Villa Détachée de Luxe Rénovée avec Studio de Jardin à Engelen
Caractéristiques principales
Points forts
- Le bien a été récemment rénové avec des matériaux de haute qualité et des finitions contemporaines partout, y compris une cuisine de luxe avec des appareils Siemens et des salles de bain élégantes.
- Le studio de jardin détaché offre un espace supplémentaire polyvalent qui peut fonctionner comme bureau à domicile, hébergement pour invités, ou pièce de loisirs, ajoutant une valeur fonctionnelle significative.
- L'emplacement à Engelen combine une atmosphère de village paisible avec une excellente accessibilité au centre-ville de 's-Hertogenbosch et aux autoroutes A2 et A59.
- Le bien présente de bonnes performances énergétiques avec une note Étiquette B, une isolation complète, et une chaudière centrale relativement moderne de 2019.
- L'espace extérieur est bien conçu avec une terrasse couverte disposant d'un chauffage et d'un lanterneau, permettant une vie en plein air prolongée tout au long de l'année.
Points faibles
- Le prix demandé de 935 000 euros résulte en un prix au mètre carré de plus de 5 250 euros, ce qui est relativement élevé pour un bien construit à l'origine en 1992.
- Le garage et le carport combinés ne fournissent qu'une capacité pour un seul véhicule, ce qui peut être insuffisant pour les familles plus nombreuses.
- Le chauffage par le sol est décrit comme partiel plutôt que complet, ce qui signifie que certaines zones peuvent dépendre de méthodes de chauffage alternatives.
- Bien que le cadre de village offre de la tranquillité, les résidents devront se déplacer pour les commodités et services urbains disponibles dans le centre de 's-Hertogenbosch.
- Le bien a six chambres potentielles décrites dans le texte mais la spécification officielle n'en liste que cinq, ce qui peut indiquer qu'une des pièces de l'étage supérieur ne répond pas aux exigences formelles d'une chambre.
Description
Cette villa détachée est située sur le Kraanvogellaan dans le village d'Engelen, qui fait partie de la municipalité de 's-Hertogenbosch. Le bien a été construit à l'origine en 1992 et a récemment fait l'objet d'une rénovation complète réalisée avec une attention considérable aux détails et aux principes de design contemporain. Le résultat est une résidence qui répond aux exigences de vie modernes tout en conservant son caractère architectural d'origine.
La villa occupe un terrain de 477 mètres carrés et offre une surface habitable totale de 178 mètres carrés. De plus, il y a 26 mètres carrés d'autres espaces intérieurs, 76 mètres carrés d'espace extérieur attenant, et 9 mètres carrés de stockage externe. Le bâtiment a un volume de 753 mètres cubes et présente un toit à pente couvert de tuiles.
Le rez-de-chaussée accueille les principaux espaces de vie. Le salon est une caractéristique prominente du bien, bénéficiant de généreuses installations de fenêtres sur plusieurs côtés qui permettent à la lumière naturelle d'entrer tout au long de la journée. La pièce offre des vues sur la verdure environnante et a été finie avec des tons de couleur naturels, des accents en bois chaud, et un poêle à bois autonome. L'espace est suffisamment grand pour accueillir plusieurs zones de assises. Des portes doubles donnent un accès direct au jardin, créant une connexion fluide entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs.
Adjacent au salon se trouve la cuisine, conçue avec une esthétique moderne et équipée pour les exigences de cuisson contemporaines. La cuisine comprend une île spacieuse avec un plan de travail en composite, une table de cuisson à induction intégrée, et une fonction de bar. Les meubles présentent des façades blanches mates combinées à des tons taupe, complétées par un éclairage design. La cuisine est équipée d'appareils encastrables Siemens, y compris un four combiné vapeur. L'espace repas dans la cuisine se connecte directement au jardin.
Le premier étage contient quatre chambres, deux salles de bain, et un dressing. La chambre principale est spacieuse et inclut un accès direct au dressing ainsi qu'à une salle de bain privative. Cette salle de bain est équipée d'une douche à l'italienne et est finie à un standard élevé. Les trois autres chambres de cet étage offrent de bonnes dimensions et de la lumière naturelle, ce qui les rend adaptées pour être utilisées comme chambres d'enfants, chambres d'amis, ou espaces de travail. La deuxième salle de bain de cet étage est équipée d'une baignoire et d'un double vasque. Le revêtement de sol de tout ce niveau consiste en un motif chevrons en bois, et le schéma de couleurs reste cohérent avec la palette neutre et chaude trouvée au rez-de-chaussée.
