Spacieuse maison d'angle avec grand garage et balcon ensoleillé à Waddinxveen
Caractéristiques principales
Points forts
- La propriété comprend un grand garage détaché avec une capacité pour deux voitures, offrant un espace suffisant pour le stationnement ou les loisirs.
- Le deuxième étage offre une troisième chambre étonnamment spacieuse grâce à la fenêtre de toit, ajoutant de la polyvalence à l'espace de vie.
- La maison est équipée d'équipements modernes, notamment neuf panneaux solaires et une chaudière centrale récente de 2021.
Points faibles
- L'étiquette énergétique est D, ce qui est inférieur à l'idéal moderne de A ou plus, ce qui indique potentiellement des coûts énergétiques plus élevés.
- Le jardin est situé à l'est, ce qui signifie qu'il reçoit l'ombre le soir plutôt que le soleil du soir.
- La propriété est soumise à des clauses d'âge et d'amiante en raison de son année de construction en 1960, ce qui est standard pour les maisons plus anciennes mais implique des risques potentiels.
Description
Cette maison d'angle située au Koningin Wilhelminasingel à Waddinxveen représente une fantastique opportunité pour les familles ou les personnes à la recherche d'un environnement de vie spacieux et fonctionnel. La propriété surprend les visiteurs par sa disposition généreuse et l'inclusion d'un grand garage détaché. Avec une surface habitable d'environ 113 mètres carrés répartis sur trois étages, il y a amplement de place pour diverses configurations de vie. La maison dispose d'un balcon ensoleillé et d'un jardin d'arrière-façade peu exigeant en entretien, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui aiment vivre en plein air sans la charge d'un entretien de jardin important. L'intérieur se caractérise par un salon traversant lumineux, une cuisine ouverte, trois chambres de bonne taille et une salle de bains moderne. La combinaison de grandes fenêtres, d'une finition soignée et d'un plan d'étage pratique assure une atmosphère confortable dans toute la maison. Le garage est un point fort particulier, offrant d'importantes possibilités de stockage, de loisirs ou de stationnement pour plusieurs véhicules. Située dans un emplacement central dans un quartier résidentiel populaire de Waddinxveen, cette maison allie commodité et cadre de vie agréable.
Le rez-de-chaussée de la résidence est accessible par une entrée située sur le côté de la propriété. Cet emplacement procure un certain degré d'intimité et d'utilité. En entrant, on pénètre dans un hall qui abrite des toilettes pour invités et une porte menant à l'espace cuisine. En poursuivant à travers cette zone, on atteint le hall principal qui contient le tableau électrique, un placard de rangement fixe, l'escalier vers les étages supérieurs et l'entrée du salon. Le salon est une caractéristique immédiate de la maison. En tant que salon traversant, il bénéficie de grandes surfaces vitrées sur les façades avant et arrière. Cette caractéristique architecturale permet à une quantité impressionnante de lumière naturelle d'inonder l'espace, créant une atmosphère lumineuse et invitante. Un poêle à bois sert de point focal du salon, offrant un cœur chaleureux et confortable à la maison pendant les mois plus froids. La disposition du rez-de-chaussée est conçue pour la vie moderne, le salon se fondant parfaitement dans une salle à manger. Cet agencement ouvert crée un grand espace de vie où il y a beaucoup de place pour une grande table à manger. C'est un cadre idéal pour organiser des dîners ou profiter de longues soirées en famille ou entre amis. De grandes portes coulissantes dans la salle à manger relient l'intérieur à l'extérieur, s'ouvrant sur le jardin et prolongeant l'espace de vie vers l'extérieur pendant les mois les plus chauds.
Située à l'arrière du rez-de-chaussée se trouve la cuisine ouverte. La cuisine est aménagée dans une configuration pratique en coin qui maximise l'espace de travail et de rangement disponible. Elle présente une large gamme d'armoires, garantissant que les ustensiles et les fournitures de cuisine peuvent être soigneusement rangés. La cuisine est bien équipée de divers appareils encastrés qui répondent aux besoins culinaires modernes. Ceux-ci comprennent un four combiné pour une cuisson polyvalente, un congélateur-réfrigérateur pour le stockage des aliments, une table de cuisson à induction pour un chauffage précis et une hotte aspirante pour maintenir la qualité de l'air. L'emplacement de la cuisine à l'arrière de la maison permet une vue agréable sur le jardin pendant la cuisine ou le nettoyage, ce qui en fait un espace convivial. La connexion entre la cuisine, la salle à manger et le salon crée un environnement de vie au rez-de-chaussée cohérent, à la fois fonctionnel et esthétique.
