Maison de ville polyvalente avec potentiel de double habitation dans le prisé quartier Bloemenbuurt
Caractéristiques principales
Points forts
- Le bien présente un aménagement très polyvalent avec deux cuisines et deux salles de bains, ce qui le rend idéal pour une double occupation, un logement multigénérationnel ou un bureau à domicile.
- Il est situé dans le populaire quartier Bloemenbuurt au sud de Hilversum, offrant un environnement calme à distance de marche des commerces, du centre-ville et des parcs.
- La maison a été entièrement rénovée et bien entretenue depuis 2012, incluant un nouveau toit avec isolation, une chaudière moderne et des travaux de stuc lisse dans tout le bien.
Points faibles
- Le label énergétique est E, ce qui est relativement bas, même si l'isolation du toit a été ajoutée en 2012 mais apparemment pas reflétée dans le label actuel.
- Le stationnement nécessite un système de permis et n'est pas privé, ce qui peut être un inconvénient pour les ménages avec plusieurs voitures.
- Bien qu'il y ait un sous-sol et un grenier de rangement au premier étage, aucun des deux n'a actuellement d'escalier, nécessitant un investissement immédiat pour rendre ces espaces fonctionnels pour le rangement.
Description
Cette maison de ville bien entretenue et polyvalente est située dans le quartier agréable et atmosphérique Bloemenbuurt au sud de Hilversum. Le bien offre une surface habitable d'environ 110 mètres carrés sur un terrain de 100 mètres carrés. Il dispose d'un jardin de patio ensoleillé et se trouve idéalement positionné entre les commerces sympathiques de la Gijsbrecht van Amstelstraat et le centre animé de Hilversum. Vivre ici offre le bon équilibre entre tranquillité et confort urbain. La maison est finie avec soin avec des murs et des plafonds en plâtre lisse. Elle comprend un salon lumineux avec une cuisine semi-ouverte moderne équipée de tous les appareils encastrés nécessaires.
La résidence offre un total de trois chambres confortables, dont une située au rez-de-chaussée. Une caractéristique unique de cette maison est la présence de deux salles de bains, situées au rez-de-chaussée et au premier étage, garantissant un confort optimal pour ses résidents. Le premier étage est également équipé d'une deuxième cuisine complète avec appareils encastrés. Cette disposition spécifique rend le bien exceptionnellement adapté pour une double occupation ou pour fournir des soins informels. Alternativement, l'espace peut facilement être transformé en une belle maison familiale avec pas moins de trois à quatre chambres.
L'emplacement est très favorable en ce qui concerne l'animée Gijsbrecht van Amstelstraat avec sa gamme variée de boutiques spécialisées et le centre chaleureux de Hilversum. Les deux sont à seulement dix minutes à pied. Les écoles, les terrains de jeu et le Parc De Oude Haven sont également dans le voisinage immédiat, ce qui rend le quartier très populaire auprès des familles. Vous vivez également au coin de la belle nature du Gooi, des transports en commun et des axes routiers importants. Le stationnement est disponible devant la porte sur la voie publique par un système de permis. En dix minutes de voiture, vous atteignez l'autoroute A27 vers Utrecht ou l'A1 vers Amsterdam. Les gares NS Hilversum Centraal et Hilversum Sportpark sont à un trajet à vélo confortable de cinq minutes.
En entrant dans le bien par l'entrée remarquablement large, vous remarquez l'espace supplémentaire créé qui permet la possibilité de stocker des vélos à l'intérieur. Depuis le hall, vous avez accès à la cuisine moderne à l'avant qui est équipée d'appareils encastrés et d'une connexion pratique pour machine à laver. Adjacente à la cuisine se trouve le salon atmosphérique comportant des portes-fenêtres s'ouvrant sur le jardin de patio ensoleillé orienté au sud. Depuis le salon, vous pouvez atteindre la salle sanitaire soignée qui comprend un toilette suspendu, un lavabo et un coin douche. À l'arrière du rez-de-chaussée se trouve une chambre multifonctionnelle ou bureau qui offre également un accès direct au jardin.
