Villa style A++ avec panneaux solaires et pompe à chaleur à Uden-Zuid

Cette charmante villa est située au numéro 35 de Kroon à Uden, dans le quartier résidentiel de Hoenderbos-Velmolen. La propriété a été construite en 2011 et offre 112 mètres carrés d'espace de vie sur un terrain de 221 mètres carrés, ce qui en fait un foyer pratique et facile à gérer pour les personnes seules ou les couples qui recherchent un logement de plain-pied sans compromettre l'espace ou le confort.

L'emplacement de cette propriété est particulièrement remarquable. Elle est située à Uden-Zuid, un quartier très prisé connu pour son atmosphère paisible et son environnement familial. L'une des caractéristiques les plus remarquables est l'aire de jeux située directement devant la maison, ce qui en fait un choix idéal pour les familles avec de jeunes enfants ou toute personne qui souhaite avoir des installations récréatives à proximité immédiate.

Cette villa représente l'art de vivre moderne dans toute sa splendeur, ayant été entièrement rénovée pour incorporarer des technologies durables et économes en énergie. La propriété porte une étiquette énergétique A++, reflétant sa performance exceptionnelle en termes de consommation d'énergie. La maison est équipée de 15 panneaux solaires qui génèrent de l'électricité renouvelable, d'une pompe à chaleur qui assure un chauffage et une climatisation efficaces, et d'un système de batterie domestique qui permet le stockage d'énergie et l'optimisation de l'auto-consommation de l'énergie solaire générée. Ces installations travaillent ensemble pour créer un ménage très économe en énergie avec des coûts de services publics considérablement réduits.

La propriété est entièrement isolée, garantissant des températures intérieures constantes tout au long de l'année. Toute la maison dispose d'un chauffage par le sol, qui assure une chaleur confortable et uniforme sans avoir besoin de radiateurs traditionnels. Ce système est complété par des unités de climatisation installées dans le salon et la chambre principale, permettant aux résidents de maintenir leur température préférée quelle que soit la saison.

À l'arrivée, les résidents et les invités sont accueillis par un jardin avant bien entretenu et une entrée privée. L'allée est équipée d'une station de recharge pour véhicules électriques, répondant au nombre croissant de propriétaires de voitures électriques qui ont besoin d'installations de recharge à domicile pratiques. L'entrée mène dans un couloir spacieux qui transmet immédiatement un sentiment d'ouverture et de lumière.

Le couloir donne accès à des installations sanitaires modernes et au placard du compteur, qui abrite le tableau électrique de distribution. Depuis l'entrée, vous pouvez accéder à tous les espaces de vie principaux de la maison.

Le salon est un véritable point fort de cette propriété. La pièce dispose de hauts plafonds qui créent une impression impressionante d'espace et de grandeur. De grandes fenêtres inondent la pièce de lumière naturelle du jour, établissant une atmosphère lumineuse et accueillante. Les murs sont finis avec des traitements contemporains élégants, tandis que le sol est couvert d'un stratifié foncé élégant qui ajoute chaleur et sophistication à l'espace. Une cheminée à gaz moderne sert de point focal, offrant à la fois un attrait visuel et un chauffage d'appoint pendant les mois les plus frais. Le salon bénéficie de la climatisation pour les jours les plus chauds. De grandes portes coulissantes en verre s'ouvrent sur le jardin arrière, créant une transition fluide entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs. Cette connexion entre l'intérieur et le jardin est particulièrement précieuse pendant les mois d'été, lorsque les résidents peuvent pleinement apprécier leur espace extérieur.

Adjacente au salon se trouve la cuisine ouverte, qui est à la fois spacieuse et très fonctionnelle. La cuisine dispose d'un îlot de cuisson central qui offre un espace de travail supplémentaire et sert de point de rassemblement pour la famille et les amis. La cuisine est équipée d'appareils intégrés de haute qualité, incluant une plaque de cuisson à induction avec hotte intégrée, un four combo pour des options de cuisson polyvalentes, une machine à café pour les boissons du matin, un lave-vaisselle pour un nettoyage facile et un réfrigérateur pour le stockage des aliments. Les nombreux placards et l'espace de comptoir généreux garantissent que même le chef à domicile le plus ambitieux disposera amplement d'espace pour travailler. De grandes fenêtres et une porte coulissante en verre menant au jardin garantissent que cet espace reste lumineux et agréable tout au long de la journée. L'îlot de cuisine crée un flux naturel entre la cuisson et la socialisation, facilitant la préparation des repas tout en restant en contact avec la famille et les invités dans le salon.

