Maison familiale durable avec garage multifonctionnel à Sprang-Capelle
Caractéristiques principales
Points forts
- Le garage multifonctionnel offre une polyvalence exceptionnelle avec tous les raccordements, y compris l'eau, l'électricité, le chauffage et le courant fort, ce qui le rend adapté pour une entreprise à domicile, un établissement de soins ou un espace de vie supplémentaire.
- La propriété présente de solides atouts en matière de durabilité avec une étiquette énergétique A+, un vitrage HR++, huit panneaux solaires, une chaudière CV hybride récente de 2025 et une isolation complète.
- L'emplacement offre un équilibre entre la vie villageoise et le confort urbain, le centre de Sprang-Capelle étant à distance de marche et trois grandes villes accessibles en quinze minutes, sans oublier la proximité du Parc National Loonse en Drunense Duinen.
- Le jardin orienté à l'ouest, avec son auvent et son étang, a été aménagé de manière attrayante et offre des options d'extérieur flexibles pour le soleil comme pour l'ombre.
- La propriété offre un stationnement généreux avec de la place pour quatre voitures sur deux allées, ce qui est supérieur à la moyenne pour une maison familiale détachée.
Points faibles
- La propriété ne dispose que d'une salle de bain pour cinq chambres, ce qui peut s'avérer insuffisant pour une famille nombreuse ou plusieurs occupants.
- La chambre principale a été créée en combinant deux chambres d'origine, ce qui réduit la flexibilité si des chambres séparées pour les enfants ou les invités sont nécessaires.
- Le prix demandé de 789 000 euros (4 870 euros le mètre carré) est relativement élevé pour une propriété à Sprang-Capelle par rapport aux niveaux de prix régionaux.
- L'annonce contient une incohérence entre la description d'une chaudière CV hybride dans le texte et la mention d'une pompe à chaleur dans la section caractéristiques, créant une incertitude sur la configuration exacte du système de chauffage.
- Le garage est officiellement listé avec une capacité pour une seule voiture malgré sa grande taille, car l'espace semble plus configuré pour un usage commercial ou résidentiel que pour le stockage de véhicules.
Description
Cette maison familiale détachée a été construite en 2011 et est située dans le village de Sprang-Capelle. La propriété offre une surface habitable totale de 162 mètres carrés, complétée par 40 mètres carrés d'espace de rangement extérieur. Le terrain mesure 365 mètres carrés et le volume total du bâtiment est de 571 mètres cubes. La maison dispose d'un toit à pignon en chaume et a été finie avec un haut niveau de qualité partout.
Le rez-de-chaussée de la propriété vous accueille par un couloir qui donne accès au tableau électrique, aux toilettes, à un espace dressing, à l'escalier vers le premier étage et à la porte du salon. Le salon est caractérisé par une abondance de lumière naturelle grâce aux nombreuses fenêtres offrant une vue sur la rue. La cuisine forme le cœur de la maison et est équipée d'un bar où vous pouvez déguster votre petit-déjeuner ou une tasse de café. La cuisine comprend une plaque à induction, une hotte aspirante, un lave-vaisselle, un micro-ondes combiné, un four vapeur, une machine à café encastrée, un réfrigérateur, un placard pharmacie, un évier et un espace de rangement généreux. Des portes-fenêtres dans la cuisine s'ouvrent directement sur le jardin, offrant une vue agréable. Adjacente à la cuisine se trouve une buanderie avec un bloc cuisine supplémentaire et les raccordements pour les appareils de lavage.
Le premier étage est accessible par l'escalier situé dans le couloir. Cet étage comprend deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. La chambre principale a été créée en combinant deux chambres d'origine, aboutissant à une pièce spacieuse avec un dressing. La salle de bain est équipée d'un double lavabo avec meuble, d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Le sol dispose d'un chauffage par le sol pour un confort accru.
Le deuxième étage contient deux chambres supplémentaires et un placard encastré. L'annonce suggère qu'une quatrième chambre à cet étage pourrait potentiellement être convertie en salle de bain supplémentaire, ce qui serait particulièrement adapté aux enfants plus âgés ou aux jeunes adultes vivant à la maison.
Le jardin arrière a été aménagé de manière attrayante et est orienté à l'ouest, vous permettant de profiter du soleil de l'après-midi et du soir pendant les mois d'été. Le jardin dispose d'un auvent où vous pouvez vous installer à l'ombre, ainsi que d'un étang avec un système de pompe récemment installé. Le jardin est accessible à la fois par l'arrière de la maison et via un chemin latéral depuis l'avant.
