Maison d'angle entièrement rénovée avec hébergement pour invités à Bussum

Cette attrayante maison d'angle est située sur Koekoeklaan, dans le quartier prisé Ooster Eng-Zuid à Bussum, et a été construite à l'origine en 1964. La propriété a été entièrement rénovée et agrandie en 2022, la transformant en une maison clé en main d'environ 200 mètres carrés. Le prix demandé est de 985 000 euros hors frais d'achat, soit 4 925 euros par mètre carré de surface habitable.

La maison offre un agencement bien pensé sur deux étages complets, un grenier aménagé et un sous-sol. En entrant, vous êtes immédiatement séduit par la qualité des finitions et le sentiment d'espace qui règne partout. Le généreux salon-salle à manger constitue le cœur de la maison et dispose d'une cuisine d'angle ouverte moderne. La cuisine est équipée d'équipements contemporains et est surmontée d'une verrière élégante qui inonde l'espace de lumière naturelle. Les portes de la terrasse s'ouvrent directement sur le jardin arrière magnifiquement paysagé et ensoleillé. Adjacente à la cuisine, une buanderie spacieuse et close bénéficie également d'une verrière et dispose de sa propre entrée extérieure, ce qui la rend très pratique pour un usage quotidien.

L'hébergement comprend cinq chambres de tailles variées, offrant amplement d'espace pour une grande famille. Il y a deux salles de bains modernes, toutes deux équipées d'une douche à l'italienne, de toilettes et d'un meuble vasque. La salle de bains située au niveau du grenier dispose en plus d'une baignoire, offrant un confort et une relaxation supplémentaires. La maison s'étend sur deux étages résidentiels complets, avec un grenier aménagé et un sous-sol pour le rangement supplémentaire.

L'une des caractéristiques exceptionnelles de cette propriété est l'hébergement pour invités indépendant situé à l'arrière du jardin. Cette unité d'une pièce autosuffisante dispose de sa propre salle de bains et d'une cuisine séparée. L'hébergement pour invités est polyvalent et peut servir à diverses fins, notamment recevoir des invités, accueillir une jeune fille au pair ou des proches âgés, offrir un espace de bureau à domicile ou permettre des arrangements de soins informels. C'est une valeur ajoutée significative qui élargit considérablement l'attrait de la propriété.

En matière de confort et de durabilité, cette maison est entièrement conforme aux normes modernes. L'ensemble de la propriété est équipé d'un chauffage par le sol, garantissant des températures constantes et confortables dans tout le logement. Tous les cadres de fenêtres et de portes ont été remplacés et équipés de vitrage HR++, offrant une isolation thermique excellente. Plusieurs unités de climatisation ont été installées, offrant à la fois un rafraîchissement en été et une capacité de chauffage supplémentaire si nécessaire. Quatorze panneaux solaires ont été posés sur le toit, contribuant à réduire les coûts énergétiques et l'empreinte environnementale. Les murs et les plafonds de la maison ont été fraîchement plâtrés selon des normes élevées. La propriété dispose d'une étiquette énergétique A, reflétant son excellente performance énergétique.

Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière à gaz combinée installée en 2022 et possédée en propre, de sorte qu'il n'y a pas de frais de location supplémentaires. La propriété est entièrement isolée, contribuant à la haute note énergétique et au climat intérieur confortable.

Le terrain mesure 257 mètres carrés et comprend à la fois un jardin avant et un jardin arrière. Le jardin arrière a été joliment paysagé et profite d'un ensoleillement abondant, en faisant un espace idéal pour la vie et les réceptions en plein air. Un abri de rangement en pierre indépendant se trouve dans le jardin et est raccordé à l'électricité, au chauffage et à l'eau courante, offrant des possibilités pratiques de rangement ou d'atelier. Un parking est disponible sur l'allée privée à l'avant de la propriété, ce qui constitue un avantage notable dans ce quartier.

L'emplacement de cette propriété est très prisé. Il est situé dans un quartier résidentiel vert, spacieux et adapté aux enfants, populaire auprès des familles. Les commerces de proximité sont facilement accessibles et plusieurs écoles primaires et secondaires se trouvent à proximité. Les connexions de transport sont excellentes, avec la gare de Bussum Zuid à courte distance, offrant des liaisons directes vers Amsterdam et d'autres grandes villes. La propriété est également idéalement située à proximité des grands réseaux routiers. Pour les loisirs et la culture, le théâtre Spant est à proximité, et les vastes forêts et landes de la région du Gooi sont facilement accessibles pour la marche, le vélo et les activités de plein air. Une gamme d'installations sportives est disponible dans les environs.

La surface habitable totale d'environ 200 mètres carrés est répartie entre la maison principale d'environ 184 mètres carrés et l'hébergement pour invités d'environ 16 mètres carrés. Il y a également 7 mètres carrés d'autres espaces intérieurs et 9 mètres carrés de rangement extérieur. Le volume intérieur total de la propriété est de 614 mètres cubes. La maison est juridiquement désignée comme un logement d'angle familial unique et est détenue en pleine propriété sous l'inscription cadastrale Bussum D 4236.

En résumé, cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir une maison d'angle entièrement rénovée, agrandie et clé en main dans un emplacement de premier choix à Bussum, complète avec un hébergement pour invités polyvalent. La combinaison d'un espace généreux, de finitions de haute qualité, d'une modernisation complète, d'une efficacité énergétique et d'une unité supplémentaire flexible en fait une proposition attractive pour les acheteurs exigeants à la recherche d'une maison familiale de luxe dans un quartier très recherché.