Maison jumelée moderne avec jardin spacieux, garage et véranda à 't Veld
Caractéristiques principales
Points forts
- La propriété offre un terrain généreux de 354 m² avec une grande véranda et une grande intimité, offrant une expérience de vie extérieure spacieuse.
- Construite en 2016 avec une étiquette énergétique A+ et un triple vitrage, la maison assure un confort moderne et de faibles coûts énergétiques.
- Il existe un potentiel pour étendre considérablement l'espace de vie, car le vaste grenier permet la création d'une ou deux pièces supplémentaires.
- Le stationnement est excellent avec une place de parking privée pour au moins trois voitures et un garage attenant.
Points faibles
- Le jardin est situé au nord-est, ce qui se traduit généralement par moins de soleil le soir par rapport aux jardins exposés au sud-ouest ou à l'ouest.
- La propriété est une maison jumelée, ce qui signifie moins d'intimité qu'une maison individuelle et un bruit potentiel des voisins.
- L'emplacement est dans un village rural, ce qui peut nécessiter des navettes pour accéder aux commodités urbaines étendues ou à la vie nocturne.
- L'annonce précise que le prix d'achat est exclusif des frais de transfert et des taxes (kosten koper), augmentant les dépenses initiales de l'acheteur.
Description
Cette résidence jumelée moderne et prête à emménager est située dans le village de 't Veld, au sein de la municipalité de Hollands Kroon. Construite en 2016, cette propriété a été bâtie selon des normes de construction modernes, utilisant des matériaux de haute qualité et une excellente isolation. Cette combinaison garantit un confort de vie optimal et entraîne des coûts énergétiques relativement faibles pour les résidents. En arrivant à la propriété, on remarque immédiatement la sensation d'espace et de liberté, tant à l'intérieur de la maison que dans les zones extérieures environnantes. La résidence comprend une cuisine prolongée, trois chambres à coucher et un vaste grenier où l'on peut réaliser une voire deux pièces supplémentaires. De plus, la propriété comprend une grande véranda attenante avec un toit en verre et un garage accessible de l'intérieur. La maison est bien positionnée sur le terrain, offrant une sensation d'espace à l'avant comme à l'arrière. L'arrière de la propriété offre une vue particulièrement libre sur la verdure environnante, renforçant le sentiment d'intimité et de tranquillité. Le stationnement est pratique et abondant, avec de la place pour au moins trois voitures sur le terrain privé. Il y a aussi une entrée arrière pratique disponible.
L'aménagement intérieur de la maison est pratique et bien conçu. L'accès se fait par une entrée latérale menant au couloir. On y trouve le tableau électrique, l'escalier vers les étages supérieurs et une salle de toilettes moderne équipée d'un WC suspendu et d'un lavabo. Le salon est situé à l'avant de la maison et se caractérise par une atmosphère agréable et une abondance de lumière naturelle, facilitée par de grandes sections de fenêtres. La cuisine ouverte est située à l'arrière de la maison dans une section prolongée de la propriété. Cet espace cuisine est également très lumineux, grâce aux portes-fenêtres qui s'ouvrent sur le jardin. La cuisine moderne est équipée d'un plan de travail en composite, une table de cuisson à gaz SMEG à 7 feux avec trois fours, un lave-vaisselle, un grand évier et une combinaison réfrigérateur-congélateur séparée. Le sol de ce niveau présente un confortable chauffage par le sol. Depuis la cuisine et l'espace de vie, les résidents peuvent profiter d'une vue libre et calme sur l'arrière-cour sans voisins immédiats derrière la propriété. Adjacent à l'espace de vie se trouve le garage, qui est équipé de portes-fenêtres pratiques ouvrant sur l'allée et une porte de jardin menant à l'arrière-cour. Les installations de lavage sont situées ici, avec des connexions pour une machine à laver et un sèche-linge.