Sous cette pièce du rez-de-chaussée se trouve un espace de sous-sol. Actuellement, il n'y a pas d'escalier présent, mais après l'installation d'un escalier, cet espace peut être utilisé pour un rangement supplémentaire. À l'arrière du jardin se dresse un grand abri en pierre à toit en pente qui a été construit sur toute la largeur du jardin et est équipé d'un grenier de rangement pratique.
Le palier du premier étage donne accès à un toilette suspendu moderne séparé avec une petite fontaine et un demi-grenier de rangement ouvert pour un espace de stockage supplémentaire, bien qu'actuellement aucun escalier ne soit présent. À l'avant de la maison se trouve une chambre spacieuse s'étendant sur toute la largeur du bien où les poutres authentiques atmosphériques ont été magnifiquement laissées apparentes. Cette chambre est équipée d'un grand dressing encastré. À l'arrière, vous trouverez la deuxième chambre et la cuisine fermée pourvue de divers appareils encastrés. Depuis cette cuisine, vous accédez directement à la terrasse sur le toit. Le hall près de la cuisine donne également accès à la deuxième salle de bains qui comporte un coin douche confortable et un lavabo.
Le bien a été construit en 1913 et a une surface utile d'environ 110 mètres carrés. Un rapport de mesure officiel BBMI est disponible pour vérification. Le toit se compose d'une structure composite et a été entièrement rénové après l'achat en 2012. Cette même année, la maison a également été pourvue d'un nouveau toit incluant les tuiles et l'isolation. La maison est bien entretenue avec tous les murs et plafonds finis avec du stuc lisse. Elle est entièrement équipée de double vitrage monté sur des châssis en bois. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière combinée HR de la marque Nefit datant de 2013. Le bien a un label énergétique E qui est valide jusqu'au 11 mai 2036. Il est noté que l'isolation du toit n'a pas été prise en compte pour ce label. L'extérieur de la façade arrière a été récemment repeint.
En résumé, c'est une belle maison avec un emplacement favorable et grâce à l'aménagement unique, elle offre une multitude de possibilités. C'est une maison familiale extraordinairement polyvalente ou une opportunité de double occupation dans un emplacement de premier choix. La combinaison de l'aménagement pratique, de la qualité des rénovations effectuées en 2012, et de l'emplacement central mais calme dans le Bloemenbuurt fait de ce bien une propriété avec un potentiel significatif pour divers types d'acheteurs.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions a 'douchehoek' (shower corner) in both the ground floor and first floor bathrooms.
Bathtub
No bathtub is mentioned anywhere in the description or features list; only showers are listed.
Ensuite Bathroom
The bedrooms are accessed via the landing (overloop), and the bathrooms are located separately, not directly attached to a bedroom.
Guest Toilet
There is a 'modern, separaat zwevend toilet met fonteintje' (separate floating toilet with sink) on the first floor.
Bidet
A bidet is not mentioned in the property description.
Double Shower
The text refers to a 'douchehoek' (shower corner), which typically indicates a standard single shower space rather than a double shower.
Shared Shower
The property is a terraced house (tussenwoning) intended for single or dual family occupancy, not a shared living arrangement with communal showers.
Shared Toilet
The property is a standalone terraced house with private toilets, not a building with shared sanitary facilities.
His And Hers Sinks
Although the features list mentions 2 sinks, they are located in separate bathrooms (one on each floor) rather than being a double vanity in a single bathroom.
Immeuble général
South Facing
Corner Property
Extérieur
Balcony
No balcony is mentioned anywhere in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly mentions an 'Achtertuin 28 m²' and a 'zonnige patiotuin'.
Side Garden
The property is a terraced house ('tussenwoning'), making a side garden physically impossible.
Terrace
The listing explicitly mentions a 'dakterras' which is a type of terrace.
Rooftop Terrace
The text states: 'Vanuit deze keuken stapt u zo het dakterras op.'
Patio
The description directly refers to a 'zonnige patiotuin' (sunny patio garden).
Veranda
No veranda is mentioned; the outdoor spaces are a patio garden and a rooftop terrace.
Guest House
While suitable for dual living, there is no separate, detached guest house on the property.
Waterfront
The property is located in the Bloemenbuurt, a residential neighborhood, and there is no mention of water.
Kitchen Garden
There is no mention of a vegetable, herb, or kitchen garden.
