien est KERKWIJK S 480, et la situation de propriété est en pleine propriété. Bien qu'il n'y ait actuellement pas de garage sur le bien, l'annonce note que la construction d'un serait possible compte tenu de l'espace disponible sur le terrain.
Ce bien au Kruisstraat 6 représente une opportunité d'acquérir une maison familiale substantielle dans un cadre rural qui ne compromet pas la connectivité pratique aux infrastructures urbaines. La combinaison d'intérieurs spacieux, d'espaces supplémentaires flexibles et d'espaces extérieurs étendus le rend adapté aux familles, à ceux qui travaillent à domicile, ou à quiconque cherche un mode de vie plus calme sans être complètement isolé des commodités.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
Listing explicitly mentions 'Inloopdouche' (walk-in shower) and 'douche' in bathroom features.
Bathtub
Listing explicitly mentions 'ligbad' (bathtub) in bathroom features.
Ensuite Bathroom
Description states the master bedroom has 'een luxe badkamer en suite' (a luxury en-suite bathroom).
Guest Toilet
Listing mentions '1 apart toilet' (1 separate toilet) in addition to 2 total toilets, suggesting a guest-accessible toilet separate from the en-suite.
Double Shower
Not mentioned in the listing; only single shower configurations are implied.
Shared Shower
Second complete bathroom would be shared by other household members, though 'shared shower' typically refers to multi-tenant situations.
Shared Toilet
The separate toilet (not in en-suite) would be used by other household members.
His And Hers Sinks
Listing mentions 'dubbele wastafel' (double sink/vanity) in bathroom features, typically indicating his and hers sinks.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing explicitly mentions 'Dakterras aanwezig' (Roof terrace present) in the features section.
Rear Garden
The listing mentions 'Achter in de tuin staat een houten tuinhuis' (At the back of the garden is a wooden shed), implying a rear garden.
Front Garden
The property has a 'ruime oprit' (large driveway) and a 'tuin rondom' (garden all around), making a front garden highly likely.
Side Garden
The listing states 'tuin rondom' (garden all around), which includes the sides.
Terrace
The description mentions 'verschillende terrassen' (various terraces) in the garden.
Rooftop Terrace
Features list explicitly states 'Dakterras aanwezig' (Roof terrace present).
Patio
The property has 'verschillende terrassen' (various terraces), which functions as a patio.
Waterfront
No mention of water nearby.
Kitchen Garden
No mention of a kitchen garden.
Equestrian Facilities
No mention of equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
No mention of small livestock facilities.
Private Outdoor Pool
No mention of a pool.
Private Outdoor Jacuzzi
No mention of a jacuzzi.
Private Tennis Court
No mention of a tennis court.
Remarkable Mountain View
The Netherlands is very flat; there are no mountains.
Remarkable City View
Located in a rural area 'buitengebied' with views over 'omliggende landerijen' (surrounding fields), not a city view.
Remarkable Garden View
The description explicitly mentions 'zicht op de prachtig aangelegde tuin' (view of the beautifully landscaped garden) from the living room.
Remarkable Sea View
Kerkwijk is inland, no sea view.
Remarkable Harbour View
No harbour mentioned or nearby.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks mentioned in the view.
Confort intérieur
Central Heating
The features list a Remeha Calenta gas-fired CV-ketel (central heating boiler) from 2016.
Fireplace
The description explicitly mentions two wood stoves (twee houtkachels).
Underfloor Heating
The description explicitly mentions floor heating (vloerverwarming).
Walk In Closet
The description explicitly mentions a walk-in closet in the master bedroom.
Home Office
The description mentions a practice room ideal for an office or studio (kantoor, atelier) and suggests a bedroom could be used as a home office (thuiskantoor).
Private Indoor Pool
There is no mention of an indoor pool in the listing.
Private Indoor Sauna
There is no mention of an indoor sauna in the listing.
Style intérieur
Scandinavian
The listing describes a characterful country house with richly detailed facades, which contradicts the minimalist, light-wood aesthetic typical of Scandinavian design.
Modern
Built in 1976, it offers contemporary comfort but is described as a characterful country house with richly detailed and playful facades, rather than modern architecture.
Industrial
There are no mentions of industrial elements like exposed metal, concrete, or raw brick typical of this style.
Mediterranean
The house is a detached country house in the Netherlands with no references to Mediterranean elements like stucco, terracotta, or specific warm color palettes.
