Maison semi-mitoyenne moderne avec jardin à Rotterdam Prinsenland

Cette spacieuse maison familiale semi-mitoyenne est située au Kralingseweg 314‑B, dans le quartier Prinsenland à Rotterdam. Construite en 2020, cette propriété sans gaz offre environ 143 mètres carrés d'espace de vie sur un terrain de 242 mètres carrés. Le prix demandé est de 1 095 000 € à la charge de l'acheteur.

La maison fait partie d'un paisible cul‑de‑sac où seule la circulation locale est présente, créant un environnement sûr et adapté aux enfants. Les familles apprécieront la proximité de l'aire de jeux, des nombreuses écoles environnantes, ainsi que du Kralingse Bos, une grande forêt urbaine parfaite pour les activités de plein air. L'emplacement combine la tranquillité de la vie résidentielle avec une excellente liaison vers le centre‑ville de Rotterdam.

Dès l'entrée, la finition de haute qualité est immédiatement visible. Le salon agrandi dispose d'élégantes portes doubles dans un style traditionnel hollandais des années 1930, complétées par un magnifique sol PVC à motif hongrois pointu partout. Les grandes fenêtres inondent l'espace de lumière naturelle et créent une transition fluide vers le jardin arrière soigneusement conçu.

La cuisine ouverte moderne est située à l'avant de la maison et constitue le cœur du foyer. Elle est équipée d'appareils encastrables de luxe, avec un design élégant et intemporel qui plaira aux cuisiniers comme aux hôtes.

Le profond jardin arrière orienté sud‑ouest mesure environ 80 mètres carrés, soit 9,12 mètres de profondeur sur 8,82 mètres de largeur. Ce lumineux espace extérieur dispose d'une vaste terrasse fondée sur une base solide, idéale pour les repas et la détente pendant les mois plus chauds. Un abri en bois séparé avec électricité offre des solutions de rangement pratiques.

Le premier étage comprend deux grandes chambres et une salle de bains luxueuse. La salle de bains est équipée d'un double lavabo, d'une douche à l'italienne et d'une baignoire. Deux toilettes séparées sont également présentes dans la maison pour plus de commodité.

Le deuxième étage offre une troisième chambre spacieuse avec une fenêtre de toit, ainsi qu'une buanderie pratique.

La durabilité et le confort moderne sont au cœur de la conception de cette propriété. La maison est équipée d'une pompe à chaleur, de six panneaux solaires et d'une isolation complète. Le chauffage au sol est installé à tous les étages, chaque pièce étant contrôlable individuellement via une application smartphone. Une chaudière de 300 litres produit l'eau chaude et un adoucisseur d'eau Aquacell améliore la qualité de l'eau. Chaque pièce dispose d'une gaine pour connexion internet LAN. Toutes les chambres, y compris la chambre sous les combles, sont équipées de stores motorisés, pouvant être actionnés de manière centrale et individuelle. Ces stores ont été installés en 2025.

La propriété dispose d'une étiquette énergétique A, reflétant son excellente performance énergétique. La chaudière combinée Nefit, installée en 2020 et appartenant entièrement au propriétaire, offre un soutien de chauffage supplémentaire.

Les options de transport sont excellentes. La station de métro Kralingse Zoom est à proximité, offrant un accès rapide à la gare centrale de Rotterdam et aux autres parties de la ville. Le centre commercial Prinsenland propose des commodités quotidiennes, tandis que les installations sportives et les gardes d'enfants sont toutes accessibles à pied. Les autoroutes A16 et A20 sont facilement accessibles pour les navetteurs.

Le centre de Rotterdam, Rotterdam Alexander et l'Université Erasmus sont tous rapidement accessibles en transports en commun ou en voiture, ce qui rend cet emplacement idéal pour les professionnels travaillant dans l'éducation, la santé ou le secteur des affaires.

La propriété est en pleine propriété, avec une désignation cadastrale de KRALINGEN L 3257.

En résumé, cette maison semi‑mitoyenne clés en main offre une construction moderne, des caractéristiques durables, des finitions de qualité et un emplacement adapté aux familles en pleine propriété. Elle représente une option attractive pour les familles ou les professionnels recherchant un domicile confortable et efficace à Rotterdam, alliant design contemporain et vie pratique dans un quartier bien connecté.