Spacieuse maison d'angle familiale avec 4 chambres et étiquette énergétique A dans un quartier adapté aux enfants

Korbeel 13 à Wateringen est une maison d'angle bien entretenue qui offre un environnement de vie confortable pour les familles. La propriété comprend quatre chambres complètes, une cuisine et une salle de bains modernes, et bénéficie de l'étiquette énergétique A grâce à une isolation complète et à l'installation de quatorze panneaux solaires. La maison est située dans un quartier calme et adapté aux enfants avec une vue dégagée sur un petit terrain de jeux, ce qui en fait une option attrayante pour ceux qui ont des enfants.

Le rez-de-chaussée de la résidence est accessible par un jardin avant soigné qui mène à l'entrée principale. Le hall contient un tableau électrique récemment mis à jour, un vestiaire et des toilettes invités entièrement carrelées, finies dans des tons neutres avec un petit lavabo. Le salon est spacieux et lumineux, bénéficiant d'un agencement traversant avec une fenêtre latérale supplémentaire qui améliore la lumière naturelle tout au long de la journée. Le sol est recouvert de parquet, et la climatisation a été installée pour un confort supplémentaire pendant les mois plus chauds. L'escalier menant au premier étage est discrètement dissimulé derrière une porte.

La cuisine ouverte a été rénovée en 2021 et présente un agencement moderne et ludique. Elle offre un espace de rangement généreux et est équipée de divers appareils encastrés, notamment une plaque à induction, une hotte aspirante, un lave-vaisselle et un four combiné. Les façades de placards blanc laqué sont élégamment combinées avec un robinet et un évier noirs. De plus, la cuisine comprend un mitigeur instantané Quooker avec une grande chaudière.

Une porte coulissante depuis le séjour donne accès au jardin arrière bien entretenu, orienté au nord-est. Le jardin intègre un mélange agréable de verdure, de pelouse et de dallage, offrant divers endroits pour profiter de la vie en plein air. Adjacente à la maison se trouve une véranda en verre inondée de lumière qui offre un espace assis abrité. À côté de la propriété se trouve un abri de jardin pratique. À l'arrière du jardin se dresse un garage en pierre détaché spacieux équipé d'électricité, adapté pour garer un véhicule, le stockage ou une utilisation comme espace de loisirs.

Le premier étage comprend trois chambres bien proportionnées, toutes finies avec soin. Ce niveau dispose d'un sol en stratifié sans seuil qui crée une apparence propre et calme. À l'avant et à l'arrière de la maison, des volets roulants sont installés pour la confidentialité et le contrôle de la lumière. La salle de bains a été rénovée en 2013 et comprend un double vasque avec meuble, une baignoire avec douche, des toilettes supplémentaires et un chauffage au sol électrique. Un confort supplémentaire est apporté par le chauffage de miroir et des spots encastrés au plafond.

Le deuxième étage offre une quatrième chambre étonnamment spacieuse avec un sol en stratifié. Ce niveau bénéficie d'une fenêtre latérale et de deux lucarnes installées en 2022, rendant l'espace agréablement lumineux et polyvalent dans son utilisation en tant que chambre, bureau à domicile ou espace de loisirs. Comme le premier étage, ce niveau est équipé de la climatisation et de volets roulants à l'avant et à l'arrière.

La propriété a été construite à l'origine en 1984 et a été entièrement isolée pour atteindre une étiquette énergétique A définitive. Les cadres de fenêtre sont en bois dur et équipés de vitrages HR++, et ont été peints en 2022. Quatorze panneaux solaires ont été installés en 2023, contribuant à l'efficacité énergétique de la maison. Le chauffage est assuré par une chaudière mixte au gaz Remeha Tzerra Ace-Matic de 2024, complétée par des unités de climatisation Panasonic installées en 2023.

La surface habitable totale mesure 108 mètres carrés, avec 7 mètres carrés supplémentaires d'espace utilitaire intérieur, 20 mètres carrés d'espace extérieur attenant et 18 mètres carrés de stockage extérieur. Le terrain couvre 185 mètres carrés et la propriété a un volume de 443 mètres cubes. Le jardin arrière mesure 80 mètres carrés avec une profondeur de 10,59 mètres et une largeur de 7,57 mètres.

La maison est disponible pour transfert par accord mutuel, avec une livraison possible à partir d'août 2026. Le prix demandé est de 545 000 euros, ce qui correspond à environ 5 046 euros par mètre carré d'espace habitable. La propriété est offerte avec le statut d'acheteur costs k, ce qui signifie que l'acheteur est responsable des taxes de transfert et des frais de notaire associés à l'achat.

L'emplacement dans le quartier Suydervelt de Wateringen offre un cadre résidentiel paisible tout en maintenant une bonne accessibilité aux commodités et infrastructures environnantes. La présence du terrain de jeux visible depuis la propriété ajoute au caractère adapté aux enfants du quartier. Un stationnement public est disponible dans la zone pour les visiteurs.

Cette maison d'angle représente une maison familiale complète et prête à emménager qui a été bien entretenue par ses propriétaires actuels. La combinaison d'équipements modernes tels que la climatisation, un mitigeur Quooker et des panneaux solaires avec des caractéristiques pratiques comme le garage, les volets roulants et un espace de rangement généreux rend cette propriété adaptée aux acheteurs recherchant une maison confortable et économe en énergie dans un quartier résidentiel agréable.