Le premier étage de la résidence offre de l'espace pour trois chambres spacieuses et une salle de bain de luxe. La salle de bain est bien aménagée avec une grande douche à l'italienne, un meuble de salle de bain avec double vasque et une deuxième toilette. La ventilation est gérée par une fenêtre et un système de ventilation mécanique. La chambre principale est notablement spacieuse et offre la possibilité de créer un dressing. Un escalier fixe mène au deuxième étage, qui comprend un vaste grenier. Cet espace multifonctionnel comporte une lucarne à l'arrière, un puits de lumière et l'installation de la chaudière centrale. Il y a aussi accès à un grenier de rangement pratique pour des besoins de stockage supplémentaires. Grâce aux dimensions généreuses de cet étage, il y a d'amples possibilités de créer des chambres ou des bureaux supplémentaires, rendant la maison très adaptable aux besoins d'une famille grandissante ou de ceux nécessitant un bureau à domicile.
L'espace de vie extérieur fait partie intégrante de cette propriété. L'arrière-cour bien entretenue offre une intimité importante grâce à la vue dégagée à l'arrière. La véranda attenante est très généreuse en taille, mesurant environ 8,7 par 4,3 mètres. Cela permet aux résidents de profiter de l'extérieur en toutes saisons, même avec de grands groupes de personnes. L'arrière-cour est aménagée avec une belle pelouse et une variété de plantes. La propriété dispose d'un jardin avant profond et d'une large allée offrant un espace de stationnement pour trois voitures sur son propre terrain. L'arrière-cour est facilement accessible via le garage et une porte arrière pratique.
L'emplacement à 't Veld offre un style de vie spécifique. Le village est connu pour son atmosphère conviviale et amicale où la paix, l'espace et un sens de la communauté sont centraux. Les résidents profitent ici du meilleur des deux mondes : la tranquillité de la Hollande-Septentrionale rurale et toutes les commodités quotidiennes à courte distance. Le village est connu pour sa vie associative active, sa communauté impliquée et son caractère familial. Les écoles, les clubs de sport et les aires de jeux sont présents, permettant aux familles de se sentir rapidement chez elles. Les vastes polders, le développement ruban caractéristique et le paysage ouvert offrent une merveilleuse sensation de liberté et beaucoup d'opportunités pour la marche, le cyclisme et les loisirs. Pour les courses quotidiennes et autres installations, des lieux tels que Schagen, Heerhugowaard et Winkel sont à courte distance. L'accessibilité vers Alkmaar, Hoorn et Amsterdam est excellente, rendant 't Veld un environnement résidentiel attractif tant pour les familles que pour les navetteurs.
D'un point de vue technique, la propriété est en excellent état avec une étiquette énergétique A+. Elle est largement équipée de triple vitrage, contribuant à l'efficacité énergétique. Le chauffage par le sol est présent à la fois au rez-de-chaussée et au premier étage. L'installation électrique comprend un tableau électrique avec trois phases et du courant fort. L'entretien a été pris en compte, l'extérieur des cadres de fenêtres devant être peint en 2025. La taille du terrain est de 354 mètres carrés. Le garage est attenant et construit en pierre, comportant des portes-fenêtres. L'environnement résidentiel est sympathique et offre de nombreuses commodités. Le rapport qualité-prix est souligné comme étant avantageux. Cette maison familiale moderne, spacieuse et parfaitement entretenue est un endroit où le confort, l'espace et l'intimité se réunissent parfaitement.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The description explicitly mentions a 'ruime inloopdouche' (spacious walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing describes a 'luxe badkamer' with an 'inloopdouche' but makes no mention of a bathtub or 'bad'. In Dutch real estate listings, the presence of a bathtub is typically highlighted.
Ensuite Bathroom
The layout description states there are 'three bedrooms and a luxury bathroom' on the first floor, implying the bathroom is separate from the bedrooms rather than ensuite.
Guest Toilet
The listing explicitly mentions a separate toilet in the hall on the ground floor ('modern toilet' in the hal) and lists '1 apart toilet' in the features.
Bidet
No bidet is listed in the bathroom features. Bidets are rare in Dutch homes and would be specified if present.
Shared Shower
There is only one bathroom located on the first floor which serves the three bedrooms, indicating it is a shared facility.
Shared Toilet
The property has a separate toilet on the ground floor accessible from the hall, making it a shared toilet for guests and residents.
His And Hers Sinks
The listing explicitly states the bathroom is equipped with a 'badkamermeubel met dubbele wastafel' (double vanity).
Bathroom Heated Floor
The features section explicitly states 'Vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping' (Floor heating on the ground floor and 1st floor), and the bathroom is located on the 1st floor.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing describes a ground floor veranda and dormer windows, but does not mention a balcony.
