Appartement de 3 pièces économe en énergie avec balcon à Diemen

Situé dans la zone résidentielle paisible et recherchée de Diemen, cet appartement économe en énergie offre un espace de vie confortable de 65 mètres carrés. Le bien est situé au premier étage d'un complexe bien entretenu et présente une disposition pratique qui maximise l'espace disponible, créant une sensation d'ouverture dans tout le logement.

L'appartement comprend deux chambres, ce qui le rend adapté à diverses situations de vie, notamment les couples, les petites familles ou les personnes travaillant à domicile. La première chambre est actuellement utilisée comme bureau à domicile, démontrant sa polyvalence. La deuxième chambre est particulièrement spacieuse et bénéficie d'un abondant éclairage naturel grâce à la présence de fenêtres. Les deux pièces sont accessibles depuis le couloir central, qui abrite également deux placards de rangement. L'un de ces placards contient la chaudière de chauffage central, tandis que l'autre offre un espace de rangement précieux pour les effets personnels.

La salle de bain est bien proportionnée et équipée d'une baignoire qui fait également office de douche, d'un lavabo fixe avec meuble vasque, d'un mitigeur et d'un miroir. Il y a également un espace désigné pour une machine à laver, ajoutant à la praticité de la disposition. Les toilettes sont séparées de la salle de bain, carrelées avec soin, et comportent un petit lavabo pour plus de commodité.

L'espace de vie est généreusement dimensionné et présente une conception de cuisine ouverte, créant un espace cohérent pour cuisiner et se détendre. La cuisine est entièrement équipée d'appareils essentiels, notamment un réfrigérateur, un congélateur séparé, un lave-vaisselle, une cuisinière à gaz à quatre feux avec four, une hotte aspirante, un évier avec mitigeur et des placards bas qui offrent un rangement ample pour les essentiels de cuisine. Une grande fenêtre dans le salon permet à la lumière naturelle d'entrer abondamment et offre une vue agréable sur les environs.

L'une des caractéristiques remarquables de cet appartement est le balcon spacieux, orienté au nord-ouest et s'étendant sur toute la largeur du bien. Cet espace extérieur offre un endroit idéal pour profiter des soirées d'été chaudes tout en regardant le coucher du soleil. Le balcon offre une vue dégagée, renforçant la sensation d'espace et la connexion avec l'extérieur.

Les résidents ont également accès à une unité de stockage de 5,5 mètres carrés située dans le sous-sol du complexe. Cet espace supplémentaire est parfait pour ranger des vélos et d'autres objets qui pourraient ne pas tenir dans l'appartement lui-même.

Le bâtiment dispose d'une entrée commune avec des boîtes aux lettres et un système d'interphone. Les résidents ont accès à la fois à un escalier et à un ascenseur, garantissant un accès facile à l'appartement du premier étage, quelles que soient les besoins en mobilité.

L'emplacement de ce bien est particulièrement avantageux. L'appartement est situé directement au-dessus du centre commercial Kruidenhof, ce qui signifie que les nécessités quotidiennes sont littéralement à votre porte. Le centre commercial abrite un supermarché Jumbo, un boucher et une boulangerie, parmi d'autres établissements. Cette commodité rend la vie quotidienne nettement plus facile, car les courses nécessitent seulement une courte descente à pied.

Diemen-Zuid, où se trouve l'appartement, se caractérise par son aménagement spacieux, son abondance de verdure, ses cours résidentielles et ses rues tranquilles. Malgré l'atmosphère paisible, le bien bénéficie d'une excellente connectivité avec Amsterdam et la région environnante. Le quartier Watergraafsmeer d'Amsterdam n'est qu'à quelques minutes à vélo, et les autoroutes principales, y compris les routes de ceinture A10, A1, A2 et A9, sont rapidement accessibles en voiture.

Les options de transports en commun sont tout aussi pratiques, avec des stations de métro et de train à distance de marche. Cela rend les déplacements vers Amsterdam ou d'autres destinations simples et efficaces. Pour ceux qui apprécient les activités de plein air, le Diemerbos offre des opportunités de promenades paisibles ou de course dans un cadre naturel. La région dispose également de diverses installations sportives, d'une piscine, d'écoles et de centres commerciaux supplémentaires à Diemen-Zuid et Diemen Centrum.

Le stationnement dans la zone est régulé par un système de zone bleue. Les résidents peuvent demander une exemption à la municipalité de Diemen au coût de 96 euros pour une période de deux ans, ce qui offre un stationnement désigné pratique.

L'appartement détient une étiquette énergétique de classe A, indiquant son excellente efficacité énergétique. C'est particulièrement remarquable étant donné que le bâtiment a été initialement construit en 1982, car cela suggère que des améliorations significatives en matière d'économie d'énergie ont été mises en œuvre. Cette note se traduit par des coûts énergétiques plus bas pour les résidents et un impact environnemental réduit.

Le bien fait partie d'une association de copropriétaires (VvE) active et financièrement saine, gérée professionnellement par Twinss VvE Beheer. La contribution mensuelle à la VvE est de 226,57 euros, qui couvre l'entretien et la gestion des parties communes et de l'extérieur du bâtiment. La VvE dispose d'un fonds de réserve et suit un plan d'entretien, garantissant que le bien reste bien entretenu à long terme. L'assurance du bâtiment est également organisée par la VvE.

Un aspect important de ce bien est qu'il est situé sur un terrain en pleine propriété (volle eigendom). Cela signifie qu'il n'y a pas de droit de superficie (erfpacht) à craindre, éliminant un coût récurrent et une complexité administrative potentielle qui affectent de nombreux biens dans la région d'Amsterdam.

Le prix demandé pour cet appartement est de 365 000 euros, ce qui représente environ 5 615 euros par mètre carré d'espace de vie. Le bien est proposé avec un arrangement aux frais de l'acquéreur (kosten koper), ce qui signifie que l'acheteur est responsable des frais de transfert, y compris les frais de notaire et toutes taxes applicables.

L'appartement est actuellement disponible, et la date exacte de remise des clés peut être arrangée d'un commun accord entre l'acheteur et le vendeur, offrant une flexibilité aux deux parties.

En résumé, cet appartement de trois pièces à Diemen-Zuid offre une combinaison d'espace de vie pratique, d'efficacité énergétique, d'emplacement pratique et de liberté des obligations de droit de superficie. La proximité à la fois des commodités quotidiennes et des liaisons de transport vers Amsterdam en fait une option attrayante pour ceux qui recherchent un équilibre entre la tranquillité suburbaine et l'accessibilité urbaine.