Maison familiale en bord d'eau avec terrasse sur le toit et 5 chambres à Noordhove
Caractéristiques principales
Points forts
- Étiquette énergétique A avec 8 panneaux solaires et une chaudière à gaz combiné HR de 2022, entraînant des coûts de fonctionnement très bas et une performance énergétique élevée.
- Cinq chambres bien proportionnées sur trois étages, dont une spacieuse cinquième chambre avec climatisation et son propre accès direct à une grande terrasse sur le toit d'environ 20 mètres carrés.
- Emplacement en bord d'eau de premier ordre à l'arrière de la propriété, avec un jardin récemment rénové comprenant une terrasse et un espace extérieur couvert surplombant l'eau.
- Les cinq chambres ont reçu de nouvelles fenêtres en plastique en 2023, et la propriété comprend un ensemble complet d'isolation couvrant la toiture, les murs, le sol et le vitrage.
- Excellent emplacement dans un quartier calme et adapté aux enfants, avec un haut niveau d'équipements locaux et une proximité immédiate de la zone de loisirs de Noord Aa.
Points faibles
- La taille du terrain de 124 mètres carrés est relativement modeste, ce qui signifie que l'arrière-jardin de 43 mètres carrés offre un espace extérieur limité malgré son aménagement attrayant.
- Le type de maison en rangée implique que la propriété partage des murs mitoyens avec les voisins des deux côtés, entraînant moins d'intimité et une exposition plus directe au bruit des résidents adjacents.
- La propriété est classée en état de construction (« gestoffeerd »), c'est-à-dire sans revêtements de sol ni finitions murales, ce qui signifie que les nouveaux propriétaires devront investir dans la pose de sols, la peinture et d'autres finitions intérieures avant d'emménager.
- Le stationnement se fait uniquement sur la voie publique, car aucun emplacement privé tel qu'un garage ou une allée n'est mentionné, ce qui pourrait être peu pratique dans un quartier résidentiel.
- La propriété date de 1987 et dispose d'une toiture plate recouverte de matériau de couverture bitumineux, ce qui peut nécessiter un entretien plus fréquent et un remplacement éventuel par rapport aux toitures en pente.
Description
Cette spacieuse maison familiale de six pièces est située dans le quartier calme et adapté aux enfants de Noordhove, avec un emplacement attrayant en bord d'eau. Construite en 1987, la propriété s'étend sur trois étages et offre une surface habitable généreuse de 136 mètres carrés sur un terrain de 124 mètres carrés en pleine propriété.
Le rez-de-chaussée vous accueille avec un jardin avant, un hall d'entrée, un local compteur et des toilettes séparées. Adjacent au hall se trouve un espace de rangement pour vélos pratique, idéal pour la vie quotidienne. Le salon a été considérablement agrandi vers le côté jardin, et sa façade arrière donne sur l'eau, créant un cadre de vie agréable et ouvert avec un accès direct au jardin. La cuisine est située à l'avant de la maison et est équipée d'une gamme d'appareils encastrés. Depuis le salon, vous accédez à l'arrière-jardin récemment paysagé, qui comporte une terrasse élégante avec des marches menant à un espace extérieur couvert surplombant l'eau.
Le premier étage comprend un palier avec deux placards intégrés et l'accès à quatre chambres et la salle de bains. La salle de bains moderne, centrée, est équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque et de toilettes supplémentaires. Cet étage offre quatre des cinq chambres, ce qui le rend parfaitement adapté à une famille avec plusieurs enfants ou au besoin d'un bureau à domicile.
Le deuxième étage comprend un palier avec une buanderie séparée abritant les raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge. Depuis le palier, une porte donne sur la terrasse sur le toit ensoleillée d'environ 20 mètres carrés, un espace extérieur exceptionnel pour ce type de propriété. La cinquième et plus grande chambre se trouve également à cet étage et est équipée de la climatisation, garantissant des conditions de sommeil confortables toute l'année.
La propriété a été bien entretenue avec un certain nombre de mises à jour importantes. Le système de chauffage central a été remplacé en 2022 par une chaudière à gaz combiné Remeha HR. En 2023, les cinq chambres ont reçu de nouvelles fenêtres en plastique, et huit panneaux solaires ont été installés sur le toit. La propriété possède une étiquette énergétique de classe A, et l'ensemble d'isolation comprend l'isolation de la toiture, des murs, du sol et le double vitrage partout.
