Appartement lumineux orienté est dans le populaire Kalf Noord, Zaandam

Cet appartement bien entretenu de 3 pièces est situé Klingelbeek 8 dans le quartier très prisé de Kalf Noord à Zaandam, offrant un espace de vie confortable de 83 mètres carrés. Construit en 1978, le bien se trouve au deuxième étage d'un complexe résidentiel de quatre étages, offrant aux résidents un agencement de type galerijflat (accès par couloir) qui est à la fois pratique et sécurisé.

Cet appartement se présente comme un excellent choix pour divers types de ménages, y compris les primo-accédants, les jeunes familles, les couples et les personnes recherchant une situation de vie nécessitant peu d'entretien. Le bien dispose d'une certification de label énergétique B, indiquant une bonne efficacité énergétique qui bénéficie à la fois à l'environnement et aux factures mensuelles d'énergie.

En entrant dans l'appartement, vous êtes accueilli par un couloir qui donne accès à toutes les pièces du logement. L'agencement a été conçu avec soin pour maximiser l'espace disponible tout en maintenant une circulation fonctionnelle dans tout le bien.

Le salon est un espace particulièrement agréable, doté de grandes fenêtres orientées vers l'est. Cette orientation garantit que la pièce est baignée de lumière naturelle pendant les heures matinales, créant une atmosphère lumineuse et accueillante. Les fenêtres offrent une vue et permettent aux résidents de profiter du soleil matinal directement depuis leur espace de vie. Cet espace est bien adapté aux activités quotidiennes telles que se détendre sur le canapé, lire ou recevoir des invités.

Adjacent au salon se trouve le balcon, qui mesure 17 mètres carrés d'espace extérieur associé au bâtiment. Le balcon est orienté est, permettant aux résidents de déguster leur café du matin tout en profitant des premiers rayons du soleil. Cet espace extérieur prolonge l'espace de vie et offre un endroit agréable pour prendre l'air et se détendre pendant les mois les plus chauds.

La cuisine a été équipée de meubles modernes et est dotée d'appareils électroménagers standards, la rendant adaptée à la préparation des repas quotidiens ainsi qu'à des dîners plus élaborés. L'agencement de la cuisine est efficace et offre un espace de plan de travail et de rangement adéquat pour les passionnés de cuisine.

L'appartement comprend deux chambres, toutes deux décrites comme spacieuses. Cette configuration offre une flexibilité aux résidents, qu'ils aient besoin de quartiers de sommeil séparés, d'un espace de bureau à domicile ou d'une chambre d'amis. Les pièces peuvent accueillir des meubles de chambre standards tout en conservant un espace de circulation confortable.

La salle de bain a une finition moderne et comprend une douche, un lavabo et un meuble vasque. De plus, il y a des toilettes séparées, ce qui ajoute de la praticité pour les routines quotidiennes et lors de la réception de visiteurs.

Les solutions de rangement dans le bien incluent un espace de stockage externe séparé de 7 mètres carrés. Cet espace est idéal pour stocker des vélos, des outils, des articles saisonniers ou d'autres affaires nécessitant un espace de rangement dédié mais qui n'ont pas besoin d'être conservées à l'intérieur de l'appartement.

Le bâtiment lui-même est bien entretenu et fait partie d'une association de copropriétaires (VvE) qui démontre une bonne gouvernance. La VvE maintient une inscription active à la Chambre de Commerce, tient des assemblées annuelles, collecte des contributions périodiques, maintient un fonds de réserve, dispose d'un plan de maintenance documenté et souscrit une assurance immeuble. Ces facteurs indiquent un complexe géré professionnellement qui contribue à la préservation et à l'entretien à long terme du bien.

Le stationnement est disponible via le stationnement public ouvert à proximité du bâtiment, ce qui signifie que les résidents n'ont pas à se soucier de permis de stationnement dédiés ou de frais de stationnement dans la rue.

L'emplacement de cet appartement est l'un de ses atouts majeurs. Kalf Noord est un quartier recherché connu pour sa combinaison de tranquillité résidentielle et d'accessibilité pratique. À courte distance de marche, les résidents peuvent atteindre le centre commercial 't Kalf, qui offre une variété de magasins, supermarchés, cafés et options de restauration. Cette proximité rend les courses quotidiennes et les activités de loisirs très pratiques.

Pour ceux qui apprécient les activités de plein air, les environs offrent de nombreux sentiers de randonnée et de cyclisme à travers le paysage caractéristique des polders néerlandais. Les amoureux de la nature apprécieront les espaces verts et les opportunités de loisirs disponibles à proximité.

Les connexions de transport sont favorables. Le bien est commodément situé par rapport aux axes routiers majeurs, permettant aux résidents d'accéder rapidement à l'autoroute. Les options de transport en commun sont également à portée, rendant les déplacements vers d'autres parties de la région praticables sans voiture.

Les coûts mensuels associés à cet appartement incluent des charges de service de 339 euros par mois, qui couvrent les contributions au fonds de réserve de la VvE, l'entretien général et l'assurance immeuble. Ces coûts contribuent à maintenir les parties communes et à assurer la valeur à long terme du bien.

L'appartement est proposé à un prix demandé de 325 000 euros (frais à la charge de l'acquéreur), ce qui correspond à environ 3 916 euros par mètre carré d'espace de vie. L'acceptation de l'offre est négociable et le bien est actuellement disponible pour l'emménagement.

En résumé, cet appartement Klingelbeek offre un espace de vie pratique et bien proportionné dans un emplacement central avec de bonnes commodités, une performance énergétique efficace et une gestion professionnelle de l'immeuble. La combinaison de la lumière naturelle, de l'espace extérieur, de deux chambres et des services à proximité en fait une option solide pour ceux qui recherchent un logement confortable à Zaandam.