Ferme carrée caractéristique avec un confort de luxe et étiquette énergétique A+++
Caractéristiques principales
Points forts
- La propriété dispose d'une exceptionnelle étiquette énergétique A+++ grâce à 36 panneaux solaires, une pompe à chaleur et une isolation complète, garantissant de faibles coûts énergétiques et un confort à l'épreuve du temps.
- Avec une superficie de terrain de 2 808 m² et une disposition centrée sur une cour intérieure privée, la résidence offre un degré élevé d'intimité et un environnement de vie serein.
- L'aménagement polyvalent comprend une annexe pour invités séparée et une grande grange avec de véritables poutres, offrant de nombreuses opportunités pour des bureaux à domicile, des loisirs ou une extension.
- L'architecture unique de la carréboerderij combine des éléments historiques authentiques avec des finitions modernes de luxe, créant une maison distincte et atmosphérique.
- Une vie adaptée au parcours de vie est facilitée par la présence de chambres et d'installations de salle de bain au rez-de-chaussée ainsi qu'au premier étage.
Points faibles
- L'annonce indique que la propriété est une 'halfvrijstaande woning' ou maison semi-détachée, ce qui peut contredire le désir d'isolement total malgré le grand terrain.
- Le prix demandé de 975 000 € est substantiel, ce qui peut placer la propriété hors de portée pour de nombreux acheteurs potentiels.
- L'entretien du terrain vaste et des multiples dépendances, y compris une grande grange, nécessite un temps et des efforts importants.
- La présence de bétail tel que des poules et des moutons dans le jardin peut ne pas plaire aux acheteurs recherchant un espace extérieur à faible entretien.
- Il y a une divergence dans l'annonce concernant les mètres carrés pour 'overige inpandige ruimte', listés à 168 m² dans le texte de description mais à 15 m² dans la section des caractéristiques, ce qui pourrait créer de la confusion quant à la taille réelle du stockage intérieur.
Description
Nichée dans le cher Klein-Haasdal de la commune de Schimmert, cette ferme carrée caractéristique, connue localement sous le nom de carréboerderij, offre un mélange unique de charme historique et de luxe contemporain. Située sur un terrain généreux de 2 808 mètres carrés, la propriété a été entièrement modernisée pour offrir un confort de vie à l'épreuve du temps tout en conservant son attrait authentique. Cette combinaison rare d'un style architectural distinctif, d'une finition de haute qualité et de mesures durables étendues fait de la résidence une opportunité remarquable sur le marché actuel. La propriété est entièrement prête à emménager et bénéficie d'une impressionnante étiquette énergétique A+++, garantissant un environnement de vie confortable avec des coûts énergétiques minimes.
L'agencement de la ferme est centré sur une charmante cour intérieure, qui sert de cœur du complexe et relie les différents bâtiments. Cette conception améliore non seulement l'attrait esthétique, mais assure également une intimité optimale pour les résidents. Les mesures et les surfaces sont indicatives basées sur les plans d'étage et les relevés de mesure disponibles, donnant une idée générale de l'espace offert. La surface habitable totale s'étend sur 274 mètres carrés, complétée par une quantité importante d'espace de rangement.
En entrant dans la résidence principale via l'entrée côté allée, on est accueilli dans un hall de réception. À gauche se trouve la cuisine royale, mesurant environ 5,89 par 4,63 mètres. Cet espace culinaire est équipé d'un îlot de cuisson comportant des appareils modernes et est directement relié au hall. Une caractéristique particulière de l'espace cuisine est l'accès à une cave voûtée authentique, idéale pour être utilisée comme cave à vin ou débarras. Adjacente à la cuisine se trouve le salon, une longue pièce de vie atmosphérique surplombant la cour intérieure. Cette pièce relie le hall et l'escalier menant à l'étage. À l'avant de la maison, il y a une pièce supplémentaire qui se prête parfaitement à une utilisation en tant que salon télé, bureau à domicile ou salle de jeux.
