Spacieuse Maison Familiale Mitoyenne avec Cinq Chambres et Caractéristiques Durables dans un Quartier Verdoyant

Situé dans le quartier verdoyant et familial de Doorslag-Zuidwest à Nieuwegein, cette maison mitoyenne caractéristique offre un espace de vie généreux combiné à des caractéristiques durables modernes. Située au Kraageend 7, la propriété offre un excellent équilibre entre une vie résidentielle paisible et une accessibilité exceptionnelle aux commodités, écoles, commerces, installations sportives, transports en commun et axes routiers majeurs.

La propriété est située sur un terrain de 282 m² avec 158 m² d'espace de vie répartis sur trois étages. Construite en 1979, la maison dispose d'un aménagement pratique avec cinq chambres, ce qui la rend idéale pour les familles nombreuses, les télétravailleurs ou ceux qui recherchent un espace suffisant pour les loisirs et le rangement. La maison est équipée d'un garage intégré accessible de l'intérieur et de l'extérieur, offrant des possibilités de stationnement pratiques ou un espace de rangement supplémentaire.

En entrant par la porte d'entrée via l'allée, vous êtes accueilli dans un hall spacieux qui donne accès au compteur électrique, aux toilettes, à l'escalier vers le premier étage et à une porte communicante donnant sur le garage intégré sur le côté gauche. Le garage est équipé d'électricité et d'eau courante, ce qui le rend adapté à divers usages, notamment le stockage de vélos, le rangement général ou comme espace de loisirs.

À droite du hall, une porte donne sur la cuisine ouverte située à l'avant de la propriété. La cuisine est équipée d'appareils intégrés, notamment une plaque de cuisson, une hotte aspirante, un four combiné micro-ondes, un réfrigérateur-congélateur et un lave-vaisselle. La cuisine s'intègre de manière fluide au salon, qui se caractérise par son design architectural ludique, ses grandes fenêtres et son abondante lumière naturelle. Cet agencement ouvert offre un espace généreux pour une zone assise confortable et un espace repas agréable.

L'une des caractéristiques remarquables de cette propriété est son espace extérieur. La maison bénéficie d'un jardin avant, d'un jardin latéral et d'un jardin arrière, garantissant qu'il y a toujours un endroit agréable pour s'asseoir à l'extérieur. Le salon est relié aux jardins latéral et arrière par des portes coulissantes, créant une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. Le jardin arrière mesure environ 55 m² avec des dimensions de 11,20 mètres de profondeur et 7,90 mètres de large, et est orienté nord-ouest. Le fait que le jardin arrière borde directement un parc avec des plans d'eau et des sentiers pédestres est particulièrement attrayant, offrant une intimité supplémentaire, de la verdure et une magnifique vue dégagée.

En passant au premier étage, ce niveau accueille trois chambres de taille généreuse. Deux de ces chambres donnent accès au balcon, orienté est, qui offre un endroit délicieux pour profiter du soleil du matin. La salle de bain de cet étage est équipée d'une baignoire avec installations de douche, ainsi que d'un lavabo avec miroir et étagère. Des toilettes séparées sont commodément situées sur le palier pour plus de confort.

Le deuxième étage révèle deux chambres supplémentaires, idéales pour les familles nombreuses, ceux qui travaillent à domicile ou comme salles de loisirs. Ces pièces sont spacieuses et bénéficient d'une excellente lumière naturelle grâce à la présence de grandes fenêtres et de lanterneaux. Le palier dispose de deux placards intégrés, offrant un précieux espace de rangement supplémentaire.

En termes d'efficacité énergétique et de durabilité, la propriété affiche de bonnes performances avec une étiquette énergétique définitive de catégorie B. La maison est équipée de panneaux solaires et d'un système de batterie domestique, contribuant à réduire les coûts énergétiques et l'empreinte environnementale. La majorité des cadres de fenêtres ont été remplacés par des cadres synthétiques, qui nécessitent peu d'entretien et offrent une bonne isolation. Le double vitrage est présent dans toute la propriété, améliorant davantage ses performances thermiques. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par le réseau de chauffage urbain, garantissant une chaleur fiable et efficace tout au long de l'année.

La propriété est connectée à une ventilation mécanique pour une bonne circulation de l'air. Le toit est de construction composite, recouvert à la fois de matériau de couverture bitumineux et de tuiles. La maison est classée comme propriété résidentielle de construction existante avec pleine propriété du terrain cadastral de 282 m².

Le stationnement est disponible sur le terrain de la propriété ainsi que par le stationnement public dans les environs. Le garage a une capacité d'un véhicule et est construit en brique, attenant à la résidence principale. La propriété comprend 18 m² d'autres espaces intérieurs et 11 m² d'espace extérieur lié au bâtiment en plus des 158 m² de surface habitable principale. Le volume total de la propriété est de 612 m³.

La propriété comprend six pièces au total, composées de cinq chambres et d'un espace salon. Il y a une salle de bain principale et deux toilettes séparées dans l'ensemble de la propriété. La maison s'étend sur trois niveaux de vie, offrant une séparation adéquate des fonctions et de l'intimité pour tous les membres du ménage.

L'emplacement du quartier dans une zone résidentielle assure un environnement de vie agréable, tandis que la proximité des commodités essentielles facilite la vie quotidienne. Les écoles sont facilement accessibles pour les familles avec enfants, les installations commerciales sont à proximité pour les nécessités quotidiennes, et les installations sportives sont accessibles pour les activités récréatives. Les connexions de transport en commun offrent un accès facile aux zones environnantes, et les axes routiers majeurs offrent une excellente connectivité pour les navetteurs.

La propriété est vendue avec une clause de non-occupation par le propriétaire. Le prix demandé pour cette propriété est de 599 000 € frais d'acquisition à la charge de l'acquéreur, ce qui correspond à environ 3 791 € par mètre carré d'espace de vie. La date d'acceptation est négociable. La propriété a été annoncée comme disponible et présente une opportunité pour les acheteurs recherchant une maison familiale spacieuse avec des caractéristiques durables dans un quartier verdoyant et adapté aux enfants avec une excellente connectivité.

Cette maison constitue une base exceptionnelle pour les acheteurs souhaitant rénover et personnaliser entièrement la propriété selon leurs propres goûts et exigences de vie. La combinaison d'un espace généreux, d'un aménagement pratique avec cinq chambres, de caractéristiques d'énergie durable et de l'emplacement attrayant en bordure d'un parc en fait une proposition remarquable sur le marché immobilier actuel.