Spacieux Appartement au Dernier Étage avec Terrasse sur le Toit en Centre-Ville
Caractéristiques principales
Points forts
- Emplacement au dernier étage offrant des vues dégagées et une intimité accrue, sans voisins au-dessus.
- Classification étiquette énergie A grâce à une isolation complète, entraînant des coûts énergétiques réduits et un climat intérieur plus confortable.
- Deux salles de bains complètes offrent un excellent confort pour les résidents et les invités, une caractéristique relativement rare dans les appartements.
- Place de parking privée incluse au sous-sol, ce qui est très précieux dans un emplacement central où le stationnement en rue peut être difficile.
- Spacieuse terrasse sur le toit de 14 mètres carrés qui peut être fermée avec des panneaux de verre pour fonctionner comme un véranda, étendant l'espace de vie utilisable.
Points faibles
- Contribution mensuelle élevée à la copropriété d'environ 323,86 euros, ce qui ajoute considérablement aux coûts de logement mensuels.
- Seulement deux chambres malgré les généreux 128 mètres carrés d'espace de vie, ce qui peut ne pas convenir aux familles plus nombreuses nécessitant plus de chambres à coucher.
- Emplacement au quatrième étage, tout en offrant des vues et de l'intimité, peut être moins pratique pour certains résidents malgré la présence d'un ascenseur.
- La terrasse sur le toit est orientée à l'est, ce qui signifie qu'elle reçoit le soleil matinal mais un ensoleillement limité l'après-midi et le soir pour les repas en plein air ou la détente.
- Mobilier partiel mentionné, ce qui peut nécessiter un investissement supplémentaire si l'acheteur préfère un bien non meublé ou si le mobilier existant ne correspond pas à ses goûts.
Description
Ce spacieux appartement de trois pièces est situé au quatrième et dernier étage d'un complexe d'appartements de luxe bien entretenu au cœur de Ridderkerk. Construit vers 2005, le bien offre environ 128 mètres carrés d'espace de vie et bénéficie d'une isolation complète, ce qui se traduit par une classification étiquette énergie A. L'appartement dispose d'une généreuse terrasse sur le toit, de deux salles de bains complètes, d'une cuisine ouverte avec îlot de cuisson, et est livré avec une place de parking privée et un espace de stockage au sous-sol du complexe.
Le complexe d'appartements lui-même est conçu en pensant au confort des résidents. L'accès au bâtiment se fait par une entrée commune sécurisée avec un hall représentatif qui comprend à la fois un escalier et un ascenseur pour un déplacement vertical pratique. Le niveau du deuxième étage présente un beau jardin intérieur partagé aménagé avec des espaces assis, offrant un espace vert paisible où les résidents peuvent se détendre et interagir avec les voisins. Cette zone sert également d'aire de jeu sûre pour les jeunes enfants.
En arrivant au quatrième étage via l'ascenseur, l'appartement est accessible par une large galerie. Devant la porte d'entrée, il y a un espace assis privé orienté à l'ouest avec vue sur le jardin intérieur. À l'intérieur, le lumineux couloir accueille les résidents avec de grandes fenêtres qui laissent inonder l'espace de lumière naturelle. Le couloir comprend une salle de toilettes finie avec soin équipée d'un WC suspendu et d'un réservoir encastré.
Le salon et la salle à manger sont particulièrement impressionnants, s'étendant sur toute la longueur de l'appartement et mesurant environ 45 mètres carrés. De grandes fenêtres des deux côtés de la pièce assurent un excellent éclairage naturel tout au long de la journée. L'espace assis à l'arrière est séparé de manière ludique de l'espace repas à l'avant par un pilier décoratif, créant une division naturelle des espaces tout en conservant une sensation ouverte et connectée. La climatisation est installée dans le salon pour le contrôle du climat pendant les mois plus chauds.
Reliée au couloir, la cuisine ouverte s'étend sur environ 18 mètres carrés et est équipée d'un ensemble de cuisine bien agencé comprenant un îlot de cuisson central. La cuisine comprend divers appareils encastrés de marques de qualité A, consistant en un lave-vaisselle, une combinaison réfrigérateur-congélateur, une plaque de cuisson à induction et une hotte aspirante. Adjacent à la cuisine, une buanderie pratique offre de l'espace pour la chaudière centrale et les raccordements de machine à laver.
