Charmante maison mitoyenne de 1912 avec deux salles de bains près du centre de Bussum

Située à courte distance du centre de Bussum, cette maison mitoyenne bien entretenue est implantée sur un terrain de 72 mètres carrés en pleine propriété. La propriété offre une surface habitable de 94 mètres carrés et comprend deux chambres ou pièces de travail, ainsi qu'un patio soigneusement entretenu exposé au nord-ouest. L'espace extérieur comprend un petit abri à vélos en bois et une entrée arrière pour un accès pratique.

L'emplacement de cette propriété est particulièrement avantageux pour ceux qui apprécient avoir les commodités quotidiennes à portée de main. La maison se trouve à distance de marche et de vélo de la rue commerçante Huizerweg et du centre de Bussum. Les résidents trouveront un large éventail de facilités à proximité, comprenant une gare ferroviaire, une gare routière, un marché hebdomadaire, divers magasins, restaurants et lieux de divertissement. Bussum occupe une position centrale par rapport aux principales autoroutes menant à Amsterdam, Amersfoort, Almere, Utrecht et autres lieux de la région du Gooi, ce qui en fait une excellente base pour les navetteurs. Le stationnement dans les environs est disponible avec un système de permis de stationnement.

Le rez-de-chaussée de cette résidence commence par une entrée menant à un petit hall qui contient le tableau électrique, un meuble à chaussures et l'escalier vers l'étage supérieur. Le séjour et la salle à manger forment un espace confortable qui comprend une trappe donnant accès à la cave profonde en dessous, où sont installés la machine à laver et le sèche-linge. Depuis le salon, on accède à un petit couloir qui contient un placard et mène à la première salle de bains, rénovée en 2018. Cette salle de bains est équipée d'une douche à l'italienne avec une douche pluie et une douche à main, de toilettes suspendues et d'un lavabo.

Adjacente à l'espace de vie se trouve la cuisine moderne, également installée en 2018, agencée en angle. La cuisine est bien équipée d'un four combiné micro-ondes, d'une plaque de cuisson à gaz à cinq feux, d'une hotte aspirante et d'un lave-vaisselle. Relié à la cuisine, un cellier donne accès au patio, créant une circulation pratique pour les activités quotidiennes.

Le premier étage est accessible via l'escalier depuis le hall du rez-de-chaussée. Le palier de cet étage abrite un placard de chauffage contenant la chaudière centrale, ainsi qu'une échelle de grenier menant à un espace de rangement sous les toits. Cet étage comprend deux chambres de tailles différentes, qui bénéficient toutes deux de l'ajout de lucarnes apportant de la lumière naturelle et créant un volume et un espace utilisables supplémentaires. Une deuxième salle de bains à cet étage est équipée d'une douche à l'italienne, de toilettes suspendues et d'un meuble vasque, offrant un grand confort aux occupants de cet étage.

Cette propriété, construite à l'origine vers 1912, est maintenue en bon état tant en termes d'entretien que de finition. La maison a reçu le label énergétique D et est en grande partie équipée de double vitrage à haute efficacité, contribuant à une meilleure isolation par rapport aux spécifications d'origine. Une connexion fibre optique est présente, garantissant un accès Internet rapide et fiable pour les besoins domestiques modernes.

Le chauffage et l'approvisionnement en eau chaude sont assurés par une chaudière murale à haute performance (HR) fabriquée par Intergas, qui a été installée en 2018 et appartient à la propriété. L'approvisionnement en eau chaude de la cuisine est fourni séparément par un chauffe-eau instantané de 10 litres. L'installation électrique comprend un nouveau tableau électrique avec sept groupes de circuits et deux disjoncteurs différentiels, indiquant que le système électrique a été mis à jour pour répondre aux normes de sécurité actuelles.

L'espace extérieur se compose d'un patio de 13 mètres carrés, avec des dimensions de 2,50 mètres de profondeur et 5,00 mètres de largeur. Cet espace extérieur orienté au nord-ouest est accessible via l'entrée arrière, offrant un endroit privé pour la détente en plein air. Le petit abri à vélos en bois offre une solution pratique pour garder les vélos en sécurité et à l'abri des intempéries.

Les mesures de la propriété ont été déterminées avec précision conformément à l'instruction de mesure appliquée à l'échelle de l'industrie, qui est basée sur la norme NEN 2580 pour la détermination de la surface utile des habitations. Selon cette norme, les espaces d'une hauteur inférieure à 1,50 mètre sont exclus des calculs. La maison a une surface habitable utile de 94 mètres carrés et un espace intérieur utile supplémentaire de 8,4 mètres carrés sous forme de cave.

Le volume total de la propriété est de 344 mètres cubes. Le toit est de type mansarde recouvert de tuiles, ce qui est caractéristique de l'époque à laquelle la maison a été construite. La propriété est située sur une route calme dans un quartier résidentiel, offrant un cadre de vie paisible tout en maintenant une excellente connectivité avec les équipements urbains.

La livraison de cette propriété peut être organisée en consultation avec le vendeur, permettant une flexibilité dans le calendrier de la transaction. Cette maison mitoyenne représente une opportunité d'acquérir une maison pleine de caractère dans un emplacement bien connecté au sein de la région du Gooi, alliant des caractéristiques d'époque à des mises à jour modernes dans des domaines clés tels que les cuisines et les salles de bains.