Au premier étage, l'hébergement se poursuit avec deux chambres spacieuses. Les deux chambres sont conçues pour être des retraites confortables, comportant de grandes fenêtres permettant beaucoup de lumière naturelle et des placards de rangement fixes pratiques qui aident à garder les chambres organisées et sans encombrement. La chambre située à l'arrière de la propriété a l'avantage supplémentaire d'un accès direct à un généreux balcon. Cet espace extérieur est un endroit serein où l'on peut s'asseoir et profiter de l'air frais et de la vue sans quitter les quartiers privés de la maison. Le premier étage accueille également la salle de bains moderne. La salle de bains est finie avec des sanitaires contemporains et comprend une cabine de douche, un lavabo avec un meuble vasque et des raccordements pour les appareils de linge. Un puits de lumière dans la salle de bains assure que l'espace reste lumineux et aéré, réduisant le besoin d'éclairage artificiel pendant la journée. L'accès à une zone de stockage pratique est prévu par la salle de bains, offrant un espace supplémentaire pour les articles ménagers. Complétant la disposition du premier étage se trouve une salle de toilettes séparée et un placard intégré pratique, ajoutant à la fonctionnalité de la maison.
Le deuxième étage de la propriété est accessible via un escalier fixe. Ce niveau a été développé pour fournir une grande troisième chambre. L'installation d'une fenêtre de toit à cet étage a considérablement amélioré la sensation d'espace, rendant la pièce étonnamment grande et ouverte. Cette polyvalence permet à la pièce d'être utilisée efficacement comme chambre, bureau à domicile ou salle de hobbies selon les besoins des résidents. En plus de la surface principale du plancher, il y a un espace de stockage supplémentaire disponible derrière les murs de sous-pente, ce qui est parfait pour stocker des articles saisonniers ou des bagages. L'installation de chauffage central est également située sur ce deuxième étage, garantissant qu'elle est facilement accessible pour la maintenance tout en étant tenue à l'écart des zones de vie principales. L'utilisation réfléchie de l'espace à cet étage ajoute une valeur significative à la propriété, offrant une flexibilité pour une famille grandissante ou pour ceux qui travaillent à domicile.
Les espaces extérieurs de cette propriété sont conçus pour améliorer l'expérience de vie. Le jardin est situé à l'arrière et présente une disposition bien entretenue et facile à entretenir avec des pavages modernes et diverses options de sièges. Le jardin est orienté à l'est, permettant aux résidents de profiter du soleil du matin et fournissant un environnement extérieur agréable. Une caractéristique marquante de l'extérieur est le garage détaché. Cette structure est assez spacieuse pour accueillir deux voitures, ce qui est une rareté dans les zones résidentielles. Alternativement, le garage offre un vaste potentiel d'utilisation en tant qu'atelier, espace de loisirs ou pour un stockage extensif de vélos et d'outils de jardinage. La présence de raccordements d'eau et d'électricité dans le garage augmente davantage son utilité. La propriété dispose également d'un balcon au premier étage, offrant un espace extérieur surélevé qui peut être utilisé pour la détente ou pour profiter d'un café.
D'un point de vue technique, la propriété est bien entretenue et mise à jour. Elle dispose de neuf panneaux solaires, qui contribuent à l'efficacité énergétique et réduisent les coûts de fonctionnement. L'étiquette énergétique est D, reflétant les améliorations d'isolation qui ont été apportées. La propriété est équipée de double vitrage, de vitrage HR, d'isolation des murs et d'isolation du sol pour assurer un climat intérieur confortable toute l'année. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz combinée Vaillant qui a été installée en 2021, assurant fiabilité et efficacité. Parmi les caractéristiques supplémentaires de la maison figurent la climatisation, un système d'alarme, des stores extérieurs, un conduit de fumée et un câblage TV. La propriété est reliée aux services publics et dispose d'une connexion d'eau privée. L'emplacement à Waddinxveen est central, situé dans un quartier résidentiel avec des commodités à proximité et proche des plans d'eau. La désignation cadastrale est WADDINXVEEN B 3493 et la situation de la propriété est la pleine propriété. En résumé, cette propriété offre un ensemble complet d'espace, de confort et de fonctionnalité. La combinaison d'une disposition pratique avec trois étages d'espace de vie, le luxe d'un grand garage et les installations techniques modernes en fait une maison souhaitable. L'emplacement central à Waddinxveen ajoute à l'attrait, offrant un accès facile aux installations locales.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly states the bathroom is 'voorzien van een douchecabine' (equipped with a shower cabin).
