Spacieuse maison de bout de rangée avec quatre chambres et jardin ensoleillé dans une cour tranquille à Blaricum
Caractéristiques principales
Description
Située dans une cour résidentielle tranquille dans le village recherché de Blaricum, cette spacieuse maison de bout de rangée offre un foyer familial confortable avec quatre chambres, un jardin ensoleillé et un toit récemment renouvelé. La propriété bénéficie d'une disposition pratique, d'espaces de vie lumineux et d'un cadre paisible adjacent à un parc, ce qui en fait une option attrayante pour les familles à la recherche d'une maison offrant de nombreuses possibilités.
La propriété a une surface habitable d'environ 116 mètres carrés et se situe sur un terrain de 141 mètres carrés. Construite en 1974, la maison a été bien entretenue au fil des années avec des améliorations notables, notamment un toit en tuiles entièrement renouvelé en 2022 et une salle de bains rénovée en 2018. L'étiquette énergie est C, reflétant la combinaison de l'isolation du toit, du double vitrage et principalement du vitrage HR++ dans toute la propriété.
Le rez-de-chaussée de la propriété est accessible via le jardin avant, menant au hall d'entrée. Le hall donne accès au tableau électrique, aux toilettes séparées et à l'escalier vers le premier étage. Depuis le couloir, vous entrez dans le spacieux salon qui bénéficie d'une agréable lumière naturelle et comporte une cheminée qui ajoute du caractère et de la chaleur à l'espace. À l'arrière du rez-de-chaussée, se trouvent la salle à manger et la cuisine ouverte. La cuisine est équipée de divers appareils encastrables, fournissant tout le nécessaire pour la préparation quotidienne des repas. La salle à manger et la cuisine offrent toutes deux un accès direct au jardin arrière, créant une connexion fluide entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs.
Le premier étage est accessible via l'escalier depuis le hall. Le palier donne accès à trois chambres et à la salle de bains. Les chambres de cet étage ont été aménagées de manière pratique et bénéficient toutes d'une agréable lumière naturelle. La chambre située à l'arrière de la propriété comprend un placard intégré, offrant un espace de rangement supplémentaire. La salle de bains a été rénovée en 2018 et est équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque et de toilettes. La finition moderne de la salle de bains contraste agréablement avec le caractère de la maison.
Un escalier fixe mène au deuxième étage, où vous trouverez la quatrième chambre. Cette pièce comporte une lucarne et une grande fenêtre latérale, qui assurent ensemble une abondante lumière naturelle et créent une chambre de taille complète plutôt qu'une simple conversion de grenier. Le palier de cet étage offre suffisamment d'espace pour l'installation d'une machine à laver et d'un sèche-linge, ainsi que pour l'installation de la chaudière de chauffage central. Au-dessus du palier, il y a un petit grenier de rangement qui peut être utilisé pour des besoins de stockage supplémentaires.
Les espaces extérieurs de la propriété comprennent à la fois un jardin avant et un jardin arrière. Le jardin arrière mesure 60 mètres carrés avec des dimensions de 10 mètres de profondeur et 6 mètres de largeur. Le jardin est orienté sud-ouest, garantissant beaucoup de soleil tout au long de la journée. Il y a suffisamment d'espace pour une zone de terrasse et des plantations vertes, et le jardin bénéficie d'une position abritée. À l'arrière du jardin se dresse un abri en pierre indépendant équipé d'électricité, offrant un rangement sécurisé pour le matériel de jardinage, les vélos ou d'autres articles.
Le stationnement est disponible sur la voie publique directement à proximité de la propriété. Une borne de recharge pour véhicules électriques est située dans la rue, ce qui est une caractéristique pratique pour les propriétaires actuels ou futurs de voitures électriques. La propriété est située dans une rue à circulation restreinte, contribuant à l'environnement résidentiel paisible et sûr.
En termes de spécifications techniques, la propriété dispose de cadres de fenêtres en bois dur avec principalement du vitrage HR++. Le toit en tuiles a été entièrement renouvelé en 2022, y compris les gouttières, un velux et diverses pénétrations de toit. Le système de chauffage central se compose d'une chaudière mixte Remeha Avanta 35c de 2014, qui fonctionne au gaz et appartient au propriétaire actuel. La propriété dispose également d'une isolation du toit et est connectée à un réseau de fibre optique pour un internet à haut débit. La ventilation est assurée par une combinaison de systèmes de ventilation mécanique et naturelle. Les caractéristiques supplémentaires incluent des stores extérieurs, des volets roulants, une cheminée et une connexion câble TV.