Depuis le salon, des portes doubles s'ouvrent sur la terrasse sur le toit mesurant environ 14 mètres carrés. Cet espace extérieur est orienté à l'est, offrant le soleil matinal, et peut être fermé avec des panneaux de verre pour fonctionner comme un véranda. Des deux côtés de la terrasse, il y a des balcons français s'étendant sur toute la largeur de l'appartement, ajoutant à l'expérience de vie en plein air.
La chambre principale est située à l'arrière de l'appartement et mesure environ 18 mètres carrés. Cette pièce bénéficie d'un climatiseur pour des températures confortables toute l'année. Depuis la chambre principale, il y a un accès direct à la première salle de bains, qui mesure environ 5 mètres carrés et est équipée d'une baignoire, d'un WC, d'un double lavabo et d'un radiateur.
La deuxième chambre est située à l'avant de la propriété et offre environ 14 mètres carrés d'espace. Cette pièce peut servir de chambre d'amis, de chambre d'enfants ou de bureau à domicile selon les besoins du nouveau propriétaire.
La deuxième salle de bains, accessible depuis le couloir, est conçue comme une salle de bains pour invités et comprend une douche à l'italienne avec porte en verre, un lavabo et un radiateur. Avoir deux salles de bains complètes est un avantage pratique pour les ménages avec plusieurs occupants ou pour ceux qui reçoivent fréquemment des invités.
Au sous-sol du complexe, la propriété comprend une place de parking privée et un espace de stockage mesurant environ 6 mètres carrés. La pièce de stockage est adaptée pour ranger des vélos, du mobilier de jardin ou d'autres effets personnels. Avoir une place de parking dédiée au centre de Ridderkerk est un confort significatif, car le stationnement en centre-ville peut souvent être difficile.
L'emplacement de cet appartement est très recherché. Situé au centre de Ridderkerk, les résidents ont un accès immédiat à un large et diversifié éventail de magasins, supermarchés, restaurants et terrasses extérieures sur la place Koningsplein. Un marché hebdomadaire a lieu à proximité, et il y a un arrêt de bus directement dans la rue, offrant d'excellentes connexions de transports en commun. L'appartement offre également une vue sur l'église Singelkerk et le Koningsplein.
Les spécifications techniques comprennent un toit plat couvert de matériau de couverture bitumineux, une ventilation mécanique dans toute la propriété, et le chauffage et l'eau chaude fournis par une chaudière à condensation à haut rendement fonctionnant au gaz naturel. La chaudière est la propriété du propriétaire du bien. Le bâtiment est accessible aux personnes ayant des limitations physiques et aux résidents âgés.
L'association des copropriétaires est active et bien organisée, avec une inscription à la Chambre de Commerce, des assemblées générales annuelles, des contributions périodiques, un fonds de réserve, un plan d'entretien et une assurance building en place. La contribution mensuelle totale est d'environ 323,86 euros, ce qui couvre l'appartement, l'espace de stockage et la place de parking.
Le bien est offert au prix de 575 000 euros, ce qui se traduit par environ 4 492 euros par mètre carré d'espace de vie. La date de livraison est à convenir avec le vendeur. Toutes les mesures et surfaces mentionnées sont indicatives et basées sur l'instruction de mesure NEN2580, qui vise à fournir une méthode plus uniforme de mesure pour indiquer la surface utile. Cette instruction de mesure n'exclut pas complètement les différences de résultats de mesure dues à des différences d'interprétation, d'arrondi ou de limitations lors du processus de mesure.
Cet appartement représente une solution de vie confortable et pratique dans un emplacement central, combinant les avantages de la vie en appartement avec l'espace et les caractéristiques typiquement associées à des propriétés plus grandes. La combinaison de la position au dernier étage, des espaces extérieurs, des deux salles de bains, du parking privé et de l'efficacité énergétique fait de ce bien une propriété remarquable sur le marché immobilier de Ridderkerk.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the second bathroom.
Bathtub
The listing explicitly states a 'ligbad' (bathtub) in the first bathroom.
Ensuite Bathroom
The listing states that the first bathroom is accessible directly from the master bedroom.
