Spacieux appartement d'angle de 4 pièces avec balcon et parking à Rotterdam

Cet appartement d'angle de quatre pièces est situé au cœur de Rotterdam, au dix-huitième et dernier étage du complexe distinctif Calypso. Le bien offre un espace de vie généreux d'environ 76 mètres carrés et comporte trois chambres bien proportionnées, ce qui le rend adapté à diverses situations de vie. Depuis cette position élevée, les résidents peuvent profiter d'une large vue panoramique sur la ligne d'horizon de la ville.

Le bâtiment Calypso est un complexe d'appartements architecturalement notable positionné en plein centre-ville animé de Rotterdam. L'entrée au rez-de-chaussée est impressionnante, avec un luxueux bureau de réception avec service de conciergerie, des boîtes aux lettres et des ascenseurs donnant accès à tous les étages. Depuis l'atrium, les résidents peuvent également accéder aux installations de stationnement et à la salle de sport partagée. Le bâtiment abrite plusieurs commodités, notamment un supermarché Albert Heijn, de nombreux établissements de restauration et le célèbre café Bagels & Beans. De plus, un local à vélos commun est disponible pour les résidents.

En entrant dans l'appartement au dix-huitième étage, on remarque immédiatement les vues impressionnantes sur la ville visibles depuis le couloir. Le couloir donne accès à différentes pièces, dont l'espace de vie. La cuisine ouverte se connecte de manière fluide au salon et est équipée d'un îlot de cuisson avec un bar. La cuisine dispose d'un ensemble complet d'appareils modernes, notamment une plaque à induction, une hotte aspirante, un four combiné, un lave-vaisselle et un combiné réfrigérateur-congélateur. Le salon donne également accès à un espace de rangement intérieur qui peut bien servir de dressing ou de buanderie.

Le balcon couvert est spacieux et offre une intimité considérable. Grâce à son orientation ouest, les résidents peuvent profiter du soleil de l'après-midi et du soir tout en regardant par-dessus la ville. La vue comprend plusieurs monuments rotterdamois reconnaissables tels que l'Euromast et la Gare Centrale.

L'appartement contient trois chambres aménagées de manière réfléchie. La chambre principale est accessible depuis le salon et donne également sur le balcon. La deuxième chambre est également accessible depuis le salon, tandis que la troisième chambre peut être atteinte depuis le couloir et convient parfaitement pour être utilisée comme espace de bureau à domicile. La salle de bain est finie avec soin avec un carrelage complet et comprend une douche à l'italienne, un meuble vasque avec tiroirs et un radiateur sèche-serviettes. Il y a une salle de toilettes séparée avec un petit lavabo, ainsi qu'un espace utilitaire séparé avec des raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge.

Le bien est situé dans le quartier Cool, qui fait partie du centre-ville dynamique de Rotterdam où l'art, la culture et l'énergie urbaine se rencontrent. L'emplacement offre un confort ultime avec pratiquement toutes les commodités à portée de main. Vivre ici signifie résider à l'un des endroits les plus accessibles des Pays-Bas. La Gare Centrale de Rotterdam n'est qu'à quelques minutes de marche, offrant des connexions directes vers des villes telles que La Haye, Amsterdam, l'aéroport de Schiphol, Utrecht, Anvers, Bruxelles et Paris. Le périphérique de Rotterdam est accessible en environ cinq minutes en voiture, et l'aéroport de Rotterdam La Haye se trouve à environ quinze minutes de route.

Le bâtiment date d'environ 2013 et possède une étiquette énergétique A, indiquant une bonne efficacité énergétique. Le bien est entièrement isolé. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par le chauffage urbain (stadsverwarming), et l'appartement dispose d'un chauffage par le sol ainsi que d'un refroidissement par le sol grâce à un système de stockage chaleur-froid. Le bâtiment possède une ventilation équilibrée.

L'Association des Copropriétaires (VvE) active est correctement organisée avec une inscription à la Chambre de Commerce, tient des assemblées annuelles, dispose d'un système de contributions périodiques, maintient un fonds de réserve, a un plan d'entretien en place et possède une assurance bâtiment. La contribution mensuelle de la VvE pour l'appartement est de 241 euros.

Une place de parking dans le garage est disponible à l'achat séparé au prix de 30 000 euros. La contribution de la VvE pour la place de parking est de 26,27 euros par mois.

Le bien est détenu en bail emphytéotique (erfpacht) de la municipalité, le canon du bail ayant été payé pour toute la durée restante, ce qui signifie qu'aucun paiement périodique de bail n'est à effectuer.

Le bâtiment offre un bureau de service doté de personnel les jours ouvrables de 07h00 à 21h00 et les week-ends de 10h00 à 17h00, offrant un niveau supplémentaire de service et de sécurité pour les résidents.

Le transfert du bien aura lieu en concertation entre l'acheteur et le vendeur. L'agent immobilier mandaté a indiqué qu'il est conseillé aux acheteurs potentiels de faire appel à leur propre agent immobilier certifié NVM pour représenter leurs intérêts lors du processus d'achat.

Toutes les mesures et surfaces mentionnées dans cette description sont indicatives et basées sur la norme de mesure NEN2580. Cette norme vise à fournir une méthode de mesure plus uniforme pour donner une indication de la surface utile. L'instruction de mesure n'exclut pas complètement les différences de résultats de mesure dues aux différences d'interprétation, à l'arrondi ou aux limitations lors de l'exécution de la mesure. Les acheteurs sont invités à vérifier l'exactitude des surfaces indiquées du bien acheté et peuvent consulter le rapport de mesure où l'espace de vie et les autres espaces sont séparés.