Une caractéristique notable de cette propriété est le garage multifonctionnel, accessible depuis le jardin et l'avant de la maison. Le garage se compose de deux sections distinctes et comprend un étage supérieur. L'espace est entièrement équipé d'électricité, d'éclairage, d'eau, de chauffage, d'une alimentation en courant fort, d'un bloc cuisine et de toilettes. L'annonce mentionne qu'un salon de coiffure était auparavant exploité dans cet espace, démontrant sa pertinence pour une entreprise à domicile. Le garage pourrait également être converti en établissement de soins ou en une maison dite « kangourou » pour la vie multigénérationnelle. L'étage supérieur pourrait être transformé en chambre avec l'ajout d'une lucarne, et la connexion d'eau existante permettrait l'installation d'une salle de bain.
La propriété offre un espace de stationnement pour quatre voitures sur deux allées à l'avant de la maison.
En termes de durabilité, la propriété obtient de bons résultats avec une étiquette énergétique A+. Toute la maison est équipée de double vitrage HR++ et de cadres de fenêtres en bois. L'isolation a été appliquée au toit, aux murs et au sol. Une chaudière CV hybride Intergas a été installée en 2025, et huit panneaux solaires contribuent à la production d'énergie. Des unités de climatisation ont été installées dans le salon, la chambre principale et l'étage de combles, offrant des capacités de chauffage et de refroidissement. Le rez-de-chaussée dispose d'un chauffage par le sol.
L'emplacement de la propriété est décrit comme favorable. Le centre-ville de Sprang-Capelle se trouve à distance de marche et de vélo, offrant une place commerçante avec un supermarché, une pharmacie, divers magasins spécialisés et un centre médical. La zone offre une atmosphère villageoise tout en étant commodément située près de grandes villes. Waalwijk, Bois-le-Duc et Tilburg sont toutes accessibles en environ quinze minutes en voiture. L'autoroute A59 est accessible en quelques minutes de route.
Pour les loisirs en plein air, le Parc National Loonse et Drunense Duinen est situé à proximité, tout comme le parc d'attractions Efteling. Le voisinage immédiat offre diverses installations sportives, notamment le football, le tennis, le padel, le judo, la gymnastique et la gymnastique. Il y a également une piscine dans le village. Les écoles primaires, les garderies et l'enseignement secondaire sont tous facilement accessibles à vélo.
La propriété est proposée à un prix demandé de 789 000 euros, ce qui représente environ 4 870 euros par mètre carré de surface habitable. Le transfert est soumis à négociation concernant la date de livraison. Le vendeur a indiqué qu'en cas d'intérêt significatif, une procédure d'enchères pourrait être lancée. La propriété est actuellement disponible et la désignation cadastrale est CAPELLE E 2741 en pleine propriété.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the main bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The description states the bathroom is accessible from the landing ('Aan de overloop... grenzen... een badkamer'), not directly from the bedroom.
Guest Toilet
There is a separate toilet on the ground floor ('toiletruimte' in the hall) and a separate toilet on the first floor.
Heated Towel Rail
Neither the description nor the features list mentions a heated towel rail, despite listing other bathroom amenities.
Bidet
There is no mention of a bidet in the text or feature list.
Double Shower
The listing mentions only one shower in the bathroom.
Shared Shower
The property is a detached single-family home; the shower is part of the private family bathroom, not a shared facility.
Shared Toilet
The property is a detached single-family home; the toilets are private facilities for the household.
His And Hers Sinks
The features list explicitly states 'douche, dubbele wastafel, ligbad...', indicating a double sink.
Bathroom Heated Floor
The listing states the bathroom is equipped with 'vloerverwarming' (underfloor heating).
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The text mentions 'openslaande tuindeuren' (French doors) in the kitchen leading to the garden, but does not mention a balcony. The description focuses on the ground floor garden.
Rear Garden
The listing explicitly describes a 'Mooi aangelegde achtertuin' (beautifully landscaped back garden) with a pond, overkapping (canopy), and west-facing orientation.
Front Garden
The features list 'Tuin rondom' (garden all around). The text mentions access to the garage via the front and having a view of the street from the living room, implying a front garden.
Side Garden
The 'Tuin rondom' (garden all around) feature implies the existence of a side garden connecting the front and back.
Terrace
The description of the garden mentions an 'overkapping' (canopy) under which one can enjoy the shade, which functions as a terrace/patio.
Rooftop Terrace
There is no mention of a roof terrace or access to the roof in the description.
Patio
The 'overkapping' (canopy) in the west-facing garden creates a paved patio area for sitting.
