Appartement moderne et économe en énergie avec grand balcon sud-ouest

Cet appartement contemporain de trois pièces est situé au huitième étage du célèbre complexe de rénovation Kleiburg à Amsterdam. L'immeuble a fait l'objet d'une modernisation complète en 2014 et offre désormais un haut niveau de finition dans l'ensemble du logement. La surface intérieure mesure environ 69 mètres carrés de surface habitable et se compose d'un seul niveau. L'appartement bénéficie de murs et plafonds lisses et plâtrés, offrant un décor propre et neutre pour la décoration personnelle.

En entrant dans le logement, vous accédez à un hall qui donne un accès direct à la cuisine et au salon. La cuisine, située à l'avant de l'appartement, est équipée d'un ensemble complet d'appareils encastrés. Il s'agit d'une plaque de cuisson à gaz à quatre brûleurs, d'un four électrique, d'un micro‑ondes, d'une hotte aspirante, d'un réfrigérateur avec compartiment congélateur séparé et d'un lave‑vaisselle. Un plan de travail fonctionnel et des armoires complètent l'aménagement, rendant la cuisine quotidienne pratique et efficace.

Au-delà de la cuisine, le salon occupe la partie arrière de l'unité. De grandes fenêtres laissent pénétrer une abondante lumière naturelle, créant une atmosphère lumineuse et accueillante. Depuis le salon, une porte s'ouvre sur un balcon privé qui s'étend sur toute la largeur de l'appartement. Le balcon mesure environ dix mètres carrés et fait face au sud‑ouest, offrant une orientation ensoleillée et une vue dégagée vers le centre d'Amsterdam. Le balcon constitue un espace idéal pour les repas en plein air, la détente ou simplement profiter du paysage urbain.

Jusqu'au salon se trouvent deux chambres généreusement proportionnées. La première chambre est située à l'avant de l'unité et offre un espace calme pour le repos. La deuxième chambre est placée à l'arrière et bénéficie d'un accès direct au balcon, permettant une agréable connexion intérieure‑extérieure. Les deux pièces sont suffisamment spacieuses pour accueillir un lit double, une armoire et des meubles supplémentaires selon les besoins.

La salle de bains est entièrement carrelée et conçue avec une esthétique moderne. Elle comprend une cabine de douche, un meuble vasque contemporain avec évier, un radiateur design et des toilettes suspendues. Juste à côté de la salle de bains se trouve un petit débarras qui abrite les branchements pour une machine à laver et un sèche‑linge, offrant aux occupants la commodité d'une buanderie intégrée.

Des solutions de rangement supplémentaires sont prévues dans l'immeuble. L'appartement comprend un débarras privé au même étage que le logement, d'environ cinq mètres carrés. Cet espace peut servir à stocker des articles saisonniers, des vélos ou d'autres biens nécessitant plus de place. Au sous‑sol du complexe se trouve un local à vélos communal verrouillé, ajoutant encore plus de praticité pour les résidents qui se déplacent régulièrement à vélo.

L'immeuble est équipé d'un ascenseur, assurant un accès facile au huitième étage pour tous les occupants, y compris ceux à mobilité réduite. Des systèmes de ventilation mécanique et naturelle sont installés, contribuant à un climat intérieur sain. Une connexion de télévision par câble est également disponible dans tout l'appartement.

La performance énergétique est un point fort de ce bien. La résidence possède un label énergie A, reflétant le haut niveau d'isolation, le double vitrage et le système de chauffage efficace qui repose sur le chauffage urbain. Ce label indique une faible consommation d'énergie et des coûts de services réduits pour les futurs propriétaires.

Les charges de copropriété mensuelles s'élèvent à 264,13 €. Cette contribution comprend un paiement anticipé des frais de chauffage de 110 € par mois, couvrant une partie des dépenses de chauffage urbain. Les charges contribuent également à l'entretien des parties communes, de l'ascenseur et des installations partagées telles que le local à vélos.

Les avantages liés à l'emplacement sont considérables. Le complexe Kleiburg est situé dans un quartier très recherché d'Amsterdam, bénéficiant d'excellentes liaisons de transport. La station de métro Kraaiennest se trouve juste à la porte, offrant des connexions rapides vers le centre-ville et les districts environnants. Les principales artères routières, dont l'A1, l'A2 et la rocade A10, sont facilement accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers et depuis le quartier.

Une gamme d'équipements est disponible à distance de marche. Écoles, supermarchés et installations sportives se trouvent à proximité, simplifiant les courses quotidiennes. Le centre commercial Kameleon propose diverses options de vente au détail pour les courses et les besoins divers. Pour les loisirs et le divertissement, la zone accueille plusieurs lieux emblématiques tels que le Heineken Music Hall, le Pathé Arena, le Ziggo Dome et le Johan Cruijff Arena, qui accueillent concerts, événements sportifs et spectacles culturels.

Le bien est vendu avec un bail à perpétuité entièrement racheté, ce qui signifie que l'acheteur acquiert la pleine propriété sans paiements futurs de bail. La vente comprend les biens mobiliers pouvant être transférés au nouveau propriétaire, facilitant une transition en douceur. L'appartement est disponible pour occupation immédiate ou peut être remis à une date convenue mutuellement.

En résumé, cet appartement combine des finitions modernes, une performance énergétique élevée, un balcon spacieux orienté sud‑ouest et un emplacement urbain très pratique. La présence de rangements privés et communaux, d'un ascenseur et la proximité des transports publics le rendent adapté aux primo‑accédants, aux jeunes professionnels ou à toute personne recherchant un mode de vie à faible entretien à Amsterdam. Le rachat du bail à perpétuité élimine les inquiétudes liées au loyer du terrain, tandis que les charges offrent une budgétisation transparente des dépenses communes. Les acheteurs potentiels sont invités à organiser une visite via la plateforme HousingNet pour découvrir le bien de première main.