Appartement spacieux prêt à emménager avec balcon ensoleillé dans le quartier populaire de Postwijk
Caractéristiques principales
Points forts
- Surface spacieuse de 90 m² avec trois chambres bien dimensionnées
- Balcon orienté sud-est avec vue dégagée et beaucoup de soleil
- Emplacement excellent près du centre du village, de la gare et des routes principales vers Leyde, La Haye et Amsterdam
- État prêt à emménager avec finitions modernes et parquet stratifié clair dans tout l'appartement
- VvE active avec fonds de réserve et plan d'entretien approprié en place
Points faibles
- Pas de parking privé disponible, seulement du stationnement public dans la rue
- La cotisation mensuelle VvE de 200 € est relativement élevée
- La chaudière centrale de 2014 peut nécessiter un remplacement dans les années à venir
- Le type portiekflat signifie généralement pas d'accès par ascenseur au deuxième étage
- Le bâtiment date de 1991, ce qui est une construction plus ancienne
Description
Ce spacieux appartement de quatre pièces est situé dans le quartier résidentiel très recherché de Postwijk à Sassenheim. Le bien offre une surface habitable généreuse de 90 mètres carrés et a été méticuleusement entretenu, ce qui le rend immédiatement prêt pour de nouveaux occupants à emménager sans aucun travail supplémentaire requis.
L'appartement est situé dans un complexe bien entretenu avec une entrée centrale fermée dotée d'un système d'interphone et de boîtes aux lettres. En entrant dans le bâtiment, les résidents ont un accès direct à un espace de rangement extérieur situé juste à côté de l'entrée principale. Cet espace de rangement pratique est équipé d'électricité, offrant un espace supplémentaire pratique pour les vélos, le mobilier de jardin ou autres effets personnels.
À l'intérieur de l'appartement, le salon impressionne immédiatement par sa lumière naturelle abondante filtrant à travers de grandes fenêtres. Les proportions généreuses du séjour permettent un aménagement confortable en espace assis ainsi qu'en coin repas, ce qui en fait un espace idéal tant pour la vie familiale quotidienne que pour recevoir des invités. La pièce a une apparence moderne et bien entretenue grâce au parquet stratifié clair qui s'étend dans tout l'appartement.
Depuis le salon, on accède au balcon ensoleillé orienté sud-est. Cet espace extérieur bénéficie de beaucoup de soleil tout au long de la journée et offre une vue dégagée, créant un endroit agréable pour profiter d'un café matinal ou d'un verre du soir. Le balcon mesure 7 mètres carrés, offrant suffisamment de place pour une petite table avec des chaises et quelques plantes en pot.
La cuisine moderne semi-ouverte est entièrement équipée d'une gamme complète d'appareils électroménagers. La cuisine dispose d'une cuisinière à gaz à cinq feux, d'une hotte aspirante, d'un réfrigérateur, d'un congélateur, d'un four combiné, d'un lave-vaisselle et d'un évier une fois et demie. La cuisine offre également un espace de rangement substantiel, garantissant qu'il y a plus que suffisamment d'espace pour la vaisselle, la batterie de cuisine et les provisions alimentaires. La conception semi-ouverte crée une connexion avec le séjour tout en maintenant un certain degré de séparation.
Adjacent à la cuisine se trouve une buanderie pratique qui abrite les raccordements pour la machine à laver et le sèche-linge. La chaudière centrale, une chaudière à gaz à condensation AWB de 2014 qui appartient au bien, est également située dans cet espace. La buanderie contient également le tableau électrique, gardant toutes les installations techniques soigneusement organisées en un seul endroit.
L'appartement possède trois chambres bien proportionnées, toutes situées du côté calme à l'arrière du bâtiment. Ce positionnement garantit un minimum de perturbation due au bruit de la rue, contribuant à un environnement de vie paisible. Deux des trois chambres sont équipées de placards intégrés, offrant un espace de rangement précieux pour les vêtements et les effets personnels. Les chambres offrent une utilisation flexible, que ce soit comme chambres d'enfants, bureau à domicile, chambre d'amis ou espace de loisirs, s'adaptant facilement aux besoins de différentes compositions de ménage.