L'emplacement de la propriété est l'un de ses points forts. La maison est située dans un quartier résidentiel calme avec de nombreux espaces verts publics et des installations de jeu à proximité immédiate. La position abritée dans une rue sans voiture crée un environnement de vie agréable qui convient particulièrement aux familles avec enfants. Malgré le cadre paisible, les commodités quotidiennes, les écoles et les routes principales sont facilement accessibles, garantissant que les aspects pratiques de la vie quotidienne sont bien pris en charge.
Il est important de noter que cette propriété est proposée sous condition de contrat, ce qui signifie qu'un accord de vente n'existe qu'après avoir été consigné par écrit et signé par les deux parties. La date de livraison sera convenue entre l'acheteur et le vendeur.
La propriété est proposée au prix de 495 000 euros, payable par l'acheteur (kosten koper). Cela représente environ 4 267 euros par mètre carré de surface habitable. La propriété est actuellement disponible et la référence cadastrale est BLARICUM C 2492. La propriété est offerte avec des droits de pleine propriété (volle eigendom).
En résumé, cette maison de bout de rangée à Blaricum présente un foyer familial solide avec quatre chambres, une disposition pratique et plusieurs améliorations récentes, notamment un nouveau toit et une salle de bains rénovée. L'emplacement calme près d'un parc, combiné à une bonne accessibilité aux commodités et aux routes, fait de cette propriété un choix intéressant pour ceux qui recherchent une maison confortable dans l'un des villages attrayants de la région du Gooi.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
No bathtub is mentioned in the description or features list.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the landing (overloop) and is not directly accessible from a bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions a separate toilet in the ground floor hall ('apart toilet') in addition to the toilet in the bathroom.
Bidet
No bidet is mentioned in the description or features list.
Double Shower
A standard walk-in shower is mentioned, with no indication of it being a double shower.
Shared Shower
The property is a single-family home ('eengezinswoning'), so the shower is not shared with other households.
Shared Toilet
The property is a single-family home, so the toilet is not shared with other households.
His And Hers Sinks
Only a 'wastafelmeubel' (singular washbasin cabinet) is mentioned, with no mention of a double sink.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
No balcony is mentioned in the listing text or features.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 60 m² backyard (achtertuin) located on the southwest.
Front Garden
The listing mentions an entrance via a front garden (voortuin).
Side Garden
There is no mention of a side garden in the description.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned; it is a standard 3-story family home.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Veranda
No veranda is mentioned in the property description.
Guest House
There is no guest house on the property, only a freestanding stone storage shed.
Waterfront
The property is located in Blaricum near a park, not on the water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present or mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present or mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Blaricum is in a flat region of the Netherlands with no mountains.
Remarkable City View
The home is in a quiet residential neighborhood and park setting, not a city center with skyline views.
Remarkable Garden View
While there is a view of the backyard and a park, 'remarkable' is too strong a descriptor for a standard suburban garden view.
Remarkable Sea View
Blaricum is an inland municipality with no sea views.
Remarkable Harbour View
There is no harbour or harbour view in this location.
Remarkable Landmark View
No notable landmarks are visible or mentioned in the listing.
Confort intérieur
Air Conditioning
No air conditioning is mentioned anywhere in the listing or features.
Central Heating
Cv-ketel (Remeha Avanta 35c from 2014) is explicitly mentioned as the heating system.
Fireplace
Open haard (open fireplace) is explicitly mentioned in the living room description.
Underfloor Heating
Only CV-ketel is mentioned for heating; underfloor heating is not referenced.
Walk In Closet
Only an inbouwkast (built-in closet) is mentioned, not a walk-in closet.
Home Office
No home office or study room is mentioned or designated in the layout.
Skylight
Dakraam (skylight) is listed in the features and mentioned in the roof description.
Exposed Beams
No exposed beams or ceiling details are mentioned in the listing.
Bay Window
No bay window (erker) is mentioned in the property description or features.
Private Indoor Pool
No pool is mentioned; this is a standard family home.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
Inbouwkast (built-in closet) is explicitly mentioned in the rear bedroom on the first floor.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork or decorative ceiling/wall details are mentioned.
Style intérieur
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned in the listing - no light woods, minimalist decor, or Nordic style references.
Modern
Built in 1974, while some updates were made (roof 2022, bathroom 2018), no modern architectural or interior design elements are described.
Industrial
No industrial elements such as exposed brick, metal fixtures, concrete floors, or raw materials are mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta tiles, arched doorways, or warm color schemes are described.
Classic
1974 construction with traditional Dutch residential architecture, but no specific classic interior details are highlighted.
Style extérieur
Traditional Historic
The property was built in 1974 and is described as a standard end-terrace house, not a historic or traditional style home.
Early 20th Century
Built in 1974, it does not represent an early 20th-century architectural style.
Post War Functional
Built in 1974, this represents the post-war period's need for functional, mass-produced housing, noted by its 'practical layout'.
