Appartement lumineux de 3 pièces avec cuisine moderne et balcon orienté au soleil du matin à Alphen aan den Rijn

Situé au centre d'Alphen aan den Rijn, cet appartement de trois pièces offre un espace de vie confortable avec une disposition pratique. Installé au premier étage d'un immeuble à galerie construit en 1989, le bien bénéficie d'une position calme au bout de la galerie, offrant une intimité supplémentaire car il n'y a pas de voisins qui passent devant les fenêtres.

L'appartement est situé dans le quartier Herenweg, un quartier résidentiel qui offre un accès pratique aux commodités quotidiennes. Le centre commercial De Herenhof se trouve à courte distance à pied, proposant divers magasins, supermarchés et établissements de restauration. Le centre-ville d'Alphen aan den Rijn est accessible à vélo en environ quinze minutes. Les connexions de transports en commun et les routes principales menant à l'aéroport de Schiphol et aux grandes villes sont facilement accessibles. Le stationnement est disponible gratuitement derrière le complexe.

En entrant dans l'immeuble au rez-de-chaussée, les résidents sont accueillis par une entrée centrale équipée d'un système d'interphone et de boîtes aux lettres. De là, un escalier et un ascenseur donnent accès aux étages résidentiels. L'appartement lui-même est accessible par l'arrière via sa propre entrée au premier étage, étant le dernier appartement de la galerie.

À l'intérieur, le couloir donne accès aux différentes pièces et comporte un grand placard-penderie, un interphone et le tableau électrique avec six groupes de circuits et un disjoncteur différentiel. Les deux chambres sont situées du côté de la galerie de l'appartement. Grâce à la position en bout de galerie, ces pièces bénéficient d'une intimité accrue. La plus petite chambre dispose d'un point de connexion supplémentaire pour une machine à laver, offrant une flexibilité dans l'organisation du linge.

La salle de toilettes partiellement carrelée est équipée d'un WC suspendu et d'un petit lavabo. La salle de bain a été aménagée dans un style moderne avec des carreaux muraux clairs et des carreaux de sol anthracite. Elle comprend une cabine de douche avec un robinet thermostatique, un meuble vasque, une connexion pour machine à laver et un éclairage par spots encastrés.

Le salon est situé à l'arrière de l'appartement et se caractérise par son atmosphère lumineuse, obtenue grâce à de grandes surfaces vitrées qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle. La cuisine ouverte est aménagée en configuration droite et est équipée de divers appareils encastrés. Ceux-ci comprennent un four, une plaque de cuisson à gaz à cinq feux, une hotte aspirante noire installée en 2021, un lave-vaisselle, une combinaison réfrigérateur-congélateur disponible pour reprise à partir de 2021, un congélateur séparé, un évier et un espace de rangement suffisant dans les placards.

Un placard fixe dans l'appartement abrite la chaudière centrale, une chaudière à gaz mixte Remeha de 2026, ainsi que l'unité de ventilation mécanique qui a été renouvelée en 2021.

L'appartement dispose d'un balcon qui capte le soleil du matin, offrant un espace extérieur agréable pour bien commencer la journée. Le balcon mesure quatre mètres carrés et est classé comme espace extérieur attenant au bâtiment.

Dans tout l'appartement, le revêtement de sol est constitué de vinyle avec un motif stratifié, offrant une surface pratique et peu exigeante en entretien. Les fenêtres sont entièrement équipées de double vitrage, contribuant à l'efficacité énergétique du bien.

Le bien dispose d'un label énergétique C, reflétant son niveau d'isolation et son système de chauffage. Le toit plat est couvert d'un matériau de couverture en bitume.

Un espace de rangement intérieur de quatre mètres carrés est disponible dans l'appartement. Cet espace de rangement n'est pas isolé.

L'achat de cet appartement fait automatiquement de l'acheteur un membre de l'Association des Copropriétaires par la loi. La contribution mensuelle VvE s'élève à 141,12 euros pour l'année 2026. L'association est inscrite à la Chambre de Commerce, tient des réunions annuelles, maintient un fonds de réserve, dispose d'un plan de maintenance actif et a souscrit une assurance pour le bâtiment. Selon l'annonce, la VvE est active et financièrement saine. Les documents de l'association peuvent être obtenus numériquement auprès du bureau de l'agent vendeur.

Le bien est proposé au prix de 290 000 euros, frais d'acquisition à la charge de l'acheteur. Cela représente environ 5 000 euros par mètre carré d'espace de vie. La date de prise de possession est à convenir, permettant une flexibilité dans le calendrier de la transaction.

Le volume total de l'appartement est de 184 mètres cubes. Le bien est proposé avec des droits de pleine propriété et est inscrit au registre cadastral sous Oudshoorn B 5596.

Des connexions de câble à fibre optique et de câble télévision sont disponibles dans l'appartement. Le système de ventilation mécanique assure une circulation d'air appropriée dans tous les espaces de vie.

L'appartement est partiellement meublé, ce qui fait spécifiquement référence aux revêtements de sol qui sont inclus dans la vente. Les appareils de cuisine sont soumis à des conditions individuelles, certains faisant partie du bien et d'autres disponibles pour une reprise séparée comme indiqué dans les détails de l'annonce.

Toutes les mesures et surfaces mentionnées dans l'annonce sont indicatives. Les informations ont été compilées avec le soin nécessaire, bien qu'aucune responsabilité ne soit acceptée pour toute inexactitude, omission ou les conséquences qui en découlent.