Maison semi-détachée spacieuse avec six pièces, grand jardin et garage à Maarssen-Dorp

Cette maison semi-détachée est située sur Klokjeslaan dans le quartier Zeeheldenbuurt de Maarssen-Dorp. La propriété a été construite en 1961 et dispose d'une surface habitable totale de 117 mètres carrés, sur un terrain de 210 mètres carrés. La maison comprend un total de six pièces, dont cinq chambres, ce qui la rend adaptée aux familles recherchant beaucoup d'espace de vie. Le prix demandé est de 549 500 euros, soit environ 4 697 euros par mètre carré.

L'accès au rez-de-chaussée se fait par une entrée couverte qui mène à un couloir abritant le coffret de compteur et l'escalier vers les étages supérieurs. Depuis le couloir, on accède également à une deuxième salle de bains au rez-de-chaussée. Cette salle de bains pourrait être partiellement ou entièrement intégrée à la cuisine si on le souhaite, offrant ainsi une flexibilité dans la disposition.

Le séjour principal est un généreux salon traversant qui attire immédiatement l'attention par sa longueur considérable, sa lumière naturelle agréable et son plafond à poutres apparentes. La partie avant du séjour offre suffisamment d'espace pour un coin salon confortable, tandis que la partie arrière permet d'aménager une salle à manger avec vue sur le jardin. De grandes fenêtres et portes-fenêtres créent une transition harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs.

La cuisine semi-ouverte est située à l'arrière de la maison et dispose de divers placards hauts et bas, de beaucoup d'espace de travail et d'une vue sur le jardin. Depuis la salle à manger, des portes-fenêtres donnent un accès direct à la cour arrière ensoleillée.

La cour arrière a été soigneusement aménagée et offre un haut degré d'intimité. Elle comprend un abri de jardin indépendant. De plus, il y a un garage attenant de taille importante, idéal pour le rangement, comme salle de loisirs, pour travailler à domicile ou pour garer un véhicule. Une partie du garage, d'environ 15 mètres carrés, pourrait être intégrée à l'espace de vie principal si on le souhaite. Il est également possible d'étendre ou d'agrandir le garage, comme cela a été fait pour d'autres propriétés de la rue. L'avant de la propriété présente un jardin d'entrée entretenu avec une allée privée.

On accède au premier étage par un escalier fixe. Le palier donne accès à trois chambres et à la salle de bains principale. À l'arrière de cet étage se trouve une chambre spacieuse avec accès direct à un large balcon ou terrasse sur le toit. Cette pièce bénéficie d'une lumière naturelle abondante et offre suffisamment d'espace pour un grand lit et des meubles de rangement.

La deuxième chambre de cet étage est située à l'avant de la maison et est tout aussi spacieuse, ce qui la rend adaptée à une utilisation comme chambre à coucher ou bureau à domicile. La troisième pièce de ce niveau est idéale comme chambre d'enfant, bureau ou chambre d'amis.

La salle de bains principale de cet étage est équipée d'un WC, d'un lavabo et d'une douche.

Le deuxième étage est accessible par un autre escalier fixe. On y trouve deux chambres supplémentaires, portant le nombre total de chambres à cinq. En raison de la toiture en pente et de la finition en bois, ce niveau a une hauteur sous plafond limitée à 1,89 mètres, bien qu'il soit possible de gagner un peu de hauteur. La plus grande pièce de cet étage offre diverses possibilités comme chambre supplémentaire, salle de loisirs ou espace de travail. Il y a aussi une pièce séparée qui peut servir excellemment de chambre, bureau ou rangement.

La propriété dispose d'une étiquette énergétique D, valide jusqu'en mai 2036. La maison est équipée de doubles vitrages et d'une isolation des murs. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière (CV-ketel) combinée, modèle HR-107 installée en 2009. La propriété dispose également d'une ventilation mécanique.

La Klokjeslaan est largement considérée comme l'une des rues les plus populaires de Maarssen. L'allée est connue pour son caractère arboré avec de nombreux arbres, et elle s'étend du magnifique parc Goudestein et du Park Doornburgh d'un côté au paysage unique de la Bethunepolder de l'autre. Le vieux centre du village et la rivière Vecht sont accessibles à pied. Le village offre tous les commerces nécessaires pour les courses quotidiennes, les délicatesses, les vêtements et les curiosités.

Les environs offrent de nombreuses attractions naturelles, notamment les canaux pittoresques du vieux village, le polder de Bethune, les Maarsseveense plassen, les Loosdrechtse plassen et la région de la Vecht. Ces zones sont belles et immédiatement proches, offrant de nombreuses possibilités de promenade, de jogging, de cyclisme, de promenade avec le chien, de natation et de navigation de plaisance.

La propriété est bien située par rapport aux autoroutes A2 et A12, ce qui la rend pratique pour les navetteurs. Le stationnement est gratuit sur l'allée privée et sur la voie publique.

Selon les instructions de mesure officielles, la surface habitable utilisable est de 98 mètres carrés sans le plancher des combles, qui mesure 19 mètres carrés. Le plancher des combles n'est pas inclus dans la surface habitable officielle en raison de sa hauteur sous plafond inférieure à 2 mètres (1,90 mètres), bien qu'il soit possible de gagner un peu de hauteur supplémentaire. En incluant cet espace, la surface habitable totale est de 117 mètres carrés. De plus, il y a 15 mètres carrés d'autres espaces intérieurs (le garage), 16 mètres carrés d'espaces extérieurs liés au bâtiment et 7 mètres carrés de rangement extérieur. Le volume total du bâtiment est de 455 mètres cubes.

La propriété est proposée au prix de demande de 549 500 euros, payable en frais d'acquisition (kosten koper). Le transfert doit être organisé d'un commun accord. La propriété est située en pleine propriété (volle eigendom) et est enregistrée au cadastre sous le numéro MAARSSEVEEN A 2403.

La maison est décrite comme bien entretenue mais nécessitant une modernisation. L'agencement actuel facilite la réalisation de ces travaux de modernisation. L'état général et la flexibilité de la disposition, en particulier concernant la salle de bains du rez-de-chaussée et le garage, présentent des opportunités intéressantes pour les acheteurs souhaitant personnaliser la propriété selon leurs propres préférences et besoins.