Appartement urbain élégant avec terrasse privée sur le toit au cœur d'Oss

Cet appartement deux pièces bien présenté est situé sur Koornstraat dans la partie nord du centre-ville d'Oss, offrant environ 65 mètres carrés d'espace de vie sur un seul étage. Le bien a été construit en 2007 et a fait l'objet d'une rénovation complète en 2018, offrant une résidence contemporaine et prête à emménager qui allie commodité urbaine et confort de vie.

L'appartement est accessible par un hall spacieux qui donne accès à toutes les pièces. Le généreux salon-salle à manger en L sert de cœur du logement, avec de grandes fenêtres qui inondent l'espace de lumière naturelle et offrent de belles vues sur la rue caractéristique Peperstraat, que l'annonce décrit comme potentiellement la plus charmante d'Oss. Malgré sa situation centrale, l'appartement conserve une surprenante tranquillité, créant une atmosphère accueillante au retour à la maison.

Adjacent au salon se trouve la cuisine ouverte, terminée à un haut niveau de qualité et équipée d'appareils encastrés Siemens. Ceux-ci comprennent un réfrigérateur, un lave-vaisselle et une plaque de cuisson gaz à cinq brûleurs avec hotte. En 2023, la cuisine a été encore améliorée par l'ajout d'un nouveau four combiné Bauknecht, complétant l'ensemble d'appareils.

L'appartement dispose d'une chambre spacieuse qui bénéficie de solutions de rangement intégrées pratiques. La pièce conserve l'ambiance calme établie dans tout l'appartement, la rendant adaptée à un sommeil réparateur, à l'abri de l'activité du centre-ville en contrebas.

La salle de bain est équipée de finitions de qualité et comprend à la fois une baignoire et une grande douche à l'italienne, ainsi qu'un meuble de toilette moderne avec lavabo. Il y a également des WC séparés, offrant une séparation pratique pour les routines quotidiennes.

Dans tout l'appartement, la finition est moderne et épurée, avec un sol en PVC contemporain et des murs et plafonds lisses et plâtrés. L'agencement bien pensé maximise l'espace disponible tandis que les solutions de rangement intégrées offrent beaucoup de place pour les affaires.

Une caractéristique notable de ce bien est la grande terrasse privée sur le toit située au nord du bâtiment. Cet espace extérieur offre une retraite paisible pour savourer un café le matin, un verre de vin le soir ou de longues soirées d'été, tout en gardant la vivacité du centre-ville à quelques pas.

L'appartement est entièrement isolé et équipé de vitrage HR++, contribuant à l'efficacité énergétique et au confort tout au long de l'année. Le bien possède une étiquette énergétique C et est chauffé par une chaudière à condensation Remeha Aventa de 2007, qui est en pleine propriété. Le package d'isolation comprend l'isolation de la toiture, des murs, du sol et le double vitrage partout.

Extérieurement, le bien comprend environ 9 mètres carrés d'espace de stockage, partagé et équipé d'électricité. Cela offre un rangement supplémentaire pratique pour des objets tels que des vélos ou des effets saisonniers.

L'emplacement place les résidents au centre d'Oss, à distance de marche des magasins, restaurants, cafés et options de transport en commun. La ville offre des équipements complets incluant des écoles, des installations sportives, un cinéma et le théâtre De Lievekamp. Les offres culturelles sont abondantes avec des lieux tels que cultuurpodium De Groene Engel et divers événements et festivals tout au long de l'année.

Les connexions de transport sont favorables, avec le bien situé à proximité des grandes artères routières et de deux gares NS. Cela rend des villes comme Eindhoven, Nijmegen et Den Bosch facilement accessibles pour les déplacements professionnels ou de loisirs.

Le stationnement dans les environs est disponible grâce au parking payant, au parking public et aux systèmes de permis de stationnement.

Le prix demandé pour cet appartement est de 325 000 euros, frais à la charge de l'acheteur, ce qui correspond à environ 5 000 euros par mètre carré d'espace de vie. Le bien est actuellement disponible et le transfert de propriété sera organisé en consultation avec l'acheteur.