Penthouse Unique avec Vues Panoramiques à Couper le Souffle sur l'Amstel

Ce penthouse exceptionnel est situé au 20ème étage de HAUT, un chef-d'œuvre architectural primé conçu par TEAM V Architecture. Situé dans le quartier Amstelkwartier-Noord d'Amsterdam, le bien occupe l'étage supérieur absolu de ce qui est l'une des plus hautes tours résidentielles en bois des Pays-Bas. Le bâtiment a été achevé en 2021 et représente une réalisation remarquable en matière de construction durable, utilisant des matériaux en bois naturels dans toute sa structure tout en intégrant des innovations avancées pour un confort optimal.

Le penthouse offre un espace de vie généreux de 156 mètres carrés, complété par 77 mètres carrés impressionnants de terrasses et d'espaces toits qui entourent la propriété. Ces espaces extérieurs permettent aux résidents de profiter du soleil du matin et de l'après-midi tout en admirant les environs exceptionnels. Le bien est livré à l'état brut (casco), ce qui signifie que les décisions de finition intérieure et d'aménagement sont laissées entièrement aux préférences et à la vision du nouveau propriétaire.

L'accès à l'étage supérieur nécessite un badge d'accès spécial, soulignant le caractère exclusif de cette résidence. En entrant par le hall d'entrée luxueux du bâtiment, qui comporte une zone d'attente élégante pour les invités, les résidents prennent l'ascenseur pour atteindre leur domaine privé. Le bâtiment est équipé d'équipements modernes, notamment des boîtes aux lettres centrales et un Bringme Box pour la gestion sécurisée des colis, éliminant la nécessité de rester à la maison pour les livraisons.

L'espace de vie dispose de immenses fenêtres du sol au plafond qui encadrent des vues panoramiques sur la rivière Amstel et les environs. L'espace de vie principal est orienté au sud-ouest, offrant une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée et des vues spectaculaires sur le coucher du soleil. Un escalier en colimaçon ouvert ajoute du caractère aux quartiers de vie spacieux tout en renforçant le sentiment de verticalité et de connexion entre les niveaux.

L'aménagement actuel indique deux chambres, la chambre principale disposant de sa propre salle de bain. Une salle de bain supplémentaire ou une buanderie peut être aménagée à l'arrière de la propriété. L'espace à l'arrière accueille également une grande cuisine ouverte, bien que cette zone puisse alternativement servir de chambre supplémentaire selon les préférences du propriétaire. Un espace bonus au 21ème étage offre des possibilités pour une salle de sport à domicile, un espace bien-être ou un bureau à domicile.

Le contrôle du climat est entièrement automatisé grâce à des systèmes de ventilation intelligents combinés à un chauffage et refroidissement par le sol. Cela garantit un environnement intérieur confortable toute l'année, indépendamment des conditions extérieures. La propriété dispose également d'un système d'éclairage ambiant avancé qui permet aux résidents de créer l'ambiance parfaite derrière les portes fermées.

La cuisine et les installations intérieures restent à installer, présentant une rare opportunité pour les acheteurs de créer un espace de vie qui correspond parfaitement à leurs goûts personnels et exigences de style de vie. Les fondations et l'infrastructure de la propriété sont solides, avec des matériaux de haute qualité et une planification architecturale réfléchie fournissant une excellente base pour la personnalisation.

L'emplacement de HAUT au pied de la rivière Amstel place les résidents à proximité immédiate de l'eau. Les environs immédiats incluent le parc Somerlust où les locaux se rassemblent pour des pique-niques, ainsi que divers restaurants dont George Marine pour dîner avec vue sur l'eau. Pour ceux enclins aux activités nautiques, les voies navigables d'Amsterdam sont facilement accessibles directement du seuil du bâtiment.

Les options de stationnement incluent la possibilité d'acheter une place de parking souterraine dans le garage au niveau moins un. Le garage dispose de wallboxes intégrés pour la recharge des véhicules hybrides et électriques, reflétant l'approche prospective du bâtiment en matière de durabilité. Les places de parking sont conçues avec des dimensions généreuses pour assurer une entrée et une sortie confortables. Le stockage des vélos est prévu dans une installation semi-souterraine séparée équipée de suffisamment de prises électriques.

La propriété possède un label énergétique A+, soutenu par un double vitrage, une isolation complète, des capteurs solaires et des panneaux solaires. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par le chauffage urbain (stadsverwarming), et l'ensemble de l'étage dispose d'un chauffage par le sol. Des stores extérieurs sont installés pour gérer la lumière directe du soleil pendant les périodes plus chaudes.

Le droit de superficie (erfpacht) a été acheté à perpétuité, ce qui signifie qu'aucun autre paiement de droit de superficie ne sera requis. Cela représente un avantage financier significatif pour le propriétaire.

Les frais de service s'élèvent à 610,54 euros par mois. L'association des copropriétaires (VvE) est correctement enregistrée à la Chambre de Commerce, tient des assemblées annuelles, maintient un fonds de réserve, dispose d'un plan de maintenance établi et souscrit une assurance immeuble.

Une caractéristique intéressante de cette annonce est la possibilité de combiner le penthouse avec une unité adjacente. Le penthouse voisin offre 321 mètres carrés sur deux niveaux, avec deux chambres, deux salles de bain et un espace substantiel au niveau supérieur adapté pour une salle de sport, un espace bien-être, un cinéma à domicile ou un bureau. Cette option combinée créerait une résidence extraordinairement grande avec plusieurs terrasses et des vues s'étendant sur l'Amstel et le Watergraafsmeer.

Le quartier Amstelkwartier-Noord représente l'une des zones résidentielles les plus récentes d'Amsterdam, offrant un environnement de vie moderne avec une excellente connectivité au centre-ville tout en procurant un sentiment de tranquillité grâce à son cadre au bord de l'eau. La combinaison d'architecture contemporaine, de design durable et de positionnement premium fait de cela une opportunité distinctive sur le marché immobilier d'Amsterdam.

La livraison du bien se fait par accord mutuel, permettant une flexibilité pour la transition. Le prix demandé est de 1 575 000 euros, ce qui correspond à environ 10 032 euros par mètre carré d'espace de vie.