La salle de bain est entièrement carrelée et équipée d'une baignoire avec fonction douche, d'un meuble vasque avec lavabo et d'un sèche-serviettes radiateur. Un WC séparé est situé dans le couloir et comporte un petit lavabo pour plus de commodité. Cette séparation des toilettes et de la salle de bain est un aménagement pratique qui permet à plusieurs membres du ménage d'utiliser les installations simultanément.
L'ensemble de l'appartement présente un parquet stratifié clair cohérent qui donne à l'espace une apparence propre et contemporaine. Le double vitrage présent dans tout le bien contribue à une bonne isolation, tandis que la ventilation mécanique assure une circulation d'air appropriée dans le logement.
Le quartier de Postwijk est connu comme une zone résidentielle populaire et agréable. L'emplacement offre une excellente accessibilité à diverses commodités. Le centre du village de Sassenheim avec ses commerces et ses restaurants se trouve à distance de marche. Les écoles, les clubs sportifs et les lieux de restauration sont également situés à proximité. Pour les utilisateurs des transports en commun, la gare NS est facilement accessible, offrant des connexions directes vers les villes environnantes.
Le bien est commodément situé près des routes principales menant à Leyde, La Haye et Amsterdam, ce qui en fait une base idéale pour les navetteurs. Une caractéristique attractive supplémentaire de l'emplacement est la proximité de la côte : en moins de 20 minutes à vélo, les résidents peuvent atteindre la plage de Noordwijk pour une promenade relaxante ou une journée à la mer.
L'immeuble d'appartements possède une association de copropriétaires active qui est dûment enregistrée à la Chambre de Commerce. L'association tient des réunions annuelles, perçoit des cotisations périodiques, maintient un fonds de réserve, dispose d'un plan d'entretien et a souscrit une assurance pour le bâtiment. La cotisation mensuelle VvE s'élève à 200 euros, ce qui couvre les coûts partagés de l'entretien des parties communes et de l'extérieur du bâtiment.
Le bien dispose d'un label énergétique B, indiquant une efficacité énergétique relativement bonne pour un bâtiment de 1991. La combinaison du double vitrage et d'une chaudière centrale relativement moderne datant de 2014 contribue à cette note énergétique favorable. Le stationnement est disponible sur la voie publique dans le voisinage du complexe.
Avec un volume de 274 mètres cubes et une surface habitable de 90 mètres carrés, cet appartement offre une quantité d'espace surprenante pour un bien de cette catégorie. La construction à toit plat est typique des immeubles d'appartements de cette époque et a été entretenue conformément au plan d'entretien de la VvE.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions 'douchegelegenheid' (shower facility) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The layout describes a single bathroom and a separate toilet in the hall, with all three bedrooms at the rear, indicating no ensuite bathroom.
Guest Toilet
The listing explicitly mentions a 'separate toilet' located in the hall.
Heated Towel Rail
The listing explicitly mentions a 'handdoekradiator' (heated towel rail) in the bathroom.
Bidet
No bidet is mentioned in the description, which is typical for standard Dutch apartments.
Rain Shower
The shower is described simply as a standard shower facility over the bathtub, with no mention of a rain shower.
Double Shower
There is no mention of a double shower; the shower is part of the bathtub.
Shared Shower
This is a private apartment for sale, not a shared living arrangement.
Shared Toilet
This is a private apartment for sale, and the toilet is located in the private hallway.
His And Hers Sinks
The listing mentions a 'wastafelmeubel' (singular vanity unit), not double sinks.
Bathroom Heated Floor
No heated floor is mentioned in the bathroom description, whereas other specific features like the heated towel rail are listed.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing explicitly mentions a sunny southeast-facing balcony of 7 m².
Rear Garden
The property is an apartment on the second floor with no mention of a garden.
Front Garden
The property is an apartment on the second floor with no mention of a garden.
Side Garden
The property is an apartment on the second floor with no mention of a garden.
Terrace
The listing specifies a balcony but does not mention a terrace.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace in the listing.
Fenced Yard
The property is an apartment without a yard.
Patio
The listing mentions a balcony, not a patio.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
The property is a 4-room apartment with no separate guest house.
Waterfront
While close to the beach of Noordwijk (20 mins by bike), the apartment itself is not located on the waterfront.
