








Appartement d'angle avec terrasse exposée à l'ouest à Buitenveldert
Caractéristiques principales
Points forts
- Propriété du terrain en pleine propriété, ce qui est rare dans le quartier.
- Terrasse exposée à l'ouest avec vue dégagée sur les marinas.
- Rénovation complète de la salle de bain en 2025 avec des finitions de haute qualité.
- Position d'angle offrant des fenêtres sur deux côtés et une abondante lumière naturelle.
- Proximité immédiate de l'Amsterdamse Bos et du centre-ville avec de bonnes liaisons de transport en commun.
Points faibles
- Aucun espace de stationnement dédié inclus
- un achat supplémentaire est requis.
- Le système de chauffage est une chaudière à gaz de 1999, pouvant être moins efficace que les systèmes plus récents.
- Charges de service de 268 € par mois s'ajoutent aux coûts récurrents.
- Un seul bedroom est indiqué, ce qui peut limiter l'adaptabilité pour les familles plus nombreuses.
- L'immeuble compte cinq étages, les résidents du troisième étage dépendent de l'ascenseur pour leurs déplacements quotidiens.
Description
Cette propriété est un appartement d'angle situé au troisième étage d'un petit complexe résidentiel appelé Meidoorn. L'immeuble a été construit en 1999 et se trouve sur un terrain en pleine propriété, ce qui est rare dans le quartier de Buitenveldert. L'appartement offre une surface habitable totale de quatre-vingt-treize mètres carrés et comprend une terrasse privée de quinze mètres carrés orientée à l'ouest. Le plan comprend un salon, une chambre, un bureau, une cuisine, une buanderie, une salle de bains entièrement rénovée et des toilettes séparées. Le salon bénéficie de la position d'angle avec des fenêtres sur deux côtés, permettant une abondante lumière naturelle tout au long de la journée. Une porte-fenêtre coulissante s'ouvre du salon sur la terrasse, offrant un accès direct à l'extérieur et une vue sur les marinas proches de Nieuwe Meer.
La cuisine est conçue comme un espace semi-ouvert et est équipée d'une plaque à gaz, d'un réfrigérateur, d'un four combiné vapeur et convection, ainsi que d'un lave-vaisselle. Adjacent à la cuisine se trouve une buanderie contenant l'unité de chauffage central et offrant une connexion pour une machine à laver. La chambre est dotée d'une garde-robe intégrée Noteborn offrant de nombreux espaces de penderie et d'étagères. Le bureau est situé du côté du jardin de l'appartement, partageant la même orientation calme que la chambre. La salle de bains a été entièrement rénovée en 2025 et présente une finition Mortex en béton ciré. Elle comprend une douche à l'italienne, une baignoire et un large lavabo. Les toilettes séparées ont également été rénovées en 2025 en utilisant le même langage de design que la salle de bains. L'ensemble de l'appartement est revêtu d'un parquet en bois dur Ipé solide, apportant une sensation chaleureuse et cohérente à chaque pièce.
Le complexe lui‑même propose un jardin commun bien entretenu partagé par tous les résidents. L'accès à l'immeuble est sécurisé par un hall d'entrée central équipé d'un interphone vidéo. Un ascenseur dessert les cinq étages résidentiels et se connecte également au niveau du parking souterrain, facilitant les déplacements des résidents et des visiteurs. Des places de stationnement pour les visiteurs sont disponibles sur le terrain privé du complexe. Chaque appartement comprend une salle de stockage privée incluse dans la vente. Les charges de copropriété mensuelles s'élèvent à 268 € et couvrent l'entretien des parties communes, du jardin, de l'ascenseur et d'autres installations partagées.
En termes de localisation, l'appartement est adjacent aux marinas de Nieuwe Meer et se trouve à distance de marche de l'Amsterdamse Bos, un grand parc forestier offrant de nombreuses possibilités de loisirs. Le quartier d'affaires de la Zuidas et le centre commercial Gelderlandplein sont facilement accessibles à vélo, tandis que le centre-ville est reachable en environ vingt minutes à vélo. Pour les automobilistes, le périphérique A10 se trouve à proximité, offrant des liaisons routières pratiques vers le reste de la ville et au-delà. Les options de transport public comprennent une ligne de bus directe vers la gare centrale d'Amsterdam et Amstelveen, la ligne de tram 16 et une ligne de bus supplémentaire desservant l'aéroport de Schiphol, toutes à quelques minutes à pied de l'immeuble.
