Spacieuse Maison Familiale Indépendante avec Grand Jardin à Krabbendijke

Cette maison familiale indépendante est située à Krabbendijke, un village situé dans la municipalité de Reimerswaal dans la province de Zélande, aux Pays-Bas. Le bien est positionné au Kruisbessestraat 44 dans une zone résidentielle appelée localement le Goudkust, qui se traduit par Côte d'Or. Ce surnom reflète le caractère du quartier, qui présente des maisons indépendantes construites dans les années 1980, connues pour leurs proportions généreuses et leur construction de qualité.

La maison a été construite en 1986 et présente une apparence robuste avec un charme rustique. Une caractéristique architecturale distinctive de ce bien est la conception à double porche, avec des entrées couvertes à l'avant et à l'arrière de la résidence. L'extérieur présente une belle maçonnerie avec des arcs arrondis qui mènent à un portique abrité à l'entrée. Les cadres de fenêtres sont de type HH, décrits comme extrêmement durables et construits pour durer toute une vie.

En entrant par le portique avant, les visiteurs sont accueillis par un impressionnant hall avec un vide, qui est un espace ouvert s'étendant vers le haut permettant à la lumière naturelle de filtrer depuis l'étage supérieur. La qualité de la menuiserie combinée à la maçonnerie en brique apparente est caractéristique des normes de construction de l'époque des années 1980 et signale immédiatement la qualité de construction solide de la maison.

La disposition du rez-de-chaussée a été conçue pour accueillir les principaux espaces de vie sur un seul niveau. Depuis le hall, on accède à une grande chambre qui comprend une salle de bain privative. Cette salle de bain est finie dans des tons terre chauds et comporte une douche à l'italienne et un meuble vasque avec lavabo. Située également depuis le hall, une salle de toilettes séparée comprend un petit lavabo.

Le salon principal a des dimensions d'environ 30 mètres carrés et comprend une cheminée comme point focal. Des portes-fenêtres doubles donnent un accès direct à la terrasse extérieure. Le plafond du salon présente des poutres en bois apparentes, ce qui est un élément architectural notable typique des maisons de cette période de construction et ajoute du caractère à l'espace.

La cuisine est disposée en parallèle et est actuellement en configuration fermée. Selon l'annonce, il existe la possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon, ce qui créerait une sensation plus ouverte et spacieuse dans l'espace de vie principal. Une buanderie est également située au rez-de-chaussée et abrite les raccordements pour les appareils de lavage.

Le premier étage est accessible par un escalier et présente le vide mentionné précédemment. Cet espace ouvert est baigné de lumière naturelle et met en valeur une finition en bois artisanale de haute qualité, en faisant un élément visuel notable dans la maison. Il y a trois chambres sur ce niveau. La plus grande chambre dispose d'un mur de placards intégré et pourrait potentiellement être divisée en deux chambres plus petites si souhaité. L'une des chambres comprend un espace lavabo et donne accès à une loggia. Une deuxième salle de bain est également située sur cet étage. Actuellement, seuls le lavabo et les toilettes dans cette salle de bain sont fonctionnels, car la douche nécessite une réinstallation, bien que les raccordements nécessaires soient déjà en place.

Le deuxième étage est un espace de stockage en grenier entièrement revêtu d'un plancher qui reçoit la lumière naturelle. L'accès à ce niveau se fait par une échelle escamotable en aluminium.

Le bien comprend un garage substantiel mesurant 4,31 mètres sur 6,81 mètres. Le garage a un accès intérieur depuis la maison principale et est équipé d'électricité et d'eau courante. De plus, le garage dispose de son propre espace de grenier au-dessus pour un stockage supplémentaire.

L'une des caractéristiques les plus significatives de ce bien est la taille du terrain, qui mesure 779 mètres carrés. La maison est positionnée centralement sur le terrain, offrant un espace extérieur utilisable de tous les côtés. Le jardin entoure toute la propriété. Une caractéristique particulièrement attrayante est la terrasse orientée au sud qui comprend une cheminée extérieure, prolongeant l'utilisation de l'espace extérieur lors des soirées plus fraîches. L'espace de jardin ample offre des possibilités pour divers usages, qu'il s'agisse de jardinage, d'activités récréatives ou de garder de petits animaux.

Le stationnement est disponible sur la propriété pour plusieurs véhicules, et il y a également un stationnement adéquat dans le voisinage immédiat de la maison.

En ce qui concerne l'efficacité énergétique, le bien a une étiquette énergétique C. La chaudière de chauffage central est un modèle Intergas installé en 2022 et est propriété plutôt qu'en location. La maison est en grande partie équipée de double vitrage. Les coûts mensuels de gaz et d'électricité sont rapportés comme étant d'environ 166 euros.

L'annonce note que l'intérieur bénéficierait de mises à jour de style pour obtenir une apparence plus cohérente et calme. La structure sous-jacente et la qualité de construction sont décrites comme solides et de haute qualité, avec la suggestion que les acheteurs potentiels devraient regarder au-delà des choix décoratifs actuels pour apprécier les mérites fondamentaux du bien.

Le prix demandé pour ce bien est de 519 000 euros, qui est proposé en coûts koper, ce qui signifie que l'acheteur est responsable des droits de transfert et des frais de notaire associés à l'achat. Basé sur la surface habitable de 131 mètres carrés, cela équivaut à un prix au mètre carré d'environ 3 962 euros.