Depuis le hall d'entrée, on a également accès à une salle de bain supplémentaire équipée d'une douche à l'italienne et une buanderie qui abrite les installations techniques, y compris la pompe à chaleur. Une caractéristique clé du rez-de-chaussée est l'accent mis sur l'accessibilité et une vie adaptée au parcours de vie, avec des installations de couchage et de bain à ce niveau.
La cour centrale relie les zones de vie principales aux bâtiments auxiliaires. Autour de la cour se trouvent le logement des invités, la grange impressionnante et divers hangars de stockage. La maison d'hôtes est située à gauche de la cour et jouxte la grange. Elle dispose de sa propre entrée, d'une salle de bain simple et d'une chambre au rez-de-chaussée. Cette configuration rend l'annexe très adaptée à diverses utilisations, telles que l'hébergement d'enfants plus âgés, la prise en charge de membres de la famille ou l'exercice d'une profession à domicile.
La grange et les zones de stockage offrent une vaste quantité d'espace pour les loisirs et le stockage, avec un espace de stockage externe totalisant environ 168 mètres carrés. La grange elle-même est une structure substantielle comportant d'authentiques poutres en chêne et un plancher de grenier, présentant d'excellentes opportunités d'extension ou de réutilisation créative. Que ce soit pour un grand atelier, un studio d'artiste ou pour garder des animaux tels que des chevaux ou du petit bétail, les possibilités sont vastes dans le volume bâti existant.
En passant au premier étage du bâtiment principal, le palier donne accès à une salle de bain et à trois chambres. Deux de ces chambres sont conçues avec un niveau intermédiaire ou une mezzanine supplémentaire, créant effectivement une zone de couchage et un espace séparé pour une étude ou un passe-temps dans la même pièce. Cet agencement ludique utilise de manière optimale la hauteur du bâtiment. Des lucarnes assurent une abondance de lumière naturelle dans ces pièces. Au-dessus du hangar dans la partie gauche du bâtiment, il y a un autre grand espace de stockage au grenier, ajoutant à l'utilité multifonctionnelle de la propriété.
L'espace extérieur est tout aussi impressionnant. Le grand jardin comprend un verger ou un pâturage adjacent, offrant un endroit délicieux pour se détendre et profiter de l'atmosphère rurale. Les résidents actuels élèvent des poules et des moutons dans le jardin, soulignant l'adaptabilité du terrain à un mode de vie agricole naturel et à petite échelle. La propriété dispose d'une large allée privée avec un parking disponible sur le terrain, garantissant la commodité pour plusieurs véhicules.
La durabilité est une caractéristique déterminante de cette propriété. La ferme a subi des rénovations approfondies ces dernières années pour atteindre un niveau exceptionnel d'efficacité énergétique sans sacrifier son caractère. La maison est équipée de 36 panneaux solaires et de capteurs solaires pour exploiter l'énergie renouvelable. Le chauffage est assuré par une installation de pompe à chaleur, complétée par un chauffage au sol, des panneaux infrarouges et un poêle à granulés pour une chaleur chaleureuse. Le toit de la ferme principale a été nouvellement isolé, et toute la ferme carrée présente de nouvelles tuiles en terre cuite cuites. L'isolation des murs et des sols a été installée, et les fenêtres comportent des vitrages HR++ et HR+++. Même les façades ont été rejointoyées. Ces mesures entraînent collectivement une étiquette énergétique A+++ et un climat intérieur très confortable.
Vivre dans cette propriété offre un équilibre entre atmosphère et potentiel. La maison respire le caractère grâce à son style de construction authentique, la belle cour et les éléments d'origine tels que les poutres en chêne de la grange. Simultanément, elle offre un niveau de vie moderne de luxe avec des espaces de vie généreux et une abondance de lumière naturelle. L'emplacement à Klein-Haasdam, partie de la commune de Beekdaelen, permet aux résidents de profiter du calme, de l'espace et de l'intimité tout en étant à portée des commodités locales, des autoroutes et des collines vallonnées du Limbourg méridional. Cette propriété unique est une rare trouvaille pour ceux qui valorisent le caractère, le confort et l'extérieur.