Bathtub
The listing lists the bathroom facilities as 'Douche, wastafel, en wastafelmeubel' (Shower, sink, and sink furniture) in the 'Badkamervoorzieningen' section. A bathtub is not mentioned.
Ensuite Bathroom
The description says the first floor has two bedrooms, a bathroom, and a separate toilet. The bathroom is described as a separate space accessed from the hall or landing, not directly from a bedroom. 'Via de badkamer bereikt u bovendien een praktische bergruimte' (Through the bathroom you also reach a practical storage space) implies it is a standalone room.
Guest Toilet
The listing states 'Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separate toiletruimte' (Furthermore, a separate toilet room is located on this floor) referring to the first floor. Additionally, the 'Aantal badkamer' section lists '1 badkamer en 2 aparte toiletten' (1 bathroom and 2 separate toilets), one on the ground floor and one on the first floor, the latter being the guest toilet.
Bidet
The listing lists the bathroom facilities as 'Douche, wastafel, en wastafelmeubel'. A bidet is not mentioned.
Rain Shower
The listing mentions a 'douchecabine' (shower cabin) but does not specify it as a 'regendouche' (rain shower).
Double Shower
The listing mentions a single 'douchecabine' (shower cabin). There is no mention of a double shower or multiple shower heads.
Shared Shower
There is only one bathroom mentioned for the entire house. Therefore, the shower is shared by all bedrooms.
Shared Toilet
The listing explicitly states there are '2 aparte toiletten' (2 separate toilets). One is on the ground floor and one on the first floor. While there are two, they are not ensuite, so they are shared facilities.
His And Hers Sinks
The listing mentions a 'wastafelmeubel' (sink furniture) but does not specify it as a double sink or his and hers sinks.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing explicitly mentions a 'royaal balkon' (large balcony) on the first floor, accessible from a rear bedroom.
Rear Garden
The listing describes an 'onderhoudsvriendelijke achtertuin' (low-maintenance backyard) and provides dimensions (36 m²).
Front Garden
The features section lists 'voortuin' (front garden) among the outdoor spaces.
Side Garden
The features section lists 'zijtuin' (side garden) among the outdoor spaces.
Terrace
The backyard is described as having 'moderne bestrating' (modern paving), which constitutes a terrace or patio area.
Rooftop Terrace
The listing mentions a second floor attic bedroom but does not mention any outdoor space on the roof.
Fenced Yard
The backyard is reachable via a back entrance ('achterom'), implying a boundary or fence, though the material is not specified.
Patio
The description of the garden with paving and seating options implies a patio.
Veranda
No veranda or covered porch is described in the text.
Guest House
There is a detached garage, but no mention of a guest house or separate living quarters.
Waterfront
The features section explicitly states the location is 'Aan water' (by water).
Kitchen Garden
The garden is described as 'underhoudsvriendelijk' (low-maintenance) with paving, suggesting it is not a vegetable or kitchen garden.
Equestrian Facilities
No stables or equestrian facilities are mentioned for this residential property.
Small Livestock Facilities
No facilities for small livestock are mentioned.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Waddinxveen is in the Netherlands, a flat country without mountains.
Remarkable City View
The property is in a residential area, and while on a main road, there is no mention of a city skyline view.
Remarkable Garden View
The listing highlights the garden and mentions a 'vrij uitzicht' (free view) from the balcony, but it is a standard residential garden.
Remarkable Sea View
Waddinxveen is an inland town.
Remarkable Harbour View
No harbour or marina is mentioned near the property.
Remarkable Landmark View
No landmarks are cited as visible from the home.
Confort intérieur
Air Conditioning
Air conditioning is explicitly listed under 'Voorzieningen' (Amenities) in the features section.
Central Heating
The listing mentions 'Cv-ketel' (central heating boiler), which is a Vaillant combi boiler from 2021.
Fireplace
The listing explicitly mentions a 'houtkachel' (wood-burning stove) in the living room, which serves as a fireplace.
Underfloor Heating
The listing explicitly mentions 'gedeeltelijke vloerverwarming' (partial underfloor heating) under the 'Verwarming' (Heating) section.