Veranda
The listing explicitly mentions an 'overkapping' in the garden, which is the Dutch term for a veranda or canopy.
Guest House
The multifunctional garage is described as potentially suitable for a 'mantelzorg- of kangoeroewoning' (care or multi-generational home) with facilities, but it is not currently a separate guest house.
Waterfront
The only water feature is a 'vijver' (pond) in the garden. It is not a waterfront property.
Equestrian Facilities
There is no mention of stables or horse facilities.
Small Livestock Facilities
No facilities for small livestock are mentioned.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
The garden features a pond, but no jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
There is no private tennis court; the text mentions tennis is available at a club nearby.
Remarkable Mountain View
The property is in Sprang-Capelle, Netherlands, a region known for being flat with dunes and farmland, not mountains.
Remarkable City View
The property is in a village. The view from the living room is of the street, and from the kitchen is the garden.
Remarkable Garden View
The listing explicitly says 'Het beste gedeelte van de keuken is het uitzicht. Naar zo’n tuin blijf je kijken' (The best part of the kitchen is the view. You keep looking at such a garden), highlighting the garden view.
Remarkable Sea View
The location is inland, near National Park De Loonse en Drunense Duinen, not the sea.
Remarkable Harbour View
There is no harbour nearby or mentioned in the listing.
Remarkable Landmark View
The text mentions the Efteling is nearby, but there is no claim of a view of it from the property.
Confort intérieur
Air Conditioning
The text explicitly states there is air conditioning in the living room, master bedroom, and attic floor.
Central Heating
The listing specifies a 'Hybride cv-ketel' (Hybrid central heating boiler) and a heat pump.
Fireplace
No fireplace or wood stove is mentioned in the property description.
Underfloor Heating
The listing states the ground floor and bathroom are provided with floor heating ('vloerverwarming').
Walk In Closet
The master bedroom description includes an 'inloopkast' (walk-in closet).
Home Office
The multifunctional garage is explicitly highlighted as suitable for a home business/profession at home and is fully equipped with utilities.
Skylight
No skylights are mentioned; a dormer window is mentioned only as a potential addition to the garage.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams in the interior.
Bay Window
The listing does not mention a bay window (erker).
Private Indoor Pool
There is no mention of a pool.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned.
Built-In Wardrobes
The text mentions an 'inbouwkast' (built-in cupboard/wardrobe) on the second floor.
French Doors
The kitchen has 'openslaande tuindeuren' (French doors) to the garden.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork or stucco details are described.
Style intérieur
Scandinavian
The description mentions a light and pleasant atmosphere, typical of modern Dutch homes, but lacks specific design elements like light woods or minimalist decor explicitly defining it as Scandinavian.
Modern
Built in 2011 with modern amenities including a hybrid boiler, solar panels, induction cooktop, steam oven, and air conditioning.
Industrial
No industrial features (exposed brick, concrete, metal) are mentioned; the finish is described as nice and cozy with wooden frames.
Mediterranean
The house is a detached family home in the Netherlands with no mention of Mediterranean architectural elements.
Classic
Built in 2011, this is a modern construction rather than a classic or historic home.
Style extérieur
Traditional Historic
The house was built in 2011, so it is a modern construction, not traditional or historic.
Early 20th Century
Built in 2011, it is not an early 20th-century building (e.g., 'jaren-30 woning').
Post War Functional
The build year is 2011, placing it well after the post-war functional period (1945-1965).
Modernist
The house is modern in terms of age and amenities (2011, heat pump, solar panels), but 'modernist' refers to a specific architectural style (like Bauhaus). Without photos or architectural details, it is safer to classify it as 'newly build' rather than definitively 'modernist' style.
Newly Build
The property was built in 2011, which is considered relatively new in the housing market, especially with modern features like an energy-efficient heating system.
Cuisine
Dishwasher
The listing explicitly mentions 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen inventory.
Oven
The listing mentions a 'stoomoven' (steam oven).
Microwave
The listing mentions a 'combi-magnetron' (combi-microwave).
Refrigerator
The listing mentions a 'koelkast' (refrigerator).
Stove
The listing mentions an 'inductiekookplaat' (induction cooktop), which is a type of stove.
Induction Stove
The listing explicitly states the kitchen has an 'inductiekookplaat'.
Build In Coffee Maker
The listing lists an 'ingebouwd koffieapparaat' (built-in coffee machine).
Boiling Water Tap
The list of kitchen appliances does not include a boiling water tap (e.g., Quooker).