Les données cadastrales confirment l'étendue du terrain, qui sont enregistrées en trois parcelles séparées dans la commune de Schimmert. La parcelle A numéro 3127 couvre 618 mètres carrés, la parcelle A numéro 3753 couvre 1780 mètres carrés, et la parcelle A numéro 3762 couvre 410 mètres carrés, totalisant la taille du terrain mentionnée.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The text explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) on the ground floor and lists 'Douche' and '2 inloopdouches' in the features section.
Bathtub
The features list explicitly includes 'ligbad' (bathtub).
Guest Toilet
The features section explicitly lists '1 apart toilet' (separate toilet).
Shared Toilet
The property has a '1 apart toilet' which functions as a shared facility, distinct from the ensuite or private toilets.
His And Hers Sinks
The features section explicitly lists 'dubbele wastafel' (double sink).
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
No balcony mentioned in the listing. The building is a traditional carréboerderij (square farm) with an inner courtyard, but no balcony is described.
Rear Garden
The listing explicitly mentions 'Achtertuin' (rear garden) in the features section and describes 'De ruime tuin met aangrenzende huisweide' (The spacious garden with adjacent meadow).
Rooftop Terrace
No rooftop terrace mentioned in the listing.
Patio
The listing mentions a 'binnenplaats' (inner courtyard) which could be considered a patio. It's described as 'sfeervolle binnenplaats' (atmospheric inner courtyard).
Guest House
The listing explicitly mentions a 'gastenverblijf' (guest accommodation) with its own entrance, simple bathroom, and bedroom on the ground floor.
Waterfront
No waterfront mentioned in the listing. The property is located in Klein-Haasdal in Schimmert, which is inland.
Small Livestock Facilities
The listing mentions 'De aanwezige kippen en schapen' (The present chickens and sheep), which suggests there are facilities for small livestock.
Private Outdoor Pool
No outdoor pool mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No outdoor jacuzzi mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
The listing mentions being in the 'Zuid-Limburgse heuvellandschap' (South Limburg hill landscape) but doesn't specifically mention a remarkable mountain view.
Remarkable City View
The listing describes a rural location with privacy, not a city view.
Remarkable Garden View
The listing mentions views of the inner courtyard and garden with descriptions like 'zicht op de binnenplaats' (view of the inner courtyard).
Remarkable Sea View
The listing is in Limburg, which is inland in the Netherlands, so a sea view is highly unlikely.
Remarkable Harbour View
The listing is inland, so a harbour view is highly unlikely.
Remarkable Landmark View
The listing doesn't mention views of any landmarks.
Confort intérieur
Air Conditioning
The feature list under 'Voorzieningen' explicitly includes 'Airconditioning'.
Central Heating
The property features a 'Warmtepompinstallatie' (heat pump) and 'Vloerverwarming' (underfloor heating), which function as a central heating system.
Fireplace
The listing mentions 'Infraroodpanelen, pelletkachel' in the sustainability section and 'Pelletkachel' in the features list, which constitutes a fireplace/stove.
Underfloor Heating
The listing explicitly states 'Vloerverwarming' as one of the sustainability features.
Home Office
The description mentions an extra room suitable as a 'kantoor' (office) and bedrooms featuring a separate 'study' or hobby space.
Skylight
The listing mentions 'Dakramen' (skylights) providing light in the bedrooms.
Exposed Beams
The barn is described as having 'authentieke eiken spanten' (authentic oak beams).
Bay Window
There is no mention of a bay window in the description.
Private Indoor Pool
There is no mention of a pool in the property description.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna in the property description.
