Maison familiale spacieuse avec panneaux solaires et jardin ensoleillé à Aalsmeer

Située dans le quartier moderne et familial de Nieuw-Oosteinde à Aalsmeer, cette maison mitoyenne familiale au 8 Koolwitjesstraat offre environ 129 mètres carrés d'espace de vie. Construite en 2007, la propriété a été bien entretenue et améliorée au fil des années avec diverses améliorations qui contribuent à la fois au confort et à l'efficacité énergétique.

Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée qui donne accès au tableau électrique, aux toilettes séparées et à la cuisine. La cuisine ouverte est située à l'avant de la propriété et donne sur la rue. Elle est équipée d'appareils pratiques, notamment un four vapeur et un robinet Quooker à eau bouillante instantanée. Depuis la cuisine, les résidents peuvent accéder à la fois à l'escalier et au principal espace de vie. Le salon est situé à l'arrière de la propriété, côté jardin, ce qui crée une atmosphère paisible. Une cheminée à gaz sert de point focal dans le salon, apportant chaleur et caractère à l'espace. Les hauts plafonds du rez-de-chaussée contribuent à une sensation d'espace et de légèreté.

Le premier étage contient plusieurs chambres bien proportionnées et une salle de bain. La salle de bain est équipée d'un chauffage par le sol pour un confort supplémentaire et comprend une douche à l'italienne, une baignoire, des toilettes et un lavabo. La propriété offre au total quatre chambres, réparties sur les étages supérieurs. Cette configuration rend la maison adaptée aux familles qui ont besoin de plusieurs chambres, d'un bureau à domicile ou d'un espace de rangement supplémentaire.

Le deuxième étage abrite les chambres restantes, avec des fenêtres de toit à l'avant et à l'arrière qui ont ajouté un espace de vie considérable. La lucarne avant a été installée en 2015, tandis qu'une extension à l'arrière a été achevée en 2009. Ces modifications ont considérablement augmenté la surface de plancher utilisable par rapport à la construction d'origine.

L'espace extérieur comprend à la fois un jardin avant et un jardin arrière. Le jardin arrière mesure environ 72 mètres carrés, avec des dimensions de 12 mètres de profondeur et 6 mètres de largeur. Le jardin a été redessiné en 2025 et dispose d'un éclairage de jardin in-lite. À l'arrière du jardin se trouve un bâtiment de stockage en bois détaché avec un carport pouvant accueillir un véhicule. Le bâtiment de stockage comprend un espace de grenier aménagé accessible par un escalier fixe, offrant un espace supplémentaire qui pourrait servir de salle de loisirs ou d'espace de détente pour adolescents.

D'un point de vue technique, la propriété bénéficie de l'étiquette énergétique A+, qui reflète sa bonne efficacité énergétique. La maison est équipée de 14 panneaux solaires qui aident à réduire les coûts d'électricité. Les autres caractéristiques d'économie d'énergie incluent un vitrage HR++ dans toute la propriété, une isolation complète et une ventilation mécanique. Un chauffage par le sol partiel est installé dans la cuisine, le hall, les toilettes du rez-de-chaussée et la salle de bain du premier étage. Le système de chauffage central se compose d'une chaudière mixte à gaz Intergas de 2007, qui appartient aux propriétaires actuels.

La propriété a fait l'objet d'un entretien régulier au fil des ans. Les cadres de fenêtres en bois ont été repeints en 2021. La construction est principalement en béton, ce qui contribue à une sensation de solidité et aide à minimiser la transmission du bruit entre les espaces. Un système d'aspiration central est installé pour un nettoyage pratique. Les fenêtres des chambres et les doubles portes du rez-de-chaussée sont équipées de moustiquaires Luxaflex, permettant une ventilation sans que les insectes n'entrent dans la maison.

Le quartier de Nieuw-Oosteinde se caractérise par son développement relativement récent, ses rues larges et son atmosphère familiale. La zone est connue pour être paisible tout en offrant un accès pratique à diverses commodités. Les écoles, les structures d'accueil de la petite enfance, les aires de jeux et les installations sportives sont toutes à distance de marche de la propriété.

Pour les déplacements quotidiens et les voyages, l'emplacement est avantageux. La propriété est située près des routes principales, notamment l'A4, l'A9 et la N201. Les villes voisines d'Amstelveen et d'Amsterdam sont facilement accessibles, et l'aéroport d'Amsterdam-Schiphol est également à portée pratique. Des connexions de transports en commun sont disponibles dans les environs.

Les possibilités de loisirs sont nombreuses dans les environs. Les Westeinderplassen, une vaste zone lacustre populaire pour les sports nautiques et les activités de nature, se trouvent à proximité. L'Amsterdamse Bos, un vaste parc et espace forestier, offre la marche, le cyclisme et d'autres activités de plein air. Le centre d'Aalsmeer, avec ses commerces et ses restaurants, est également facilement accessible.

La propriété est proposée au prix de 675 000 euros, ce qui représente environ 5 233 euros par mètre carré d'espace de vie. Les frais de transaction sont à la charge de l'acheteur. La date de remise des clés est à convenir. La propriété est disponible pour visite auprès de l'agent immobilier, Snoep Makelaardij.

Le terrain mesure 145 mètres carrés et est en pleine propriété. La propriété a été mesurée selon la norme NEN2580, bien que des différences de mesure mineures puissent survenir. Le volume total de la propriété est de 446 mètres cubes. L'espace de stockage extérieur mesure 18 mètres carrés.

En résumé, cette propriété au 8 Koolwitjesstraat présente une maison familiale bien entretenue dans un emplacement recherché. La combinaison de caractéristiques économes en énergie, d'une disposition pratique et de la proximité des commodités et des liaisons de transport en fait une propriété à considérer pour les familles cherchant à s'installer dans la région d'Aalsmeer.