Maison familiale bien entretenue avec jardin profond à 's-Gravenzande

Le bien est une maison mitoyenne située au Kornalijn 19 à 's-Gravenzande, plus précisément dans le quartier Edelstenenwijk. Construite vers 1975, cette maison familiale offre environ 104 mètres carrés d'espace de vie sur un terrain de 127 mètres carrés. Le bien est proposé à 465 000 € frais d'acquisition à la charge de l'acquéreur.

Il est important de noter la réglementation prioritaire qui s'applique à ce bien. Depuis le 1er juillet 2024, Arcade est légalement tenu d'offrir les maisons individuelles destinées à la vente en priorité aux locataires intéressés vivant actuellement dans un logement social. Ces locataires ont la priorité sur les autres acheteurs pendant les quatre premières semaines. Cette mesure vise à stimuler la mobilité sur le marché du logement. Si le bien n'a pas été vendu après quatre semaines, il sera également proposé aux autres parties intéressées sur le marché privé.

Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec un compteur électrique et des toilettes qui ont été rénovées en 2007. Depuis le hall, vous accédez au salon, où l'espace et la lumière naturelle sont immédiatement remarquables. L'agencement traversant et les grandes fenêtres créent une atmosphère agréable et ouverte. Le salon dispose d'un sol en stratifié soigné et d'un plafond à poutres caractéristique qui donne à l'espace un aspect ludique et chaleureux. À l'arrière, les grandes fenêtres et la porte donnant sur le jardin apportent beaucoup de lumière naturelle et une connexion directe avec l'extérieur.

La cuisine est située à l'avant du bien et présente une disposition claire et pratique avec un espace de rangement suffisant. Les carreaux muraux caractéristiques donnent à la pièce une apparence reconnaissable et chaleureuse. Grâce à la large fenêtre à l'avant, beaucoup de lumière naturelle entre et vous avez une vue dégagée sur la rue et l'environnement résidentiel calme. La cuisine offre une bonne base et peut, si vous le souhaitez, être entièrement modernisée selon vos goûts.

Le jardin arrière est remarquablement profond et principalement pavé, ce qui garantit un espace extérieur peu exigeant en entretien. Grâce à la longueur du jardin, on peut toujours trouver un endroit au soleil ou à l'ombre. Au fond du jardin se trouve un abri de jardin en pierre, dont la couverture de toit a été renouvelée en 2023. Le jardin est également accessible par un chemin arrière, ce qui est pratique pour les vélos et le rangement. Le jardin arrière mesure 59 mètres carrés, avec une profondeur de 11,47 mètres et une largeur de 5,14 mètres.

Le premier étage dispose d'un palier qui donne accès à trois chambres spacieuses. Les pièces peuvent être aménagées de manière pratique et conviennent comme chambres à coucher, bureaux ou pièces de loisirs. La salle de bain a été rénovée en 2007 et dispose d'équipements de base comprenant une douche, un lavabo et des toilettes. L'espace est aménagé de manière fonctionnelle et équipé d'une ventilation mécanique. La salle de bain offre une bonne base et peut être modernisée selon vos souhaits.

L'étage du grenier est accessible par un escalier fixe et dispose d'un palier avec un emplacement pour la chaudière centrale à gaz (Avanta CW3, 2010). Cet espace offre également un rangement pratique derrière les murs de sous-toiture. La pièce du grenier possède un Velux, qui apporte une lumière naturelle agréable. Grâce à l'agencement avec une pièce séparée et un palier, cet étage est aménagé de manière fonctionnelle et convient pour une utilisation comme chambre supplémentaire, espace de travail ou pièce de loisirs.

Le bien dispose d'un label énergétique B, indiquant une efficacité énergétique raisonnable. L'isolation comprend l'isolation du toit, le double vitrage, l'isolation des murs, l'isolation du sol et le bien est entièrement isolé. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par la chaudière à gaz combinée.

Au fil des années, des parties importantes du bien ont été traitées. La salle de bain et les toilettes ont été rénovées en 2007, les châssis de fenêtres ont été remplacés de l'aluminium au PVC en 2013, et la peinture extérieure incluant la réparation des pourritures du bois a également été effectuée en 2013. Le système de ventilation mécanique a été installé en 2009. La maçonnerie de la maison et des annexes a été renouvelée en 2009. La couverture de toit des annexes a été renouvelée en 2023.

Le bien est situé dans un quartier résidentiel calme à 's-Gravenzande avec toutes les facilités quotidiennes à proximité immédiate. Les commerces, les écoles et les installations sportives sont facilement accessibles. Le centre et la plage sont également à distance de vélo, ce qui assure une combinaison agréable de tranquillité, d'espace et de vivacité.

Les points particuliers à noter incluent le fait qu'il s'agit d'un ancien bien locatif d'Arcade 'Mens en Wonen'. Il y a une obligation d'occupation personnelle de 3 ans pour l'acheteur. La livraison se fait en consultation. Le transfert aura lieu via Westvaer Notarissen ou Franke Notaris à Naaldwijk.

L'acte de vente inclura standardment une clause d'âge, car ce bien a plus de 20 ans. De plus, en raison de la période de construction, une clause standard sur l'amiante sera ajoutée. Les informations fournies ont été compilées avec soin, mais aucun droit ne peut en être déduit. Toutes les informations fournies doivent être considérées comme une invitation à faire une offre ou à engager des négociations.

Avec quatre chambres réparties sur trois étages, ce bien offre un espace ample pour une famille. La combinaison d'une base solide avec des possibilités de modernisation en fait une option attrayante pour les acheteurs qui souhaitent laisser leur empreinte sur une maison. Le jardin arrière profond ajoute un potentiel important de vie en plein air, tandis que l'emplacement dans un quartier calme avec des commodités à proximité offre du confort et de la qualité de vie.

Le prix demandé par mètre carré est d'environ 4 471 €. Le bien a un volume d'environ 260 mètres cubes. Le stationnement est disponible sur la voie publique dans le quartier. Le bien dispose à la fois d'un jardin avant et arrière.

Ce bien représente une opportunité pour les acheteurs qui valorisent une base solide et sont prêts à investir dans la modernisation pour créer leur maison idéale. La combinaison d'espace, d'emplacement et de potentiel fait de ce bien une annonce remarquable sur le marché immobilier de 's-Gravenzande.