Guest Toilet
There is a separate toilet located in the hall.
Bidet
No bidet is mentioned anywhere in the listing description or features.
Shared Shower
The apartment is sold as a single unit and the shower is in the guest bathroom accessible from the hall, not shared between separate tenants.
Shared Toilet
The apartment is sold as a single unit with a separate toilet in the hall, not shared between separate tenants.
His And Hers Sinks
The listing mentions a 'dubbele wastafel' (double sink) in the first bathroom.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing explicitly mentions 'zeembalkon over de gehele breedte van de woning' on both sides.
Rear Garden
The property is a 4th-floor apartment with no rear garden.
Front Garden
The property is a 4th-floor apartment with no front garden.
Side Garden
The property is a 4th-floor apartment with no side garden.
Terrace
The listing mentions a 'fijne ruime dakterras' and a 'zitje voor de deur'.
Rooftop Terrace
The listing explicitly mentions a 'dakterras/serre van ca. 14m2' located on the top floor.
Fenced Yard
The property is an apartment without a yard.
Patio
There is no ground-level patio mentioned; it has a rooftop terrace and balcony.
Veranda
The listing mentions a 'serre' (conservatory/sunroom) made with glass panels, which is distinct from a traditional veranda.
Guest House
There is no guest house on the property.
Waterfront
The property is in the city center of Ridderkerk with no mention of waterfront location.
Kitchen Garden
There is no kitchen garden mentioned.
Equestrian Facilities
There are no equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
There are no small livestock facilities.
Private Outdoor Pool
There is no mention of a private outdoor pool.
Private Outdoor Jacuzzi
There is no mention of a private outdoor jacuzzi.
Private Tennis Court
There is no mention of a private tennis court.
Remarkable Mountain View
Ridderkerk is a flat area in the Netherlands with no mountains.
Remarkable City View
The apartment is in the city center with views of the Singelkerk and Koningsplein.
Remarkable Garden View
The listing mentions a view of the communal inner courtyard ('binnentuin').
Remarkable Sea View
Ridderkerk is inland with no sea views.
Remarkable Harbour View
There is no mention of a harbour view.
Remarkable Landmark View
The listing explicitly mentions a view of the 'Singelkerk', which is a local landmark.
Confort intérieur
Air Conditioning
Description explicitly states air conditioning units are present in the living room and master bedroom.
Central Heating
Description mentions heating and hot water via an HR CV-combi boiler.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features list.
Underfloor Heating
Not mentioned; heating is explicitly provided by a CV combi boiler.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned in the layout description.
Home Office
No home office or dedicated workspace is mentioned.
Skylight
No skylights are mentioned; large standard windows are noted instead.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned in the description.
Bay Window
No bay window is mentioned in the layout.
Private Indoor Pool
Not present in the apartment.
Private Indoor Sauna
Not present in the apartment.
French Doors
Description mentions double doors leading to the roof terrace.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned.
Style intérieur
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned.
Modern
Built in 2005 with an open kitchen, cooking island, and modern appliances.
Industrial
No industrial elements mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean elements mentioned.
Classic
No classic design elements mentioned.
Style extérieur
Traditional Historic
The building was constructed around 2005 and is described as a modern luxury apartment complex.
Early 20th Century
The building was constructed in 2005, not in the early 20th century.
Post War Functional
The building is from 2005, long after the post-war functional period.
Modernist
Built in 2005 as a luxury apartment complex with an open kitchen, large windows, and modern amenities, fitting a modern architectural style.
Newly Build
Although it has modern features, the building is from 2005, making it nearly 20 years old and not newly built.
Cuisine
Dishwasher
The listing explicitly mentions 'vaatwasser' (dishwasher) as part of the kitchen appliances.
Refrigerator
The listing mentions 'koel-/vriescombinatie' (fridge-freezer combo) which includes a refrigerator.
Freezer
The listing mentions 'koel-/vriescombinatie' (fridge-freezer combo) which includes a freezer.
Kitchen Island
The listing explicitly mentions 'kookeiland' (kitchen island) in the open kitchen.
Open Plan Kitchen
The listing describes 'open keuken' (open kitchen) multiple times with access to the living/dining room.