Le deuxième étage offre deux pièces supplémentaires ainsi qu'un espace de rangement pratique et un palier. Ces pièces bénéficient de la lumière du jour et peuvent servir diverses fonctions selon les besoins des occupants, que ce soit comme chambres supplémentaires, espaces de bureau à domicile, ou pièces de loisirs.
Le jardin a été conçu pour privilégier l'intimité et la vie en plein air. Des haies matures entourent le périmètre, créant un environnement isolé. Une terrasse couverte substantielle présente des colonnes noires, un grand lanterneau, un espace salon, et un chauffage de terrasse, rendant l'espace utilisable tout au long de plusieurs saisons. Une caractéristique notable du jardin est un bâtiment de studio détaché avec des mérites architecturaux. Ce studio a un plafond en bois, des éléments de design industriel, et un mur coulissant entièrement vitré qui s'ouvre sur le jardin. Le studio peut servir à de multiples fins, notamment comme bureau à domicile, salon, atelier d'art, salle de fitness, ou hébergement pour invités.
Le bien comprend une allée avec un carport et un garage en briques attenant avec une capacité pour un véhicule. Le garage est équipé d'électricité, de chauffage et d'eau courante. Un stationnement supplémentaire est disponible sur la propriété et dans l'espace public.
En termes d'efficacité énergétique, le bien détient une note d'étiquette énergétique B. Les mesures d'isolation incluent l'isolation du toit, le double vitrage, le vitrage haute performance, l'isolation des murs, et l'isolation du sol. Le chauffage est fourni par une combinaison d'une chaudière centrale et d'un chauffage par le sol partiel. Le système de chauffage central consiste en une chaudière à gaz mixte Intergas HR 107 installée en 2019, qui est la propriété du propriétaire du bien.
Le bien est situé à Engelen, un village connu pour son cadre tranquille, ses environs verdoyants, et sa proximité avec des zones naturelles incluant l'Engelermeer. Le parcours de golf de Haverleij se trouve également à proximité. Malgré le caractère rural, le village offre de bonnes connexions de transport vers les autoroutes A2 et A59. Le centre de 's-Hertogenbosch est accessible en un court trajet en voiture, combinant une atmosphère de village avec des commodités urbaines.
Le prix demandé pour ce bien est de 935 000 euros, payable sur une base de frais à la charge de l'acheteur. Le prix au mètre carré d'espace habitable est d'environ 5 253 euros. Le bien est offert avec une date d'acceptation flexible à discuter avec le vendeur. Le bien est actuellement disponible et le terrain est détenu en pleine propriété, enregistré au Registre Foncier sous 's Hertogenbosch R 2792.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing mentions 'luxe inloopdouche' and the features list specifies '2 douches'.
Bathtub
The listing explicitly states the second bathroom is equipped with a 'ligbad' (bathtub).
Ensuite Bathroom
The master bedroom has 'directe toegang tot een stijlvolle badkamer' (direct access to a stylish bathroom).
Guest Toilet
The features mention '2 aparte toiletten' (2 separate toilets), which typically serve as guest/hallway toilets.
Shared Toilet
The presence of '2 aparte toiletten' indicates separate toilets that are shared by the household.
His And Hers Sinks
The description mentions a 'dubbele wastafel' (double sink) in the second bathroom, and the features list also notes 'dubbele wastafel'.
Immeuble général
South Facing
Corner Property
Extérieur
Balcony
No balcony is mentioned anywhere in the listing description or features.
Rear Garden
Explicitly mentioned as 'Achtertuin' (rear garden) with dimensions 14.50m deep and 10.34m wide.
Front Garden
Explicitly mentioned as 'voortuin' (front garden) in the features section.
Side Garden
Explicitly mentioned as 'zijtuin' (side garden) in the features section.
Terrace
Mentions 'terrasverwarming' (terrace heating) and outdoor lounge areas under the canopy.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned in the listing.
Barbecue Area
No specific barbecue area is mentioned in the description or features.
Fenced Yard
Described as 'volledig omsloten tuin' (fully enclosed garden) surrounded by mature hedges, providing privacy.
Patio
Outdoor living spaces are described but not specifically called a patio. The terrace/veranda areas serve similar functions.
Veranda
Explicitly mentioned as 'Overdekte veranda / buitenverblijf met glazen schuifwanden' (covered veranda with glass sliding doors).
Guest House
The 'tuinstudio' (garden studio) is described as multifunctional and can be used as 'gastenverblijf' (guest accommodation).
Waterfront
No waterfront location is mentioned. While near Engelermeer (lake), the property itself is not described as waterfront.
Kitchen Garden
No kitchen garden or vegetable garden is mentioned in the listing.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
The property is located in the Netherlands near 's-Hertogenbosch, a flat area with no mountains.
Remarkable City View
The property is in the village of Engelen, not positioned for city views. The setting is described as rural and green.
