Appartement au rez-de-chaussée avec jardin privé au cœur d'Amsterdam
Caractéristiques principales
Points forts
- Jardin privé de trente-sept mètres carrés en plein centre-ville.
- Excellente performance énergétique avec label A et isolation complète.
- Situation au rez-de-chaussée avec accès facile et sans escaliers.
- Copropriété professionnelle avec réserves solides et charges mensuelles faibles.
- Proximité immédiate des restaurants, cafés, boutiques, lieux culturels et transports publics.
Points faibles
- La position au rez-de-chaussée peut réduire l'intimité par rapport aux étages supérieurs.
- Absence de places de parking dédiées
- seul le stationnement dans la rue est disponible.
- La surface habitable de cinquante-deux mètres carrés peut être limitée pour les familles nombreuses.
- L'immeuble, construit en 1999, peut présenter des éléments structurels plus anciens.
- Le local technique séparé est situé sous terre, nécessitant une courte marche pour y accéder.
Description
Bienvenue au Korte Leidsedwarsstraat 29A, un appartement confortable et parfaitement agencé au rez-de-chaussée, situé sur son propre terrain au cœur d'Amsterdam. La résidence bénéficie d'une position privilégiée entre Leidseplein et Leidsegracht et se trouve à la lisière du quartier historique des canaux. Restaurants, cafés, boutiques et attractions culturelles sont littéralement à deux pas, offrant un style de vie urbain dynamique. Malgré l'animation du quartier, l'appartement profite d'une bonne isolation qui crée un environnement intérieur calme.
La propriété offre un espace de vie d'environ cinquante-deux mètres carrés répartis sur un seul niveau. En entrant par la porte d'entrée, un couloir donne accès à toutes les pièces. À l'avant de la maison, le salon spacieux s'ouvre sur une cuisine intégrée. La disposition offre suffisamment d'espace pour un coin salon et une table à manger, ce qui la rend adaptée à la vie quotidienne ainsi qu'à recevoir des invités.
À l'arrière de l'appartement, la chambre est placée pour profiter de la lumière naturelle et offre suffisamment d'espace pour un grand lit ainsi qu'un grand espace de rangement. Depuis la chambre, on accède à un jardin privé de trente-sept mètres carrés du côté est. Ce jardin, rare pour un bien en centre-ville, constitue un havre de paix extérieur où les résidents peuvent profiter de l'air frais, jardiner ou dîner en plein air.
La salle de bains moderne est équipée d'un double lavabo et d'une douche à l'italienne. De plus, la salle de bains comprend des branchements pour une machine à laver et un sèche-linge, permettant des routines de lessive pratiques à domicile. Un WC séparé avec lavabo est également prévu, renforçant la fonctionnalité de l'aménagement.
Un espace de rangement supplémentaire est disponible sous forme de local technique souterrain offrant une cave spacieuse pour les objets nécessitant plus d'espace. L'immeuble est géré par une copropriété professionnelle qui maintient un fonds de réserve solide. Les charges de copropriété sont de cent soixante-huit euros et quarante-sept centimes par mois et couvrent les dépenses communes.
L'appartement a été construit en 1999 et possède une étiquette énergétique A grâce au double vitrage et à une isolation complète. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière mixte à gaz. Une ventilation mécanique et un câble télévision sont installés, assurant confort moderne et connectivité. Le bien est détenu en pleine propriété du terrain, éliminant les soucis de bail emphytéotique. Le jardin est orienté à l'est, bénéficiant du soleil du matin et offrant une orientation agréable.
Dans l'ensemble, cet appartement au rez-de-chaussée combine un emplacement urbain central avec l'avantage unique d'un jardin privé, une haute performance énergétique, des parties communes bien entretenues et des espaces intérieurs fonctionnels. Il représente une option attrayante pour les acheteurs à la recherche d'un logement confortable en ville avec un espace extérieur et une qualité de construction solide.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The description states the bathroom has an "inloopdouche" (walk‑in shower).
Bathtub
No bathtub is mentioned anywhere in the listing.
Ensuite Bathroom
The bathroom is described as a separate room accessed from the hallway, not directly attached to the bedroom.
Guest Toilet
A separate toilet with a faucet is listed, indicating a guest (or separate) toilet.
Bidet
No bidet is referenced in any part of the description.
Double Shower
Only a single walk‑in shower is mentioned; there is no indication of a double shower setup.
Shared Shower
The shower is within the private apartment, not shared with other units.
Shared Toilet
The separate toilet is part of the same apartment, not a shared facility.