Downdraft Extractor
The listing mentions an 'afzuigkap' (extractor hood), which typically refers to a standard overhead hood, not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
This is a detached single-family home ('vrijstaande woning'), not a multi-unit building with shared facilities.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'mooi afgewerkt' (nicely finished) and includes high-end built-in appliances like a steam oven and coffee machine, suggesting a design-oriented finish.
New Kitchen
The house was built in 2011, and there is no mention of a recent kitchen renovation, making the kitchen approximately 13 years old.
Parking & Rangement
Parking
The property features a driveway ('Oprit') with space for 4 cars and a garage with capacity for 1 car.
Storage Room
The listing mentions a utility room ('bijkeuken') with a kitchen block and connections for laundry appliances, as well as built-in closets ('inbouwkast') on the second floor.
Garage
The listing explicitly describes a 'vrijstaande stenen garage' (detached stone garage) with multiple amenities.
Automatic Garage Door
While not explicitly mentioned in the detailed feature list of the garage (which includes electricity, water, etc.), its absence in a detailed list implies it is likely a manual door.
Double Garage
The features section specifies the garage capacity as '1 auto'. Although the description mentions 'two separate parts', the official capacity is 1.
Attic
The garage features a 'vliering' (loft/attic). The main house also has a full second floor often used as an attic space.
Cellar
No basement or cellar ('kelder') is mentioned in the description or features.
Covered Parking
The presence of a garage provides covered parking.
Underground Parking
This is a detached family home with a private garage; there is no underground parking facility.
Workshop
The description explicitly states the garage is suitable for a 'beroep aan huis' (home business), mentions it previously housed a barber shop, and has heavy power ('krachtstroom').
Shed
Only the garage is mentioned as an outbuilding. No separate garden shed ('schuur') is listed.
Street Parking Free
The listing mentions 'openbaar parkeren' (public parking). In this village setting and without mention of permit requirements, it is typically free.
Street Parking Permit
No permit requirement is mentioned, which is standard for this type of location in Sprang-Capelle.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of renting a parking spot; parking is on private property.
Parkspot Sale Price
There is no separate parking spot for sale; it is included with the property.
Règles
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', confirming the property is freehold and not subject to leasehold.
Open Viewing
The listing instructs potential buyers to 'Maak dan vandaag een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging' (Make an appointment today), indicating that viewings are by appointment only and no open viewing days are scheduled.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The property is a detached family house built in 2011 with 3 floors. No elevator is mentioned, which is standard for this type of property.
Private Entrance
The listing describes a detached house ('vrijstaande woning') with its own front door and garage access.
Automatic Gate
The listing mentions a driveway with space for 4 cars but does not mention a gate, let alone an automatic one. This is typically a selling feature that would be included.
Gated Community
The property is located in a residential neighborhood ('woonwijk') in a village, not within a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has three floors with bedrooms and bathrooms located on the upper floors, making it currently inaccessible for wheelchair users without modification. However, the detached nature and the multifunctional garage (which has a toilet and is suggested for care functions) offer some adaptation potential.
Services & Technique
Washing Machine
The listing mentions 'aansluiting wasapparatuur' (connections for laundry appliances) but does not explicitly state that a washing machine is included.
Washing Machine Connections
The text explicitly states there is an 'aansluiting wasapparatuur' in the utility room (bijkeuken).
Laundry Room
The property has a 'bijkeuken' (utility room) which contains the laundry connections and a kitchen block.
Dryer
While connections are present, the listing does not specify that a dryer is included.
High Speed Internet
The listing mentions 'glasvezelkabel' (fiber optic cable) as a provision, which implies high-speed internet availability.
Fibre Internet
'Glasvezelkabel' (fiber optic cable) is explicitly listed under the 'Voorzieningen' (Facilities).
Smart Home
There is no mention of smart home features, home automation systems, or smart thermostats in the description or feature list.
Ventilation System
'Mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) is explicitly listed under the 'Voorzieningen'.
Cable Tv
'TV kabel' is explicitly listed under the 'Voorzieningen'.
Water Softener
The text does not mention a water softener or any water treatment system.
Efficacité énergétique
Solar Panels
Explicitly mentioned in the text as 'Zonnepanelen (8 x)'.
Double Glazing
The listing states 'Volledige woning voorzien van HR++ glas', which is a type of double glazing.
Triple Glazing
The listing specifically mentions HR++ glas but does not mention triple glazing (HR+++).
Wall Insulation
The features section lists 'muurisolatie' (wall insulation).
Floor Insulation
The features section lists 'vloerisolatie' (floor insulation).
Roof Insulation
The features section lists 'dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The features section lists 'warmtepomp' under heating.
Home Battery
There is no mention of a home battery in the description or features.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.