Villa familiale accrocheuse en face directe des landes

Cette villa semi-détachée caractéristique et bien entretenue est située au sud de Hilversum sur la Kolhornseweg, directement en face de la réserve naturelle du Hoorneboegse Heide. La propriété offre un jardin avant, un jardin arrière, une allée et un garage détaché. Le Hoorneboegse Heide est une magnifique zone naturelle avec de nombreux sentiers de randonnée et de cyclisme où le bétail en pâturage aide à maintenir le paysage ouvert. L'emplacement offre un environnement de vie paisible et verdoyant tout en restant proche de toutes les commodités nécessaires.

La propriété est située à distance de marche de la zone commerçante de la Gijsbrecht van Amstelstraat, qui offre un large éventail de restaurants et de boutiques uniques. De plus, la maison se trouve près des écoles internationales et régulières, des installations de magasinage et des équipements sportifs. Les autoroutes A1 et A27 menant à Amsterdam et Utrecht sont facilement accessibles depuis cet emplacement.

Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec un tableau électrique et des toilettes suspendues avec un petit lavabo. Le séjour et la salle à manger spacieux et lumineux comprennent une baie vitrée, des portes coulissantes en vitrail, des portes-fenêtres menant au jardin arrière abrité, un parquet en bois et une cheminée. Il y a également une porte donnant accès au jardin avant. La cuisine moderne fermée est équipée de divers appareils encastrés, notamment une table de cuisson à induction à quatre feux avec un four combiné, une hotte aspirante, un combiné réfrigérateur-congélateur et un lave-vaisselle. La cuisine dispose également d'une porte menant au jardin.

Le premier étage est accessible par l'escalier et se compose d'un palier, d'une grande chambre avec un placard intégré et l'accès à un balcon, d'une deuxième grande chambre avec un placard intégré et un lavabo, et d'une troisième grande chambre avec des portes-fenêtres donnant sur le balcon et un placard intégré. La salle de bain moderne de cet étage est équipée d'une baignoire avec fonction douche, d'un double lavabo, d'un sèche-serviettes et de deuxièmes toilettes suspendues.

Le deuxième étage est accessible par un escalier fixe et contient un étage de grenier spacieux avec une lucarne. Ce niveau offre un espace de rangement amplement suffisant et abrite les quatrième et cinquième grandes chambres, qui comprennent toutes deux un lavabo et des rangements dans les combles. Au-dessus de ce niveau, il y a un espace de grenier supplémentaire qui peut être utilisé à des fins de rangement.

La propriété comprend un jardin avant, un jardin arrière et un jardin latéral. Le jardin arrière mesure 56 mètres carrés avec une profondeur de 8 mètres et une largeur de 7 mètres. Le jardin arrière est situé du côté nord et est accessible par un chemin arrière. Il y a un balcon au premier étage. L'allée donne accès au jardin arrière et offre un stationnement sur place.

Le garage en pierre détaché a une capacité pour une voiture et est équipé d'électricité. Le stationnement est disponible à la fois sur la propriété et sur les voies publiques de la zone.

Le toit a été renouvelé en 2015 et présente de belles tuiles émaillées. La propriété dispose d'une isolation du toit et d'un double vitrage partiel. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz mixte de marque Nefit Excellent, installée en 2005, qui appartient aux propriétaires actuels. De plus, il y a une cheminée dans le salon. La propriété a une étiquette énergétique E.

Le bâtiment est situé dans un paysage urbain ou villageois protégé. La surface habitable totale mesure 160 mètres carrés, avec 13 mètres carrés supplémentaires d'espace intérieur autre, 4 mètres carrés d'espace extérieur lié au bâtiment et 17 mètres carrés d'espace de stockage extérieur. Le volume total du bâtiment est de 583 mètres cubes. Le terrain couvre 367 mètres carrés.

La propriété est classée comme maison semi-détachée de style villa. L'année de construction est indiquée comme 1953, ce qui en fait une propriété existante. Le type de toit est un toit à pignon couvert de tuiles. La propriété dispose de deux niveaux de vie principaux plus un étage de grenier avec un espace de grenier supplémentaire, et selon les caractéristiques, il y a également une cave présente. Des stores extérieurs anti-soleil sont installés en tant que caractéristique supplémentaire.

Le prix demandé est de 1 095 000 euros, frais à la charge de l'acheteur. Cela représente environ 6 844 euros par mètre carré de surface habitable. La propriété est actuellement disponible et la date de transfert est à discuter. La propriété a été inscrite comme nouvelle sur la plateforme immobilière.

La Kolhornseweg est située dans le quartier Bloemenkwartier Zuid de Hilversum. Cette zone est connue pour son caractère verdoyant et sa proximité avec la nature tout en offrant de bonnes connexions avec le centre-ville et les principales autoroutes. La combinaison d'un cadre résidentiel calme avec la commodité des magasins, des écoles et des installations sportives à proximité fait de cet endroit un emplacement recherché par les familles à la recherche d'une maison spacieuse dans un environnement naturel.

Les cinq chambres font de cette propriété un choix bien adapté aux familles avec plusieurs enfants ou à ceux nécessitant un espace pour bureau à domicile. La présence d'un garage détaché ajoute une valeur pratique pour le stationnement de véhicules ou comme espace d'atelier. La proximité directe du Hoorneboegse Heide offre des opportunités de loisirs juste sur le pas de la porte, avec des itinéraires de randonnée et de cyclisme accessibles en quelques instants après avoir quitté la maison.