Une place de parking souterrain optionnelle peut être achetée pour 65 000 €. Cette place de parking entraîne des charges de service supplémentaires de 24 € par mois. Le prix de vente de l'appartement est de 780 000 €, proposé sur la base des frais d'acheteur. Le prix demandé par mètre carré s'élève à 8 387 €. La propriété est actuellement disponible et la date de remise des clés peut être organisée avec le vendeur. L'étiquette de performance énergétique du bâtiment est classée B, reflétant une consommation d'énergie relativement efficace. Le chauffage est fourni par une chaudière à gaz installée lors de la construction en 1999 et reste la propriété des propriétaires. Le bâtiment est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite et aux résidents plus âgés, grâce à l'ascenseur et à des seuils de niveau.
Dans l'ensemble, l'appartement offre un mélange de finitions modernes, d'une disposition fonctionnelle et d'un emplacement recherché combinant proximité avec les espaces verts, vues sur l'eau et commodités urbaines. Le statut de pleine propriété du terrain ajoute une couche de sécurité pour les propriétaires, tandis que la place de parking optionnelle offre de la flexibilité à ceux qui ont besoin d'un espace de stockage dédié pour leur véhicule. La combinaison d'une terrasse exposée à l'ouest, d'une lumière naturelle abondante et de rénovations récentes de la salle de bains rend la propriété prête à être occupée immédiatement, sans besoin de travaux supplémentaires. Les acheteurs potentiels peuvent organiser une visite en contactant l'agent immobilier, et des informations complémentaires concernant les conditions de vente, les contributions de l'association des copropriétaires et le fonds de réserve peuvent être fournies sur demande.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
Listing states the bathroom has a walk-in shower.
Bathtub
Listing mentions a bathtub in the renovated bathroom.
Ensuite Bathroom
No indication that the bathroom is directly attached to a bedroom; likely not an ensuite.
Guest Toilet
Separate toilet is mentioned besides the bathroom, implying a guest toilet.
Shared Shower
Shower is part of the private apartment bathroom, not shared with other units.
Shared Toilet
Toilet is private to the apartment, not shared.
His And Hers Sinks
Only a wide single washbasin is mentioned; no indication of dual sinks.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
No balcony is mentioned; only a terrace is described.
Rear Garden
The property is an apartment with a communal garden, not a private rear garden.
Front Garden
No front garden is described for this corner apartment.
Side Garden
No side garden is mentioned; only a terrace and communal garden.
Terrace
A 15 m² west‑facing terrace is explicitly described.
Rooftop Terrace
The terrace is on the third floor, not on the roof of the building.
Fenced Yard
No fenced private yard is indicated.
Patio
Patio is not listed; the outdoor space is described as a terrace.
Veranda
Veranda is not mentioned in the description.
Guest House
No separate guest house is included.
Waterfront
The apartment borders the marinas of Nieuwe Meer but does not have direct water frontage.
Kitchen Garden
No kitchen garden is described.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private pool is listed.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is indicated.
Remarkable Mountain View
The location is flat Amsterdam; no mountains are visible.
Remarkable City View
No city skyline or notable city view is described.
Remarkable Garden View
The terrace looks toward the marinas, not a garden.
Remarkable Sea View
The property is inland; no sea view.
Remarkable Harbour View
The description highlights a view over the marinas (harbour) towards Nieuwe Meer.
Remarkable Landmark View
No landmark view is mentioned.
Confort intérieur
Air Conditioning
The listing makes no mention of any air‑conditioning system.
Central Heating
A central heating unit (cv‑opstelling) with a gas boiler is explicitly stated.
Fireplace
No fireplace is described in any part of the listing.
Hardwood Floors
The property is described as having a solid Ipé wooden floor throughout.
Laminate Flooring
Only solid hardwood is mentioned; no laminate flooring is indicated.
Carpeted Floors
There is no mention of carpeted areas.
Underfloor Heating
The listing does not reference underfloor heating.
Walk In Closet
A built‑in wardrobe is mentioned, but not a walk‑in closet.
Home Office
A dedicated study room is described, which can serve as a home office.
Skylight
No skylights are referenced in the description.
Exposed Beams
The interior finishes are described as modern concrete and hardwood, with no mention of exposed beams.
Bay Window
The windows are described as regular corner windows, not bay windows.
