Appartement 2 pièces prêt à emménager avec balcon dans le complexe Wilhelminastaete

Cet appartement est situé au Koningin Wilhelminalaan dans le quartier Villapark de Hattem. Le bien se trouve du côté ouest du bâtiment au dernier étage résidentiel. Le complexe Wilhelminastaete a été initialement construit dans les années soixante et a fait l'objet d'une modernisation complète en mille neuf cent quatre-vingt-dix-sept. Le bâtiment dispose d'une installation d'ascenseur et d'un système d'interphone vidéo pour le confort et la sécurité des résidents.

La surface habitable totale de l'appartement mesure environ soixante mètres carrés. Le volume du bâtiment est de cent quatre-vingt-dix-neuf mètres cubes. De plus, il y a un espace extérieur attenant au bâtiment sous forme d'un balcon de cinq mètres carrés et un espace de stockage extérieur de cinq mètres carrés situé au rez-de-chaussée.

En entrant dans l'appartement, vous arrivez dans le couloir qui offre de l'espace pour une penderie et abrite le système d'interphone vidéo. Le couloir donne accès aux toilettes séparées, au salon et à la chambre. Les toilettes séparées constituent une caractéristique pratique qui ajoute du confort pour les résidents et les invités.

Le salon dispose d'un parquet stratifié de haute qualité qui ajoute une apparence raffinée à l'espace. Depuis le salon, il y a un accès direct au balcon, permettant à la lumière naturelle d'entrer et offrant une connexion agréable avec l'espace extérieur. La cuisine ouverte est intégrée dans l'espace de vie, créant un environnement de vie unifié et convivial.

La cuisine est agencée en angle et a été modernisée avec divers appareils encastrés. Les appareils inclus sont une combinaison réfrigérateur-congélateur, un lave-vaisselle, une plaque de cuisson, une hotte aspirante et un four. Cet ensemble complet d'appareils signifie que la cuisine est entièrement équipée pour un usage quotidien sans nécessiter d'achats supplémentaires.

La chambre mesure environ quatre virgule soixante-dix-neuf mètres sur trois virgule vingt-cinq mètres, offrant un espace suffisant pour un lit double et des meubles supplémentaires. La pièce offre suffisamment d'espace pour un grand mur de penderie, répondant aux besoins de rangement dans l'espace de vie privé. Comme le salon, la chambre donne également directement accès au balcon, permettant une ventilation agréable et la possibilité de sortir directement depuis l'espace de couchage.

La salle de bain est équipée d'une douche, d'un lavabo avec meuble de rangement et d'un raccordement pour machine à laver. L'inclusion d'un raccordement pour machine à laver dans la salle de bain est une caractéristique pratique qui élimine la nécessité de placer la machine à laver à un autre endroit dans l'appartement.

Le balcon est accessible depuis le salon et la chambre, offrant une flexibilité dans l'utilisation de cet espace extérieur. Avec cinq mètres carrés d'espace, le balcon offre de la place pour s'asseoir et éventuellement quelques plantes en pots ou des petits meubles.

Au rez-de-chaussée du complexe, les résidents ont accès à leur propre espace de stockage privé mesurant cinq mètres carrés. Cet espace de rangement est précieux pour garder des articles qui ne sont pas nécessaires au quotidien, tels que des décorations saisonnières, des équipements sportifs ou des vélos. De plus, il y a un espace de stockage commun pour vélos disponible pour tous les résidents du complexe.

Des places de parking sont disponibles à la fois sur le site du complexe et par le biais du stationnement public dans la zone environnante. Cela offre aux résidents des options pour garer leurs véhicules.

L'appartement est situé dans un environnement vert et paisible, au milieu des forêts connues sous le nom d'op het veld. L'emplacement en lisière de forêt offre une position abritée dans un environnement boisé. Ce cadre naturel offre un environnement de vie calme, loin de l'agitation des centres urbains, tout en faisant partie du quartier Villapark de Hattem.

En ce qui concerne l'efficacité énergétique, l'appartement a un label énergétique D. Le bien dispose de mesures d'isolation, notamment l'isolation du toit, l'isolation des murs et un double vitrage partiel. Ces mesures d'isolation contribuent au niveau de confort dans l'appartement. Le chauffage est assuré par un chauffage collectif, qui est un système centralisé desservant plusieurs unités du bâtiment. L'eau chaude est produite par une chaudière électrique. L'appartement est équipé d'une ventilation mécanique.

Le bâtiment a un toit plat couvert de matériau de couverture en bitume. Les frais de service pour l'Association des Copropriétaires s'élèvent à deux cent quarante-neuf euros par mois. Cette contribution inclut un paiement anticipé des frais de chauffage, ce qui est pertinent compte tenu du système de chauffage collectif. La VvE est correctement enregistrée à la Chambre de Commerce, tient des assemblées annuelles, collecte des contributions périodiques, maintient un fonds de réserve, dispose d'un plan de maintenance et possède une assurance pour le bâtiment. Ces aspects administratifs indiquent une association de copropriété bien organisée et gérée de manière professionnelle.

L'appartement est décrit comme excellemment entretenu et prêt à emménager sans nécessiter de rénovation ou d'améliorations significatives. La combinaison de la cuisine modernisée, des revêtements de sol de qualité et du bon état général signifie que les nouveaux résidents peuvent s'installer immédiatement après avoir pris possession.

Le bien est proposé au prix de deux cent soixante mille euros, ce qui correspond à environ quatre mille trois cent trente-trois euros par mètre carré d'espace habitable. Le prix demandé est sur la base d'un achat aux frais de l'acquéreur, ce qui signifie que l'acheteur est responsable des droits de mutation et des frais de notaire associés à l'achat.

Les conditions d'acceptation sont décrites comme étant à convenir, permettant une certaine flexibilité quant à la date exacte de transfert. Cela peut être bénéfique tant pour les acheteurs que pour les vendeurs dans la coordination de la logistique du déménagement.

Hattem est une ville historique de la province de Gueldre, connue pour son centre-ville bien préservé et sa proximité avec des zones naturelles. L'emplacement dans le Villapark de cet appartement place les résidents dans un quartier résidentiel établi avec un caractère distinctif. Les forêts environnantes offrent des opportunités de randonnée, de cyclisme et d'autres activités de plein air directement depuis le seuil de la porte.

Cet appartement se présente comme un logement pratique et confortable dans un cadre vert et paisible. La combinaison de la position au dernier étage, de l'accès par ascenseur, du stockage privé, de la disponibilité du stationnement et de l'Association des Copropriétaires bien gérée contribue à l'habitabilité globale du bien. La disposition à une seule chambre rend cet appartement adapté aux personnes seules ou aux couples qui apprécient un espace de vie facile à gérer dans un environnement naturel.