Appartement moderne avec vue sur l'eau à Utrecht Pijlsweerd-Zuid

Cet appartement est situé au Korenschoofstraat 10 dans le quartier Pijlsweerd-Zuid d'Utrecht. Le bien se trouve au premier étage d'un immeuble construit en 2017 et offre une surface habitable de 80 mètres carrés avec deux chambres. L'appartement dispose d'un label énergétique A, indiquant une bonne isolation et une efficacité énergétique.

En entrant dans l'appartement par l'entrée centrale au rez-de-chaussée, les résidents ont accès aux boîtes aux lettres, aux espaces de stockage et au parking. Un ascenseur et un escalier mènent au premier étage où se trouve l'appartement. Le hall donne accès à toutes les pièces de la résidence.

Le salon est spacieux et bénéficie de beaucoup de lumière naturelle. Depuis le salon, il y a une vue sur l'eau, ce qui crée une atmosphère calme malgré l'emplacement central en ville. Des bateaux passent régulièrement, donnant vie à la vue. Le salon possède des portes ouvrantes qui mènent au balcon.

La cuisine est positionnée au centre de l'appartement et a un design moderne. Elle dispose d'un plan de travail en béton et de façades de placards en bois. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers intégrés comprenant une plaque à induction, un four combiné, un lave-vaisselle et un réfrigérateur avec distributeur de glaçons. Les tiroirs ont un éclairage intérieur. La disposition ouverte de la cuisine permet l'interaction pendant la cuisson, et le grand espace offre diverses possibilités d'aménagement pour une salle à manger.

Le balcon est situé du côté sud-est de l'appartement, bien que l'annonce mentionne également une orientation sud-ouest dans la section des points forts. Le balcon offre des vues sur l'eau et l'activité du quartier. Le balcon a une surface de 6 mètres carrés.

L'appartement dispose de deux chambres, toutes deux suffisamment spacieuses pour accueillir un lit double et une armoire. Les deux chambres comportent des balcons français, permettant d'ouvrir les portes pour faire entrer l'extérieur. Ces pièces offrent une flexibilité d'utilisation comme bureau à domicile, chambre d'amis ou chambre d'enfants.

La salle de bain est de design moderne et comprend une douche à l'italienne et un double vasque. Il y a une toilette séparée avec un petit lavabo. De plus, il y a une buanderie pratique avec espace de rangement.

Au sous-sol de l'immeuble, les résidents ont accès à une place de parking privée dans le garage et un espace de stockage spacieux de 6 mètres carrés. Le stockage externe total mentionné dans les caractéristiques est de 19 mètres carrés, ce qui inclut probablement l'espace de stockage et éventuellement un espace supplémentaire.

L'immeuble possède une association des copropriétaires (VvE) active qui est enregistrée à la Chambre de Commerce. La contribution mensuelle VvE est de 174,37 euros. Il existe un fonds de réserve, un plan d'entretien et une assurance immeuble en place. Des assemblées générales annuelles sont tenues.

Le Korenschoofstraat est situé dans le quartier Zijdebalen au sein de Pijlsweerd. Cette zone se caractérise par une architecture moderne avec du caractère, des matériaux de qualité et une disposition qui semble spacieuse et verte. Le quartier a une atmosphère chaleureuse et vivante.

Les environs immédiats offrent diverses commodités. Dagger Coffee est à proximité pour le café, Daddi pour le déjeuner ou le gâteau, et Il Mulino pour les glaces les jours chauds. Une salle de sport et Rocycle se trouvent à moins de 100 mètres. La zone des Sluisjes est un endroit agréable pour s'asseoir et observer la vie urbaine. Le centre-ville d'Utrecht est à moins de 10 minutes à pied.

Pour ceux qui cherchent la nature, la rivière Vecht est à distance de marche, offrant des environs verdoyants comprenant des prairies avec des vaches au pâturage. Fort aan de Klop et Belle van Zuylen sont des endroits populaires pour prendre un verre. L'emplacement offre également de bons points de départ pour des excursions à vélo à travers le polder ou le long des Loosdrechtse Plassen.

Il y a quatre supermarchés différents à proximité. Le supermarché Sahan, Albert Heijn et EkoPlaza sont situés proches les uns des autres, tandis que le Jumbo est sur la Merelstraat. La gare centrale d'Utrecht peut être atteinte à vélo en environ 5 minutes. Les routes principales sont également facilement accessibles.

L'appartement est en pleine propriété (volle eigendom) et est situé sur la parcelle cadastrale LAUWERECHT C 9350. L'immeuble a un toit plat recouvert de matériau de couverture bitumineux. Le bien est entièrement isolé et utilise le chauffage urbain (stadsverwarming) pour le chauffage et l'eau chaude. Le volume de l'appartement est de 261 mètres cubes. Le prix demandé est de 675 000 euros frais d'achat inclus (kosten koper), ce qui correspond à 8 438 euros par mètre carré. La date de remise des clés est à convenir (in overleg).