Ornamental Plasterwork
No mention of stucco, ornaments, or plasterwork; the focus is on authentic beams and modern comfort.
Style intérieur
Scandinavian
The property is described as a characteristic Dutch 'carréboerderij' (farmhouse) with authentic charm and oak beams, which contradicts the typical minimalist, light-wood aesthetic of Scandinavian design.
Modern
The listing explicitly states the property is 'volledig gemoderniseerd' (fully modernized) with 'luxe wooncomfort', modern appliances, a heat pump, and high energy efficiency (Label A+++).
Industrial
While the barn has 'authentieke eiken spanten' (beams) often found in industrial styles, the interior is described as 'luxe' and 'sfeervol' (cozy) rather than raw or unfinished, fitting a residential context more than an industrial one.
Mediterranean
The property is a traditional Dutch farmhouse located in Limburg, Netherlands, featuring a courtyard and elements like a vaulted cellar, with no mention of Mediterranean architecture or materials.
Classic
The home is a 'karakteristieke carréboerderij' built in 1900, retaining authentic elements like a vaulted cellar, oak beams, and original facade despite renovations.
Style extérieur
Traditional Historic
The listing describes a 'Karakteristieke carréboerderij' (characteristic square farm) from 1900 with 'authentieke charme' (authentic charm) and 'karakteristieke elementen' (characteristic elements).
Early 20th Century
The listing states the building year is 1900, which is technically late 19th century, but it could have features similar to early 20th century buildings.
Post War Functional
The building is from 1900 and has been modernized, so it's not a post-war functional building.
Modernist
While the building has been modernized with new features, the core structure is a traditional farm building from 1900.
Newly Build
The listing states it's a 'Bestaande bouw' (existing building) from 1900, though it has been renovated and modernized.
Cuisine
Dishwasher
Listing mentions 'moderne apparatuur' (modern appliances) in the luxury kitchen, which typically includes a dishwasher.
Oven
Standard inclusion in a kitchen with 'moderne apparatuur' and 'kookeiland' (kitchen island).
Refrigerator
Standard inclusion in a kitchen with 'moderne apparatuur'.
Kitchen Island
Explicitly mentioned as 'kookeiland' in the description of the kitchen.
Open Plan Kitchen
Described as a 'leefkeuken' (living kitchen) and connecting to the living area ('aansluitend'), suggesting an open layout.
Stove
Essential appliance implied by the 'kookeiland' and 'moderne apparatuur'.
Induction Stove
Highly likely given the 'Energielabel A+++' and heat pump installation (sustainable home), usually favoring electric/induction over gas.
Shared Kitchen
It is a single-family home with a separate guest house (gastenverblijf). The guest house description mentions a bedroom and bathroom, but no kitchen, implying the main kitchen is private.
Design Kitchen
Described as 'luxe', 'hoogwaardige afwerking' (high-quality finish), and having a 'kookeiland'.
New Kitchen
Property is 'volledig gemoderniseerd' (fully modernized) and 'instapklaar' (move-in ready) with modern equipment.
Parking & Rangement
Parking
The listing specifies a 'Ruime eigen oprit' (spacious private driveway) and lists 'Op eigen terrein' under parking facilities.
Storage Room
The listing explicitly mentions 'diverse bergingen' (various storage sheds), a 'grote schuur' (large barn), and a 'royale bergzolder' (storage attic).
Garage
The property features a barn and sheds, but does not explicitly list a garage. Parking is described as being on the property's own ground (driveway).
Automatic Garage Door
Since there is no garage listed, an automatic garage door is not present.
Double Garage
No garage is listed.
Attic
The listing includes a 'vliering' (loft) and a 'royale bergzolder' (storage attic) above the barn.
Cellar
The listing explicitly mentions an 'authentieke gewelfde kelder' (authentic vaulted cellar) accessible from the kitchen.
Bike Storage
The presence of a large barn and a 'Vrijstaande houten berging' provides space that is typically used for bike storage.