La propriété comprend une buanderie pratique et un cellier qui abrite les connexions pour les machines à laver et les sèche-linges. Actuellement, cet espace a été configuré en bureau à domicile, démontrant la polyvalence de l'espace disponible et l'importance croissante du travail à domicile. Depuis cette buanderie, vous pouvez accéder à la chambre principale.

La chambre principale est de bonne taille et dispose de grandes fenêtres qui offrent des vues sur le jardin et inondent la pièce de lumière naturelle. La climatisation est installée dans la chambre, garantissant le confort pendant les chaudes nuits d'été. La pièce comprend un accès direct au jardin par une porte coulissante en verre. Un mur de placard intégré personnalisé s'étend sur un mur de la pièce, offrant un stockage considérable pour les vêtements et les effets personnels. Cette solution de stockage bien pensée aide à maintenir un environnement de vie bien rangé et organisé.

La salle de bain attenante est directement accessible depuis la chambre principale et a été terminée selon des normes élevées. La caractéristique principale est une belle baignoire autoportante qui invite à la détente et crée une atmosphère de spa. La salle de bain comprend également une double vasque avec deux éviers, une douche ouverte moderne et des WC séparés. La salle de bain dispose d'une porte coulissante en verre qui donne un accès direct au jardin, permettant aux résidents de profiter de l'espace extérieur directement depuis la salle de bain.

Le garage attenant est accessible depuis l'intérieur de la maison, s'ajoutant à la commodité et à la fonctionnalité de la propriété. Le garage dispose d'une porte électrique commandée à distance, offrant un accès facile pour les véhicules ou un stockage supplémentaire. Dans le garage, vous trouverez le système de pompe à chaleur et l'unité de batterie domestique qui soutiennent les opérations économes en énergie de la propriété. Le garage offre amplement d'espace pour ranger des vélos, des outils ou d'autres affaires, ce qui en fait un ajout précieux à la maison.

Le jardin arrière a été conçu pour nécessiter peu d'entretien, permettant aux résidents de profiter de la vie en plein air sans le fardeau d'un travail de jardin extensif. Le jardin est positionné pour recevoir le soleil de l'après-midi et du soir, car il est exposé à l'ouest. Cette orientation est particulièrement appréciée aux Pays-Bas, où maximiser l'exposition au soleil de l'après-midi et du soir est très recherché. Le jardin offre un bon niveau d'intimité, créant une retraite extérieure paisible. Les portes coulissantes du salon et de la cuisine facilitent les mouvements fluides entre les espaces intérieurs et extérieurs, rendant simple le dîner en plein air ou simplement profiter de l'air frais.

Cette propriété offre plusieurs caractéristiques notables qui renforcent son attrait. L'arrangement de vie sur un seul étage élimine le besoin d'escaliers, rendant la maison accessible aux personnes de tous âges et capacités physiques. Les caractéristiques durables incluant les panneaux solaires, la pompe à chaleur, la batterie domestique et l'isolation complète contribuent à des coûts d'énergie bas et une empreinte environnementale réduite. La présence d'un point de recharge pour véhicules électriques sur l'allée répond aux besoins pratiques des propriétaires modernes de voitures électriques. La climatisation dans le salon et la chambre garantit le confort tout au long de l'année, quelles que soient les températures extérieures. La qualité des finitions dans toute la maison reflète un engagement envers le design contemporain et le mode de vie pratique.

La possibilité de créer une deuxième chambre existe, ce qui augmenterait la flexibilité de l'hébergement et pourrait accueillir des invités ou servir de chambre supplémentaire si nécessaire à l'avenir.

Uden offre une gamme complète d'équipements incluant des installations commerciales, des restaurants, des cafés, des services médicaux et des établissements d'enseignement. La ville est bien connectée aux grandes villes par les réseaux de transport en commun et routier, la rendant adaptée aux navetteurs qui travaillent dans les régions environnantes. La présence de l'aire de jeux directement devant la propriété s'ajoute au caractère familial du voisinage immédiat.

En résumé, cette villa au numéro 35 de Kroon à Uden offre une combinaison convaincante de design moderne, de technologie durable, de finitions de qualité et d'un emplacement pratique. La propriété est prête à être habitée et conviendrait aux personnes seules ou aux couples qui recherchent une maison confortable, efficace et élégante dans un quartier résidentiel agréable.