Kitchen Garden
There is no garden associated with this apartment.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned or expected for an apartment in a residential neighborhood.
Small Livestock Facilities
No livestock facilities are present in this apartment complex.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The Netherlands is famously flat and there are no mountains in or near Sassenheim.
Remarkable City View
The apartment is in a residential neighborhood ('Postwijk') with a 'free view' (vrij uitzicht), not a city skyline view.
Remarkable Garden View
The view is described as 'free' (vrij uitzicht), overlooking the rear of the building, not a remarkable garden.
Remarkable Sea View
Although the sea is a 20-minute bike ride away, there is no sea view from this inland apartment.
Remarkable Harbour View
There is no harbour or harbour view mentioned or implied.
Remarkable Landmark View
No notable landmarks are visible from the apartment.
Confort intérieur
Air Conditioning
No air conditioning is mentioned anywhere in the listing or features.
Central Heating
The listing explicitly states there is a CV-ketel (central heating boiler), AWB gas-fired combi-boiler from 2014, which is owned by the property.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features list.
Hardwood Floors
The listing specifically mentions 'lichte laminaatvloer' (light laminate floor) throughout the property, not hardwood.
Tiled Floors
Only laminate flooring is mentioned as the floor covering throughout the apartment.
Laminate Flooring
Explicitly stated: 'De gehele woning is afgewerkt met een nette, lichte laminaatvloer' (The entire property is finished with a neat, light laminate floor).
Carpeted Floors
Laminate flooring is specified throughout, with no mention of carpet.
Underfloor Heating
Only CV-ketel (central heating boiler) is mentioned for heating. No underfloor heating is indicated.
Walk In Closet
Built-in closets are mentioned in two bedrooms, but no walk-in closet is specifically described.
Home Office
The listing mentions the possibility of 'een comfortabele thuiswerkplek' (a comfortable home workspace) in one of the bedrooms, but this is a potential use rather than a dedicated home office.
Skylight
Only 'grote raampartijen' (large windows) in the living room are mentioned. No skylights are described.
Exposed Beams
No exposed beams or ceiling features are mentioned in the listing.
Bay Window
No bay window is mentioned in the property description or features.
Private Indoor Pool
This is a 90m² apartment from 1991. No private indoor pool is mentioned or expected.
Private Indoor Sauna
No private indoor sauna is mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
Explicitly stated: 'Twee van de drie slaapkamers zijn uitgevoerd met vaste kasten' (Two of the three bedrooms have fixed/built-in closets).
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork or decorative ceiling/wall moldings are mentioned. The property is described as modern.
Style intérieur
Scandinavian
Light laminate flooring and light finishes are mentioned, but no specific Scandinavian design elements are described.
Modern
The listing explicitly mentions 'modern afgewerkt' (modern finished), 'moderne halfopen keuken' (modern half-open kitchen), and 'moderne en verzorgde uitstraling' (modern and well-maintained appearance).
Industrial
No industrial elements such as exposed pipes, concrete walls, or metal fixtures are mentioned in the listing.
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta tiles, arched doorways, or warm color palettes are described.
Classic
Built in 1991 but described as modern throughout. No classic or traditional architectural elements are mentioned.
Style extérieur
Traditional Historic
The building was constructed in 1991 and is a standard portiekflat, not a traditional or historic structure.
Early 20th Century
The building dates from 1991, which is late 20th century, not early 20th century.
Post War Functional
Built in 1991, this is too late to be considered part of the post-war functional reconstruction period (1940s-1960s).
Modernist
While built in 1991, it is a standard functional apartment block rather than a distinct architectural modernist style building.
Newly Build
The listing specifies 'Bestaande bouw' (existing construction) and states the building year is 1991.
Cuisine
Dishwasher
Explicitly mentioned as 'vaatwasser'.
Oven
Explicitly mentioned as part of the 'combi-oven'.
Microwave
Listed as 'combi-oven', which typically includes microwave functionality.
Refrigerator
Explicitly mentioned as 'koelkast'.
Freezer
Explicitly mentioned as 'vriezer'.
Kitchen Island
Not mentioned and not typical for this type of apartment.
Open Plan Kitchen
Described as 'halfopen keuken' (semi-open kitchen), not fully open plan.