Classic
Built in 1976, it has a classic country house feel with richly detailed facades and a traditional layout, though the exact architectural style is a 1970s interpretation.
Style extérieur
Traditional Historic
Built in 1976, described as 'karaktervol landhuis' (characterful country house) with 'gevels rijk aan detail' (facades rich in detail), suggesting a traditional appearance rather than strictly historic.
Early 20th Century
Built in 1976, not early 20th century.
Post War Functional
Built in 1976, but described as a characterful detached country house with playful architecture, not a functional mass-produced post-war home.
Modernist
Built in 1976 with 'opvallende architectuur' (striking architecture) and 'speelse vormgeving' (playful design), likely modernist or post-modernist for its time.
Newly Build
Built in 1976 ('Bouwjaar 1976', 'Bestaande bouw').
Cuisine
Shared Kitchen
The property is a detached single-family house, so the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'practically furnished' rather than a luxury or design kitchen.
New Kitchen
The house was built in 1976 and there is no mention of a recently renovated or new kitchen.
Parking & Rangement
Parking
Description mentions spacious driveway with sufficient parking. Features list 'Op eigen terrein' parking.
Storage Room
External storage space of 6 m² explicitly mentioned in features.
Garage
Features explicitly state 'Soort garage: Niet aanwezig, wel mogelijk' (Garage type: Not present, but possible).
Automatic Garage Door
No garage is present, therefore no automatic garage door.
Double Garage
No garage is present, therefore no double garage.
Attic
Description explicitly mentions 'Ook beschikt de woning over 2 vlieringen' (The house has 2 attic/loft spaces). Features also mention 'een vliering'.
Cellar
No cellar mentioned in listing. Uncommon for 1976 Dutch rural detached homes.
Covered Parking
Driveway parking mentioned but no carport or covered parking specified. Would typically be mentioned if present.
Underground Parking
Detached rural property from 1976; underground parking is not present and would be highly unusual.
Shed
Features list 'Schuur/berging: Vrijstaande houten berging' and description mentions 'houten tuinhuis' (wooden garden house).
Parkspot Rent Price Month
This is a property for sale, not a rental parking spot offering.
Parkspot Sale Price
This is a whole property for sale (€940,000), not a separate parking spot sale.
Règles
Owners Association
The property is described as a detached house (vrijstaande woning) on its own plot with no shared amenities or VvE mentioned, which is standard for standalone rural properties.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' under the cadastral data, meaning it is freehold and not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association present for this detached property.
Oa Annual Meeting
There is no owners association present for this detached property.
Oa Fees
There is no owners association present for this detached property.
Oa Reserve Fund
There is no owners association present for this detached property.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association present for this detached property.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association present for this detached property.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The listing describes a 2-story detached house built in 1976. There is no mention of an elevator, which is highly uncommon for this type of property.
Private Entrance
The property is described as a detached house (vrijstaand landhuis) with its own driveway (ruime oprit), guaranteeing a private entrance.
Automatic Gate
While there is a large driveway (ruime oprit), there is no mention of any gate, automatic or otherwise.
Gated Community
The house is located on a quiet dead-end street (rustige doodlopende straat) in the countryside, which contradicts the concept of a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has two living floors and two attic spaces, built in 1976, with no mention of ramps, elevators, or adapted bathrooms.
Services & Technique
Laundry Room
The listing describes a practice room and bathrooms, but no dedicated laundry room is mentioned.
Smart Home
The 1976 property description focuses on character, underfloor heating, and wood stoves, with no mention of smart home technology or automation.
Water Softener
Water softeners are very rare in the Netherlands and there is absolutely no mention of one in the listing.
Efficacité énergétique
Solar Panels
Explicitly listed under 'Voorzieningen' (facilities).
Double Glazing
Explicitly listed as 'dubbel glas' under the 'Isolatie' (insulation) section.
Triple Glazing
The listing explicitly mentions double glazing with no mention of triple glazing.
Wall Insulation
Explicitly listed as 'muurisolatie' under the 'Isolatie' (insulation) section.
Floor Insulation
Floor heating ('vloerverwarming') is mentioned in the description, but floor insulation is not listed in the 'Isolatie' section.
Roof Insulation
Explicitly listed as 'dakisolatie' under the 'Isolatie' (insulation) section.
Heat Pump
The heating system is specified as a gas-fired CV boiler (Remeha Calenta from 2016).
Home Battery
There is no mention of a home battery in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features underfloor heating and two wood-burning stoves for heating efficiency.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.