Walk In Closet
The listing mentions 'vaste kastruimte' (fixed storage) in the bedrooms and a separate storage space, but doesn't specifically mention a walk-in closet.
Skylight
The listing mentions 'dakraam' (ceiling window/skylight) in the bathroom and mentions natural light from these windows.
Exposed Beams
There's no mention of exposed beams or structural elements in the listing. The description focuses on modern finishes and practical layout.
Bay Window
The listing mentions large windows and glass doors, but doesn't specifically describe any bay windows (erker) in the house.
Private Indoor Pool
There's no mention of a pool in the listing, which would be a major feature that would certainly be highlighted if present.
Private Indoor Sauna
There's no mention of a sauna in the listing, which would be a notable feature that would likely be mentioned if present.
Built-In Wardrobes
The listing mentions 'praktische vaste kastruimte' (practical fixed storage) in the bedrooms, which indicates built-in wardrobes or closets.
French Doors
The listing mentions 'Royale schuifpui naar de tuin' (royal sliding doors to the garden), not French doors. While both provide garden access, they are different door types.
Ornamental Plasterwork
There's no mention of ornamental plasterwork or decorative ceiling/wall elements in the listing. The house is described as having a modern finish.
Style intérieur
Scandinavian
The house has some light, spacious elements with large windows but doesn't specifically mention Scandinavian design features. The 1960s build suggests a more traditional structure.
Modern
The listing mentions modern bathroom, modern finish, modern appliances, and modern paving in garden. However, it's a 1960s house with some traditional features like wood-burning stove.
Industrial
No mention of industrial design elements like exposed brick, metal fixtures, or concrete surfaces. The house is described as having a cozy atmosphere with wood features.
Mediterranean
No Mediterranean features mentioned such as terracotta tiles, arched doorways, or warm color schemes. The garden is described as modern rather than Mediterranean.
Classic
The house from 1960 has some classic elements. The description mentions a cozy atmosphere and wood-burning stove, but many modern updates suggest a blend of styles.
Style extérieur
Traditional Historic
Built in 1960, this is a post-war home, not a traditional or historic structure. It contains modern elements like an open kitchen.
Early 20th Century
The construction year is 1960, which is well after the early 20th century.
Post War Functional
The home is a single-family dwelling built in 1960, fitting the description of functional post-war reconstruction housing.
Modernist
While the home has been modernized (new kitchen, solar panels), the core structure from 1960 does not represent the 'Modernist' architectural style from the early 20th century.
Newly Build
The listing indicates 'Bestaande bouw' (existing construction) and a build year of 1960.
Cuisine
Dishwasher
The text lists various built-in appliances (combi-oven, fridge/freezer, induction, extractor hood) but does not explicitly mention a dishwasher.
Oven
The listing explicitly mentions a 'combi-oven' (combination oven).
Microwave
The 'combi-oven' listed typically includes microwave functionality, though not explicitly guaranteed by the text alone.
Refrigerator
The listing mentions a 'koel/vriescombinatie' (fridge-freezer combination).
Freezer
The listing mentions a 'koel/vriescombinatie' (fridge-freezer combination).
Kitchen Island
The kitchen is described as a 'hoekopstelling' (corner setup), which structurally excludes a kitchen island.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly refers to an 'open keuken' (open kitchen).
Pantry
The text mentions cupboard space ('kastruimte') but does not indicate a separate pantry room.
Stove
The listing includes an 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Induction Stove
The listing explicitly mentions an 'inductiekookplaat'.
Build In Coffee Maker
Not listed among the built-in appliances; typically a selling point that would be mentioned if present.
Boiling Water Tap
Not listed among the features; typically a selling point (e.g., Quooker) that would be mentioned if present.
Downdraft Extractor
The listing mentions an 'afzuigkap' (standard extractor hood), not a downdraft system.
Shared Kitchen
The property is listed as a single-family home ('Eengezinswoning'), not a shared living arrangement.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'modern' with 'neat finishing', but there are no specific design brands or high-end luxury elements mentioned to classify it as a design kitchen.
New Kitchen
The house was built in 1960 and the kitchen is described as 'modern' and 'neat', but no renovation date is specified, implying it is not brand new.
Parking & Rangement
Parking
The features explicitly state 'Op eigen terrein' (on own property) and the description mentions the garage is suitable for parking cars.
Storage Room
The listing mentions 'Overige inpandige ruimte' (12 m²) and specific storage areas like 'praktische bergruimte' on the first floor and storage behind the knee walls on the second floor.