His And Hers Sinks
The bathroom is described as having a "dubbele wastafel" (double sink).
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The description does not mention a balcony.
Rear Garden
A 37 m² garden at the back (east side) is explicitly described.
Front Garden
No front garden is mentioned; only a rear garden is described.
Side Garden
The garden is described as being at the back, not on the side.
Terrace
No terrace is mentioned in the listing.
Rooftop Terrace
The property is a ground‑floor apartment; a rooftop terrace is impossible.
Barbecue Area
No specific barbecue area is mentioned.
Patio
No patio is mentioned.
Veranda
No veranda is mentioned.
Guest House
The listing only describes one apartment with a garden and a storage room; no guest house is indicated.
Waterfront
The property is in central Amsterdam, not on water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned; the garden is described as a leisure space.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned and would be unlikely in a city centre apartment.
Small Livestock Facilities
No mention of livestock facilities; improbable for a city centre unit.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned and space is insufficient.
Remarkable Mountain View
Amsterdam is flat and no mountain view is possible.
Remarkable City View
The apartment is central, but the description does not highlight any city view; only the garden is emphasized.
Remarkable Garden View
A sizable private garden is a notable feature, though no specific view is described.
Remarkable Sea View
The property is inland in central Amsterdam, no sea view.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned; the location is near canals but not described as a view.
Remarkable Landmark View
The listing mentions proximity to Leidseplein and cultural hotspots but does not state a direct view of landmarks.
Confort intérieur
Air Conditioning
Central Heating
Fireplace
Underfloor Heating
Walk In Closet
Skylight
Exposed Beams
Bay Window
Private Indoor Pool
Private Indoor Sauna
French Doors
Ornamental Plasterwork
Style intérieur
Scandinavian
Modern
Industrial
Mediterranean
Classic
Style extérieur
Traditional Historic
The building was constructed in 1999, a modern period, not traditional or historic.
Early 20th Century
Construction year 1999 is far later than early 20th century.
Post War Functional
Built in 1999, well after the post‑war functional era; style is more contemporary.
Modernist
A 1999 building likely follows contemporary/modern design principles, though specifics are not given.
Newly Build
1999 is relatively recent but not brand‑new; the term 'newly built' usually applies to constructions within the last few years.
Cuisine
Kitchen Island
The description only says "open keuken" without indicating an island.
Open Plan Kitchen
Explicitly described as "open keuken" (open kitchen).
Build In Coffee Maker
No built‑in coffee maker is listed; likely absent.
Boiling Water Tap
The listing does not mention a boiling‑water tap (e.g., Quooker).
Downdraft Extractor
No downdraft extractor is described; assumed not present.
Shared Kitchen
The apartment is a private unit; kitchen is not shared.
Design Kitchen
No design details (e.g., high‑end finishes) are mentioned, suggesting a standard design.
New Kitchen
Building year 1999 and no renovation information imply the kitchen is not new.
Parking & Rangement
Parking
The property lists "Openbaar parkeren" (public parking) but does not provide a private or dedicated parking space, making the presence of included parking uncertain.
Storage Room
Listing mentions a separate spacious storage (berging) in the underbouw, indicating a dedicated storage room for the apartment.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the description.
Automatic Garage Door
Since there is no garage, an automatic garage door cannot exist.
Double Garage
No garage at all is indicated, let alone a double garage.
Attic
The unit is a ground‑floor apartment; no attic space is described.
Covered Parking
No covered parking facility is mentioned.
Underground Parking
The listing does not state any underground parking; only a public parking option is noted.
Ev Charging
No electric vehicle charging infrastructure is mentioned.
Workshop
No workshop space is described.
Shed
No shed is referenced in the description.
Parkspot Rent Price Month
No rental price for a park spot is mentioned.
Parkspot Sale Price
No sale price for a park spot is mentioned.
Règles
Owners Association
Leasehold
Oa Chamber Of Commerce Registered
Oa Annual Meeting
Oa Fees
Oa Reserve Fund
Oa Maintenance Plan
Oa Buildings Insurance
Sécurité & Accessibilité
Wheelchair Accessible
Services & Technique
Washing Machine
Washing Machine Connections
Laundry Room
Dryer
Ventilation System
Cable Tv
Efficacité énergétique
Double Glazing
Triple Glazing
Wall Insulation
Floor Insulation
Roof Insulation
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions an A energy label, double glazing and states that the property is fully insulated, indicating comprehensive insulation of walls, floor and roof.
Localisation
Historique
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