Stove
The listing mentions 'inductie kookplaat' (induction cooktop) which is a type of stove.
Induction Stove
The listing explicitly mentions 'inductie kookplaat' (induction cooktop).
Shared Kitchen
This is a private apartment in a complex, not shared housing. The kitchen belongs to the apartment.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'keurig keukenblok met kookeiland' with A-brand appliances but not specifically as a luxury or designer kitchen. Building is from 2005.
New Kitchen
The building is from approximately 2005 and there is no mention of kitchen renovation, suggesting the kitchen is not new.
Parking & Rangement
Parking
Listing explicitly states 'eigen parkeerplaats' (own parking spot) in the basement of the complex.
Storage Room
Listing explicitly mentions a private storage room (privé berging) of approximately 6m² in the basement, plus an internal utility/storage room (bijkeuken/berging) near the kitchen.
Garage
Listing mentions 'parkeergarage' (parking garage) and 'parkeerkelder' (parking cellar) as part of the complex.
Double Garage
Only one parking spot is mentioned in the listing; no indication of a double garage.
Attic
This is a top-floor (4th) apartment; no attic is mentioned or implied.
Cellar
The listing describes a 'kelder' (cellar) level where the parking and storage are located. While it's a shared building cellar, the apartment has designated private spaces there.
Bike Storage
Listing explicitly mentions '(fietsen)berging' (bike storage) in the basement.
Covered Parking
The parking is in an underground parking garage (parkeerkelder/ondergelegen parkeergarage), which is by definition covered.
Underground Parking
Listing explicitly mentions 'ondergelegen parkeergarage' (underground parking garage) and 'parkeerkelder' (parking cellar).
Workshop
No workshop mentioned anywhere in the listing.
Shed
No separate shed mentioned; only internal storage and basement storage unit.
Règles
Owners Association
The listing explicitly mentions an active VvE (Homeowners Association) with monthly contributions of approximately €224 for the apartment and storage plus €20 for parking (€323.86 total as per features section).
Leasehold
The kadastrale gegevens (cadastral data) states 'Volle eigendom' meaning full ownership/freehold, not leasehold (erfpacht).
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja' (Chamber of Commerce registration: Yes).
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja' (Annual meeting: Yes).
Oa Fees
The listing mentions VvE contribution of approximately €224 per month for the apartment and storage plus €20 per month for the parking place, totaling €323.86 per month as shown in the features section.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja' (Reserve fund present: Yes).
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja' (Maintenance plan: Yes).
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Ja' (Buildings insurance: Yes).
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The listing explicitly mentions a lift in the communal entrance and it is listed in the features section.
Private Entrance
The listing explicitly describes a communal entrance (gemeenschappelijke entree) and access via a gallery, indicating this is not a private entrance.
Wheelchair Accessible
The features section explicitly states the property is accessible for people with disabilities and elderly. There is an elevator present. However, specific wheelchair accessibility details like door widths or ramps are not provided.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The text explicitly states there is a 'wasmachineaansluiting' (washing machine connection) in the utility room.
Laundry Room
The property features a 'bijkeuken/berging' (utility room/pantry) which houses the washing machine connection and CV-ketel.
Smart Home
No smart home features, systems, or automation are mentioned in the property description.
Ventilation System
The listing explicitly notes 'mechanische ventilatie aanwezig' (mechanical ventilation present) in the details and 'mechanische ventilatie' in the features.
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
A water softener is not mentioned and is highly uncommon as a standard feature in Dutch apartments.
Efficacité énergétique
Solar Panels
Not mentioned in the listing description or features.
Triple Glazing
Not mentioned and highly uncommon for a building constructed in 2005.
Wall Insulation
The listing explicitly states the property is 'volledig geïsoleerd' (fully insulated).
Floor Insulation
The listing explicitly states the property is 'volledig geïsoleerd' (fully insulated).
Roof Insulation
The listing explicitly states the property is 'volledig geïsoleerd' (fully insulated).
Heat Pump
The listing specifies heating and hot water are provided by a gas-fired HR CV-combiketel.
Home Battery
No home battery system is mentioned in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an Energy Label A, full insulation, a High Efficiency (HR) combi boiler, and mechanical ventilation.
Localisation
Historique
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