Equestrian Facilities
It is a 110m2 terraced house in a residential area with no space for equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
It is a residential terraced house with no mention or space for livestock facilities.
Private Outdoor Pool
There is no mention of a pool, and the 28m2 garden makes it impossible.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
The property is on a 100m2 plot, leaving no room for a tennis court.
Remarkable Mountain View
Hilversum is in the Netherlands, a flat country with no mountains.
Remarkable City View
The property is in a low-rise residential neighborhood with no mention of elevated or city views.
Remarkable Garden View
The living room has French doors opening directly onto the sunny patio garden.
Remarkable Sea View
Hilversum is an inland city, far from the sea.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or near the immediate vicinity of this property.
Remarkable Landmark View
No notable landmarks are mentioned as being visible from the property.
Confort intérieur
Air Conditioning
No air conditioning is mentioned anywhere in the listing.
Central Heating
The listing explicitly states there is an HR combi CV-ketel (central heating boiler) from 2013.
Fireplace
There is no mention of a fireplace in the description or features.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned; central heating via a CV-ketel is specified instead.
Walk In Closet
The listing mentions a spacious fixed built-in closet (inbouwkast), but not a walk-in closet.
Home Office
The ground floor features a multifunctional room explicitly described as a sleep or work room (slaap- of werkkamer).
Skylight
The property has a roof terrace, but no skylights are mentioned in the layout description.
Exposed Beams
The description explicitly states that authentic beams (authentieke balken) have been beautifully left in sight.
Bay Window
There is no mention of a bay window in the layout or description.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is not present in this 110m2 terraced house.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not mentioned or expected in this type of property.
Built-In Wardrobes
The listing specifies a 'royale vaste inbouwkast' (spacious fixed built-in closet) in the main bedroom.
French Doors
The living room has 'openslaande deuren' (French doors) leading to the sunny patio garden.
Ornamental Plasterwork
The walls and ceilings are described as having smooth/tight plasterwork ('strak gestuukte wanden en plafonds'), which implies the absence of ornamental plasterwork.
Style intérieur
Scandinavian
The description mentions smooth plastered walls but lacks typical Scandinavian elements like specific light wood types or minimalist hygge decor references.
Modern
Features a modern half-open kitchen, a separate modern toilet, and smooth plastered walls, indicating a modern update.
Industrial
There are no mentions of industrial elements such as exposed brick, metal finishes, or concrete.
Mediterranean
No Mediterranean architectural features, colors, or materials are described.
Classic
Built in 1913, the house retains authentic beams and has wooden window frames, giving it a classic foundation despite modern renovations.
Style extérieur
Traditional Historic
Built in 1913 with authentic beams preserved, indicating a traditional style despite interior renovations.
Early 20th Century
The listing explicitly states the construction year is 1913.
Post War Functional
The house was built in 1913, which is well before WWII.
Modernist
While it has modern interiors like smooth plaster and modern kitchens, the core structure is a 1913 terraced house.
Newly Build
The building dates back to 1913 and was last renovated in 2012, so it is not newly built.
Cuisine
Dishwasher
The listing mentions 'alle benodigde inbouwapparatuur' (all necessary built-in appliances) for the modern kitchen, which typically includes a dishwasher.
Oven
The presence of 'alle benodigde inbouwapparatuur' strongly implies an oven is included in the kitchen.
Refrigerator
A refrigerator is a standard necessary built-in appliance expected when 'alle benodigde inbouwapparatuur' is listed.
Kitchen Island
The property is a 1913 terraced house (tussenwoning) with a half-open kitchen; a kitchen island is highly unlikely for this layout.
Open Plan Kitchen
The listing specifically describes a 'halfopen keuken' (half-open kitchen), which means it is not fully open-plan.
Pantry
There is no mention of a pantry in the layout description.
Stove
A stove or cooktop is a fundamental built-in appliance implied by 'alle benodigde inbouwapparatuur'.
Build In Coffee Maker
A built-in coffee maker is a premium feature not mentioned in the general description of appliances.
Boiling Water Tap
There is no mention of a boiling water tap (like a Quooker) in the kitchen or bathroom descriptions.