Remarkable Garden View
The listing emphasizes views of the garden and greenery: 'prachtig zicht op het groen rondom de woning' with large windows throughout.
Remarkable Sea View
The property is inland in the Netherlands, far from any sea.
Remarkable Harbour View
No harbour is mentioned or expected in this location.
Remarkable Landmark View
No specific landmark views are mentioned in the listing.
Confort intérieur
Air Conditioning
Explicitly listed in the features section under 'Voorzieningen' (amenities): 'Airconditioning'. The listing confirms air conditioning is present in the property.
Central Heating
The energy section explicitly confirms 'CV-ketel' (central heating boiler) and 'Verwarming: Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming'. Additionally, the boiler is specified as an Intergas HR-107 from 2019, confirming central heating is present.
Fireplace
The listing explicitly mentions 'sfeervolle woonkamer met vrijstaande houtkachel' (attractive living room with free-standing wood stove) in both the description and bijzonderheden. A fireplace is clearly present.
Hardwood Floors
The first floor description explicitly states 'warme visgraatvloeren' (warm herringbone floors). Herringbone floors are a type of hardwood flooring, confirming this feature.
Laminate Flooring
Laminate flooring is typically a budget option not consistent with the luxury positioning of this villa. The listing specifically mentions 'visgraatvloeren' (herringbone floors) which are typically solid hardwood, not laminate.
Underfloor Heating
Explicitly listed in the 'Bijzonderheden' as 'Voorzien van vloerverwarming' (equipped with underfloor heating). Also confirmed in the energy section as 'gedeeltelijke vloerverwarming' (partial floor heating).
Walk In Closet
The listing explicitly mentions 'indrukwekkende walk-in closet' (impressive walk-in closet) on the first floor, connected to the masterbedroom. Also confirmed in bijzonderheden section.
Home Office
The 'tuinstudio' (garden studio) is explicitly listed with potential uses including 'exclusief thuiskantoor' (exclusive home office). This multifunctional space is designed to serve as a home office.
Exposed Beams
The tuinstudio is described as having 'een warm houten plafond' (a warm wooden ceiling), which suggests exposed wooden beams or structural elements. Industrial accents also support this style element.
Private Indoor Pool
No pool is mentioned anywhere in the listing. The focus is on the villa, garden, tuinstudio, and luxury features like bathrooms and kitchen. A pool would be a major selling point and would certainly be highlighted if present.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the listing. The bathrooms feature luxury showers and bathtub but no sauna facilities are described.
French Doors
The living room description explicitly states 'Via dubbele tuindeuren loopt u direct door naar de tuin' (Through double garden doors you walk directly to the garden). Double garden doors are typically French doors.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned in the listing. The aesthetic is described as modern luxury with clean lines and neutral colors, which is not consistent with decorative plasterwork. High-end renovation style prioritizes clean finishes.
Style intérieur
Scandinavian
The listing mentions soft natural tones (natureltinten) and warm wood accents which align with Scandinavian aesthetics. However, the overall luxury and villa style is more contemporary with some classic elements. Some Nordic design influences in the color palette and materials.
Modern
The villa underwent a recent renovation with emphasis on meeting modern living requirements. Features include a sleek kitchen with Siemens appliances, modern bathroom facilities, contemporary design throughout, and mentions of 'tijdloze en exclusieve uitstraling' (timeless and exclusive appearance). Clear modern design language.
Industrial
The tuinstudio (garden studio) is explicitly described with 'industriële accenten' (industrial accents), featuring a warm wooden ceiling and fully glass sliding walls. These design elements reflect industrial style influences.
Mediterranean
Despite warm tones mentioned, the property is in the Netherlands and does not exhibit typical Mediterranean architectural features such as terracotta, arches, or outdoor living spaces typical of Mediterranean style. The climate-friendly design is more suited to Dutch conditions.
Classic
Built in 1992 with renovations, the property blends classic villa architecture with modern updates. The free-standing wood stove and traditional layout elements provide some classic character, while the overall aesthetic is more contemporary renovation.
Style extérieur
Traditional Historic
Built in 1992 and recently renovated with modern luxury features. Not a traditional or historic style building.
Early 20th Century
Built in 1992, this is not an early 20th century building style.
Post War Functional
Built in 1992, this is not a post-war functional style building.
Modernist
Recently renovated with modern luxury features including 'strak vormgegeven' (clean design) kitchen, but the 1992 villa structure has some traditional elements like a pitched roof ('zadeldak').
Newly Build
Built in 1992 and recently renovated, but not newly built.
