Charmante Maison Familiale avec Quatre Chambres dans le Populaire Quartier Bloemenbuurt à Utrecht

Cette maison familiale bien entretenue est située dans le quartier populaire de Bloemenbuurt à Utrecht. La propriété offre une expérience de vie confortable avec un total de quatre chambres réparties sur trois niveaux d'habitation. Avec une surface habitable de 114 mètres carrés et une parcelle de 76 mètres carrés, cette maison mitoyenne offre un espace suffisant pour une famille souhaitant s'installer dans un quartier animé et en développement de la ville.

Le rez-de-chaussée vous accueille avec un hall d'entrée menant à un salon spacieux et lumineux. Le salon dispose d'un attrayant parquet en chêne qui apporte chaleur et caractère à l'espace. La lumière naturelle inonde la pièce, créant une atmosphère agréable pour la vie quotidienne et la réception. Depuis le salon, des portes ouvertes donnent un accès direct au jardin, permettant une expérience de vie intérieur-extérieur fluide pendant les mois les plus chauds.

La cuisine est située à l'arrière du rez-de-chaussée et a été conçue avec un souci d'atmosphère et de fonctionnalité. Derrière la cuisine, il y a une buanderie pratique qui offre un espace de rangement supplémentaire. Un toilette séparé est également commodément situé sur ce niveau, assurant une praticité pour les résidents et les invités. L'extension de la cuisine possède un toit plat recouvert de sédum, qui non seulement est attrayant mais contribue également à la biodiversité et à la gestion des eaux.

En passant au premier étage, vous trouverez un palier spacieux qui donne accès à deux chambres bien proportionnées. Une chambre est située à l'avant de la propriété et l'autre à l'arrière, offrant une flexibilité dans l'utilisation de ces espaces. Entre les deux chambres se trouve une salle de bain moderne d'une finition de haute qualité. La salle de bain est équipée d'une douche à l'italienne, d'un lavabo avec meuble vasque, d'un toilette et d'un chauffage par le sol. L'inclusion du chauffage par le sol ajoute une touche de confort, particulièrement pendant les mois les plus froids de l'année.

Le deuxième étage de la propriété présente une disposition unique et flexible. À l'avant de ce niveau, il y a une pièce particulièrement spacieuse qui peut servir à plusieurs fins. Cet espace serait bien adapté comme salle de loisirs, bureau à domicile ou espace de séjour supplémentaire, selon les besoins des occupants. À l'arrière du deuxième étage, il y a une autre chambre, offrant le quatrième espace de couchage dans la maison. De plus, une buanderie pratique est située sur ce niveau, gardant les tâches ménagères organisées et éloignées des espaces de vie.

La propriété bénéficie de plusieurs équipements modernes qui contribuent au confort et à l'efficacité énergétique. Un système de climatisation de Haier a été installé en 2023, offrant un rafraîchissement pendant les périodes chaudes. Huit panneaux solaires sont présents sur le toit, aidant à réduire les coûts énergétiques et l'empreinte environnementale de la maison. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz mixte Nefit de 2024, appartenant au vendeur actuel et représentant une installation récente et fiable.

La performance énergétique de la propriété est classée avec un label A, ce qui est impressionnant pour une maison construite à l'origine en 1910. Cette note élevée a été obtenue grâce à diverses mesures d'isolation, notamment le double vitrage partout, l'isolation du toit, l'isolation du sol et l'isolation partielle des murs. L'installation électrique a été en grande partie renouvelée en 2020, garantissant qu'elle répond aux normes et exigences actuelles.

Des détails pleins de caractère ont été préservés dans la propriété, notamment des vitraux et le parquet en chêne mentionné précédemment. Ces éléments ajoutent un intérêt visuel et un sentiment d'histoire à la maison tout en permettant toujours une vie moderne confortable.

Le jardin mesure 31 mètres carrés et est orienté sud-est, ce qui est une orientation favorable pour profiter de la lumière du soleil tout au long de la journée. Le jardin a une profondeur de 8,78 mètres et une largeur de 4,30 mètres, offrant un espace extérieur utilisable pour la détente, le jardinage ou les repas en plein air.

Le Bloemenbuurt est un quartier très recherché à Utrecht, connu pour son caractère résidentiel et son fort sens de la communauté. Le quartier continue à se développer et à s'améliorer, avec des investissements significatifs réalisés dans les environs. Au bout de la rue, le nouveau projet résidentiel Wisselspoor a été achevé, apportant de nouveaux résidents et une dynamique fraîche au quartier. Dans les années à venir, d'autres développements sont prévus, notamment des établissements de restauration supplémentaires et des espaces verts publics qui amélioreront encore la qualité de vie de la zone.

Pour les commodités quotidiennes, l'Amsterdamsestraatweg voisine offre une variété de magasins et de restaurants, notamment un Bagels and Beans et une pizzeria très réputée. Le centre-ville d'Utrecht est accessible à vélo en environ cinq minutes, ce qui le rend très accessible pour le travail, les courses ou les activités de loisirs. La gare centrale d'Utrecht et la gare de Zuilen sont toutes deux à distance de vélo confortable, offrant d'excellentes connexions vers d'autres villes et régions.

Le stationnement dans la zone est réglementé par un système de stationnement payant avec des permis de stationnement disponibles pour les résidents. Ce système aide à gérer la demande de stationnement dans ce quartier urbain populaire.

La propriété est offerte au prix de 675 000 euros, qui est soumis aux frais de l'acheteur. Le prix demandé se traduit par environ 5 921 euros par mètre carré d'espace habitable. La date de remise des clés est à convenir entre l'acheteur et le vendeur, offrant une certaine flexibilité dans le calendrier de la transaction.

Il convient de noter que l'annonce indique que le rez-de-chaussée sera entièrement rénové en 2026, ce qui peut suggérer des améliorations planifiées par le propriétaire actuel ou pourrait être une information pertinente pour les acheteurs potentiels à vérifier lors du processus d'achat.

Cette propriété représente une opportunité d'acquérir une maison bien entretenue dans un emplacement qui combine le charme d'un quartier ancien avec les avantages d'un développement urbain continu. La combinaison de quatre chambres, d'équipements modernes, d'efficacité énergétique et d'un emplacement pratique fait de cette propriété un bien qui devrait plaire tant aux familles qu'aux professionnels cherchant à s'établir dans l'une des zones résidentielles de plus en plus populaires d'Utrecht.