Villa adaptée à toutes les étapes de la vie sur un terrain boisé de plus de 1 600 m²

Située sur l'arborée Koningin Wilhelminalaan dans le quartier de villas prisé Het Oranjepark à Wezep, cette villa indépendante se dresse sur un terrain généreux et boisé de 1 638 m². Le bien offre une combinaison unique de tranquillité, d'intimité et du caractère d'un environnement résidentiel mature. Construite en 1960 selon des méthodes de construction traditionnelles, la villa a été soigneusement entretenue par ses premiers propriétaires au fil des années.

La villa offre environ 148 m² d'espace de vie avec un volume d'environ 607 m³. L'extension à l'arrière ajoute une fonctionnalité significative à la propriété, créant un second salon, une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée, une buanderie et un espace technique pratique. Cette disposition rend le bien particulièrement adapté à la vie sur un seul niveau ou comme logement pour les invités. De grandes fenêtres et une porte coulissante créent une forte connexion entre l'intérieur et le jardin vert soigneusement aménagé.

En entrant dans la propriété par l'entrée, vous accédez au hall spacieux qui comprend le tableau électrique, un espace vestiaire et des toilettes. Le salon principal est équipé d'un poêle à bois et offre une vue agréable sur les environs verdoyants. La cuisine est équipée d'une plaque de cuisson en vitrocéramique, d'un lave-vaisselle et d'un réfrigérateur. Un accès direct à la terrasse adjacente est possible depuis la cuisine. Un placard à cave est accessible depuis le hall d'entrée, idéal pour le rangement, comme pour une collection de vins.

Depuis la cuisine, vous passez au second salon, actuellement utilisé comme salle à manger. Une porte coulissante donne un accès direct à l'extérieur. Cet espace offre de multiples possibilités, allant d'un aménagement de vie adapté à toutes les étapes de la vie à la création d'un vaste bureau à domicile ou d'une étude, ou en le gardant comme suite pour les invités. La chambre au rez-de-chaussée adjacente dispose d'un lavabo. L'entrée arrière mène à la buanderie où la chaudière centrale est installée et où se trouvent les raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge. Une échelle escamotable donne accès au grenier de rangement depuis cette zone.

Le premier étage contient trois chambres. La première chambre dispose de deux placards intégrés. Le palier spacieux possède également un grand placard fixe, et le grenier de rangement est accessible par une trappe. La salle de bains est équipée d'un sanibroyeur, d'un meuble vasque et d'une cabine de douche. Deux chambres sont situées à l'avant de la propriété. La chambre de gauche a un placard fixe, tandis que la chambre de droite est équipée d'un lavabo.

Les dépendances complètent efficacement la résidence principale. Un garage en pierre détaché, construit dans le même style que la villa, possède des doubles portes à l'avant pour garer un véhicule et une porte séparée côté jardin. Un espace de stockage pour vélos est situé à l'arrière, et un carport est également présent sur la propriété.

Le jardin mature a été entretenu avec soin au fil des années. Des pavages sont présents autour de la propriété, s'intégrant bien à l'esthétique générale. Un mélange agréable de haies, d'arbres à feuilles caduques et de conifères, combiné à d'impressionnants rhododendrons, crée un espace extérieur rustique et coloré. Les limites de la propriété sont clairement marquées par des piquets.

En termes de spécifications techniques, la propriété dispose d'une isolation du toit et des murs, bien qu'elle contienne encore du simple vitrage. L'étiquette énergie est enregistrée comme E. Le chauffage est assuré par une chaudière centrale à gaz mixte appartenant au propriétaire, complétée par le poêle à bois du salon. L'eau chaude est fournie via la chaudière centrale. Internet par fibre optique est disponible dans la propriété.

Le bien est décrit comme un peu daté, ce qui présente une opportunité de modernisation et d'améliorations de la durabilité pour répondre aux exigences de la vie contemporaine. Un rapport technique de construction et un inventaire de l'amiante sont disponibles pour consultation, offrant une transparence sur l'état de la structure.

Le quartier de villas Het Oranjepark est une zone résidentielle spacieuse et boisée avec toutes les commodités nécessaires à portée de main. Les environs naturels offrent un cadre de vie paisible, tandis que les liaisons avec les grandes villes sont excellentes. Zwolle, Amersfoort et la région du Randstad sont facilement accessibles depuis cet emplacement.

Le prix de demande est de 750 000 €, frais à la charge de l'acheteur. Le bien est proposé avec une date de remise des clés à convenir. La désignation cadastrale est OLDEBROEK F 2513, avec le statut de pleine propriété. Le plan de destination peut être consulté via le site web de l'omgevingsloket. Le prix au mètre carré d'espace de vie s'élève à environ 5 068 €.