Maison individuelle caractéristique des années 1930 avec confort moderne et grand jardin

Cette propriété résidentielle individuelle est située sur la Kortendijksestraat dans le quartier Kortendijk de Roosendaal. La maison a été construite à l'origine en 1939 et a été judicieusement rénovée au fil des années pour combiner son caractère authentique avec des commodités modernes. La propriété comprend une surface habitable de 149 mètres carrés, une superficie de parcelle de 343 mètres carrés et un volume total de 568 mètres cubes. De plus, il y a 3 mètres carrés d'espace de rangement intérieur et 27 mètres carrés d'espace de rangement extérieur, qui inclut le garage indépendant.

Le rez-de-chaussée de cette résidence dégage immédiatement une impression d'espace et de lumière. En entrant par le hall d'entrée, vous trouverez un placard de rangement fixe et un escalier élégamment conçu avec un éclairage intégré. Le couloir mène au vaste séjour, qui comporte une baie vitrée à l'avant offrant une excellente lumière naturelle et renforçant la sensation d'espace. L'ensemble du rez-de-chaussée est revêtu d'un sol PVC moderne équipé d'un chauffage par le sol confortable, créant un cadre de vie agréable tout au long de l'année.

À l'arrière de la propriété, une extension abrite la cuisine semi-ouverte avec un coin salle à manger séparé. Les grandes fenêtres et les volets électriques permettent un contrôle optimal de la lumière et du confort. La cuisine a été luxueusement aménagée et comprend divers appareils encastrés tels qu'une plaque à induction, un lave-vaisselle, un four combiné, un réfrigérateur encastré et un robinet d'eau bouillante. Un coin café chaleureux fait de cette cuisine un véritable espace de vie où les résidents peuvent se réunir et partager des repas ensemble. Depuis la cuisine, une cave pratique est accessible, offrant des options de rangement supplémentaires.

Un couloir latéral relie l'espace cuisine à la salle de toilettes avec un petit lavabo, qui dispose d'un éclairage à détecteur, ainsi qu'à la buanderie et au jardin. La buanderie offre de l'espace pour une machine à laver et un sèche-linge et abrite également la chaudière de chauffage central et l'unité de chauffage par le sol.

Les espaces extérieurs de cette propriété sont remarquablement généreux compte tenu de son emplacement. Le jardin est orienté au nord et comprend un jardin avant, un jardin latéral et un jardin arrière, offrant un ample espace de vie extérieur. Un chemin latéral avec des doubles portillons donne accès à l'arrière de la propriété. Le garage indépendant a été construit en 2023 et est entièrement isolé, comportant une porte électrique, des raccordements électriques et un point d'eau. Un auvent à l'avant du garage et l'aménagement polyvalent rendent cet espace adapté à une utilisation comme garage, pièce de loisirs ou espace de rangement.

Le premier étage de la résidence a été aménagé de manière fonctionnelle et spacieuse. Le palier, qui comporte un grand velux, donne accès à deux chambres et, via un petit palier intermédiaire, à la troisième chambre et à la salle de bain. L'ensemble de l'étage est équipé de volets électriques, à l'exception de la chambre arrière.

Les chambres sont finies avec soin avec un parquet et bénéficient d'une abondante lumière naturelle. Les deux chambres à l'avant et sur le côté de la propriété sont particulièrement généreuses en taille grâce aux lucarnes et sont équipées de volets électriques. La chambre latérale donne également accès à l'espace de rangement des combles. La troisième chambre à l'arrière est tranquillement située et convient parfaitement pour une utilisation comme chambre, bureau à domicile ou pièce de loisirs.

La salle de bain est spacieuse et luxueusement finie, comportant une douche à l'italienne avec une paroi en verre et une porte coulissante, une baignoire semi-encastrée avec jets, des toilettes et un double meuble vasque. Le confort est renforcé par un chauffage par le sol électrique et un radiateur supplémentaire. Un velux, une ventilation mécanique et des haut-parleurs radio encastrés ajoutent au luxe et à la commodité globaux de cet espace.

L'espace de rangement des combles est accessible par une trappe dans la chambre latérale et est atteint au moyen d'une échelle amovible. Cet espace offre une capacité de rangement supplémentaire pratique pour le ménage.

En termes d'efficacité énergétique, la propriété a obtenu le label énergétique B. La maison bénéficie d'une isolation complète comprenant l'isolation du toit, l'isolation des murs et l'isolation du sol. Neuf panneaux solaires contribuent à la réduction des coûts énergétiques. Les cadres de fenêtres en plastique dans l'ensemble de la propriété offrent un faible entretien et de bonnes propriétés d'isolation. Les volets électriques sur la plupart des fenêtres procurent à la fois l'intimité et des avantages d'isolation supplémentaires.

Le système de chauffage central se compose d'une chaudière murale gaz à condensation Intergas HRE 36/30 A, qui appartient au propriétaire de la propriété. Le chauffage est assuré par le système de chauffage central combiné à un chauffage par le sol partiel au rez-de-chaussée et dans la salle de bain.

La propriété est située sur une route calme dans un quartier résidentiel. Les écoles, les commerces et les routes principales sont tous à proximité, et le centre de Roosendaal est accessible en quelques minutes en voiture ou à vélo. Cette combinaison d'un cadre résidentiel paisible avec une excellente accessibilité rend l'emplacement particulièrement recherché.

Le prix demandé pour cette propriété est de 575 000 euros, ce qui équivaut à environ 3 859 euros par mètre carré de surface habitable. La propriété est disponible pour transfert par accord mutuel. La maison est offerte en tant que construction existante avec le caractère et la qualité attendus d'une résidence des années 1930 bien entretenue qui a été mise à jour pour répondre aux normes contemporaines de confort et d'efficacité énergétique.

Avec sa combinaison de détails architecturaux authentiques, d'équipements modernes, d'espaces extérieurs généreux incluant un garage isolé récemment construit, et d'un emplacement pratique, cette maison individuelle représente une opportunité distinctive pour les acheteurs potentiels recherchant du caractère, de l'espace et du confort dans la région de Roosendaal.