Garage
The listing explicitly describes a 'vrijstaande stenen garage' (detached stone garage).
Double Garage
The description calls it a 'dubbele garage' (double garage) and the features state a capacity of '2 auto's' (2 cars).
Attic
The property has a full second floor ('Tweede verdieping') with a dormer window ('dakkapel'), used as a bedroom, rather than a traditional storage attic.
Cellar
There is no mention of a cellar or basement in the listing.
Bike Storage
The description specifically mentions the garage is suitable for 'opslaan van fietsen' (storing bikes).
Covered Parking
The garage provides covered parking for vehicles.
Underground Parking
The parking is in a detached garage on the ground level; there is no mention of underground parking.
Workshop
The description suggests the garage is suitable for 'het creëren van een hobbyruimte' (creating a hobby room/workshop).
Shed
The listing mentions a detached garage but does not mention a separate shed or outbuilding ('schuur/berging').
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a rented parking spot; parking is available on the property.
Parkspot Sale Price
The garage is included with the property; there is no separate parking spot for sale listed.
Règles
Owners Association
The property is a single-family corner house (eengezinswoning, hoekwoning) with full ownership and no mention of an Owners Association (VvE).
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', indicating freehold ownership.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association for this property.
Oa Annual Meeting
There is no owners association for this property.
Oa Fees
There is no owners association for this property.
Oa Reserve Fund
There is no owners association for this property.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association for this property.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association for this property.
Other Rules
The listing includes an 'Ouderdomsclausule' (Old age clause) and an 'Asbestclausule' (Asbestos clause) in the contract details.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The listing describes a 3-story single-family home accessed via a fixed staircase ('Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping') and makes no mention of an elevator.
Alarm System
The features list explicitly includes 'alarminstallatie' (alarm system).
Private Entrance
The property is a single-family home ('Eengezinswoning') with its own entrance described on the side of the building.
Gated Community
The property is located on a public street (Koningin Wilhelminasingel) in a residential neighborhood, not within a secured gated community.
Wheelchair Accessible
The property spans three floors and is accessed via a fixed staircase with no elevator. While there is a toilet on the ground floor, the layout prevents full accessibility.
Services & Technique
Washing Machine
The listing mentions 'aansluitingen voor de was apparatuur' (connections for washing appliances) in the bathroom, but does not explicitly state that a washing machine is present. The property is 'Gedeeltelijk gestoffeerd' (partially furnished), which typically does not include white goods unless specified.
Washing Machine Connections
The description explicitly states that the modern bathroom is voorzien van (equipped with) 'aansluitingen voor de was apparatuur'.
Laundry Room
There is no mention of a dedicated laundry room. The connections for washing appliances are located in the bathroom.
Dryer
Similar to the washing machine, the listing mentions connections but does not confirm the presence of a dryer.
Fibre Internet
Fibre internet is not listed in the features. In Dutch real estate listings, this is a specific selling point that would be mentioned if available.
Smart Home
There is no mention of smart home features, home automation systems, or smart thermostats in the description or feature list.
Ventilation System
The features list specifies 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation), which implies the absence of a mechanical ventilation system.
Cable Tv
The 'Voorzieningen' (Facilities) section explicitly lists 'TV kabel'.
Water Softener
No water softener is mentioned in the listing. This is a non-standard feature in this region and would be highlighted if present.
Efficacité énergétique
Solar Panels
The listing explicitly states '9 zonnepanelen' in the 'Bijzonderheden' (Special features) section.
Double Glazing
The 'Isolatie' (Insulation) field in the features list specifies 'Dubbel glas, HR-glas'.
Triple Glazing
The listing explicitly mentions 'Dubbel glas' and 'HR-glas', but does not mention triple glazing, which would typically be highlighted if present.
Wall Insulation
The 'Isolatie' field in the features list explicitly includes 'muurisolatie'.
Floor Insulation
The 'Isolatie' field in the features list explicitly includes 'vloerisolatie'.
Heat Pump
The heating system is specified as 'Cv-ketel' (gas combi-boiler) and 'open haard', with no mention of a heat pump.
Home Battery
No home battery is mentioned in the features or description alongside the solar panels.
Other Energy Efficiency Measures
The property includes HR-glass (High Efficiency glass) and a modern, high-efficiency gas combi-boiler (Vaillant) installed in 2021.
Localisation
Historique
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