Maison mitoyenne bien entretenue au bord de l'eau à Diemen

Située dans la partie nord de Diemen, dans le quartier prisé de Schepenbuurt, cette maison mitoyenne est implantée au bord de l'eau, avec un jardin avant et arrière offrant tous deux une vue sur l'eau. Le bien est bien entretenu et se présente comme une maison familiale avec une disposition pratique et une bonne connectivité avec les zones environnantes.

L'emplacement de ce bien est l'une de ses caractéristiques notables. Diemen-Noord offre aux résidents un accès à plusieurs zones naturelles à proximité, notamment Over-Diemen, la forêt de Diemerbos, le Diemerpark et la plage de Blijburg. Ces zones offrent des opportunités de promenade, de cyclisme et d'activités de loisirs. Les environs immédiats comprennent un vaste réseau de chemins piétonniers et cyclables, ce qui est très pratique pour ceux qui aiment les activités de plein air.

Les options de transports en commun sont facilement accessibles dans la région. On trouve un arrêt de bus à environ 150 mètres du bien, tandis que la gare de Diemen se trouve à environ 1 100 mètres. Depuis la gare de Diemen, les voyageurs peuvent rejoindre le centre-ville d'Amsterdam en environ 10 minutes. Pour ceux qui voyagent en voiture, plusieurs autoroutes majeures sont accessibles dans toutes les directions, dont l'A1, l'A2, l'A9 et la rocade A10 autour d'Amsterdam. Diemen dispose également d'une connexion par tram qui offre un accès direct au centre d'Amsterdam.

Pour les besoins quotidiens en courses, le centre commercial Diemen-Noord sur la place Gruttoplein se trouve juste autour du coin. Le centre commercial couvert et moderne de Diemerplein, qui comprend un supermarché AH-XL, Hema, Deen, Kruidvat, Action, ainsi que diverses boutiques spécialisées et épiceries fines, se trouve à environ cinq minutes en voiture.

Le rez-de-chaussée du bien comprend un hall d'entrée avec le tableau électrique et une petite salle de toilettes bien tenue. Depuis le hall, on accède au salon spacieux et lumineux. De grandes fenêtres offrent une agréable lumière naturelle et une belle vue sur le jardin arrière. Le salon offre suffisamment d'espace pour un coin salon confortable et un coin repas. Le salon est en communication ouverte avec la cuisine, créant un espace de vie agréable.

On accède au premier étage par l'escalier depuis le hall. Le palier donne accès à trois chambres de bonnes dimensions et à la salle de bain complète. La salle de bain est équipée d'un double lavabo, de toilettes, d'une douche et d'une baignoire. Les pièces de cet étage sont agencées de manière pratique et polyvalente, ce qui les rend adaptées pour être utilisées comme chambres, espaces de travail ou pièces de loisirs.

Le deuxième étage est accessible par un escalier fixe. À ce niveau, il y a une pièce supplémentaire qui peut servir de chambre, de bureau à domicile ou de chambre d'amis. Cette flexibilité permet au bien de s'adapter aux besoins changeants de ses occupants au fil du temps.

Le bien comprend un garage accessible à la fois de l'intérieur de la maison et de l'extérieur. Cela est pratique pour un rangement supplémentaire ou pour stationner un véhicule. Le garage est une structure en briques attenant à la maison, entièrement isolée et équipée du chauffage. Il a une capacité pour une voiture.

L'espace extérieur de ce bien est particulièrement généreux. La superficie totale du jardin mesure environ 175 mètres carrés, répartis entre le jardin avant et arrière. Le jardin avant seul mesure 148 mètres carrés, avec des dimensions de 17,50 mètres de profondeur et 9,00 mètres de largeur. Le jardin arrière est orienté au sud-est, ce qui signifie qu'il bénéficie d'un bon ensoleillement pendant la journée. Les jardins offrent un espace suffisant pour profiter de la paix, de la verdure et de l'intimité. Cela rend les espaces extérieurs adaptés aux familles, aux passionnés de jardinage ou pour profiter des longues soirées d'été.

En termes de caractéristiques techniques, le bien dispose d'une surface habitable d'environ 132 mètres carrés. Il y a 19 mètres carrés d'espace intérieur supplémentaires classés dans la catégorie "autre espace intérieur". La taille totale du terrain est de 275 mètres carrés et le volume du bien est de 536 mètres cubes. Le bien a été construit en 1994 et possède un toit plat couvert de matériaux de couverture en bitume.

La performance énergétique du bien est notée avec un label A, valide jusqu'au 8 décembre 2030. Le bien est entièrement isolé. Pour le chauffage, le bien utilise à la fois une chaudière centrale et une pompe à chaleur. L'eau chaude est fournie par la chaudière centrale. La chaudière centrale est une chaudière mixte à gaz de 2019, qui appartient au propriétaire actuel.

Le bien est situé sur un terrain en pleine propriété, ce qui signifie qu'aucun droit de bail emphytéotique (erfpacht) n'est applicable. Le notaire désigné pour le transfert est Westvaer notarissen à Utrecht. La date de remise des clés sera convenue entre l'acheteur et le vendeur.

En résumé, ce bien situé au Klipperweg 16 à Diemen offre une combinaison d'espace de vie pratique avec quatre chambres, de vastes espaces extérieurs avec vue sur l'eau, d'une bonne efficacité énergétique et d'un emplacement pratique avec un excellent accès aux zones de loisirs naturelles et aux commodités urbaines, y compris le centre-ville d'Amsterdam. La présence d'un garage, l'état bien entretenu du bien et l'aménagement polyvalent des pièces en font une option adaptée aux familles ou à ceux qui recherchent une maison pouvant accommoder le télétravail.