Charmante maison indépendante avec potentiel de rénovation sur une vaste parcelle d'angle
Caractéristiques principales
Description
Située juste à l'extérieur du centre de Putten dans le quartier de Putten-Noord, cette résidence indépendante au 6 Korenlaan se présente comme une propriété offrant un potentiel considérable. Construite en 1928, la maison se dresse sur une attrayante parcelle d'angle de 695 mètres carrés, offrant un espace généreux tant à l'intérieur qu'à l'extérieur de l'habitation principale. La propriété comprend un garage en pierre détaché et des dépendances supplémentaires, toutes situées sur cette généreuse parcelle de terrain.
La résidence possède une surface habitable totale de 134 mètres carrés répartie sur deux étages principaux, avec un espace utilisable supplémentaire sous forme de cave et de grenier de stockage. Le volume total du bâtiment est de 480 mètres cubes. La propriété est classée comme projet de rénovation, ce qui signifie que le futur propriétaire a l'opportunité de moderniser et de mettre à jour la maison entièrement selon ses propres préférences et exigences. Malgré son âge, la structure offre une base solide sur laquelle construire un espace de vie contemporain et confortable.
En entrant dans la maison, on est accueilli par un hall qui donne accès à une pièce avec toilettes et à l'escalier menant à l'étage supérieur. Depuis ce point d'entrée central, on peut accéder au salon et à la cuisine. Le salon est un espace spacieux doté d'une cheminée à gaz, qui peut servir de point focal et de source de chaleur pendant les mois les plus froids. Cette pièce donne directement sur une véranda, qui offre à son tour l'accès au jardin ainsi qu'à une buanderie. Cette disposition crée une circulation naturelle entre les espaces de vie intérieurs et l'espace extérieur.
La cuisine est accessible depuis le hall et la buanderie, créant une circulation pratique et efficace au sein du rez-de-chaussée. Une caractéristique notable de la cuisine est l'accès qu'elle offre à une cave de rangement, offrant un espace de stockage supplémentaire qui est toujours précieux dans tout ménage.
Le premier étage accueille quatre chambres spacieuses, chacune équipée de placards intégrés pour un rangement pratique. Deux de ces chambres disposent également de lavabos, ajoutant une touche de confort pour les occupants. La salle de bain de cet étage est entièrement équipée d'une baignoire, d'une douche séparée, de toilettes et d'un lavabo. Depuis le palier, l'espace de stockage au grenier est accessible, offrant encore plus de place pour ranger les affaires et les objets saisonniers.
L'espace extérieur est particulièrement remarquable compte tenu de la taille du terrain. Le jardin entoure la propriété, offrant diverses possibilités d'aménagement paysager et de vie en plein air. Un auvent a été installé, pouvant servir d'espace assis couvert ou d'espace de réception en extérieur. Les dépendances supplémentaires sur la propriété pourraient potentiellement être réaffectées ou utilisées selon les besoins et la vision du nouveau propriétaire.
Le garage en pierre détaché a une capacité pour un véhicule et est équipé d'électricité. Un détail pratique intéressant est que le garage est accessible en voiture via la Meidoornlaan, une rue différente de l'adresse principale, offrant un accès alternatif à l'arrière de la propriété. Le stationnement est disponible à la fois sur la propriété privée et dans l'espace public à proximité.
En termes d'efficacité énergétique, la propriété détient actuellement un label énergétique G. L'annonce indique qu'il n'y a aucune isolation dans le bâtiment, et le chauffage est assuré par des poêles à gaz et la cheminée ouverte. L'eau chaude est produite par un système chauffe-eau. Ces aspects seraient probablement parmi les premières considérations pour tout projet de rénovation, car l'amélioration de l'isolation et la mise à jour du système de chauffage amélioreraient considérablement le confort et l'efficacité énergétique.
La propriété est située en lisière d'une zone forestière, ce qui signifie que les résidents peuvent profiter de la proximité de la nature et des opportunités de loisirs qui accompagnent un tel emplacement. En même temps, la maison est positionnée juste à l'extérieur du centre de Putten, garantissant que les commodités et services quotidiens restent facilement accessibles.
La structure du toit est un toit à pignons couvert de tuiles, une construction traditionnelle et durable typique des maisons néerlandaises de cette époque. La présence d'un conduit de cheminée indique l'utilisation historique du chauffage au combustible solide, bien que celui-ci ait depuis été adapté pour les appareils à gaz actuels.
Avec six pièces au total, dont les quatre chambres, la propriété offre un hébergement flexible pouvant convenir à diverses compositions de ménage. La disposition permet une reconfiguration potentielle lors de la rénovation, si le nouveau propriétaire souhaite créer de nouvelles divisions de pièces ou combiner des espaces pour obtenir une disposition de vie plus ouverte.
Le prix de demande pour cette propriété est de 695 000 euros, qui est proposé frais à la charge de l'acquéreur, ce qui signifie que l'acheteur est responsable des droits de mutation habituels et des frais de notaire associés aux achats de biens immobiliers aux Pays-Bas. Cela représente environ 5 187 euros par mètre carré de surface habitable. La date de transfert est à convenir, offrant une flexibilité aux deux parties pour organiser la logistique de la vente.
Pour ceux qui ont de la vision et la volonté d'investir du temps et des ressources dans un projet de rénovation, cette propriété offre une opportunité convaincante. La combinaison d'une base structurelle solide, d'une taille de terrain généreuse, d'un emplacement attrayant près de la nature et du centre du village, et de la présence de dépendances utiles crée une base à partir de laquelle une maison personnalisée et moderne peut être créée. La liberté de concevoir et de finir l'intérieur selon les normes actuelles et les goûts personnels est un avantage significatif que les biens nouvellement construits ou récemment rénovés ne peuvent tout simplement pas offrir.