Maison familiale spacieuse avec deux salles de bain dans un endroit calme à Geldrop

Cette maison mitoyenne est située au Kruisboog 15 dans le quartier prisé de Zesgehuchten à Geldrop. Le bien offre une combinaison d'espace de vie, d'équipements modernes et d'un emplacement pratique qui le rend adapté à divers types de résidents, des primo-accédants aux familles avec enfants.

La maison est située dans une zone de cour calme, directement en face d'un terrain de jeu, ce qui offre un cadre attrayant pour les familles. Le quartier environnant offre toutes les facilités essentielles à distance de marche, notamment le centre de Geldrop, les écoles, les supermarchés et la gare. De plus, l'emplacement offre un bon accès aux routes principales menant à Eindhoven, ce qui facilite les trajets domicile-travail.

Le rez-de-chaussée du bien bénéficie d'une finition moderne dans son ensemble. En entrant par la porte d'entrée, vous accédez au hall qui a été fini avec un sol effet béton et des murs lisses, créant une apparence contemporaine. Le hall donne accès à la pièce avec toilettes et au salon traversant et lumineux. Le salon bénéficie de grandes fenêtres qui permettent à la lumière naturelle d'entrer abondamment, contribuant à une atmosphère agréable dans l'espace. Un placard de rangement pratique a été aménagé sous l'escalier, offrant un espace de stockage supplémentaire pour les effets ménagers.

La cuisine semi-ouverte a été conçue de manière efficace avec suffisamment d'espace de rangement et est équipée d'appareils électroménagers modernes encastrés. Ceux-ci comprennent un lave-vaisselle, une hotte aspirante, un réfrigérateur et une plaque de cuisson électrique. L'aménagement permet un flux de travail pratique tout en maintenant une connexion ouverte avec l'espace de vie.

Une caractéristique notable de ce bien est la présence de deux salles de bain. La première salle de bain est située au rez-de-chaussée et est accessible via la buanderie, qui abrite également les raccordements pour les machines à laver et les sèche-linges. Cette salle de bain au rez-de-chaussée est entièrement carrelée et contient une cabine de douche et un meuble vasque avec une finition aspect bois. Cet aménagement est particulièrement pratique pour les résidents qui préfèrent ou nécessitent des installations sanitaires au niveau de vie principal.

Le premier étage contient deux chambres bien proportionnées, qui bénéficient toutes les deux d'une bonne lumière naturelle. La plus grande des deux chambres est située à l'arrière de la propriété et offre un espace suffisant pour un lit double et un mur de penderies. La deuxième chambre est également de taille généreuse et comprend un placard intégré, ajoutant à la capacité de rangement de la maison. La deuxième salle de bain de cet étage a été conçue comme un espace de détente et est finie de manière moderne. Elle comporte une baignoire, un meuble vasque avec rangement et une deuxième toilette suspendue, rendant cet étage autonome en termes d'installations sanitaires.

Un escalier fixe mène au deuxième étage, où vous trouvez un palier avec la chaufferie et une troisième chambre étonnamment spacieuse. Cette pièce a été agrandie par l'ajout d'un large velux à l'arrière, ce qui fournit un espace de plancher supplémentaire et permet à davantage de lumière naturelle d'entrer. Les dimensions et l'aménagement de cette pièce la rendent adaptée pour une utilisation en tant que chambre principale, chambre d'amis ou bureau à domicile calme, selon les besoins des résidents.

L'espace extérieur se compose d'un jardin à faible entretien qui a été aménagé avec une terrasse carrelée et des bordures plantées pour la verdure. Une clôture en bois assure l'intimité et un auvent a été installé, permettant aux résidents de profiter de l'espace extérieur même par mauvais temps. Un abri de jardin en pierre est présent dans le jardin, adapté pour ranger les vélos et le matériel de jardinage. Le jardin est accessible par une entrée arrière, ce qui ajoute de la commodité pour l'accès à l'arrière de la propriété.

Le bien possède plusieurs caractéristiques de qualité qui contribuent à sa valeur globale. Les fenêtres et les portes sont en plastique de haute qualité et sont de type à oscillo-battant, avec des moustiquaires incluses. La maison a une étiquette énergétique A, indiquant une bonne efficacité énergétique. L'isolation est décrite comme entièrement isolée. Le chauffage est fourni par une chaudière à gaz mixte Nefit qui a été installée en 2024 et qui appartient à la propriété. D'autres caractéristiques mentionnées incluent des fenêtres de toit Velux, une connexion par câble à fibre optique, une ventilation naturelle et la présence de panneaux solaires.

Le bâtiment a été initialement construit en 1983 et possède un toit à deux pentes couvert de tuiles. La surface habitable totale est d'environ 127 mètres carrés, répartis sur trois niveaux de vie. La taille du terrain est de 149 mètres carrés. La propriété a un volume de 449 mètres cubes. L'espace de stockage externe s'élève à 7 mètres carrés et il y a 1 mètre carré d'espace extérieur attenant au bâtiment.

Le stationnement est disponible sur la voie publique à proximité de la propriété. Le prix demandé est de 435 000 euros, ce qui équivaut à environ 3 425 euros par mètre carré de surface habitable. Le bien est proposé avec un arrangement kosten koper, ce qui signifie que l'acheteur est responsable des frais de transfert tels que les frais de notaire et les droits de mutation. La date de remise des clés est à discuter, permettant une certaine flexibilité pour les deux parties.

Le bien est proposé en pleine propriété, comme confirmé par la référence cadastrale GELDROP K 140. La maison est située dans une rue calme au sein d'une zone résidentielle, alliant un environnement de vie paisible à la commodité des équipements à proximité.