Les équipements supplémentaires comprennent une ventilation mécanique, un câblage TV, une porte-fenêtre coulissante et des stores extérieurs. L'arrière-jardin mesure 43 mètres carrés avec une profondeur de 8,00 mètres et une largeur de 5,40 mètres, et il est orienté à l'est. Le quartier de Noordhove offre un haut niveau de commodités locales, et la propriété est située à proximité immédiate de la zone de loisirs de Noord Aa, offrant des opportunités d'activités de plein air et de contact avec la nature. L'acceptation de la propriété se fait par accord mutuel.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly states the bathroom features an 'inloopdouche' (walk-in shower) on the 1st floor.
Bathtub
The bathroom description only mentions walk-in shower, vanity sink, and toilet. No bathtub is described.
Guest Toilet
The listing states the hal (entrance hall) contains a 'toiletruimte' separate from the bathroom's second toilet.
Bidet
Only standard toilets are mentioned; no bidet is described.
Double Shower
Only a single inloopdouche is described, not multiple shower heads or double shower units.
Shared Shower
The bathroom is centrally located on the 1st floor and accessible from the overloop, serving all bedrooms, suggesting shared use.
Shared Toilet
The bathroom's toilet is accessible from the shared hallway/overloop, serving all bedrooms on the floor. Additionally, there is a separate guest toilet.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
No balcony mentioned in the listing
Rear Garden
Back garden (achtertuin) of 43 m², 8.00 meter deep and 5.40 meter wide, located on the east
Front Garden
Front garden (voortuin) is mentioned in the layout section
Terrace
Terrace (geweldig terras) is mentioned in the description at the rear with steps to a covered area over the water
Rooftop Terrace
Rooftop terrace (dakterras) of approximately 20 m² is mentioned on the 2nd floor
Guest House
No guest house mentioned
Waterfront
The property is explicitly described as being directly on the water (aan het water, gelegen het water)
Kitchen Garden
No kitchen garden mentioned
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities mentioned
Private Outdoor Pool
No pool mentioned
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi mentioned
Private Tennis Court
No tennis court mentioned
Remarkable Mountain View
No mountain view mentioned, listing is in a Dutch suburb
Remarkable City View
No city view specifically mentioned, property is in a quiet residential area
Remarkable Garden View
No specific garden view mentioned, just that the garden is well-laid out
Remarkable Sea View
No sea view mentioned
Remarkable Harbour View
No harbour view mentioned, though waterfront location is present
Remarkable Landmark View
No landmark view mentioned
Confort intérieur
Air Conditioning
The listing explicitly states that the 5th bedroom on the 2nd floor is equipped with air conditioning: 'Op deze verdieping vind je de grote 5e slaapkamer voorzien van airconditioning.'
Central Heating
The listing mentions 'CV-ketel HR Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)' which is a central heating system, and the property has proper heating infrastructure.
Fireplace
No fireplace is mentioned anywhere in the listing description or details.
Underfloor Heating
No underfloor heating is mentioned in the listing. The property has central heating via radiators but no indication of underfloor heating systems.
Walk In Closet
The listing mentions two storage closets on the 1st floor landing and built-in wardrobes are not specified. Walk-in closet is not mentioned.
Skylight
No skylight is mentioned in the listing. The property has a flat roof covered with bituminous roofing but no skylight references.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned in the listing. The property has a flat roof and no references to architectural beams.
Bay Window
No bay window is mentioned in the listing. The property features sliding doors (schuifpui) to the garden.
Private Indoor Pool
No pool is mentioned anywhere in the listing. This is a standard family home without luxury pool amenities.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the listing. This is a standard family home without sauna facilities.
French Doors
The listing mentions 'schuifpui' (sliding doors) to the garden, which provide similar functionality to french doors but are technically a different feature.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned in the listing. The property is described as having a modern bathroom and standard Dutch construction without decorative plaster details.
Style intérieur
Scandinavian
The listing describes a standard Dutch family home with modern amenities but no specific Scandinavian design elements such as light wood tones, minimalism, or Nordic aesthetics.
Modern
The property features a modern bathroom with walk-in shower, HR Remeha CV ketel from 2022, 8 solar panels from 2023, Kunststof kozijnen (plastic window frames) from 2023, and has an A energy label. These are clearly modern updates.
Industrial
No industrial style elements such as exposed brick, metal fixtures, or warehouse-inspired design are mentioned in the listing.
Mediterranean
The listing describes a typical Dutch family home with no Mediterranean design elements like terracotta tiles, warm colors, or Spanish/Italian architectural features.
Classic
While the house has some traditional elements as a 1987-built Dutch family home, the extensive modern renovations (bathroom, windows, heating) and features like the sunny 20m2 rooftop terrace suggest more contemporary styling.
