Maison mitoyenne bien entretenue avec rénovations modernes à Cuijk

Située au Kleefkruid 48 dans la commune de Cuijk, cette maison mitoyenne offre un cadre de vie confortable dans le quartier de Heeswijkse Kampen. Le bien a été construit à l'origine en 1987 et a depuis été bien entretenu par ses propriétaires, avec plusieurs modernisations notables réalisées ces dernières années. La maison est située dans une zone résidentielle calme qui offre un équilibre agréable entre intimité, espace et accessibilité à diverses commodités.

Le rez-de-chaussée de la propriété vous accueille par un hall d'entrée qui donne accès au salon, aux toilettes séparées et à l'escalier menant aux étages supérieurs. Le salon fonctionne comme un espace lumineux et spacieux avec suffisamment de lumière naturelle pénétrant dans l'espace, le rendant adapté à la fois à un coin salon confortable et à un espace dining. La pièce dispose d'une disposition pratique qui crée une connexion naturelle avec la cuisine. Pour un confort supplémentaire, le rez-de-chaussée est équipé de la climatisation et d'un chauffage par le sol partiel, ce qui contribue à un climat intérieur agréable tout au long de l'année.

La cuisine a été renouvelée en 2025 et est décrite comme étant pratiquement équipée de toutes les commodités nécessaires. Elle dispose d'un espace de rangement généreux et d'un plan de travail spacieux, en faisant un espace de travail fonctionnel pour la préparation des repas. Une fenêtre dans la cuisine offre une vue sur le jardin, ajoutant à l'attrait général de cette zone centrale de la maison.

Le premier étage contient les trois chambres et la salle de bain. La salle de bain a été rénovée en 2023 et a été finie dans un style cohérent avec le reste de la propriété. Les chambres ont des dimensions pratiques et peuvent être aménagées selon les besoins des résidents, que ce soit pour dormir, travailler à domicile ou comme espace de loisirs. La plus grande chambre bénéficie également de la climatisation, ce qui est particulièrement précieux pendant les mois d'été plus chauds.

Le deuxième étage se compose d'un espace de grenier avec une lucarne. Cette zone est principalement adaptée à des fins de rangement et abrite également la machine à laver, gardant les installations de linge séparées des principales zones de vie.

À l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin arrière profond mesurant 119 mètres carrés avec des dimensions de 14,50 mètres de profondeur et 8,20 mètres de largeur. Le jardin est positionné du côté nord de la propriété. L'annonce note que la profondeur du jardin permet une exposition au soleil tout au long de différentes parties de la journée. De plus, il y a un jardin avant et un garage en pierre attenant avec une capacité pour un véhicule et des connexions électriques.

La propriété comprend plusieurs caractéristiques notables qui contribuent à son efficacité énergétique et à son confort. Celles-ci incluent neuf panneaux solaires, une isolation en verre HR++ et des volets pour les fenêtres. Le système de chauffage se compose d'une chaudière gaz CV Nefit Proline NXT de 2014, qui est incluse dans l'achat, complétée par le chauffage par le sol partiel au rez-de-chaussée. La propriété détient une note d'étiquette énergétique B.

La surface habitable totale mesure 84 mètres carrés, avec un espace utilitaire intérieur supplémentaire de 19 mètres carrés et 5 mètres carrés d'espace extérieur lié au bâtiment. Le volume total du bâtiment est de 369 mètres cubes. Le terrain couvre 246 mètres carrés et est détenu en pleine propriété, comme confirmé par la désignation cadastrale CUIJK A 3265.

Le quartier de Heeswijkse Kampen où se trouve cette propriété a un caractère calme et verdoyant, composé principalement de rues résidentielles. La zone est conçue pour offrir un cadre de vie agréable adapté à divers groupes démographiques. Dans le voisinage immédiat, les résidents ont accès à des commerces, des écoles et des installations sportives. Le centre de Cuijk est également facilement accessible depuis cet emplacement. Pour ceux qui apprécient les activités de plein air, des itinéraires de marche et de cyclisme sont disponibles dans la zone environnante.

La propriété est proposée au prix de 400 000 euros, ce qui correspond à environ 4 762 euros par mètre carré d'espace habitable. Le prix demandé est indiqué comme étant des frais pour l'acheteur (costs koper), ce qui signifie que l'acheteur est responsable des frais de transfert standard associés à l'acquisition de biens immobiliers aux Pays-Bas, y compris les droits de mutation et les frais de notaire.

La disponibilité de la propriété est décrite comme étant négociable, permettant aux acheteurs potentiels de discuter de la date de déménagement préférée avec le vendeur. La propriété est actuellement inscrite comme disponible sur le marché du logement.

Cette maison mitoyenne se présente comme une maison familiale solide et bien entretenue dans un emplacement pratique au sein de Cuijk. La combinaison de mises à jour récentes d'éléments clés tels que la cuisine et la salle de bain, aux côtés de caractéristiques pratiques comme le garage, les panneaux solaires et la climatisation, fait de cette propriété un bien qui nécessite un investissement immédiat minimal de la part d'un nouveau propriétaire. La disposition sur trois étages offre une séparation claire entre les zones de vie, de couchage et de rangement, ce qui est un agencement pratique pour de nombreux ménages.