Cuisine
Oven
Explicitly mentions a combi-stoomoven (combination steam oven)
Kitchen Island
Explicitly describes 'royale kookeiland met composieten werkblad' (spacious kitchen island with composite worktop)
Open Plan Kitchen
Described as 'leefkeuken' (living kitchen) that seamlessly connects to dining area and garden
Pantry
No mention of a pantry in the listing
Stove
Explicitly mentions 'geïntegreerde inductiekookplaat' (integrated induction cooktop)
Induction Stove
Explicitly states inductiekookplaat (induction cooktop)
Build In Coffee Maker
Not mentioned despite detailed appliance description
Boiling Water Tap
No mention of Quooker or similar boiling water tap
Downdraft Extractor
Not mentioned in the kitchen description
Shared Kitchen
This is a detached villa (vrijstaande villa) with full ownership
Design Kitchen
Described as sleek design with matte white fronts, warm taupe tones, design lighting, composite worktop, and exclusive appearance
New Kitchen
Described as recently renovated with exceptional taste, though exact age not specified
Parking & Rangement
Parking
The listing mentions 'Ruime oprit met carport' and 'Parkeergelegenheid: Op eigen terrein en openbaar parkeren'.
Storage Room
The listing explicitly mentions 'aanvullende bergruimte' on the second floor and 'Externe bergruimte 9 m²' in the specifications.
Garage
The features list 'Soort garage: Aangebouwde stenen garage en carport'.
Double Garage
The features section specifies 'Capaciteit 1 auto' for the garage/carport.
Cellar
There is no mention of a cellar in the layout, description, or features.
Covered Parking
The property has a carport and an 'Overdekte veranda / buitenverblijf', providing covered parking.
Underground Parking
This is a detached villa with its own driveway and carport; there is no underground parking.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a parking spot for rent as the property includes private parking.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a separate parking spot for sale.
Règles
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie Volle eigendom', meaning full ownership and no leasehold.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
This is a 3-story villa with no mention of an elevator in the listing. Given the property type and layout, an elevator is not present.
Intercom
No mention of an intercom system in the property description or features list.
Alarm System
The listing describes luxurious finishes but does not mention a security or alarm system.
Security Cameras
No mention of security cameras in the description or listed features.
Private Entrance
As a standalone villa on its own 477 m² plot, the property has a private entrance. This is standard for this property type.
Automatic Gate
The listing mentions a spacious driveway with carport but does not mention an automatic gate.
Video Door Phone
No mention of a video door phone system in the description or features.
Smoke Detectors
Standard in newer renovations but not explicitly mentioned in the listing.
Security Door Window Hardware
No specific mention of enhanced security hardware for doors or windows.
Gated Community
The property is located in the village of Engelen, described as a residential area with excellent accessibility to highways. No mention of a gated community.
Wheelchair Accessible
With 3 floors and no mention of accessibility features, the property is unlikely to be wheelchair accessible.
Services & Technique
Laundry Room
No mention of a laundry room (wasruimte) in the description or features. The listing focuses on living spaces, bedrooms, bathrooms, and the garden studio.
High Speed Internet
The listing explicitly mentions 'glasvezelkabel' (fiber optic cable) under voorzieningen (features), indicating high-speed internet availability.
Fibre Internet
'Glasvezelkabel' (fiber optic cable) is explicitly listed under voorzieningen, confirming fiber internet connection is available.
Smart Home
No mention of any smart home features, home automation, or intelligent building systems in the description or features list.
Ventilation System
The listing explicitly mentions 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation) under voorzieningen, indicating a ventilation system is present.
Cable Tv
The listing explicitly mentions 'TV kabel' (cable TV) under voorzieningen (features).
Water Softener
No mention of a water softener in either the description or the detailed features list.
Efficacité énergétique
Solar Panels
Solar panels are not mentioned anywhere in the listing description or features list.
Double Glazing
The listing explicitly states 'dubbel glas' (double glazing) under the isolation section, along with HR-glass.
Triple Glazing
Only double glazing (dubbel glas) and HR-glass are mentioned. No triple glazing is indicated.
Wall Insulation
The listing explicitly states 'muurisolatie' (wall insulation) under the isolation features.
Floor Insulation
The listing explicitly states 'vloerisolatie' (floor insulation) under the isolation features.
Roof Insulation
The listing explicitly states 'dakisolatie' (roof insulation) under the isolation features.
Heat Pump
The listing only mentions a CV-combiketel (gas-fired combi boiler) from 2019. No heat pump is mentioned.
Home Battery
No home battery storage system is mentioned in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions several energy efficiency measures: Energy label B, partial underfloor heating (vloerverwarming), HR-glass, fully insulated (volledig geïsoleerd), and a modern Intergas HR-107 combi boiler from 2019. The combination of these measures indicates good energy efficiency.