Maison de bout de rangée agrandie au caractère charmant avec quatre chambres près du centre de Rijen

Située sur la Kloosterstraat dans le quartier Centrumgebied Oost de Rijen, cette maison de bout de rangée au caractère typique a été construite à l'origine en 1953 et a depuis été agrandie et modernisée pour créer une maison familiale confortable. Le bien dispose d'un toit à pignon couvert de tuiles et offre une surface habitable totale de 141 mètres carrés répartis sur trois étages, avec une parcelle de 155 mètres carrés.

En entrant par la porte d'entrée, vous accédez au hall qui donne accès à la salle de toilettes, à l'escalier menant au premier étage, au tableau électrique et au séjour. La salle de toilettes est équipée d'un WC suspendu et d'un petit lavabo.

Le séjour au rez-de-chaussée est en connexion ouverte avec la cuisine et présente un parquet en chêne massif dans toute la pièce, avec des murs et des plafonds enduits. Des éléments caractéristiques sont présents dans tout cet espace, notamment des vitraux, des encadrements décoratifs et une cheminée, contribuant tous à l'atmosphère agréable de la pièce.

La cuisine moderne est équipée d'un mur de rangements et d'un îlot de cuisson qui comprend un vaste espace bar. La cuisine est dotée de divers appareils, dont une plaque de cuisson à gaz à quatre brûleurs, une hotte aspirante en acier inoxydable, un lave-vaisselle, un réfrigérateur, un four et un four à micro-ondes séparé. De plus, un cellier pratique ou un placard de cave est disponible pour stocker les provisions.

Située dans l'agrandissement du bien, la salle à manger généreuse mesure environ 5,51 mètres sur 3,46 mètres. Cet espace bénéficie d'un contact direct avec le jardin par des portes-fenêtres et une porte latérale supplémentaire. Un velux a été installé pour maximiser la lumière naturelle entrant dans la pièce. La salle à manger peut être séparée du séjour par des portes coulissantes, offrant une flexibilité dans l'utilisation des espaces au rez-de-chaussée. L'espace combiné séjour et salle à manger au rez-de-chaussée couvre environ 44 mètres carrés.

Le jardin arrière a été aménagé de manière peu exigeante en entretien et couvre environ 50 mètres carrés, mesurant 7,96 mètres de profondeur et 6,11 mètres de largeur. Le jardin est orienté à l'est et est accessible par un chemin à l'arrière. Il comprend une spacieuse terrasse avec un store banne électrique, un robinet extérieur et un grand abri de jardin indépendant.

L'abri de jardin à l'arrière de la parcelle mesure environ 4,22 mètres sur 2,98 mètres et est équipé d'électricité. Un espace de grenier à l'intérieur de l'abri offre une capacité de rangement supplémentaire.

Au premier étage, le bien offre trois pièces. La chambre principale est située à l'arrière de la maison et mesure environ 4,59 mètres sur 3,49 mètres. Cette pièce dispose d'un parquet stratifié, d'un placard intégré et d'un volet roulant sur la fenêtre.

La deuxième chambre est située à l'avant du bien et mesure environ 3,49 mètres sur 2,98 mètres. Cette pièce dispose également d'un parquet stratifié, d'un placard intégré, de cadres de fenêtre en plastique avec un vitrage HR++ et d'un volet roulant.

Un dressing pratique est situé à l'avant du premier étage. Cet espace pourrait éventuellement servir de bureau à domicile si souhaité. Comme la deuxième chambre, il dispose de cadres de fenêtre en plastique avec un vitrage HR++ et d'un volet roulant.

La salle de bain moderne de cet étage est située à l'arrière du bien et est équipée d'un meuble vasque, d'un deuxième WC suspendu et d'une spacieuse douche à l'italienne. Parmi les équipements supplémentaires figurent un radiateur design, des robinets encastrés et des spots encastrés.

Le deuxième étage est accessible par un escalier fixe et comprend une buanderie et deux chambres supplémentaires.

La buanderie abrite les raccordements pour les appareils électroménagers et la chaudière murale à haute performance, qui est une unité à gaz Vaillant de 2009 appartenant au propriétaire actuel.

La troisième chambre est située à l'avant du deuxième étage et mesure environ 11 mètres carrés. Elle dispose d'une lucarne avec des cadres en plastique et un vitrage HR++, d'un volet roulant et donne accès à un espace de rangement pratique dans les combles.

La quatrième chambre est située à l'arrière du deuxième étage et mesure également environ 11 mètres carrés. Cette pièce dispose d'une lucarne et est équipée d'un meuble vasque.

Le bien dispose d'un label énergétique C, ce qui reflète les diverses mesures d'isolation qui ont été mises en œuvre. Celles-ci comprennent l'isolation du toit, l'isolation des murs, l'isolation du sol et le vitrage HR. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par la chaudière murale à gaz.

Le bien est situé sur une route calme dans un quartier résidentiel, proche du centre de Rijen. Le stationnement est disponible sur les voies publiques aux environs. La référence cadastrale est GILZE EN RIJEN A 6134 et le bien est en pleine propriété.

Le prix demandé est de 459 000 euros, l'acheteur étant responsable des frais de transfert. Cela équivaut à environ 3 255 euros par mètre carré de surface habitable. La date de remise des clés est à convenir entre les parties.