Maison de Ville Caractéristique d'Avant-Guerre avec Toit-Terrasse dans le Centre d'Oosterhout
Caractéristiques principales
Description
Située au centre d'Oosterhout, cette maison de ville caractéristique d'avant-guerre offre un espace de vie confortable avec un toit-terrasse et un jardin de ville. Située au Klappeijstraat 62 dans le quartier Centrum, la propriété offre un accès pratique aux commodités urbaines tout en conservant un charme résidentiel. La maison date de 1880 et conserve une grande partie de son caractère d'origine tout en intégrant des rénovations modernes.
La propriété comprend 81 mètres carrés d'espace de vie répartis sur deux niveaux, située sur un terrain de 61 mètres carrés. Le volume total de l'habitation mesure 292 mètres cubes. Avec une étiquette énergétique de classe D, la maison dispose d'une isolation de toit et de doubles vitrages pour favoriser l'efficacité énergétique.
En entrant par le hall, les résidents sont accueillis par un placard à compteurs et un accès direct à l'espace de vie ainsi qu'à l'escalier menant à l'étage supérieur. Le salon dispose d'un sol en parquet et comprend un pratique placard de rangement encastré sous les escaliers. L'espace de vie s'écoule naturellement vers la cuisine fermée située à l'arrière de la propriété.
La cuisine est équipée d'une cuisinière à gaz, d'une hotte aspirante, d'un four et d'un combiné réfrigérateur-congélateur. Des branchements pour équipement de lavage sont également présents dans la cuisine, en faisant un espace de travail pratique et fonctionnel pour les tâches ménagères quotidiennes. La cuisine bénéficie d'un agencement fermé, ce qui aide à contenir les odeurs de cuisine et le bruit du salon.
Accessible par la cuisine, la salle de bain a été entièrement rénovée en 2024. Cet espace modernisé comprend une douche à l'italienne, des toilettes suspendus et un lavabo. Également situé dans cette zone, le nouveau chauffe-eau locatif de 2024, qui a été soigneusement intégré dans le design. La rénovation contemporaine de la salle de bain apporte une sensation fraîche et moderne à cette partie de la maison.
Le premier étage dispose d'un sol en bois dans tout l'espace et bénéficie de lucarnes des deux côtés avant et arrière de la propriété, permettant une abondante lumière naturelle. L'espace a été divisé en deux zones au moyen d'un mur de séparation, offrant une flexibilité dans l'utilisation des pièces. L'accès au toit-terrasse et à l'espace de rangement est disponible depuis ce niveau. Les deux lucarnes augmentent l'espace utilisable et la hauteur sous plafond à cet étage, le rendant plus pratique et confortable.
Les espaces extérieurs sont une caractéristique remarquable de cette propriété. Le jardin de ville est orienté au sud, offrant une excellente exposition au soleil tout au long de la journée. Un point d'accès arrière est disponible depuis le jardin. De plus, le toit-terrasse est également orienté sud, créant un autre espace extérieur agréable où les résidents peuvent profiter du soleil. Les deux espaces extérieurs offrent des possibilités de détente, de jardinage ou d'accueil d'invités en plein air.
La propriété comprend plusieurs caractéristiques pratiques et améliorations récentes. Le toit a été renouvelé et isolé, contribuant à une meilleure performance énergétique et au confort. Des volets ont été installés à l'extérieur, offrant à la fois sécurité et contrôle de la lumière. Une ventilation naturelle est présente dans toute la maison. La propriété bénéficie également de stores extérieurs.
Le stationnement dans la zone est géré par un système de permis. Les résidents peuvent obtenir un permis de stationnement, qui donne accès aux installations de stationnement à proximité de la propriété. Étant située au centre d'Oosterhout, des commodités telles que des magasins, des restaurants et des services publics sont à distance de marche, ce qui en fait un emplacement attrayant pour ceux qui apprécient la commodité.
En termes d'aménagement, la propriété se compose de deux pièces au total, d'une salle de bain et de deux niveaux de vie. Le logement est classé comme maison de ville individuelle de construction existante. La propriété est offerte à la vente au prix de 355 000 euros, avec frais à la charge de l'acheteur (kosten koper). Le prix par mètre carré s'élève à environ 4 383 euros. La propriété comprend également 5 mètres carrés d'espace extérieur lié au bâtiment.
Les détails de transfert et d'acceptation doivent être discutés avec le vendeur. Lors de la vente, l'accord d'achat standard tel qu'établi par l'Association néerlandaise des agents immobiliers (NVM), l'Association des consommateurs (Consumentenbond) et l'Association des propriétaires (Vereniging Eigen Huis) sera utilisé. Cet accord comprend une disposition standard exigeant que l'acheteur fournisse un dépôt ou une garantie bancaire s'élevant à 10 pour cent du prix d'achat. Un accord d'achat n'est finalisé qu'une fois que les deux parties ont signé l'accord, et aucune des parties ne peut tirer de droits d'accords oraux ou de confirmations écrites avant la signature. Les informations fournies dans la brochure sont indicatives et compilées avec soin, mais aucun droit ne peut être tiré de son contenu. Les dessins d'aménagement et les mesures sont approximatifs et servent uniquement à donner une impression de l'arrangement.
La propriété est disponible pour des visites et des informations supplémentaires peuvent être obtenues auprès de l'agent immobilier. Cette maison de ville caractéristique présente une opportunité pour les acheteurs recherchant une maison bien située au centre d'Oosterhout avec un mélange de caractéristiques d'époque et de mises à jour modernes.