Rear Garden
Explicitly mentions a 'royale tuin' and 'achtertuin' of 132 m².
Front Garden
Listing mentions a 'diepe voortuin' (deep front garden).
Side Garden
Mentions a side entrance ('zijentree') but no side garden area is described.
Terrace
The main outdoor feature is a roofed veranda; no separate open terrace is highlighted.
Rooftop Terrace
No mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
Not mentioned in the description.
Patio
Listing highlights a large veranda and lawn; does not explicitly describe a paved patio.
Veranda
Explicitly mentions a 'prachtige en royale veranda' measuring 8.7 x 4.3 meters with a glass roof.
Guest House
No guest house mentioned.
Waterfront
The property is in a polder village, not on the water.
Kitchen Garden
Not mentioned; garden is described with lawn and planting.
Equestrian Facilities
None mentioned.
Small Livestock Facilities
None mentioned.
Private Outdoor Pool
None mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
None mentioned.
Private Tennis Court
None mentioned.
Remarkable Mountain View
Located in the flat North Holland polder landscape.
Remarkable City View
Located in a rural village with views over greenery.
Remarkable Garden View
Listing emphasizes 'zicht over het groen' (view over green) and a free view at the back.
Remarkable Sea View
Inland location.
Remarkable Harbour View
Not a harbour location.
Remarkable Landmark View
No landmarks mentioned.
Confort intérieur
Air Conditioning
No mention of air conditioning in the description or features list; only mechanical ventilation and heating are listed.
Central Heating
The listing explicitly mentions a Cv-ketel (central heating boiler) from 2017.
Fireplace
No fireplace or wood stove is mentioned in the listing.
Underfloor Heating
The listing states 'comfortabele vloerverwarming' (comfortable underfloor heating) is present on the ground floor and first floor.
Walk In Closet
The listing mentions the master bedroom offers the 'possibility to create' a walk-in closet, implying it does not currently exist.
Home Office
The attic is described as having possibilities for a work room, but it is not currently set up as one.
Skylight
The listing mentions a 'dakraam' (skylight) on the second floor/attic.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams in the description of the interior.
Bay Window
The description mentions large windows and French doors, but no specific bay window.
Private Indoor Pool
No mention of an indoor pool.
Private Indoor Sauna
No mention of a sauna.
French Doors
The listing mentions 'openslaande deuren' (French doors) leading to the garden from the kitchen.
Ornamental Plasterwork
The house is modern (2016) and ornamental plasterwork is not mentioned.
Style intérieur
Scandinavian
The listing describes a modern house built in 2016, but does not specify a Scandinavian interior style.
Modern
The house was built in 2016 according to modern building standards, features a modern kitchen, extension, and solar panels.
Industrial
There are no descriptions of industrial features like exposed brick, metal, or open lofts.
Mediterranean
The garden is described as having a lawn and diverse plants, with no mention of Mediterranean terraces or styling.
Classic
The property is a relatively new build (2016) with a modern layout, not a classic architectural style.
Style extérieur
Traditional Historic
Built in 2016, described as modern.
Early 20th Century
Built in 2016.
Post War Functional
Built in 2016.
Modernist
Built in 2016 with modern materials and insulation standards.
Newly Build
Built in 2016 and looks new; although categorized as 'existing build' technically, the style is recent.
Cuisine
Dishwasher
The text explicitly mentions a 'vaatwasser' in the kitchen equipment list.
Oven
The text specifies the kitchen has a '7-pits SMEG gasfornuis met 3 ovens'.
Refrigerator
The listing mentions a 'losse koelvriescombinatie' (freestanding fridge-freezer combination).
Freezer
The listing mentions a 'losse koelvriescombinatie', which includes a freezer compartment.
Pantry
No pantry is mentioned in the kitchen description or layout.
Stove
The text explicitly lists a '7-pits SMEG gasfornuis'.
Induction Stove
The text specifies a 'gasfornuis', which contradicts an induction stove.
Shared Kitchen
The property is a semi-detached house (twee-onder-een-kapwoning) for single-family use, not a shared facility.
Design Kitchen
The kitchen features high-end appliances (SMEAG, 3 ovens), a composite worktop, and is described as modern and luxurious.