Pantry
Mentions 'vele kastruimte' and a 'bijkeuken' (utility room), but no specific pantry is listed.
Stove
Explicitly mentioned as a '5-pits gasfornuis'.
Induction Stove
The stove is explicitly described as gas ('gasfornuis'), not induction.
Build In Coffee Maker
Not mentioned in the list of kitchen appliances.
Boiling Water Tap
Only a standard sink ('anderhalve spoelbak') is mentioned, no boiling water tap.
Downdraft Extractor
Listed as having a standard 'afzuigkap' (extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The listing is for a private apartment.
Design Kitchen
Described as a standard modern semi-open kitchen in a 1991 apartment without luxury brand mentions.
New Kitchen
Described as 'modern', but no specific renovation date for the kitchen is provided; the building is from 1991.
Parking & Rangement
Parking
The features explicitly state 'Openbaar parkeren' (public parking).
Storage Room
The listing mentions an external storage room (berging) and a utility room (bijkeuken).
Garage
No garage is mentioned in the listing.
Automatic Garage Door
There is no garage mentioned, hence no automatic door.
Double Garage
There is no garage mentioned, hence no double garage.
Attic
The apartment is on the 2nd floor of a 3-story building; no attic is mentioned.
Cellar
No cellar is mentioned in the description or features.
Covered Parking
Only public (street) parking is mentioned.
Underground Parking
Only public (street) parking is mentioned.
Ev Charging
No EV charging facilities are mentioned.
Workshop
No workshop is mentioned.
Shed
The listing describes a 'Vrijstaande stenen berging' (freestanding stone shed).
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of renting a parking spot.
Parkspot Sale Price
There is no mention of purchasing a parking spot.
Règles
Owners Association
Listing explicitly states 'Actieve VvE, bijdrage € 200,- per maand' and includes a complete VvE checklist.
Leasehold
Listing states 'Volle eigendom' which means full ownership/freehold, not leasehold (erfpacht).
Oa Chamber Of Commerce Registered
VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja'.
Oa Annual Meeting
VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja'.
Oa Fees
VvE checklist states 'Periodieke bijdrage: Ja (€ 200,00 per maand)'.
Oa Reserve Fund
VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja'.
Oa Maintenance Plan
VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja'.
Oa Buildings Insurance
VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Ja'.
Other Rules
No specific additional rules or restrictions mentioned in the listing.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The property is a 3-story portiekflat from 1991 with no mention of an elevator, which is standard for this type and age of building in the Netherlands.
Intercom
The listing explicitly mentions a 'bellentableau' (bell panel) at the central closed entrance, which functions as an intercom system.
Alarm System
There is no mention of an alarm system in the listing description or features.
Security Cameras
No mention of CCTV or security cameras at the entrance or in the complex.
Private Entrance
The listing explicitly states access is via a 'centrale, afgesloten entree' (central closed entrance), indicating it is shared.
Automatic Gate
The property is located in a regular residential neighborhood ('woonwijk') with public parking and no mention of gates.
Security Door Window Hardware
No specific upgraded security hardware (such as SKG-rated locks or anti-drill cylinders) is mentioned for the doors or windows.
Gated Community
The description places it in a standard residential area ('woonwijk') with public parking, not a secured or gated community.
Wheelchair Accessible
The apartment is located on the 2nd floor of a 3-story building without an elevator, making it inaccessible for wheelchairs.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The listing mentions a dedicated 'opstelplaats' (setup space) for a washing machine in the utility room, implying connections are present.
Laundry Room
The listing explicitly mentions a 'bijkeuken' (utility room) housing the washer, dryer, and boiler.
Ventilation System
The features list explicitly states 'Mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The features list explicitly states 'TV kabel' (TV cable).
Efficacité énergétique
Double Glazing
Explicitly stated under the 'Isolatie' (Insulation) section as 'Dubbel glas'.
Triple Glazing
The listing specifies double glazing but does not mention triple glazing, which would usually be noted if installed.
Heat Pump
The heating system is explicitly described as a gas-fired combi boiler (AWB, 2014), not a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery, which is highly uncommon for a 1991 apartment without solar panels.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions 'Mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) and an 'Energielabel B'.
Localisation
Historique
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