Style extérieur
Traditional Historic
This is a standard 1987 terraced house, not a traditional or historic building
Early 20th Century
Built in 1987, not an early 20th century building
Post War Functional
While built post-war (1987), this is not explicitly a post-war functional mass-produced style; it appears to be a standard Dutch terraced house from the late 80s
Modernist
The property shows modern features: CV 2022, 8 solar panels 2023, Kunststof kozijnen 2023, Energielabel A, suggesting modernization rather than modernist architecture style
Newly Build
Built in 1987, this is existing construction, not newly built
Cuisine
Microwave
No mention of a microwave in the listing description.
Freezer
No mention of a freezer in the listing description.
Kitchen Island
The kitchen is described as being located at the front of the house with no mention of a kitchen island.
Pantry
There is a separate indoor bicycle storage mentioned, but no pantry or walk-in kitchen storage is described.
Induction Stove
No mention of an induction stove or any specific type of cooktop in the listing.
Build In Coffee Maker
No mention of a built-in coffee maker in the listing.
Boiling Water Tap
No mention of a boiling water tap (e.g., Quooker) in the listing description.
Downdraft Extractor
No mention of a downdraft extractor in the listing. Standard kitchen ventilation is assumed but not specified.
Shared Kitchen
This is a single-family home (eengezinswoning) with 5 bedrooms, clearly intended for private use. Not a shared kitchen situation.
Design Kitchen
The listing mentions a kitchen with built-in appliances but does not describe it as a design or high-end kitchen. Standard features implied.
New Kitchen
The kitchen is described with 'diverse inbouwapparatuur' but there is no explicit mention of the kitchen being new or recently renovated.
Parking & Rangement
Parking
Only 'Openbaar parkeren' (public parking) is mentioned. No private parking facilities described.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the description or features list.
Automatic Garage Door
No garage exists, so automatic garage door is not applicable.
Double Garage
No garage exists.
Attic
2nd floor has a large 'zolderkamer' (attic room) of approximately 20m2 with access to a roof terrace.
Cellar
No cellar is mentioned in the listing. Only mentioned is the 1st floor 'bergkasten' and the 'fietsenberгия'.
Bike Storage
Explicitly states 'Naastgelegen inpandige fietsenberging' (adjacent indoor bike storage).
Covered Parking
Only 'Openbaar parkeren' is mentioned, no covered parking facilities.
Underground Parking
No underground parking mentioned.
Règles
Leasehold
Kadastrale gegevens explicitly state 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (full ownership/freehold), confirming this is NOT a leasehold property.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
This is a 3-story terraced house from 1987 with no mention of an elevator. Dutch standard family homes of this type typically do not include elevators unless specifically mentioned.
Private Entrance
The property has a standard front entrance with hall and meter cupboard, which is a private entrance for this single-family dwelling.
Gated Community
The listing describes the property as being in a regular residential area (woonwijk) with public parking and open street access. There is no mention of a gated or secured community.
Wheelchair Accessible
This is a 3-story house with multiple staircases (from description: trapopgang, 1e verdieping overloop, 2e verdieping). No mention of wheelchair accessibility features, ramps, or elevator. Standard Dutch houses from 1987 are typically not designed for wheelchair accessibility.
Services & Technique
Washing Machine Connections
Explicitly stated: 'was/stookruimte met opstelplaats voor de wasmachine en droger' indicates washing machine connections are present.
Laundry Room
Listing mentions 'was/stookruimte' (laundry/boiler room) on the 2nd floor with space for washing machine and dryer.
Smart Home
No smart home features mentioned in the listing. Features listed include mechanical ventilation, solar panels, sliding doors, and TV cable only.
Ventilation System
Explicitly listed under 'Voorzieningen': 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
Explicitly listed under 'Voorzieningen': 'TV kabel' (cable TV).
Efficacité énergétique
Solar Panels
8 zonnepanelen installed in 2023, explicitly mentioned in both description and features list.
Double Glazing
Dubbel glas explicitly listed under 'Isolatie' section in the features.
Triple Glazing
Only dubbel glas (double glazing) is mentioned; triple glazing is not referenced anywhere.
Wall Insulation
Muurisolatie explicitly listed under 'Isolatie' section.
Floor Insulation
Vloerisolatie explicitly listed under 'Isolatie' section.
Roof Insulation
Dakisolatie explicitly listed under 'Isolatie' section.
Heat Pump
Only CV-ketel mentioned: HR Remeha gas-fired combi boiler from 2022. No heat pump system indicated.
Home Battery
No home battery storage system mentioned anywhere in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
Additional measures include: HR Remeha gas combi boiler (2022, owned), Kunststof kozijnen (plastic window frames, 2023), mechanical ventilation, buitenzonwering (outdoor sun blinds), and Energielabel A.
Localisation
Historique
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