Covered Parking
Parking is available on the property (driveway), but no carport or covered parking structure is explicitly mentioned.
Underground Parking
The property is a farmhouse/rural home; underground parking is not present.
Ev Charging
The listing mentions extensive sustainability features like solar panels and a heat pump, but does not mention an EV charging station.
Workshop
The barn is described as having space suitable for a 'hobbyruimte' (hobby room) or 'atelier'.
Shed
The listing mentions a 'Vrijstaande houten berging' (freestanding wooden shed) and 'diverse bergingen'.
Street Parking Permit
No mention of parking permits being required for street parking.
Parkspot Rent Price Month
No rental price for a parking spot is mentioned in the listing.
Parkspot Sale Price
No sale price for a parking spot is mentioned in the listing.
Règles
Owners Association
The property is a detached/semi-detached farmhouse (woonboerderij) with full ownership (Volle eigendom). There is no mention of an Owners Association (VvE) or associated service costs.
Leasehold
The cadastral data explicitly states 'Volle eigendom' (Full ownership/Freehold) for all three parcels.
Oa Chamber Of Commerce Registered
No Owners Association exists for this property.
Oa Annual Meeting
No Owners Association exists for this property.
Oa Fees
No Owners Association exists for this property.
Oa Reserve Fund
No Owners Association exists for this property.
Oa Maintenance Plan
No Owners Association exists for this property.
Oa Buildings Insurance
No Owners Association exists for this property.
Other Rules
No specific restrictive rules or covenants are listed in the text.
Open Viewing
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The property is described as a 'levensloopbestendige woning' (life-cycle-proof home) with bedrooms and bathrooms on the ground floor. However, the description of the upper floor mentions an overloop (hallway) and bedrooms accessible via a 'trapopgang' (staircase). No elevator or lift is mentioned in the extensive list of features or descriptions.
Private Entrance
The listing explicitly states that the 'gastenverblijf' (guest house) has an 'eigen entree' (private entrance). Additionally, the main house has its own entrance.
Gated Community
The listing describes a standalone 'carréboerderij' (square farm) located in a rural village setting (Klein-Haasdal). It is a single-family home on a private plot, not part of a community complex.
Wheelchair Accessible
The listing explicitly states the home is 'levensloopbestendig' (life-cycle proof / age-friendly) and has 'slaapkamers en badkamer op zowel de begane grond als verdieping' (bedrooms and bathroom on both ground floor and first floor). The description emphasizes accessibility features on the ground floor.
Services & Technique
Laundry Room
The listing explicitly mentions a 'bijkeuken' accessible from the entrance hall.
Smart Home
While the property is modernized with sustainable technology like a heat pump and solar panels, there is no mention of smart home automation, smart thermostats, or integrated control systems in the features or description.
Efficacité énergétique
Solar Panels
The description explicitly states '36 zonnepanelen' (36 solar panels).
Double Glazing
The description mentions 'HR++ en HR+++ beglazing' (HR++ and HR+++ glazing). HR++ is high-efficiency double glazing.
Triple Glazing
The description mentions 'HR++ en HR+++ beglazing'. While HR+++ often refers to triple glazing, it can also refer to very high-quality double glazing. Therefore, the presence of triple glazing is probable but not certain.
Wall Insulation
The description lists 'Wand- en vloerisolatie' (Wall and floor insulation).
Floor Insulation
The description lists 'Wand- en vloerisolatie' (Wall and floor insulation).
Roof Insulation
The description states 'Nieuw geïsoleerd dak op de boerenwoning' (Newly insulated roof on the farmhouse).
Heat Pump
The description explicitly lists 'Warmtepompinstallatie' (Heat pump installation).
Home Battery
The listing provides a detailed list of sustainability measures, including solar panels and a heat pump, but it does not mention a home battery (thuisbatterij).
Other Energy Efficiency Measures
The description lists several other measures besides the ones already categorized.
Localisation
Historique
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