Private Indoor Pool
No indoor pool is mentioned.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned.
Built-In Wardrobes
The bedroom includes a built‑in Noteborn wardrobe.
French Doors
Only sliding doors to the terrace are mentioned; no French doors are described.
Ornamental Plasterwork
The finishes are described as concrete ciré and hardwood, with no ornamental plasterwork noted.
Style intérieur
Scandinavian
The apartment features solid Ipé hardwood flooring, ample natural light from corner windows, and a simple, clean interior which are typical of Scandinavian design.
Modern
Recent 2025 bathroom renovation, modern appliances, electric sun blinds, and contemporary finishes indicate a strong modern style.
Industrial
No exposed brick, metalwork, or loft‑style elements are mentioned, so industrial style is largely absent.
Mediterranean
The description lacks typical Mediterranean features such as terracotta, stucco, or warm colour palettes.
Classic
No classic ornamental details, crown mouldings, or traditional finishes are referenced.
Style extérieur
Traditional Historic
Built in 1999, modern construction, not historic.
Early 20th Century
Construction year 1999 is far from early 20th century.
Post War Functional
Built decades after the post‑war functional period.
Modernist
Late‑1990s construction may have modern elements but style not explicitly described.
Newly Build
The building is from 1999, not newly built.
Cuisine
Dishwasher
Oven
Refrigerator
Open Plan Kitchen
Stove
Induction Stove
Shared Kitchen
Design Kitchen
New Kitchen
Parking & Rangement
Parking
Optional underground parking space is offered for purchase; visitor parking also mentioned.
Storage Room
Listing states a private storage room is included with the apartment.
Garage
No dedicated garage is described; only underground parking spots.
Automatic Garage Door
No mention of an automatic garage door.
Double Garage
No indication of a double garage.
Attic
Attic is not referenced in the description.
Cellar
No cellar is mentioned; only underground parking.
Covered Parking
Underground parking is typically covered; description does not explicitly state covered, but inference is strong.
Underground Parking
Explicitly mentions a parking space in the underground car park.
Ev Charging
No electric vehicle charging facilities are mentioned.
Workshop
Workshop space is not described.
Shed
No shed is referenced.
Parkspot Rent Price Month
Only a purchase price is given; no rental price mentioned.
Parkspot Sale Price
Sale price of €65,000 for a parking space is explicitly listed.
Règles
Owners Association
Listing mentions VvE (owners association) with multiple details (annual meeting, fees, reserve fund, etc.).
Leasehold
Property is described as freehold (eigendom) on its own land.
Oa Chamber Of Commerce Registered
Data shows "Inschrijving KvK Ja" indicating registration with the Chamber of Commerce.
Oa Annual Meeting
Listing states "Jaarlijkse vergadering Ja" (annual meeting yes).
Oa Fees
Service costs (VvE contribution) are listed (€267.73 per month).
Oa Reserve Fund
Listing mentions "Reservefonds aanwezig Ja" (reserve fund present).
Oa Maintenance Plan
Listing includes "Onderhoudsplan Ja" (maintenance plan yes).
Oa Buildings Insurance
Listing states "Opstalverzekering Ja" (building insurance present).
Sécurité & Accessibilité
Elevator
Listing mentions a lift in the communal entrance hall and access from ground-level parking.
Intercom
Described as entrance hall with video intercom.
Private Entrance
Entrance is a shared secured communal hall, not a dedicated private entrance for the unit.
Video Door Phone
Video intercom implies a video door phone system.
Gated Community
No indication of a gated entry; only visitor parking and communal garden are mentioned.
Wheelchair Accessible
Listing states the property is accessible for people with disabilities and includes an elevator to the floor.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The description explicitly says the utility room has an "aansluiting voor wasmachine" (connection for a washing machine).
Laundry Room
A separate utility room (wasruimte) with washing machine connection and heating unit is described, which functions as a laundry room.
High Speed Internet
The feature list includes "glasvezelkabel" (fibre cable), implying availability of high‑speed internet, though not explicitly stated.
Fibre Internet
The property features "glasvezelkabel" (fibre optic cable) according to the detailed features.
Smart Home
No smart home devices or automation are mentioned in the description or feature list.
Ventilation System
The feature list specifies "mechanische ventilatie" (mechanical ventilation).
Cable Tv
The feature list includes "TV kabel" indicating cable TV service.