Modernist
While from the modern era, a 1974 suburban terraced house is more functional than architectural modernism (which typically refers to earlier 20th-century styles like Nieuwe Bouwen).
Newly Build
The listing explicitly states it is 'Bestaande bouw' (existing build) from 1974.
Cuisine
Kitchen Island
Not mentioned and description suggests practical layout typical of 1974 end-terrace house
Open Plan Kitchen
Explicitly states 'open keuken' (open kitchen)
Pantry
Not mentioned in description
Build In Coffee Maker
Not mentioned, this is a premium feature unlikely in this practical family home
Boiling Water Tap
Not mentioned, no Quooker or similar brand referenced
Downdraft Extractor
Not mentioned, typically specified if present
Shared Kitchen
Single-family detached end-terrace house, not an apartment
Design Kitchen
Description emphasizes practical layout, house from 1974 with no luxury kitchen renovation mentioned
New Kitchen
House built 1974, bathroom renovated 2018, roof 2022, but no kitchen renovation mentioned
Parking & Rangement
Parking
The listing explicitly mentions public parking directly near the property.
Storage Room
No dedicated indoor storage room is mentioned; only a built-in closet in a bedroom, an attic, and an external shed are listed.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing.
Automatic Garage Door
There is no garage, therefore there is no automatic garage door.
Double Garage
There is no garage, therefore there is no double garage.
Attic
The listing states there is a small storage attic (bergvliering) above the landing on the second floor.
Cellar
No cellar is mentioned in the property description or features.
Covered Parking
No covered parking is mentioned; the listed parking is described as public (openbaar).
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
The listing explicitly states there is a charging station (laadpaal) in the street.
Workshop
No workshop is mentioned; the property only has a standard detached stone shed with electricity.
Shed
The listing explicitly mentions a detached stone shed (vrijstaande stenen berging) with electricity at the back of the garden.
Règles
Short Term Rentals Allowed
Standard Dutch residential zoning prohibits short-term rentals without explicit permission, which is not mentioned.
Owners Association
The property is an end-terrace house (eindwoning) with private land (Volle eigendom), and the roof was fully replaced individually in 2022, indicating no shared structural elements or VvE.
Leasehold
The cadastral data explicitly states 'Volle eigendom' (freehold).
Oa Chamber Of Commerce Registered
No owners association exists for this property.
Oa Annual Meeting
No owners association exists for this property.
Oa Fees
No owners association exists for this property.
Oa Reserve Fund
No owners association exists for this property.
Oa Maintenance Plan
No owners association exists for this property.
Oa Buildings Insurance
No owners association exists for this property.
Other Rules
The listing specifies a 'subject to contract' condition, requiring a written and signed agreement to be legally binding.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The listing describes an end-terrace house (eindwoning) with three floors and an attic, with no mention of an elevator.
Intercom
No intercom system is mentioned, and it is uncommon for this type of single-family house.
Private Entrance
The property is an end-terrace house with its own front yard and a direct entrance to the hallway.
Automatic Gate
There is no mention of an automatic gate; the property is located in a quiet, car-free public street with public parking.
Gated Community
The property is in a quiet residential courtyard with public parking, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The property has multiple staircases to the first and second floors and lacks an elevator, making it inaccessible for wheelchairs.
Services & Technique
Laundry Room
The laundry appliances are planned to be placed on the landing (overloop) of the second floor, not in a dedicated separate laundry room.
High Speed Internet
The property is equipped with a fiber optic connection, which inherently provides high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
The listing explicitly mentions 'glasvezelaansluiting' (fiber optic connection) in the description and 'glasvezelkabel' in the features list.
Smart Home
There is no mention of any smart home technology, systems, or devices in the listing.
Ventilation System
The features list explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
No water softener is mentioned in the listing, which is consistent with standard Dutch residential real estate where these are very rare.
Efficacité énergétique
Solar Panels
No mention of solar panels in the listing description or features. Solar panels are typically highlighted as a selling point if present.
Double Glazing
Explicitly mentioned as 'dubbel glas' and 'grotendeels voorzien van HR++ beglazing'. HR++ is a high-efficiency double glazing type.
Triple Glazing
No mention of triple glazing. The listing specifies HR++ glazing which is double glazing, not triple.
Roof Insulation
Explicitly stated: 'Daarnaast beschikt de woning over dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The heating system is explicitly a gas-fired combi boiler (Remeha Avanta 35c), not a heat pump.
Home Battery
No mention of a home battery system in the listing. This would typically be highlighted if present.
Other Energy Efficiency Measures
The property has HR++ glazing (high-efficiency double glazing), a completely renewed roof in 2022 which may include improved insulation, mechanical ventilation, exterior sun blinds (buitenzonwering), and shutters (rolluiken) which can help with thermal regulation. The property has an Energy Label C rating.
Localisation
Historique
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