New Kitchen
The house was built in 2016, and the kitchen appears to be the original installation, making it approximately 8 years old.
Parking & Rangement
Parking
The description states there is space for at least 3 cars on the property's own grounds ('op eigen erf ruimte voor zeker 3 auto's').
Storage Room
The listing explicitly mentions a 'vliering' (loft) used for extra storage space ('praktische vliering voor extra bergruimte').
Garage
The property includes an attached stone garage ('Aangebouwde stenen garage').
Automatic Garage Door
The garage is described as having 'openslaande deuren' (swinging doors), which are typically manual, and no automatic operation is mentioned.
Double Garage
The features specify a garage capacity for 1 auto.
Attic
The property has a second floor described as a 'zolderverdieping' (attic floor) and a 'vliering' (loft).
Cellar
No basement or cellar is mentioned in the listing text or features.
Covered Parking
The presence of a garage provides covered parking space.
Underground Parking
The property is a semi-detached house with no mention of underground facilities.
Workshop
No workshop is mentioned; the garage is described as having utilities for laundry and access to the garden.
Shed
No separate shed (schuur) is mentioned; only the garage and veranda are listed as outdoor structures.
Street Parking Permit
Given the rural location and emphasis on private parking, a permit system is highly unlikely and not mentioned.
Règles
Leasehold
The listing explicitly states '354 m² eigen grond' (own ground) and 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', meaning it is freehold and not leasehold.
Open Viewing
The listing invites viewers to call for an appointment but does not list any specific open house dates or times.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The property is a two-under-one-roof house built in 2016 with three floors (ground, first, second). There is no mention of an elevator, which is not standard for this type of family home.
Intercom
The property is a standalone family home with a private entrance. There is no mention of an intercom system, which is typically only found in apartment complexes or high-security estates.
Security Cameras
Security cameras are not mentioned in the listing text or feature list. Given the rural village setting, their presence is unlikely unless specified.
Private Entrance
The property is a semi-detached house (twee-onder-een-kap) with its own front door and side entrance (zijentree), accessible via the private street number.
Automatic Gate
The listing mentions a driveway for three cars and an 'achterom' (rear entrance), but makes no mention of a gate, let alone an automatic one.
Video Door Phone
No video door phone or smart doorbell is mentioned in the features or description.
Smoke Detectors
The house was built in 2016 in the Netherlands. Since 2003, smoke detectors have been mandatory on every floor in Dutch homes, and building regulations for 2016 would require them to be installed.
Gated Community
The property is located in the village of 't Veld on a regular plot with a public road frontage, not within a secured gated community.
Wheelchair Accessible
The property spans three floors with stairs to the first and second levels. While the ground floor has a toilet, kitchen, and living space, the lack of a lift and presence of stairs limits full accessibility.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The listing explicitly states: 'In de garage zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger.'
Laundry Room
The garage serves as the space for laundry, housing the connections for the washing machine and dryer.
Smart Home
There are no mentions of smart home features, home automation, or smart control systems in the description or feature list.
Ventilation System
The listing explicitly lists 'Mechanische ventilatie' as a feature and mentions it in the bathroom description.
Water Softener
There is no mention of a water softening system, which is typically a highlighted feature if present.
Efficacité énergétique
Solar Panels
Explicitly listed under 'Voorzieningen' (Facilities) as 'zonnepanelen'.
Double Glazing
The listing states 'grotendeels triple glas' (mostly triple glazing), implying the remaining windows likely feature high-quality double glazing given the 2016 construction year and Energy Label A+.
Triple Glazing
Explicitly mentioned as 'grotendeels triple glas' in the 'BIJZONDERHEDEN' and 'Energie' sections.
Wall Insulation
The property is described as 'volledig geïsoleerd' (fully insulated) and wall insulation is specifically listed in the features section.
Floor Insulation
The property is described as 'volledig geïsoleerd' (fully insulated) and floor insulation is specifically listed in the features section.
Roof Insulation
The property is described as 'volledig geïsoleerd' (fully insulated) and roof insulation is specifically listed in the features section.
Heat Pump
The heating system is explicitly described as a 'gas gestookt combiketel' (gas-fired combi boiler), with no mention of a heat pump.
Home Battery
No home battery is mentioned in the features or description, which is consistent with standard listings for this property type and age.
Localisation
Historique
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