Downdraft Extractor
A downdraft extractor is not mentioned, and it is uncommon in standard terraced house renovations from 2012.
Shared Kitchen
The house is listed as a single-family home for sale. Although it has two kitchens and mentions potential for double occupancy, it is not currently a shared kitchen setup.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'modern' but lacks any mentions of high-end designer brands or luxury finishes.
New Kitchen
The kitchen was installed during a thorough renovation in 2012, making it over a decade old.
Parking & Rangement
Parking
Listing states parking is available on the public road via a permit system, and lists 'openbaar parkeren' and 'parkeervergunningen' as features.
Storage Room
Listing mentions built-in closet, half-open loft storage, and external storage space of 7m².
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing.
Automatic Garage Door
No garage exists, therefore no automatic garage door.
Double Garage
No garage exists, therefore no double garage.
Attic
Listing mentions a 'halfopen bergvliering' (half-open storage loft) and a loft in the shed. This is partial attic/storage loft space rather than a full habitable attic.
Cellar
Listing explicitly states 'Onder deze kamer bevindt zich een kelderruimte' (a cellar space is located under this room), though currently without stairs.
Bike Storage
Listing mentions the entrance is 'extra ruim opgezet zodat u hier eventueel uw fietsen kunt stallen' (set up extra spacious so you can optionally store bikes here).
Covered Parking
Only street parking is mentioned; no covered parking facility is described.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Workshop
The shed is described as storage ('bergruimte'/'berging'), not as a workshop.
Shed
Listing describes 'Ruime stenen schuur over de gehele breedte achterin de tuin' and features list 'Vrijstaande stenen berging'.
Street Parking Free
Listing explicitly states 'Betaald parkeren' (paid parking) and requires permits, indicating street parking is not free.
Street Parking Permit
Listing states 'Parkeren kan voor de deur op de openbare weg middels een vergunningensysteem' and lists 'parkeervergunningen' in features.
Règles
Owners Association
The property is a terraced house with full ownership (Volle eigendom) and no mention of a VvE.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Freehold).
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no Owners Association associated with this property.
Oa Annual Meeting
There is no Owners Association associated with this property.
Oa Fees
There is no Owners Association associated with this property.
Oa Reserve Fund
There is no Owners Association associated with this property.
Oa Maintenance Plan
There is no Owners Association associated with this property.
Oa Buildings Insurance
There is no Owners Association associated with this property.
Other Rules
Only standard transactional conditions are mentioned, such as the notary having to be established in Hilversum or immediate surroundings.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The property is a 1913 terraced house with only 2 living floors. No elevator is mentioned or expected.
Private Entrance
The property is a terraced house ('tussenwoning') with its own 'brede entree' (wide entrance) at the front.
Automatic Gate
The property is a standard terraced house with a patio garden, not a gated driveway.
Gated Community
The house is located in the 'Bloemenbuurt', a regular residential neighborhood, not a gated community.
Wheelchair Accessible
While there is a bedroom and bathroom on the ground floor, the house was built in 1913 and typically has steps at the entrance. There is no elevator to access the upper floor, and no specific wheelchair adaptations are mentioned.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The description explicitly states there is a 'praktische wasmachineaansluiting' (practical washing machine connection) in the kitchen.
Laundry Room
There is no mention of a dedicated laundry room; the washing machine connection is located in the kitchen.
High Speed Internet
The features list includes 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable), which provides high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
The listing explicitly lists 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable) under the provided facilities.
Smart Home
There are no mentions of smart home technology, home automation, or smart devices in the listing.
Ventilation System
The listing specifies 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation), which indicates the absence of a mechanical ventilation system.
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
There is no mention of a water softener in the listing, and it is not a standard feature in Dutch homes.
Efficacité énergétique
Solar Panels
No mention of solar panels in the description or features list.
Double Glazing
The listing explicitly states the property is fully equipped with double glazing in wooden frames.
Triple Glazing
The listing explicitly mentions double glazing, making triple glazing highly unlikely.
Roof Insulation
The listing states the property was provided with a new roof in 2012 including insulation.
Heat Pump
The property is heated by a gas-fired HR combi boiler, with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features a High Efficiency (HR) gas combi boiler installed in 2013.
Localisation
Historique
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